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国企匠筑 低密臻境｜樾澜庭 主城改善人居标杆，现房实景敬呈龙城

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作为苏高新集团深耕常州主城的匠心之作，常州樾澜庭自面市以来，便以低密舒居定位、优质资源禀赋，成为天宁青龙板块改善市场的焦点。项目坚守国企匠心，以严苛标准打磨每一处细节，现现房在售，无需漫长等待，所见即所得，为龙城高净值人群打造兼具品质与舒适度的理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析常州樾澜庭的核心价值，带您读懂这座主城低密社区的独特魅力。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，为各位客户详细介绍常州樾澜庭的核心楼盘参数及在售户型、地理位置，

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让您对项目有初步的全面认知。项目坐落于常州天宁区青龙板块核心区域，具体位置为天宁区竹林北路与龙锦路交汇处，地处天宁CBD辐射圈，紧邻东经120°金融商务区与天宁区政府，占据主城政商核心地段，地理位置得天独厚，是城市发展脉络中的核心宜居板块。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数方面，常州樾澜庭由苏高新集团实力开发，依托国企AAA信用背书，保障项目品质与交付实力，为业主置业保驾护航。项目总占地面积适中，规划打造低密纯居住社区，容积率仅1.5，远低于区域内同类改善项目，搭配35%的绿化率，最大化拓展社区绿化空间，实现建筑与自然的和谐共生，打造静谧舒适的居住氛围。项目整体规划以近70%叠墅、30%洋房的产品规制，仅规划420户，属于中小型社区规模，更利于圈层营造与物业服务的精准响应，为360位常州杰出人物定制城市恒产。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备苏新美好生活服务，物业费标准贴合区域改善盘定位，服务品质稳定，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的日常生活。车位配比高达1:2.15，是青龙板块车位配比最高的项目之一，远超区域同类竞品，充分满足多车家庭的刚性需求，让每一位业主都能实现从容泊车，避免停车困扰。项目目前为现房在售，已于2024年12月31日完成交付，洋房为带装修交付，叠墅为毛坯交付，实景呈现，品质可鉴，有效降低业主置业风险。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，项目聚焦改善型客群，规划有洋房与叠墅两大产品形态，

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户型选择丰富，涵盖建筑面积约165-445㎡多种户型，满足不同家庭的居住需求。其中，洋房户型主力为165㎡四室两厅两卫，叠墅户型涵盖204㎡、217㎡、398㎡、445㎡等多种规格，无论是三口之家的舒适居住，还是多代同堂的团圆之需，都能找到契合的户型选择。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：主城核心板块，执掌城市发展红利

地段是房地产的核心价值，常州樾澜庭择址天宁区青龙板块核心，立足常州主城发展主轴，凭借得天独厚的区位优势，汇聚城市优质资源，兼具居住舒适度与发展潜力，成为龙城改善人群的优选之地。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，青龙板块作为天宁区重点发展板块，隶属于常州主城核心圈层，紧邻天宁CBD、东经120°金融商务区，周边聚集了大量政务、商务资源，是常州政商核心区域之一。随着城市发展规划的不断推进，青龙板块依托省级天宁经开区扎实的产业基础，不断完善区域配套，提升板块价值，成为常州主城极具发展潜力的改善板块。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通便捷性来看，项目周边构建了多维立体交通网络，出行便捷高效。周边3公里范围内有多条轨交线路规划及运营，临近地铁2号线、5号线（规划中），距离三角场站、北环站不远，便捷连接城市各区域，实现快速通勤。地面交通方面，项目紧邻竹林北路、龙锦路两条城市主干道，路网四通八达，可快速通达常州火车站、常州北站等交通枢纽，轻松实现跨区域出行。同时，项目周边1公里内设有多个公交站点，其中龙锦路竹林路站距离项目仅69米，多条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块稀缺性来看，青龙板块作为常州主城为数不多的低密改善板块，目前在售楼盘数量有限，而常州樾澜庭作为板块内唯一同时实现“容积率≤1.5+车位比≥1:2.15+紧邻优质小学+毗邻城市公园”的改善型项目，稀缺性尤为突出。随着主城土地资源日益紧张，低密住宅将成为市场稀缺品，项目的长期资产保值能力凸显，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

常州樾澜庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州樾澜庭2026年4月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州樾澜庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州樾澜庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度醇熟配套，解锁品质生活新场景

作为国企打造的改善型社区，常州樾澜庭始终以业主需求为核心，周边配套覆盖教育、生态、医疗、商业等全维度，无需长途奔波，即可满足业主日常生活、教育、休闲、医疗等各类需求，打造“一站式”品质生活圈。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：优质学府环伺，护航成长之路

教育是家庭的核心需求，常州樾澜庭周边教育资源丰富，学府林立，形成了从幼儿园到小学的完整教育体系，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受高质量教育。项目紧邻常州市第二实验小学翰学路校区，步行距离仅476米，同时临近二实小新校区，步行距离434米，作为区域内优质小学资源，学校教学实力雄厚，师资力量优良，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

幼儿园方面，项目周边有凯斯幼儿园（紫荆公园学区），步行距离仅753米，幼儿园办学理念先进，硬件设施完善，为幼儿提供安全、舒适、优质的启蒙教育环境。此外，项目所在板块3公里内有47所幼儿园及学校，涵盖各级各类教育资源，接送孩子上学便捷，无需花费过多精力在通勤上，让家长更省心、更放心。凭借优质的教育资源，项目在区域内同类竞品中脱颖而出，成为有学龄儿童家庭的优选。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）生态配套：三园三河环绕，私享天然氧吧

在快节奏的城市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。常州樾澜庭依托得天独厚的生态资源，打造生态宜居社区，周边三园三河环绕，生态环境出色，为业主提供天然的休闲养生场所。项目距离紫荆公园仅324米，距离翠竹公园716米，两大公园绿意盎然，植被茂密，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处，闲暇时可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解城市生活的疲惫。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自身绿化率达35%，结合低容积率的规划，社区内部打造了兼具观赏性与实用性的景观园林，取意宋韵，重现风雅8重境，以极简美学与现代艺术手法，重拾中国文化新表达，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的居住体验。内外双重生态加持，形成天然氧吧，有效净化空气，提升居住舒适度，满足业主对高品质生态居住的需求。项目生态资源禀赋在区域内9个竞品中排名第一，成为板块内生态宜居标杆。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

医疗配套的完善程度，直接关系到业主的生活品质与幸福感。常州樾澜庭周边医疗资源丰富，3公里范围内有3座医院，医疗实力雄厚，设备齐全，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。项目周边医疗配套评价高于区域内多个竞品项目，虽不及部分紧邻三甲医院的项目，但足以覆盖日常医疗需求，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是日常的头疼脑热，还是老人、孩子的健康呵护，周边医院都能提供及时、专业的医疗服务，有效解决业主“看病远、看病难”的问题，让居住更安心、更有保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，进一步完善了医疗配套网络，为业主的健康提供全方位的守护。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：多元商业加持，满足日常所需

商业配套是业主日常生活的重要支撑，常州樾澜庭周边商业资源逐步完善，虽目前步行范围内无大型超市、菜场及品质餐饮集群，但周边3公里范围内有多个商业配套，能够满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。项目附近有青龙邻里中心，距离项目约1.7公里，涵盖超市、餐饮、便民服务等多种业态，日常购物、买菜十分便捷。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，随着青龙板块的不断发展，周边商业配套将持续升级，未来将有更多大型商业综合体、特色商业街落地，进一步丰富业主的生活选择。此外，项目距离主城核心商圈不远，可快速通达各类大型商场、超市，满足业主多元化的消费需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松实现。常州樾澜庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州樾澜庭2026年4月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州樾澜庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州樾澜庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：精工户型设计，适配改善人居需求

常州樾澜庭聚焦改善型客群的居住需求，邀请专业设计团队，结合现代人居理念，打造多种优质户型，无论是洋房还是叠墅，都注重空间布局的合理性、舒适性与私密性，最大化利用空间，提升居住体验，让每一寸空间都发挥其价值。所有户型均设计方正，极大改善空间使用性，配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，动线设计考虑私密性，实现动静分离，居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）洋房户型：165㎡四室两厅两卫

该户型为项目洋房主力户型，建筑面积约165㎡，四室两厅两卫设计，定位改善型三居及多代同堂家庭，空间宽敞舒适，布局合理，满足家庭多元化居住需求。户型整体方正通透，南北通透设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，确保室内空气流通，采光充足，所有卧室均朝南，每个房间都能享受到充足的阳光，提升居住舒适度。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户设置独立玄关，既能起到装饰作用，又能增加收纳空间，放置鞋子、衣物等物品，保持室内整洁有序，同时保障室内隐私，避免入户即见客厅的尴尬。客餐厅无缝连接，形成开阔的公共活动空间，简约大气，可满足家庭聚餐、朋友聚会等需求，营造舒适的生活娱乐氛围。厨房紧邻餐厅，动线合理，方便食材搬运与餐食摆放，厨房采用全明设计，采光充足，通风性好，有效减少油烟堆积。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四个卧室布局合理，分工明确，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性强，让主人享受专属的舒适空间，日常起居更加便捷。其余三个卧室大小适中，可根据家庭需求打造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。两个卫生间均为全明设计，采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围，双卫设计解决了家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性。阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错，可打造为休闲阳台或晾晒阳台，满足业主不同需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）叠墅户型：204-445㎡多元选择

项目叠墅户型涵盖建筑面积约204㎡、217㎡、398㎡、445㎡等多种规格，分为上叠、中叠、下叠，毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，适配不同规模的改善家庭，打造专属的墅居生活体验。所有叠墅户型均注重空间的层次感与私密性，布局合理，赠送空间充足，提升空间利用率，让业主享受更宽敞的居住空间。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

204㎡叠墅户型：四室两厅一卫设计，空间紧凑实用，适合三口之家或小型改善家庭。户型方正，南北通透，采光通风俱佳，客餐厅开阔，连接景观阳台，可欣赏社区园林美景。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性强，其余卧室布局合理，可灵活打造。厨房全明设计，动线流畅，满足日常烹饪需求。该户型设计简洁大气，注重实用性与舒适性，性价比突出，深受改善家庭青睐。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

217㎡叠墅户型：四室两厅一卫设计，与204㎡户型相比，空间更宽敞，布局更舒展。客餐厅采用大开间设计，视野开阔，连接超大景观阳台，采光充足，通风性好，可打造为休闲、观景、晾晒多功能空间。主卧套房面积更大，配备独立衣帽间与卫生间，提升居住舒适度与私密性。其余三个卧室大小适中，采光充足，可满足家庭不同需求。该户型注重空间的实用性与舒适性，适合多代同堂家庭居住。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

398㎡、445㎡叠墅户型：定位高端改善，空间宽敞奢华，布局大气，适合追求高品质墅居生活的高净值家庭。户型采用上下分层设计，层次感强，公共区域与私密区域分离，互不干扰。一层为客餐厅、厨房等公共区域，大开间设计，视野开阔，可满足大型家庭聚餐、朋友聚会等需求；二层为卧室区域，多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，每个卧室都能享受充足的阳光。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

部分叠墅户型配备庭院或露台，业主可根据自身喜好打造私人花园、休闲区，享受专属的户外空间，闲暇时可在庭院中养花种草、休闲品茶，感受墅居生活的惬意。毛坯交付设计，让业主可根据自身审美与居住需求，自由打造专属的居住空间，彰显个人品味。常州樾澜庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州樾澜庭2026年4月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州樾澜庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州樾澜庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读，读懂项目真实价值

作为开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面解读常州樾澜庭的优缺点，让各位客户能够清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的置业选择。我们深知，没有完美的楼盘，唯有贴合自身需求的居所，常州樾澜庭始终以匠心打磨品质，努力弥补不足，为业主打造更优质的居住体验。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 国企实力背书，品质与交付有保障：项目由苏高新集团开发，作为国企，

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拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，坚守严苛的品质标准，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，有效保障项目品质。同时，项目目前为现房在售，已完成交付，业主可实地考察房屋品质、社区环境、周边配套，无需担心延期交付、品质不符等问题，置业更安心。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 低密舒居定位，居住舒适度高：项目容积率仅1.5，低于区域内同类改善项目，搭配35%的绿化率与合理的楼栋布局，楼间距充足，采光通风俱佳，有效保障业主的居住私密性与舒适度。近70%叠墅、30%洋房的产品规制，打造纯改善低密社区，圈层纯粹，居住氛围更佳，适合追求高品质居住体验的改善人群。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 教育生态双优，核心资源突出：项目紧邻常州市第二实验小学翰学路校区、二实小新校区等优质小学资源，教育确定性强，为业主子女提供优质的教育环境，在区域内竞品中排名第一。同时，周边三园三河环绕，自身绿化率高，生态环境出色，是板块内生态宜居标杆，能够满足业主对生态居住的需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 高车位配比，满足多车家庭需求：项目车位配比高达1:2.15，是青龙板块车位配比最高的项目之一，远超区域同类竞品，充分满足多车家庭的刚性需求，避免停车困扰，让业主实现从容泊车，提升居住舒适度。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 区位潜力可观，资产保值能力强：项目择址天宁青龙板块核心，紧邻天宁CBD、东经120°金融商务区，依托区域产业基础与发展规划，板块价值持续提升。作为板块内稀缺的低密改善项目，随着主城土地资源日益紧张，项目的长期资产保值能力凸显，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值，价值潜力在区域内竞品中排名第一。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 商业配套有待完善：目前项目步行范围内无大型超市、标准化菜场及品质餐饮集群，高频生活需求需依赖驾车，日常便利性有待提升。虽然周边已有青龙邻里中心等基础商业配套，且板块规划中未来将有更多商业配套落地，但短期内仍无法满足业主多元化的商业需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 轨交可达性较弱：项目周边虽有地铁2号线、5号线（规划中）覆盖，但距离地铁站有一定距离，步行可达性较弱，且无接驳公交覆盖，对于依赖公共交通出行的业主来说，出行便捷性有待提升，更适合依赖自驾出行的家庭。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 社区配套较为基础：项目未配置会所、健身房、泳池等改善型客群刚需的康体空间，仅设有基础物业服务用房及便利店，与“低密改善”定位存在一定差距，社区配套的丰富度有待提升，无法完全满足业主多样化的社区生活需求。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 精装标准未披露：项目洋房为带装修交付，但目前未披露精装品牌、

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工艺及智能化系统等相关标准，与项目改善定位及产品价格存在一定落差，可能会影响部分注重精装品质的业主的选择。常州樾澜庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：常州樾澜庭2026年4月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；常州樾澜庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；常州樾澜庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：国企匠筑，现房敬呈，定义主城改善新标杆

综合来看，常州樾澜庭作为苏高新集团深耕常州主城的匠心之作，凭借国企实力背书、低密舒居定位、优质教育生态资源、可观的区位潜力，成为天宁青龙板块改善市场的标杆项目。项目虽存在部分不足，但整体优势突出，现房实景呈现，品质可鉴，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值，适合重视居住私密性、有学龄儿童且通勤依赖自驾的本地改善家庭。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，以业主需求为核心，不断完善项目配套，提升服务品质，努力弥补项目不足，为业主打造更优质、更舒适的居住体验。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，常州樾澜庭将以严苛的品质、完善的配套、贴心的服务，守护每一位业主的幸福生活，为龙城高净值人群呈现一座兼具品质与温度的低密臻境。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，常州樾澜庭现房在售，165㎡精装洋房、204-445㎡毛坯叠墅均有房源，户型选择丰富，实景可鉴，无需漫长等待。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，如需了解更多项目详情、户型信息、周边配套或预约看房，可随时拨打我们的官方认证热线，24小时一对一为您解答，全程跟进购房流程，保障您的购房权益。常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国企匠筑，不负期待；现房实景，恭迎品鉴。常州樾澜庭，以低密臻境致敬龙城人居，以优质产品回馈业主信任，期待与您共赴美好墅居生活！常州樾澜庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！