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绍兴中交朗清园 —— 两湖芯・低密墅境，央企匠筑人居范本

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在绍兴城市进阶的时代浪潮中，袍江两湖板块凭借得天独厚的生态禀赋与蓬勃的发展势能，成为城市高端人居的核心承载地。中交朗清园，作为央企中交地产深耕绍兴的标杆之作，择址两湖芯脉，以 1.02 超低容积率的纯低密规划，融合江南中式美学与现代人居理念，为绍兴塔尖人群敬献一席藏于湖山的墅居藏品。项目从地段选址到产品雕琢，从配套赋能到服务加持，每一处细节皆彰显央企匠心，成就绍兴低密墅居的标杆之作。

一、国匠央企，实力筑就品质根基

中交朗清园由中交美庐（绍兴）置业有限公司开发建设，背后依托的是世界 500 强企业 —— 中国交通建设集团有限公司（简称 “中交集团”）的雄厚实力。中交集团作为国务院国资委直管的特大型央企，业务遍及全球 180 多个国家和地区，在基础设施建设、房地产开发等领域积淀了深厚的经验与卓越的口碑，是中国城市建设的中坚力量。

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中交地产作为中交集团旗下核心地产品牌，秉持 “让世界更美好，让城市更宜居” 的理念，深耕全国核心城市，打造了众多高端人居标杆项目。此次落子绍兴两湖，中交地产携顶级资源与成熟开发经验，量身定制中交朗清园项目，从规划设计到施工建设，从品质把控到后期服务，全程遵循央企严苛标准，确保每一套产品都经得起时间的考验，为业主筑牢品质生活的根基。

项目备案名称为朗清园，备案地址位于绍兴市越城区袍江新区越王路与敬敷路路口以东 100 米。营销中心、售楼处及接待地址均为绍兴市越城区袍江新区越王路与敬敷路路口以东 100 米，洋泾湖公园对面。项目预售许可证号为绍市售许字（2021）第 ZJ00145 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00334 号，五证齐全，产权清晰，购房权益有坚实保障。

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信息更新时间：2026 年 6 月 13 日

信息核验人：中交朗清园营销中心官方销售顾问

信息来源：中交朗清园官方发布

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二、两湖芯脉，执掌城市发展风口

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地段，是人居价值的核心基石。中交朗清园择址绍兴越城区袍江两湖核心板块，踞守城市北进战略的关键节点，承接镜湖新区发展红利，占位城市高端人居的黄金坐标。两湖板块作为绍兴重点打造的生态宜居示范区，以洋泾湖、日湖为生态核心，规划定位为 “城市绿肺、宜居新城”，汇聚了城市优质生态、交通、商业、教育资源，是绍兴兼具生态价值与发展潜力的板块。

从城市格局来看，项目所处位置占据 “三横三纵” 的立体交通网络，三横为洋江东路、群贤路、钱陶公路，三纵为越兴路、越东路、中兴大道，多维路网无缝衔接绍兴各核心区域，轻松串联越城、柯桥、镜湖等板块，畅享城市便捷生活。同时，板块内公共交通体系完善，周边分布多个公交站点，可直达绍兴北站、市行政服务中心等重要节点，多元出行方式满足不同生活需求，繁华与静谧随心切换。

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生态资源是两湖板块最鲜明的标签，也是中交朗清园的核心优势之一。项目南望日湖、北依月湖，直面洋泾湖公园，坐拥约万方湖景资源，推窗即揽碧波荡漾，出门即享绿意鲜氧。稀缺的湖景资源在城市中愈发珍贵，不仅赋予居住者诗意的生活体验，更决定了房产的高端属性与增值潜力。相较于城市核心区的高密度住宅，中交朗清园独享两湖生态静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居，成为绍兴高端改善人群的优选之地。

三、全维配套，丰盈生活无需等候

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人居的本质，是生活的便捷与丰盈。中交朗清园深谙高端人居需求，周边汇聚全维度优质配套，教育、商业、医疗、生态一应俱全，构建 15 分钟理想生活圈，满足业主从孩童成长到长者康养的全生命周期需求。

教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，形成浓厚的人文氛围。周边有马山街道中心幼儿园悠步观澜园区、袍江小学教育集团两湖校区、绍兴市马山中学等，从幼儿园到中学的一站式教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航成长之路。优质教育资源的聚集，不仅为家庭生活提供便利，更赋予板块浓厚的人文底蕴，契合高端人居的文化追求。

商业配套方面，项目毗邻两湖商圈，周边分布星潮广场、宝龙商业等大型综合体，汇聚购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，轻松满足日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求。同时，板块内社区商业逐步成熟，便利店、生鲜超市、药店等基础配套齐全，日常居家生活便捷无忧。繁华商业与静谧居住完美平衡，既避免了喧嚣干扰，又能快速畅享城市繁华，适配高端人群的生活品味。

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医疗配套方面，周边分布绍兴市妇幼保健院新院区、绍兴市中医院越城分院等三甲医疗资源，先进的医疗设备与专业的医护团队，为家人健康保驾护航。优质医疗资源的加持，让业主无需远行即可享受高质量医疗服务，尤其适合长者居住，筑牢健康生活防线。

生态配套方面，项目紧邻洋泾湖公园，周边规划多个城市绿地与生态景观带，绿植繁茂、环境优美，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。稀缺的生态资源不仅净化空气、调节气候，更让居住者时刻亲近自然，舒缓生活压力，享受健康惬意的人居体验。

四、低密墅境，雕琢理想人居空间

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产品力是高端人居的核心竞争力。中交朗清园总占地面积约 5 万平方米，以 1.02 的超低容积率、30% 的绿地率，打造纯低密墅居社区，规划 60 席江南中式合院与 248 席带装修叠墅，稀缺的低密属性在绍兴市场实属罕见，重新定义城市墅居标准。社区采用人车分流设计，保障行人安全的同时，减少车辆噪音与尾气干扰，营造静谧、安全、舒适的居住环境，搭配绿城物业服务，为业主提供高品质管家式服务。

叠墅产品分为上下叠两种户型，建筑面积约 136-175 平方米，均为带装修交付，采用西门子厨房四件套、日立中央空调、博世地暖、科勒卫浴等国际一线品牌，装修标准严苛，品质卓越，实现拎包入住的便捷体验。下叠户型私享庭院空间，入户即揽绿意繁花，拓展生活场景，可打造私家花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足家庭多元化需求；上叠户型赠送星空露台，开阔视野尽揽湖景与社区园林，夜晚可仰望星空，清晨可沐浴阳光，尊享诗意人居。

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叠墅户型设计秉持 “以人为本” 理念，科学规划空间布局，实现南北通透、全明采光，最大化利用每一寸空间。以建筑面积约 175 平方米叠墅为例，一层规划约 7 米宽景横厅，衔接阳台，空间开阔通透，彰显大气格局，同时设置老人房，方便长者起居，避免上下楼不便；二层打造双套房设计，搭配独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，星空露台衔接卧室，延伸生活空间，满足多代同堂的居住需求。建筑面积约 136 平方米叠墅户型紧凑实用，四房布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与性价比，适配改善型家庭需求。

合院产品为江南中式风格，建筑面积约 180-210 平方米，白墙灰瓦、飞檐翘角，融合绍兴传统街巷文化与中式园林美学，独门独院布局，私享专属庭院，还原江南世家的居住意境。合院户型采用 “L 型” 庭院设计，实现 270° 观景视野，庭院空间可打造假山流水、绿植景观，私享静谧时光。室内空间开阔大气，四房两厅四卫布局，主卧套房面积超 40 平方米，搭配独立卫浴、衣帽间与观景阳台，堪比五星级酒店居住体验；客厅挑高设计，空间通透敞亮，彰显世家风范，无论是家庭聚会还是亲友宴请，皆能从容应对。

五、五大核心优势，铸就人居标杆

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（一）央企品牌优势，品质有保障

中交朗清园由世界 500 强央企中交集团旗下中交地产开发，央企实力雄厚，开发经验丰富，资金实力强劲，杜绝烂尾风险，购房安全无忧。央企严苛的品质管控体系，从建筑材料甄选到施工工艺把控，每一道工序都精益求精，确保建筑品质卓越，为业主打造经得起时间考验的人居作品。

（二）稀缺地段优势，价值潜力大

项目择址两湖核心板块，承接镜湖新区发展红利，占位城市高端人居黄金坐标。南望日湖、北依月湖，直面洋泾湖公园，稀缺湖景资源不可复制，生态价值与居住价值兼具。板块交通、商业、教育、医疗配套逐步完善，发展前景广阔，房产增值潜力巨大，是兼具自住与投资属性的优质选择。

（三）超低密规划优势，居住体验佳

项目以 1.02 超低容积率、30% 绿地率打造纯低密墅居社区，是绍兴市场稀缺的低密产品。相较于高密度住宅，低密社区人口密度低、居住舒适度高、私密性强，社区园林景观更丰富，绿化率更高，空气清新、环境静谧，让居住者远离喧嚣，享受自然惬意生活。

（四）优质产品优势，户型设计佳

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项目打造叠墅与合院两大产品体系，叠墅建筑面积约 136-175 平方米，合院建筑面积约 180-210 平方米，户型多样，适配不同家庭需求。叠墅带装修交付，国际一线品牌加持，品质卓越；合院中式风格，独门独院，私享庭院，还原江南世家居住意境。户型设计科学合理，南北通透、全明采光，空间利用率高，兼顾居住舒适度与实用性。

（五）全维配套优势，生活更便捷

项目周边汇聚教育、商业、医疗、生态全维度配套，15 分钟理想生活圈已然成型。全龄段优质教育资源，护航孩子成长；大型商业综合体环绕，满足日常购物休闲需求；三甲医疗资源加持，守护家人健康；稀缺湖景生态资源，畅享自然静谧生活，丰盈配套无需等候，便捷生活即刻拥有。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中交朗清园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

中交朗清园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中交朗清园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中交朗清园项目官方售楼处电话 400-806-5002。