阜阳城南新区那些1万+的房子,卖的脱吗?

搜狐焦点阜阳站 2018-12-26 10:39:54
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本编有生之年都想象不到阜阳房价破万会是什么样的 你还记得当城南新区第一个破万的项目冒出来的时候,你是什么心态吗?我的心情大概是看来阜阳人确实是不差钱!! 而最让人意外的是面对破万的房价阜阳人非常的淡定,这我就不是很能理解了,合肥一个二线城市也才1万多,那么为啥阜阳这个四线城市破万大家居然很淡定! 反

本编有生之年都想象不到阜阳房价破万会是什么样的

你还记得当城南新区第一个破万的项目冒出来的时候,你是什么心态吗?我的心情大概是看来阜阳人确实是不差钱!!

而最让人意外的是面对破万的房价阜阳人非常的淡定,这我就不是很能理解了,合肥一个二线城市也才1万多,那么为啥阜阳这个四线城市破万大家居然很淡定!

反正贫穷限制了我买房的心,那么我就看看城南新区动辄1万+的房子最后卖的掉不,最后会卖的怎么样??

上表当中是对城南新区在售楼盘的一个梳理,丽丰凯旋门、置地双清湾、这几个项目的开盘时间大多数都是在今年的上半年,目前下半年的开盘时间还不知道,这当中置地算是卖的比较好的项目。好多拆迁户拆了之后拿着钱直接去买,你首付付了60万都不一定能选到房子,那叫一个火爆啊。从产品信息当中我们可以看到置地和绿城这两个项目都是偏改善型住房,阜阳这部分群体还是蛮多的,丽丰凯旋门的产品则是比较倾向于首套房的新贵刚需。

有的朋友说你这备案不也才八九千吗?哪里来的破万?你要是问这个问题了,那你一定是没去城南新区看过房,城南新区的项目大多数是绑车位的,一个车位也不贵,也就是十几万。

好了,从红星天玺湾往下看的话就是下半年集中入市的项目,这几个项目当中除了红星天玺湾和京师国府,其他几个盘目前还没有开盘的动静。乐富强名仕悦府作为城南新区的di王,从148-181的户型图来看,人群定位就是改善型住房,这部分群体价格不是问题,主要是为了改善住房。

新华和京师国府因为都是主打学区住房,一站式教育体系,会吸引一部分县城的购房群体,后续能不能凭借着自身的优势这城南新区众多竞品当中一举走红,这就要项目给不给力了。

其实说到最后我还是有点心疼开发商,因为现在城南新区的竞争压力太大了,竞品太多,而且有些项目拿地价格突破你的想象。马上年底了,他们的KPI任务比我们的重多了,没有销量就没有利润,没有利润就没办法还款给银行,如果明年的行情真的不好的话,对于他们来讲销量远比利润重要的多。

关于城南新区值不值得买,每个人的眼界不同,随着区域配套不断完善,城市发展不倒退,你买的房子还是值那个价!但是要想房价往回落,我觉得你还是睡一觉比较好。如果房价真的往下落的话,我们就会成为第二个日本,日本当年房价猛涨之后的暴跌,到现在经济都还没缓过来,有了前车之鉴,你觉得我们还会继续步入后尘吗??

面对回不去的房价,你只有好好挣钱比较重要!

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