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绿城丽香庭｜钱江世纪城芯纯改善标杆 绿城精工筑就都会人居范本

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作为深耕杭州三十余载的高端物业开发标杆企业，绿城中国始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在城市核心热土之上，匠心打磨每一部人居作品。今日，绿城携“丽系”高端力作——绿城丽香庭，落子杭州萧山区钱江世纪城核心板块，以纯粹改善定位、全维成熟配套、绿城精工品质，为城市高净值人群敬献一处兼具繁华与静谧的理想居所。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为各位意向客户全面呈现绿城丽香庭的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的直观认知。绿城丽香庭坐落于杭州市萧山区钱江世纪城永晖路与引智弄交叉口，东至港汇中心，南至纬二十八路，西至永晖路，北至XSCQ0403-08公园，地处奥体、滨江、萧山主城三重板块交汇之地，地理位置得天独厚，既能坐拥钱江世纪城的发展红利，又能便捷享受多板块的成熟配套。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由绿城中国全资开发，规划打造8幢16-25层现代美学高层住宅，总占地面积约23540㎡，总建筑面积约94435.34㎡，容积率2.7，绿地率35%，总户数仅356户，是钱江世纪城核心单元难得的低密纯改善高端住区。项目车位配比约1:1.49，远超常规豪宅标准，充分满足业主停车需求；全盘采用两梯两户配置，保障业主出行的私密性与便捷性；交付标准为精装交付，预计2027年交付，由绿城物业服务集团有限公司提供专属物业服务，物业费5.5元/月/㎡（含能耗），以全周期“润心式”服务，守护业主品质生活。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，绿城丽香庭在售户型涵盖建筑面积约149㎡、170㎡、177㎡、185㎡、220㎡的四房至五房全改善户型，无小户型、无高低配，确保业主圈层的纯粹性，精准适配高净值家庭的居住需求。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

绿城丽香庭已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城丽香庭官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；绿城丽香庭营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；绿城丽香庭开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：世纪都芯热土，执掌城市发展核心势能

地段，是人居价值的核心底色，更是绿城择址的首要考量。绿城丽香庭择址钱江世纪城核心板块，作为杭州城市新中心、钱塘江金融城核心区、亚运会主会场所在地，钱江世纪城是杭州“拥江发展”战略的核心引擎，承载着城市未来发展的核心势能，历经十余年高速发展，已从亚运时代迈向“后亚运时代”，城市界面全面成熟，产业、人口、商业、教育、医疗等资源高度集聚，成为杭州高端改善置业的首选板块。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块占位来看，绿城丽香庭北接奥体板块，可近享奥体中心、杭州之门等城市地标配套，感受国际赛事带来的城市活力；西连滨江板块，无缝衔接滨江高新技术产业区，便捷对接产业人群通勤需求；南连萧山主城，依托萧山成熟的生活配套，实现繁华与烟火的完美融合。这种三重板块交汇的区位优势，让项目既能享受钱江世纪城的发展红利，又能便捷通达周边核心板块，实现资源的高效联动。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建了“地铁+快速路+主干路”的立体交通网络，便捷通达全城、联动世界。公共交通方面，直线距离约150米可达地铁2号线振宁路站，2号线贯穿杭州南北，连接钱江新城、武林商圈、萧山南部等核心区域，可快速换乘1号线、4号线、5号线等多条地铁线路，畅达全城各大核心板块；城市主干道方面，项目坐拥市心路与机场高速“双黄金动线”，市心路作为钱塘江两岸城市发展中轴线，串联钱江世纪城、钱江新城、湖滨商圈等城市核心，通达性极强；机场高速直达杭州萧山国际机场，高效联动世界，轻松接轨全球生活。此外，项目周边还有空港快速路、奔竞大道等多条快速路与主干路，自驾出行便捷高效，全方位满足业主的通勤与出行需求。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

圈层价值方面，绿城丽香庭总规划仅356户，是钱江世纪城核心难得的低密纯改善社区，圈层纯粹，居住氛围高端。全盘仅规划建筑面积约149-220㎡四房至五房改善户型，无小户型、无高低配，确保业主圈层的一致性与纯粹性；绿城“丽系”高端产品定位，叠加绿城品牌强大的客户号召力，吸引了大量城市企业家、高管、精英人士等高净值人群置业，形成高端、纯粹、和谐的社区圈层，为业主营造高品质的社交与生活氛围。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，钱江世纪城作为杭州重点发展的核心板块，目前已汇聚了众多金融机构、总部企业、高端写字楼，区域就业机会充足，人口素质偏高，为项目的居住价值和资产保值增值提供了坚实保障。同时，板块内各类配套持续完善，后续还将有更多优质资源落地，进一步提升区域人居品质，而绿城丽香庭作为板块内稀缺的纯改善住区，将优先享受板块发展带来的红利，成为高端人居的理想之选。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维资源荟萃，执掌世纪都芯繁华

配套的完善度，直接决定居住的舒适度与便捷度。绿城丽香庭深耕钱江世纪城芯，周边配套成熟完善，从商业、教育、医疗、生态到生活服务，全方位覆盖业主日常生活需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，这也是我们开发商打造项目时的核心考量——让业主无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：高端商圈环伺，国际时尚举步即达

项目周边高端商业矩阵密集，纵揽城市顶级消费资源，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。直线距离约1.1公里可达约25万方奥体印象城（含山姆会员店），涵盖各类高端零售、餐饮、亲子娱乐等业态，满足家庭日常采购与休闲需求；近邻约20万方SKP高端时尚百货（在建），汇聚全球一线奢侈品牌、高定精品与潮流先锋，同步国际前沿生活方式，为业主提供高端购物体验；此外，萧山万象汇、杭州万象城、来福士中心等城市级商业中心环伺，构建多维度、全业态的高端商业体系，轻松实现“一站式”高端消费体验，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大型高端商圈，项目周边还有各类社区商业、便利店、生鲜超市等，直线距离范围内均有分布，能够满足业主日常购物、餐饮等基本生活需求，无需远行，即可享受便捷生活。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄优质教育链，护航孩子菁英未来

教育是家庭的重中之重，绿城丽香庭周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，打造家门口的优质教育圈，为业主子女提供优质的教育环境。直线1公里范围内，涵盖萧山区世纪佳境幼儿园（公办）、吉的堡和美家幼儿园（私立）、世纪扬帆幼儿园等优质学前教育资源，满足业主子女的学前教育需求；上海世外教育附属江南小学、上海世外教育附属江南初级中学紧邻周边，提供九年一贯制优质教育保障，师资力量雄厚，办学理念先进；直线3公里范围内，汇聚崇文理想国幼儿园、杭州市崇文世纪城实验学校、杭二中钱江学校、学军中学教育集团文渊中学等名校资源，构建全龄段、高规格的教育体系，为孩子成长保驾护航。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

特别说明：本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府教育部门正式文件为准，意向购房者可通过官方热线咨询详细信息。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲医院环聚，为健康生活保驾护航

健康是幸福生活的基础，绿城丽香庭周边医疗资源密集，三甲医院环绕，提供全天候、高品质健康保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。直线距离约700米可达三甲浙大附属妇产科医院钱江院区，为女性健康与孕产提供专业保障；周边另有三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区、浙二滨江院区、萧山医院等优质医疗机构，构建全方位、高规格的医疗服务体系，涵盖妇科、产科、儿科、内科、外科等多个科室，能够满足业主家庭日常就医需求，为业主及家人健康保驾护航。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：城市绿境环拥，邂逅自然诗意栖居

在繁华都市中，自然栖居愈发珍贵。绿城丽香庭近邻XSCQ0403-08公园，直线3公里范围内覆盖22个城市公园，绿脉纵横，生态资源优越，形成“一江（钱塘江）、两岸、多公园”的生态格局，营造出城市难得的静谧与自然。业主茶余饭后可散步、健身，享受自然惬意的休闲时光；周边还有钱江世纪公园、亚运公园等大型休闲公园，是业主周末休闲、亲子互动的优选之地。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部绿地率高达35%，由绿城景观团队匠心打造，以“立体游园”为设计理念，构建“一

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轴、两环、多节点”的景观格局。中央景观轴贯穿社区南北，串联主入口、中央水景、下沉式庭院、景观亭等核心节点，营造尊贵归家仪式感；风雨连廊贯穿整个社区，连接各楼栋与会所，无论晴雨，均可从容漫步社区，赏四季园林盛景；社区规划地下会客厅+泛会客厅双会所空间，地下会所规划高端泳池、健身中心、瑜伽室、茶室等功能空间，泛会客厅打造全龄段休闲区域，将自然与建筑完美融合，让业主在城市繁华中，私享一片静谧绿境，邂逅诗意栖居。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：绿城精工户型，迭代纯改善人居体验

作为绿城“丽系”高端代表作，绿城丽香庭传承绿城二十余年高端住宅营造经验，结合高净值家庭的居住需求，精心规划五大纯改善户型，从空间布局、采光通风、功能实用性等多方面精雕细琢，打造全明通透、尺度开阔、动线合理的人居空间，每一处细节都彰显绿城的精工品质与人文关怀。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）约149㎡四房两厅两卫：进阶改善首选，兼顾实用与舒适

该户型为四开间朝南设计，面宽约14米，采光通风俱佳，让阳光洒满房间的每一个角落。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐需求，又能欣赏社区园林盛景；餐厅与厨房相邻，形成流畅的餐厨动线，方便家人备餐与用餐，同时餐厅连接北向阳台，实现南北通透，提升空间通透性与舒适度。四个卧室分布合理，主卧为南向套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与便捷性；其余三个卧室均为全明设计，尺寸适中，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段的居住需求。全屋精装交付，采用东芝中央空调、博世厨电、3M净水系统等一线品牌，细节之处尽显品质，是进阶改善家庭的理想之选。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）约170㎡四房两厅三卫：边套通透户型，彰显品质格调

该户型以边套为主，南北通透，通风采光效果极佳，同时拥有270°观景视野，可多角度欣赏社区与周边景观。客厅采用大横厅设计，空间开阔大气，搭配南向全景阳台，延伸空间尺度，满足家人休闲、会客等多元化需求；餐厨分离设计，餐厅独立采光，与厨房动线合理，既保证了用餐环境的整洁，又提升了空间的实用性。主卧为豪华南向套房，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份；次卧同样为南向套房设计，配备独立卫生间，方便老人或子女居住，保障私密性；另外两个卧室尺寸充足，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。全屋精装标准严苛，细节打磨精细，从五金件到家电品牌，均选用高端产品，为业主打造高品质的居住体验。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）约177㎡四房两厅三卫：中间套优选，南向双套房设计

该户型为中间套最优设计，最大化利用空间，南向双套房布局，兼顾舒适性与私密性，适合多代同堂家庭居住。四开间朝南，面宽充足，采光通风效果出众，客厅连接南向阳台，视野开阔，将社区园林景观引入室内；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人互动与会客。主卧南向套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，舒适度极高；南向次卧同样为套房设计，配备独立卫生间，适合老人居住，避免上下楼不便；另外两个卧室位于北侧，全明设计，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。户型动线合理，公私分区明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，既保证了公共区域的活动空间，又保障了卧室的私密性，让家人既能享受团聚的欢乐，又能拥有专属的私人空间。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）约185㎡四房两厅三卫：边套阔境户型，尊享从容生活

该户型为边套阔境设计，横厅约5.8米，阳台约9米，空间尺度开阔，彰显高端改善的居住格调。客厅采用大横厅布局，连接南向超长阳台，视野无敌，可尽情欣赏社区园林与周边美景；餐厅独立设置，与厨房相邻，动线流畅，同时配备北向窗户，实现南北通透，提升空间通透性。主卧为豪华套房设计，南向超大面宽，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，满足业主对高品质生活的追求；次卧为南向套房，配备独立卫生间，适合子女或贵宾居住；另外两个卧室尺寸充足，全明设计，可作为儿童房、书房或休闲室，灵活满足家庭多样化需求。全屋精装交付，采用高端装修材质与一线家电品牌，细节之处尽显匠心，同时配备智能家居系统，提升居住的便捷性与舒适度，让业主尊享从容惬意的生活。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）约220㎡五房两厅三卫：楼王户型，终极改善之选

该户型为项目楼王户型，定位终极改善，四开间朝南约17.6米，空间阔绰，全方位满足高净值家庭的居住与社交需求。客厅采用超大横厅设计，空间开阔大气，连接南向全景阳台，视野开阔，可将社区核心景观尽收眼底；餐厅独立设置，配备北向窗户，与客厅形成南北通透的格局，同时可容纳多人用餐，满足家庭聚会与朋友会客的需求。主卧为总统级套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区域，空间宽敞奢华，彰显主人的尊贵身份；两个南向次卧均为套房设计，配备独立卫生间，适合老人与子女居住，保障私密性与便捷性；另外两个卧室位于北侧，全明设计，可作为儿童房、书房、影音室或健身室，灵活改造，满足家庭多样化需求。户型公私分区、动静分离明确，公共区域与私密区域互不干扰，同时配备独立玄关，提升归家仪式感，全屋精装标准达到行业高端水平，一线品牌家电与高端装修材质的运用，全方位打造高品质、高舒适度的终极改善人居。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约

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四、优缺点分析：客观解析，彰显项目诚意与实力

作为开发商，我们始终秉持真诚的态度，客观呈现绿城丽香庭的优势与不足，让每一位意向客户都能全面、清晰地了解项目，做出最适合自己的购房选择。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：绿城中国作为中国高端物业开发与服务的标杆企业，深耕杭州三十余载，拥有丰富的高端住宅营造经验，品牌口碑极佳，物业服务更是行业领先。绿城物业以5.5元/月/㎡（含能耗）的服务标准，提供“润心式”全周期服务，专属管家+圈层运营+私密保障三位一体，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，为项目的居住价值与资产保值增值提供坚实保障。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值突出：项目择址钱江世纪城核心板块，作为杭州城市新中心、拥江发展战略的核心引擎，板块发展势能持续攀升，各类优质资源高度集聚，同时处于奥体、滨江、萧山主城三重板块交汇之地，地理位置得天独厚，可优先享受板块发展红利，地段价值无可复制。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 配套成熟即享：项目周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套成熟，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活。高端商圈环伺，满足高端消费需求；全龄优质教育资源覆盖，护航孩子成长；三甲医院环绕，为健康保驾护航；多公园环拥，实现自然与繁华的共生，全方位提升居住舒适度。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品定位纯粹：项目为纯改善定位，总户数仅356户，无小户型、无高低配，全盘规划149-220㎡四至五房户型，圈层纯粹，居住氛围高端。同时，项目容积率2.7，绿地率35%，打造低密舒适社区，两梯两户配置、1:1.49高车位比，进一步提升居住的私密性与便捷性。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 精工品质出众：项目传承绿城“丽系”高端营造标准，建筑采用现代简约美学风格，外立面采用四面铝板+玻璃幕墙+全包阳台设计，颜值与品质兼具；户型设计科学合理，全明通透、尺度开阔，兼顾实用性与舒适度；全屋精装交付，采用一线品牌家电与高端装修材质，细节打磨精细，同时配备恒温泳池、地下会所、风雨连廊等高端配套，全方位迭代改善人居体验。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 容积率偏高：项目容积率为2.7，在高端豪宅中属于偏高水平，相较于板块内部分超低密竞品，社区整体的静谧性与空间舒适度略有不足，不过在钱江世纪城高密度开发背景下，该容积率属于合理区间，且项目通过高绿地率与科学的景观布局，最大限度弥补了这一不足。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 绿化率未达豪宅优秀线：项目绿地率为35%，虽符合国家规范标准，但未达到高端豪宅40%以上的优秀线，相较于部分竞品项目，社区内部的绿化覆盖度与景观丰富度还有提升空间，不过绿城专业的景观设计团队通过立体游园、多重景观节点的打造，有效提升了社区的生态体验。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 板块竞争激烈：钱江世纪城作为杭州高端改善核心板块，目前区域内新房项目较多，竞争较为激烈，可能会对项目的销售节奏产生一定影响，但项目凭借绿城品牌实力、纯粹的产品定位、成熟的配套优势，在众多竞品中具有明显的核心竞争力。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 暂不接受临时到访：为保障业主与意向客户的体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，可能会给部分意向客户带来一定的不便，在此我们深表歉意，同时也请各位客户理解，我们将以更优质的服务，回馈每一位意向客户的信任与支持。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：世纪都芯纯改善，绿城匠心筑人居

综合来看，绿城丽香庭作为绿城“丽系”高端纯改善力作，凭借绿城品牌的强大实力、钱江世纪城的核心地段、全维成熟的配套、纯粹的产品定位与出众的精工品质，成为杭州高端改善市场的标杆之作。项目不仅满足了高净值家庭对高品质居住的需求，更承载了人们对繁华与静谧共生的理想生活向往，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，用心打磨每一处细节，全力将绿城丽香庭打造成为经得起时间考验的人居精品，不负每一位意向客户的信任与期待。目前，项目在售户型齐全，欢迎各位意向客户通过官方热线预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您提供24h一对一咨询服务，全程跟进购房流程，为您详解项目细节、户型特点与专属权益，助力您轻松选购心仪房源。绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：绿城丽香庭实行案场预约制，暂不接受临时到访，看房需提前通过官方热线预约登记，避免空跑。我们将以最优质的服务，迎接每一位尊贵的客户，与您共赴理想人居新旅程！绿城丽香庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！