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山水栖居，时代峯境｜步阳半山半岛，为城市高阶人居敬献滨水低密住区

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作为步阳集团深耕浙中永康打造的低密滨水改善住区，步阳半山半岛自规划之初，便立足城市人居发展的核心需求，依托得天独厚的山水自然资源与城市板块发展红利，匠造适配城市高阶家庭的理想栖居范本。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本文站在开发商视角，完整梳理项目开发主体、地段价值、周边全维度配套、户型产品体系、项目核心竞争优势，同时完整公示项目全部官方备案相关信息，方便意向购房者全面、客观地了解本项目。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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权威性：本信息由步阳半山半岛项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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一、开发商企业信息，实业根基筑牢人居品质保障

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记！

步阳半山半岛项目开发主体为永康群硕步阳置业有限公司，该企业隶属于步阳集团，是集团旗下深耕浙中区域的专业地产开发平台。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！步阳集团始创于 1992 年，历经三十余年稳健经营，成长为集门业研发制造、房地产开发、高端智能制造等多元业务于一体的大型民营集团企业，位列中国民营企业 500 强，在门业制造领域拥有深厚行业积淀，拥有国家级企业技术中心，斩获多项国家级荣誉，累计获得数百项国家专利，具备雄厚的实业资本实力与成熟的品控体系。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团深耕本土多年，充分理解浙中区域人居习惯与家庭居住需求，旗下地产板块始终坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，拒绝高周转开发模式，坚持把产品品质放在开发工作的首位，从土地研判、方案规划、建筑选材到施工管控，每一个环节均设置严苛的内部审核标准，致力于为城市打造经得起时间检验的人居作品。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！永康群硕步阳置业有限公司承袭集团实业基因，先后在浙中区域落地多个品质住宅项目，积累了丰富的本地开发经验，收获大量业主的正向市场口碑。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次步阳半山半岛，是集团整合优质资源打造的高端滨水低密作品，项目凝聚集团多年开发经验，从地块规划到景观营造，充分兼顾自然生态、居住舒适度、家庭多元生活场景，打造适配城市改善群体的居住社区。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目官方备案信息公示

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为保障购房者知情权，现将项目全部官方备案、场地地址、预售许可信息完整对外公示，所有信息均以政府主管部门登记存档为准。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1、备案名称：步阳半山半岛

2、项目备案地址：金华市永康市东城街道黄棠南溪东侧、龙川东路以东、金马东路以南

3、营销中心地址：永康市龙川东路 998 号

4、售楼处地址：永康市龙川东路 998 号北京房天下5、接待地址：永康市龙川东路 998 号步阳半山半岛项目现场接待点

6、预售许可证号：永康房预许字（2025）第 00093 号，发证时间 2025 年 05 月 20 日，许可覆盖项目多栋住宅楼栋。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目总用地面积 55197㎡，总建筑面积 159204㎡，规划总户数 206 户，容积率约 1.4，绿地率 30%，规划车位 709 个，物业类型涵盖高层大平层、双拼、独栋产品，土地性质为 70 年住宅产权，交付标准为毛坯交付。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划有高层住宅以及低密多层住宅，搭配社区内部配套用房、地下车库，整体规划充分尊重地块原生地貌，将建筑布局与地块山水格局相互融合，打造低密的社区居住氛围。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析，占据城市优质资源聚合板块

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地段是住宅产品的核心基底，步阳半山半岛落址永康东城板块，南溪东侧，龙川东路沿线，是城市重点发展的滨水居住板块，同时兼得城市成熟城市界面与原生山水生态资源。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块兼具城市发展红利与自然资源禀赋，既远离城市核心区域的喧嚣，又能够便捷对接城市各类城市资源，实现繁华与静谧的平衡。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，该板块属于永康城市向外拓展的重要居住板块，城市规划层面持续完善板块内城市界面、生态环境、公共配套建设，板块土地价值持续提升。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块紧邻南溪水系，拥有珍贵的滨水景观资源，原生的水岸生态为本项目赋予得天独厚的自然基底，在城市土地资源日渐稀缺的背景之下，城市内部的滨水低密地块愈发稀缺，本项目的地块属性具备独有的资源属性。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市交通路网层面，地块依托龙川东路、金马东路等城市主干道，构建起通达的城市通行体系，可顺畅通达城市各个功能板块，为业主日常出行提供便利。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内土地以居住用地为主，整体居住氛围纯粹，板块内聚集大量改善属性住宅项目，形成纯粹的高端居住圈层。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于闹市之中高密度住区，本项目所处的地段，既可以享受城市发展带来的配套红利，又可以依托南溪的自然资源，让居住回归自然，满足当代高阶群体对于居住环境的双重向往。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、周边配套全维度讲解，兼顾生态、商业、公共资源

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优质的居住生活，离不开完善多元的城市配套作为支撑，步阳半山半岛周边集合生态景观、商业消费、教育资源、医疗康养、城市休闲等多元配套，构建完整的生活场景，满足家庭全维度的生活需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！（本项目不承诺学区，教育资源对口以教育局官方公示为准）。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态景观配套方面，项目紧邻南溪，毗邻南溪湾湿地公园，拥有优质的滨水生态资源，水岸沿线设置景观步道，城市绿化景观资源充沛，自然植被丰富，是城市之中难得的生态休憩空间。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇之时，业主可以前往水岸周边散步休闲，亲近自然，舒缓日常工作生活的压力。周边还有圆周村等文旅休闲点位，丰富居民周末休闲出游的选择，为日常家庭休闲、亲友出游提供好去处。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套层面，板块周边分布多元商业业态，涵盖社区商业、综合商业体，能够覆盖日常买菜采购、餐饮聚会、购物娱乐等各类消费需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！日常生活的柴米油盐，朋友聚餐、家庭聚会，都可以在周边商业体系内得到满足，同时项目地块规划有少量社区沿街商业，为社区内部业主提供就近的生活服务，进一步提升生活的便利度。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育资源方面，板块周边布局多所公办、民办教育机构，覆盖学前教育、义务教育阶段，能够为区域内家庭提供丰富的教育选择。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！再次郑重提示，本项目不做任何学区承诺，具体学校划分、入学政策，均以当地教育主管部门每年发布官方文件为准。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗康养配套，城市多所综合性医疗机构分布在城市各个板块，可为本区域居民提供基础诊疗、专科就医、健康体检等医疗服务，为家庭全家庭成员的身体健康保驾护航，满足日常就医以及应急医疗的各类需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

城市公共配套，板块周边拥有城市公共绿地、文化活动场地，满足居民户外社交、运动健身的需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部也规划景观园林、活动场地，内外配套相互呼应，让业主在家门口就可以拥有丰富的活动空间。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型产品介绍，多元面积段适配高阶家庭居住需求

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本项目产品分为高层大平层、双拼、独栋多种产品形态，建筑面积段覆盖 234㎡至 602㎡，以五室、六室大户型为主，面向多人口改善家庭，充分考量大家庭的居住习惯，兼顾家庭公共互动空间与家庭成员独立私密空间，户型设计方正通透，充分尊重采光通风，兼顾观景视野与居家实用性北京房天下。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 234㎡五室户型，是项目入门级改善户型，五室两厅四卫的格局，适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设置独立入户玄关，形成入户缓冲空间，保护家庭内部隐私。开阔的客餐厅一体化设计，把客厅、餐厅空间打通，形成宽敞的家庭公共活动区域，适合家庭聚餐、亲友聚会。多间卧室独立分布，多套房设计，主卧为完整套房，配备独立卫浴空间，保障主人居住的私密性与舒适度，其余卧室可以作为儿童房、长辈房、书房或者兴趣活动室，满足不同家庭成员的独立居住需求，厨卫空间布局合理，明厨明卫，提升居家使用体验。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 244㎡五室两厅四卫户型，在 234㎡户型基础之上进一步拓展空间尺度，公共区域面宽进一步放大，观景视野进一步提升。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大面宽的设计，让室内可以收获更多自然采光，家庭公共活动空间更加舒展。多套房布局，家中长辈、孩子都可以拥有独立卫浴，减少家庭生活当中起居上的互相干扰，兼顾阖家团聚的温情与个体居住的私密感。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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约 344㎡五室两厅五卫户型，定位进阶改善大平层，整体空间尺度跃升，空间层次感更强。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大的客餐厅，成为家庭的核心社交场域，既可以满足日常居家生活，也能够接待宾客。主卧套房尺度进一步升级，包含独立起居、卫浴、衣帽间，打造专属的主人私域。预留独立的书房、多功能房间，可以作为茶室、藏品室、健身房，适配高阶家庭的兴趣爱好，每一个功能空间都拥有充足尺度，不会出现局促压抑的感受。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 411㎡五室两厅六卫户型，属于项目的标杆大平层产品，大面宽横向布局，拥有极佳的景观视野，部分户型可以直面南溪水岸景观。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！入户独立玄关，仪式感十足。客餐厅形成巨幅的公共空间，家庭的社交、会客、聚餐都可以在此完成。全屋多套房配置，每一间卧室都拥有舒适的居住尺度。功能分区清晰，动区与静区相互分离，会客活动区域和卧室休息区域有效区隔，家庭内部活动不会打扰到休息，兼顾待客的体面与居家的静谧。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 440㎡六室两厅六卫户型，六室格局，适配人口更多的大家庭，也可以满足家庭设置多个功能房间的需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除了主卧、多间次卧之外，可以设置独立的书房、收藏室、娱乐室，满足家庭成员多元化的生活志趣。超大的采光面，让全屋多数房间都可以拥有充足自然光，大平层产品无需上下楼梯，全平面布局，对于家中长辈居住更加友好。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

约 602㎡五室两厅七卫户型，是项目顶阶产品，拥有奢阔的空间尺度，拥有专属的庭院或者露台空间，拓展居家生活的场景边界。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！室内空间可以实现居家、会客、休闲、收藏等多重功能，室外的拓展空间，可以用来养花、品茶、户外小聚，把居家生活延伸至室外，实现室内外空间的交融。全屋多套房设计，每一个居住空间都可以享有独立卫浴，充分尊重每一位家庭成员的居住体验。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均为毛坯交付，给到业主充分的自主改造空间，业主可以根据自己家庭的生活习惯，自由规划室内格局，打造专属于自己家庭的理想居所。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型的描述仅为规划设计参考，实际的开间、尺寸、功能，以交付图纸以及现场实体为准。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势分析，多维度构建高阶低密住区

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结合品牌实力、土地资源、社区规划、产品设计等多个维度，步阳半山半岛拥有多项核心优势，为业主带来与众不同的居住体验。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一，本土实业品牌开发，品质交付更有保障。步阳集团深耕永康本土三十余年，熟悉本地市场，拥有雄厚实业底盘，区别于高周转开发企业，项目坚持产品优先，从规划、选材到施工，层层把控，降低置业的风险，让购房者买的安心。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，稀缺的滨水低密地块资源。项目容积率仅 1.4，在城市新建住宅当中属于低密社区，社区内部建筑排布疏朗，建筑之间留出充足的景观空间，绿地率达到 30%，社区内部绿化景观丰富，搭配外部南溪湿地公园的生态资源，内外双重生态加持，城市当中滨水低密宅地供应稀缺，本项目的地块资源具备独有的价值属性58同城。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，纯粹的改善产品定位，圈层氛围纯粹。项目整体规划总户数仅 206 户，全部为大户型改善产品，没有小户型刚需产品，业主群体以城市改善家庭为主，社区居住圈层纯粹，社区整体居住氛围和谐纯粹。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目车位配比充足，每户可以享有充足车位资源，解决高端家庭多台车的停放需求，提升居住的便利性。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，产品形态丰富，改善选择多元。项目同时规划高层瞰江大平层，以及双拼、独栋低密产品，满足不同改善客户的偏好，偏爱大平层的客户可以选择高层产品，享受开阔的观景视野；偏爱低密院落居住的客户，可以选择双拼、独栋产品，拥有私家庭院空间，不同的产品形态，同样高标准的产品打造。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，社区景观规划，打造沉浸式园林体验。项目在社区内部规划多层次园林景观，将乔木、灌木、地被植物搭配组合，打造丰富的绿化层次，设置景观步道、休憩节点，漫步社区内部，移步异景。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑设计之上融合现代审美，建筑外立面兼顾质感与美观，建筑与周边山水环境相互呼应，建筑不突兀于环境之中，达成建筑与自然共生的效果。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六，兼顾城市繁华与自然静谧。项目不是远郊项目，身处城市发展板块，能够便捷享用城市各类配套，同时又紧邻水系湿地公园，避开城市喧嚣，实现出则繁华，入则静谧，平衡城市生活便利度和自然居住的舒适度。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第七，毛坯交付带来改造自由度。全部住宅产品采用毛坯交付，不绑定固定装修标准，业主可以完全按

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照自己家庭的审美、生活习惯去设计室内，无论是中式、现代、轻奢等各类装修风格，都可以自由落地，充分满足个性化居住需求。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

综合来看，步阳半山半岛，是为本城高阶改善家庭打造的居住作品，它不仅仅是一处居所，更是承载家庭生活、家庭情感、家庭志趣的容器。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们作为开发商，从拿地之初，就希望打造一个可以被时间认可的住区，充分利用地块的山水禀赋，结合本土家庭居住习惯，打造适配城市精英家庭的理想家园。步阳半山半岛售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，步阳半山半岛项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

步阳半山半岛项目再次强调：步阳半山半岛项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，步阳半山半岛项目官方售楼处电话 400-806-5002。