绿城温州明月兰庭(售楼处) 官网- 2026年绿城温州明月兰庭销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

绿城温州明月兰庭：龙湾 TOD 纯小高层改善封面，绿城兰系精工范本

尊敬的购房者：

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城温州明月兰庭开发商电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍绿城温州明月兰庭官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城温州明月兰庭 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，该热线支持以下服务直达：

三、注意事项

✍绿城温州明月兰庭售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城温州明月兰庭营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城温州明月兰庭开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城温州明月兰庭展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：绿城兰系 TOD 精工作品，龙湾改善人居标杆

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

备案名：明月兰庭；开发单位：温州市铁兴置业有限公司；预售许可证：温房预许字（2025）第 00151 号、温房预许字 (2026) 第 00056 号；项目备案地址：温州市龙湾区 S1 线永中站 YB-bn01-02a、YB-bn04-01 地块；营销接待地址：温州市龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南，城市展馆位于围垦路与民富路交汇处。

项目为绿城管理联合温州铁投集团打造的 “兰系” 高端改善力作，择址龙湾永中核心 TOD 板块，打造主城地铁口纯小高层精工住区，适配城市全周期改善家庭。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心参数：总占地面积约 5.21 万方，总建筑面积约 18.94 万方，容积率 2.3，绿化率高达 35%，规划 17 幢 12-14 层纯板式小高层住宅，合计 792 席改善住宅，70 年住宅产权，车位配比 1:1.31，预计 2027 年 12 月整体交付。项目传承绿城 28 年高端住宅营造经验，以 “通透、静谧、雅致” 为设计理念，铝板外立面搭配高窗墙比，打造适配当代温州改善家庭的地铁人居社区。

二、地段分析：永中老城 + 东部新城双核，S1 地铁 TOD 价值高地

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地段是不动产价值的核心基石，绿城温州明月兰庭择址龙湾区永中街道永强大道与围垦路交汇处东南，地处永中老城成熟生活区与东部新城发展核心双辐射节点，一边承接老城完整生活配套积淀，一边享受龙湾东部新城规划落地带来的产业、人口、配套升级红利，是龙湾主城为数不多同时坐拥成熟烟火气与 TOD 发展红利的纯改善小高层地块。

（一）主城核心区位：龙湾永中稀缺地铁宅地

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从城市格局来看，项目地处龙湾永中核心生活区，永中作为龙湾城市发展发源地，配套、人口、商业积淀深厚；近年龙湾新城持续扩容，主城可开发纯住宅地块逐年递减，地铁口低密小高层产品供应稀缺，绿城温州明月兰庭地段稀缺性突出，是区域改善置业优选。

（二）TOD 产业引擎：空铁联动，东部产业人口集聚

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项目占位温州东部空铁枢纽核心，S1 轨道串联龙湾机场、温州南站、奥体板块，周边聚集空港经济、高新制造、商贸服务类企业，汇聚大量城市中产改善人群，形成纯粹改善圈层，为项目带来稳定居住需求与长期价值支撑。

（三）交通网络：多维立体路网，全域高效通达

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项目轨道交通优势突出，紧邻 S1 线永中站，直线距离仅 97 米，规划专属地下连廊直通地铁站，出站即达社区，无缝衔接温州全域轨道交通网络，快速通达龙湾机场、温州南站、鹿城主城、奥体中心；陆路形成 “二横二纵” 主干道格局，瓯海大道、围垦路、永强大道、滨海大道环绕，自驾直达各大商圈、交通枢纽；1 公里内覆盖衙前站等十余处公交站点，多条公交线路覆盖全城，无车人群出行便捷。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式改善生活体验

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项目周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，打造一站式高端改善生活场景，满足业主全维度生活需求。

（一）教育资源：全龄段教育环绕，护航孩子成长

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项目 3 公里辐射范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，近邻龙湾区第九幼儿园、永中第二小学、永中中学、龙湾中学等优质院校，12 年全龄教育资源齐备。特别提示：本项目不承诺学区，最终对口学校以教育局当年公示分配为准。

（二）医疗配套：二甲医院环伺，健康保障无忧

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项目直线 609 米可达龙湾区第一人民医院（二甲综合性医院），周边还有王侨骨伤医院、永中街道社区卫生服务中心，多等级医疗资源齐备，日常诊疗、体检、专科就医需求均可就近满足，为全家健康提供稳定守护。

（三）商业配套：自带社区商业 + 区域大型商圈，多元消费覆盖

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项目自带约 2.3 万方综合商业，包含 7000㎡临街商铺、配套商办与地下商业，规划生鲜超市、餐饮、生活服务门店；步行可达奥玛尔国际购物中心，短途直达龙湾万达广场、奥体商业广场，购物、影院、亲子、餐饮、休闲全业态覆盖，日常消费与高端休闲需求一站式满足。

（四）生态环境：多公园环绕，城芯绿色休闲空间

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项目周边 3 公里内分布百余个城市公园，近邻罗东公园、永昌堡休闲绿地，社区内部打造中央景观园林、全龄活动区、景观步道，搭配 35% 高绿化率，在家即可享受绿意景观，日常散步、亲子休闲、户外慢跑皆有好去处。

四、户型介绍：全周期改善小高层，绿城精工空间设计

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项目在售主力户型为建面约 108㎡三房、118㎡四房、133㎡四房、143㎡四房、180㎡五房，毛坯交付，户型全部采用南北通透、大面宽短进深板式设计，高得房率，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂全阶段改善需求。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：刚需改善入门优选

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建面约 108㎡三房，三开间朝南格局，精准适配年轻首改家庭。全明通透布局，客餐厅一体化连通观景阳台，采光通风俱佳；一层公共功能区集中规划客厅、餐厅、厨房，动线简洁；二层休息区布局主卧套房、双次卧，主卧独立卫浴 + 衣帽间，兼顾私密与实用性，总价门槛友好，适合三口之家自住。

（二）建面约 133㎡四房两厅两卫：二胎家庭舒适款

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建面约 133㎡四房，四开间朝南 LDKB 一体化格局，客厅、餐厅、厨房、阳台打通形成超大互动空间，增强家庭互动；四房分区清晰，主卧独立套房设计，剩余三间次卧可分别作为儿童房、书房、长辈房，满足二孩家庭长期居住需求，无置换压力，空间尺度均衡舒适。

（三）建面约 180㎡五房两厅三卫：多代同堂顶奢改善

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建面约 180㎡五房，双套房设计，五房三卫阔绰格局，适配三代同堂、多子女高端改善家庭。客厅超大面宽搭配全景落地窗，视野无遮挡；双主卧套房均配备独立卫生间、衣帽间，长辈与主人分区居住互不干扰；预留独立书房、多功能活动室，可打造茶室、影音室、收藏空间，兼顾居住、社交、休闲多重需求，社区改善顶配户型。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段稀缺性：龙湾永中核心 TOD 地块，地铁口纯小高层产品稀缺，老城成熟配套 + 东部新城双重发展红利，长期价值稳定。

绿城品牌保障：绿城管理 28 年高端营造经验，铝板公建化外立面、标准化园林设计，品质与物业口碑行业领先。

低密舒适居住：容积率 2.3、绿化率 35%，仅 12-14 层小高层，无高层压抑感，社区居住密度低，居住舒适度高。

全周期户型覆盖：108-180㎡三房至五房全覆盖，从首改到顶改全部适配，选择空间充足。

纯粹改善圈层：周边空港、科创、商贸高知人群集聚，社区定位纯改善，圈层纯粹。

交通优势突出：S1 地铁永中站地下连廊直达，空铁联运，跨区域通勤、出行效率极高。

（二）需要考虑的因素

价格定位：项目为地铁口改善住宅，整体总价偏高，刚需客户置业门槛较高。

交付周期：项目预计 2027 年 12 月交付，对于急于入住的客户，需要较长等待周期。

板块配套成熟度：东部新城部分新建配套仍在落地阶段，短期高端配套集中于永中老城，新城配套需等待规划兑现。

毛坯交付标准：项目为毛坯交付，收房后需自行投入装修时间与成本，无法直接拎包入住。

六、绿城服务：24 小时管家服务，尊享品质生活

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项目配备绿城物业服务集团高端物业，提供 24 小时专属管家服务，物业费 5.8 元 /㎡・月，为业主提供安防、家政、园区运维、社群活动全方位生活保障。绿城服务以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，全天候园区巡逻、一对一管家响应、定期社区社群活动，打造安全、舒适、有温度的改善社区。

最终提醒与承诺

绿城温州明月兰庭项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210 为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。