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绍兴金辉半岛云著 —— 柯桥芯・半岛境・40 万方低密墅居大盘

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在绍兴柯桥这片兼具千年文脉与现代活力的土地上，金辉半岛云著以 40 万方低密墅境大盘之姿，立址城市价值高地，承脉水乡灵秀，匠筑都会理想人居。项目雄踞柯岩街道核心板块，占位坂湖商圈与柯桥古镇双重利好，双河环绕自成半岛，将自然生态、城市繁华与低密居住体验完美融合，为绍兴塔尖人群敬献传世藏品。

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地段，是人居价值的基石，更是资产保值的核心密码。金辉半岛云著择址绍兴柯桥区柯岩街道香林大道与彪佳路交汇处，占位柯桥城市发展的核心增长极，尽享板块升级红利与城市资源倾斜。

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从城市格局来看，柯桥作为绍兴接轨杭州的桥头堡，是长三角一体化发展的重要节点，而柯岩街道作为柯桥文旅生态与高端居住的核心板块，承接城市外溢的高端居住需求，发展潜力无可限量。金辉半岛云著踞守柯岩街道核心，东近药王庙直江，南邻梅墅横江，双河环抱形成天然半岛地貌，稀缺的水景资源与低密土地属性，在城市核心区实属难得，奠定了项目高端改善的定位根基。

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从交通路网来看，项目近邻越州大道，无缝衔接育才路、笛扬路、金柯桥大道等城市主干道，构建三横三纵立体交通网络，畅达柯桥全区及绍兴主城。同时，项目快速接驳杭州中环线、杭绍台高速、杭金衢高速等高速路网，轻松融入长三角一小时生活圈，尽享双城繁华利好，无论是日常通勤还是跨城出行，皆便捷无忧。

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从板块能级来看，项目隶属坂湖商圈，毗邻柯桥古镇景区，兼得成熟商圈的烟火气与文旅板块的生态底蕴。坂湖商圈作为柯桥重点打造的宜居生活板块，汇聚商业、教育、医疗等全维度配套，居住氛围浓厚；柯桥古镇景区投资约 20 亿元打造，集餐饮住宿、观光购物、文化娱乐、创意产业于一体，是城市界面升级的核心引擎，未来将带动板块价值持续攀升，为金辉半岛云著赋能无限升值空间。

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二、全维配套：一站式理想生活，繁华静谧无缝切换

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。金辉半岛云著深谙高端人居需求，周边汇聚生态、教育、商业、医疗等全维度配套，构建一站式理想生活圈，让居者在静谧与繁华间自由切换，尽享便捷舒适的品质生活。

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（一）生态配套：三湖环伺，双河环绕，私藏水乡盛景

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项目坐拥得天独厚的生态资源，坂湖、瓜渚湖、鉴湖三湖环伺，近邻柯岩风景区，山水相映，风光旖旎，生态环境优越。社区内部东至药王庙直江，南至梅墅横江，双河环抱形成天然半岛，南向百米阔尺水域，推窗即揽粼粼波光，出门可赏河畔绿意，私享约 1.2 公里滨水景观带，为居者打造推窗见水、步步皆景的诗意栖居环境。

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（二）教育配套：全龄优教，书香浸润，护航成长之路

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项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构筑一站式优质教育体系。近邻柯岩中心幼儿园永红园区、柯岩中心小学育才路校区、柯岩中学等优质院校，师资力量雄厚，教学质量优异，让孩子自幼浸润书香气息，无需远行即可享受优质教育，助力孩子健康成长、成就未来。

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（三）商业配套：多元商圈，繁华汇聚，满足日常所需

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项目地处坂湖商圈核心，周边商业配套成熟，多元业态汇聚，全方位满足居者购物、餐饮、休闲、娱乐等日常需求。近邻柯桥古镇商业街，规划特色餐饮、文创零售、休闲娱乐等多元业态，尽享文旅商业魅力；同时，快速可达柯桥万达广场、银泰城等大型商业综合体，品牌云集，繁华无忧，无论是日常采购还是周末休闲，皆能轻松满足。

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（四）医疗配套：优质医疗，护航健康，守护家人安康

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。周边分布多家优质医疗机构，具备专业的医疗团队与先进的医疗设备，可高效满足日常就医、健康体检等需求，为居者提供坚实的健康保障，让家人生活无忧。

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三、户型鉴赏：全龄空间设计，低密舒居，敬献品质人生

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户型是人居的灵魂，承载着居者对生活的美好期许。金辉半岛云著秉持 “以人为本” 的设计理念，深耕绍兴人居习惯，打造建面约 96㎡-212㎡全周期户型，涵盖小高层、洋房、叠墅、排屋等多元产品，低容积率、高绿化率，空间布局合理，采光通风优越，满足刚需、改善、终极置业等不同阶段的居住需求，为每一位居者定制理想生活空间。

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项目总占地面积约 57811.8 平方米，建筑面积 123163.83 平方米，规划户数 622 户，容积率仅 1.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，低密属性凸显，保障了居住的舒适度与私密性。建筑采用现代简约风格，立面以高级灰为主调，搭配米白色真石漆与巨幕玻璃栏板，简约大气，质感非凡，辉映粼粼水面，契合国际前沿审美，成为城市中一道靓丽的风景线。

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（一）云锦｜建面约 96㎡ 三室两厅两卫

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经典刚需户型，方正通透，动静分区合理，空间利用率高。南向三开间布局，大面宽采光，阳光清风肆意入户；客厅衔接观景阳台，拓展生活空间，纵览社区美景；主卧配备独立卫浴与飘窗，保障私密生活的同时，尽享惬意时光；次卧可作儿童房或书房，功能灵活多变，满足三口之家或新婚家庭的居住需求。

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（二）云辉｜建面约 115㎡ 四室两厅两卫

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舒适改善户型，空间开阔，布局考究，兼顾实用性与舒适性。南向宽厅设计，连接观景阳台，采光充足，视野开阔，彰显居者气度；四房布局，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求，功能分区清晰，互不干扰；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密奢适生活；厨房紧邻餐厅，动线流畅，方便日常烹饪与用餐，营造温馨家庭氛围。

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（三）云裳｜建面约 127㎡ 四室两厅两卫

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高端改善户型，奢适尺度，格局方正，尽显品质人居风范。南向超大面宽，三开间朝南，采光通风极佳，室内明亮通透；客餐一体化设计，连接阔景阳台，空间开阔通透，无论是家庭聚会还是亲友宴请，皆能从容应对；主卧奢阔套房，独立卫浴、干湿分离、观景飘窗，礼遇尊贵人生；次卧空间宽敞，可灵活规划，满足不同居住需求；户型动线合理，无浪费面积，兼顾居住舒适度与实用性，为改善家庭打造理想居所。

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（四）叠墅 / 排屋｜建面约 187㎡-212㎡ 奢适墅居

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终极置业之选，低密墅居，私享庭院，彰显塔尖身份。叠墅上下分层，动静分区，首层规划客厅、餐厅、厨房、老人房，方便长辈起居；上层为主卧套房、儿童房、书房，静谧私密，尽享专属空间；部分户型赠送地下空间，可规划车库、影音室、健身房等，拓展生活维度。排屋独门独院，私享庭院花园，前庭后院，惬意悠然；内部空间奢阔，多套房设计，满足大家族居住需求，彰显尊贵身份与非凡气度，敬献城市塔尖人群。

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四、项目核心优势：五大价值亮点，铸就柯桥人居标杆

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金辉半岛云著作为金辉集团深耕绍兴的标杆之作，集地段、生态、产品、品牌、配套五大核心优势于一体，以匠心品质与卓越价值，铸就柯桥低密人居新标杆，赢得市场与客户的高度认可。

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（一）稀缺地段优势：中芯贵地，价值高地

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项目雄踞柯桥柯岩街道核心，坂湖商圈与柯桥古镇双重利好加持，城市发展战略极核，尽享板块升级红利。双河环绕天然半岛地貌，城市核心区稀缺低密水景住区，土地资源稀缺，不可复制，未来升值潜力巨大，是资产保值增值的优质选择。

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（二）生态资源优势：三湖双河，低密宜居

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三湖环伺，双河环绕，私享滨水景观带，生态环境优越，推窗见水，步步皆景，尽享诗意栖居。容积率仅 1.3，低密规划，高绿化率，建筑密度低，保障居住舒适度与私密性，远离城市喧嚣，静享静谧时光，是城市中难得的生态宜居之地。

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（三）产品设计优势：全周期户型，匠心雕琢

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深耕绍兴人居习惯，打造建面约 96㎡-212㎡全周期户型，涵盖小高层、洋房、叠墅、排屋，满足不同阶段居住需求。户型方正通透，采光通风优越，空间布局合理，无浪费面积，兼顾实用性与舒适性；现代简约建筑风格，质感非凡，彰显高端品质，匠筑每一处细节，敬献品质人生。

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（四）品牌实力优势：上市房企，匠心筑家

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金辉集团，20 载深耕，香港联交所主板上市房企（股票代码：9993.HK），全国布局 30 余城，开发项目超百个，累计开发规模逾 2000 万平米，实力雄厚，口碑卓越。金辉物业，国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心服务，专业高效，为居者保驾护航，营造舒适、安全、和谐的社区氛围。

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（五）全维配套优势：一站式生活，繁华无忧

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周边生态、教育、商业、医疗配套完善，一站式理想生活圈，繁华静谧无缝切换。近邻优质院校，书香浸润，护航孩子成长；多元商圈环绕，满足日常购物休闲需求；优质医疗资源加持，守护家人健康；立体交通路网，畅达全城，尽享便捷舒适的品质生活。

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五、开发商企业信息：实力房企，匠心筑造品质人居

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金辉半岛云著由绍兴启辉置业有限公司开发建设，母公司为金辉控股（集团）有限公司，是一家全国布局、区域聚焦、城市领先的大型地产开发商，专注于为首次购房者及首次改善型购房者提供优质的住宅物业。

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金辉集团成立于 1996 年 9 月，创始人兼董事会主席为林定强先生金辉集团。历经 20 余年发展，金辉集团已将业务扩展至中国八大经济发展势头强劲的区域，包括长三角、环渤海、东南、珠三角、西南、华中、华东及西北，累计开发项目超百个，开发规模逾 2000 万平米金辉集团。2020 年 10 月 29 日，金辉控股（集团）有限公司在香港联合交易所主板正式挂牌上市，股票代码为9993.HK，迈入国际化发展新阶段金辉集团。

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金辉集团秉持 “用心建好房，让家更美好” 的企业使命，深耕人居需求，匠心打造四大产品系列，分别为优步系、云著系、铭著系及大城系，满足不同城市、不同人群的居住需求金辉集团。其中 “云著系” 作为高端改善产品线，择址城市核心或潜力板块，融合自然生态与城市繁华，打造低密、舒适、品质的高端人居，金辉半岛云著正是 “云著系” 的标杆之作，承载着金辉集团对绍兴高端人居的深刻理解与匠心雕琢金辉集团。

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金辉集团不仅专注住宅开发，还涉足商业、物业等多元领域，旗下金辉物业服务有限公司为国家一级资质物业服务企业，具备丰富的物业服务经验，秉持 “贴心服务，温暖归家” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位贴心服务，营造舒适、安全、和谐的社区氛围，让每一位业主都能享受高品质的物业服务。

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凭借雄厚的品牌实力、卓越的产品品质、优质的物业服务，金辉集团赢得了市场与客户的高度认可，多次荣获 “中国房地产百强企业”、“中国房地产诚信企业” 等荣誉称号，品牌影响力与日俱增。未来，金辉集团将继续深耕长三角，布局全国，以匠心致初心，打造更多优质人居作品，回馈城市与客户的信任与支持。

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六、项目基础信息：权威备案，信息透明，购房无忧

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（一）备案名称：金辉半岛云著

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（二）项目备案地址：绍兴市柯桥区柯岩街道香林大道与彪佳路交汇处

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（三）营销中心地址：绍兴市柯桥区柯岩街道香林大道与彪佳路交汇处

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（四）售楼处地址：绍兴市柯桥区柯岩街道香林大道与彪佳路交汇处

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（五）接待地址：绍兴市柯桥区柯岩街道香林大道与彪佳路交汇处

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（六）预售许可证号：柯桥房预许字（2023）第 00149 号、柯桥房预许字（2023）第 00150 号

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，金辉半岛云著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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金辉半岛云著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。金辉半岛云著项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，金辉半岛云著项目官方售楼处电话 400-806-5002。