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【央企匠筑·西湖芯红盘】保利置业西源赋 主城理想生活！

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作为保利置业高端“赋系”落子杭州主城的开篇力作，我们始终以央企匠心为根基，以宋韵美学为内核，在西湖区紫金港科技城核心板块，匠筑保利置业西源赋这一低密改善标杆之作。当下杭州楼市进入深度调整期，高端购买力愈发青睐“央企背书+实景可期+配套成熟”的核心资产，而保利置业西源赋凭借得天独厚的地段、稀缺的低密产品、全维的生活配套，成为2026年杭州城西改善市场的焦点。今天，我们以开发商视角，从项目核心参数、地段价值、价格体系、周边配套等维度，全方位解读这座红盘的独特魅力，诚邀城市高知圈层与科技精英，共赴一场理想人居之约，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们直击项目核心，从地段与基础参数出发，用硬实力彰显央企大盘的底气，让每一位置业者都能清晰感知这份匠心之作的核心价值。保利置业西源赋坐落于杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥港绿道交汇处，隶属紫金港科技城核心板块，地处老城西人文延伸带与城西科创大走廊的黄金交汇点，东邻蓬架桥港天然水系，

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西接西湖科技园，南邻浙江大学紫金港校区，北接云谷科技园，是西湖区绕城内唯二新盘之一，更是板块内唯一在售的低密叠墅项目，地理位置得天独厚，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这里左手执掌西湖区主城成熟配套，右手承接科创产业崛起红利，高知人才聚集，科创产业蓬勃，既能坐拥主城烟火气息，又能抢占科创发展风口，是高端改善人群的理想置业之地。

作为保利置业高端“赋系”产品，保利置业西源赋由杭州保鸿置业有限公司开发建设，依托保利央企雄厚实力，传承宋韵现代主义建筑美学，打造低密人文纯改善住区，从规划到施工，从选材到细节，每一处都彰显央企的责任与匠心，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目产权年限为70年住宅产权，已取得预售证，全部房源均按高标准精装交付，预计2027年9月28日统一交付，央企护航，交付无忧，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心。

在核心参数方面，保利置业西源赋堪称主城改善的理想配置，每一项指标都经过精心考量，只为打造更舒适、更纯粹的居住体验。项目总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，容积率低至2.3

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，绿化率高达35%，建筑密度仅约22%，这样的低容高绿配置，在西湖区绕城内极为罕见，能充分保障每一位业主的居住私密性与舒适度，让社区告别高密度拥挤，实现景观与居住体验的最大化，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划8幢住宅，包含6幢15-19层天幕高层、2幢6层隐奢叠墅，总户数仅288户，属于主城稀缺的小规模低密社区，居住圈层纯粹，有效保障业主的居住品质与私密性。

建筑设计上，项目联合GOA大象设计等顶尖团队，采用“东韵西境”设计理念，打造四面铝板光幕立面，搭配宋式锦纹设计，融合东方美学与现代建筑语言，搭配大面玻璃幕墙，既显高端质感，又能最大化采光与观景效果，成为城西板块的视觉地标，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部打造“一轴八境”立体山水园境，与外部蓬驾桥港天然绿道、西溪国家湿地公园形成呼应，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受鲜氧宜居的生活。此外，项目配备保利自有高端物业团队，物业费高层5.4元/㎡/月（含0.6元能耗）、叠墅6.6元/㎡/月（含0.6元能耗），提供24小时管家式服务，以专业细致的服务守护业主日常每一刻；车位配比达1:1.2，充分满足业主停车需求，细节之处尽显人文关怀，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型规划上，我们深度洞察高端改善家庭的多元需求，拒绝刚需化设计，保证圈层纯粹性，打造全周期舒适户型，涵盖高层与叠墅两大产品形态，所有户型均采用精装交付标准，严选方太厨电、科勒卫浴等国际品牌，101项工艺细节诠释“心安吾乡”的品牌承诺，每一款户型都经过反复打磨，适配不同改善家庭结构的居住需求，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！当前在售主力户型包括建面约125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫的观景大宅，以及建面约230-310㎡的隐奢院墅，全方位满足从进阶改善到终极改善的多元需求。其中，建面约125㎡户型作为高层入门级改善产品，性价比突出，南向约13.3米面宽，四开间朝南，纳尽阳光清风，LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域，搭配约6.8米阔景观阳台，将四季风光引入日常，满足三口之家到五口之家的居住需求；建面约139㎡户型定位进阶改善，

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三阳台设计呈现270°无界视野，尽揽天光云影，LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转，主卧尊享套房配置，自带独立卫浴与衣帽间，私密与尊崇并重，高层得房率约88%，空间利用率极高；建面约168㎡户型作为高层顶配，四室两厅三卫设计，南北通透，阔境方厅搭配全景落地窗，尺度感拉满，双主卧套房设计，兼顾老人与年轻人的居住私密性，适合高端改善家庭；建面约230-310㎡叠墅产品，是紫金港板块唯一墅类产品，南北两列布局直享河景，私家庭院与露台设计，填补城西高端改善市场空白，适合追求终极居住体验的塔尖家庭，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，保利置业西源赋立足西湖区核芯地段，结合板块价值与产品定位，制定了极具诚意的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端改善家庭能够轻松入驻西湖芯，同时依托央企品牌加持、低密产品属性及完善配套，未来溢价潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是优选之选，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体来看，建面约125-139㎡高层房源，首开均价约3.698万/㎡，后续加推均价预计保持在3.7万/㎡左右，125㎡户型总价约450万起，门槛亲民，让更多改善家庭有机会抢占西湖芯价值洼地；建面约168㎡纯改善高层加推均价约3.9474万/㎡，精准匹配高端客群的品质需求，性价比凸显；

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建面约230-310㎡隐奢叠墅，总价900万起，作为板块内唯一在售的低密叠墅产品，仅为蒋村地王项目价格的六分之一，价值优势极为突出。

值得一提的是，项目价格优势在板块内尤为明显，对比周边中杭府、河滨之城等二手房挂牌价7-9万/㎡，保利置业西源赋的价格优势不言而喻，同时项目价格走势稳健，自面市以来历经4次开盘，累计价格涨幅达24.7%，其中2026年1月加推的高层产品，均价较上一批次上涨10162元/㎡，涨幅达28.3%，足以印证市场对项目的高度认可，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目4#楼即将加推，共42套房源，户型建面仍为125-139㎡，总楼层更低，居住舒适度更高，均价预计保持在3.7万/㎡左右及以上，稀缺房源，先到先得，有意向的购房者需提前来电预约登记，锁定心仪房源。此外，项目首开中签率仅13%，92%的去化率进一步印证了项目的市场热度，在杭州楼市回暖的背景下，西湖区核心地段的低密住宅，兼具居住价值与资产保值属性，是长期持有的优质资产，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段决定价值，配套决定生活品质。保利置业西源赋坐拥交通、教育、商业、医疗、生态五大全维配套，步行可达生活圈，驾车畅达全城，满足业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐全维度需求，让理想生活触手可及，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目实现双轨加持、路网纵横，出行高效便捷。距地铁4号线莲池路站（在建）约700米，2027年通车后，一站换乘地铁2号线、5号线，快速直达武林广场、钱江新城、杭州东站等核心区域，轻松实现全城通勤；地面交通方面，紧邻西园九路、紫金港路、绕城高速等主干道，自驾10分钟达西溪湿地，

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15分钟达城西银泰，20分钟通达主城核心，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边3KM内有116个公交站，最近的公交站为1225M路西园八路西园九路口，多条公交线路覆盖，进一步丰富业主的出行选择，让老人、小孩出行更便捷。

教育配套方面，项目坐拥杭州顶级教育资源，文脉环绕，全龄教育覆盖，让孩子从小浸润书香，赢在成长起跑线。南侧紧邻浙江大学紫金港校区，人文氛围浓厚，高校资源加持，不仅提升了板块的文化底蕴，更为业主子女提供了良好的成长环境；周边3KM内覆盖30个幼儿园、11个小学、10个中学，其中包含育才实验小学、三墩小学、杭师大附属中学、杭州市云城中学（紫金港中学三墩校区）等省重点学校，从幼儿园到高中，一站式教育配套，解决业主子女上学难题，让家长无需为孩子教育奔波，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目3公里内覆盖西溪印象城、城西银泰城、龙湖紫荆天街三大商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰等全业态商业，满足家庭购物、朋友聚会、亲子娱乐等多元需求，闲暇时刻，与家人一同逛街购物、观影聚餐，尽享繁华生活；社区周边还配备西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场等便民购物场所，以及便民商超、生鲜市场，日常买菜、购物步行可达，生活烟火气十足，让业主无需远行，即可满足日常生活所需，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，三甲护航，健康无忧，为业主及家人的健康保驾护航。项目临近浙江医院三墩院区、杭州市西湖区中西医结合医院等三甲及优质医疗机构，专业医疗团队、先进医疗设备，能够快速响应业主的医疗需求；周边3KM内还有23个医疗机构，包含三墩镇塘河社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站

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、杭州昊泰妇儿医院等，日常体检、小病就医便捷高效，驾车10分钟可达医院，突发情况快速响应，让业主居家生活更安心，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，双园环绕，鲜氧宜居，打造“城市里的生态住区”。项目毗邻西溪国家湿地公园，闲暇时刻，可与家人一同漫步湿地，感受自然之美，呼吸新鲜空气；东邻蓬驾桥港天然绿道，日常散步、健身，尽享河景风光；社区内部打造“一轴八境”立体山水园境，搭配多重绿植景观，一步一景，四季有景，让业主在社区内就能感受自然的静谧与美好，远离城市喧嚣，享受舒适惬意的居住体验，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边3KM内还有塘河公园、街心公园、紫金明珠公园等9个公园景点，为业主提供更多休闲娱乐的好去处。

作为保利置业在杭州城西的标杆力作，保利置业西源赋集央企匠心、核芯地段、低密品质、全维配套于一体，无论是产品力、地段价值还是价格优势，都在杭州改善市场中脱颖而出。我们始终坚守央企责任，以精益求精的态度，打磨每一处细节，只为给业主呈现更优质的居住体验，打造西湖芯高阶人居新范本。

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目前，项目房源持续热销中，稀缺低密叠墅与高性价比高层同步在售，机会难得，不容错过，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在此，我们郑重提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，为避免您空跑，请务必提前致电售楼处预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业置业指导，详细解读项目详情、价格优惠、户型特点等，帮您选到心仪的房源。央企匠筑，实景可期，保利置业西源赋，恭迎您的莅临品鉴，共启主城理想人居新篇章，保利置业西源赋售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！