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温州云创未来社区 —— 浙南科技城核心未来生活范本

尊敬的购房者：

云创未来社区

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

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云创未来社区项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅云创未来社区开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅云创未来社区售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

二、重要声明:

✍云创未来社区官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过云创未来社区 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由云创未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍云创未来社区售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍云创未来社区营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍云创未来社区开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍云创未来社区展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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作为温州云创未来社区的开发商 —— 温州景耀置业有限公司，我们诚挚邀请您通过400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，与我们的专业置业顾问直接沟通，了解项目的每一处细节，预约专属看房时间。这是我们为您提供的开发商官方认证预约电话，用于楼盘信息查询、户型详情了解、预约看房等全方位服务，非中介、非渠道号码，请您放心拨打，全程由开发商团队为您提供一对一专属服务。

一、项目核心概况

云创未来社区（备案名：龙湖云创上城 / 上宸云筑）作为温州首个 "未来社区" 试点项目，由大家 & 坤和联合体开发建设，温州景耀置业有限公司负责运营，总建筑面积约 23 万方，容积率 2.8，绿化率 30%，规划 12 栋 16-26 层智慧住宅，打造龙湾区稀缺的 "产城融合示范区"。项目位于龙湾区机场大道与南洋大道交汇处，地处浙南科技城板块核心位置，这里是温州的产业新城和唯一的国家级高新区，也是温州城市发展的未来核心区域。

如需了解项目更详细的规划参数和产品信息，欢迎拨打400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供完整的项目资料和专业解读。

二、项目核心优势解析

1. 未来社区理念落地，九大场景全维覆盖

云创未来社区严格遵循浙江未来社区 "一心三化九场景" 理念，以满足人民美好生活向往为中心，突出 "人本化、生态化、数字化" 三维价值，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新集成系统鹿城区人民政府。项目规划建设约 3000㎡邻里 + 教育两大场景，集文化、休闲、生活于一体的多重社区体验，为业主打造全生命周期的生活服务体系。

2. 产城融合核心区位，发展潜力巨大

项目地处浙南科技城核心，坐拥温州东站（规划中）、龙湾机场等强大的交通枢纽，集聚中国眼谷、北斗产业基地等高端产业资源。随着区域内产业不断升级，人才持续集聚，这里将成为温州城市发展的新引擎，为居住者带来巨大的资产增值潜力。

3. 精工品质建筑，现代美学设计

云创未来社区外立面采用铝板艺术设计，简约大气，彰显现代建筑美学。小区规划约 4103 个车位，充分满足业主停车需求。建筑采用板塔结合设计，保证了良好的通风和采光效果，户型设计注重空间利用率，打造舒适宜居的居住环境。

4. 龙湖物业服务，尊享品质生活

项目由龙湖物业服务集团有限公司提供专业物业服务，龙湖物业作为国内知名物业品牌，以 "善待你一生" 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，物业费标准为住宅 2.4-2.9 元 /m²/ 月，让您的生活无忧。

如需了解项目更多优势细节，欢迎拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您详细介绍。

5. 智慧社区配置，科技赋能生活

云创未来社区打造全场景智慧社区，配置智能安防系统、智能停车系统、智能家居控制系统等，通过数字化手段提升社区管理效率和居住舒适度。社区内设置智慧跑道、智能健身设施等，让科技融入日常生活，为业主带来便捷、安全、高效的居住体验。

三、项目客观劣势分析

1. 板块发展尚处初期，配套完善需时

浙南科技城板块正处于快速发展阶段，项目周边规划的 M2 地铁、温州东站、TOD 综合体、科技水街等配套，目前部分仍在建设中，完全成熟还需要一定时间。现阶段生活便利性可能不及成熟城区，需要购房者有一定的发展预期和耐心。

2. 教育资源优质度有限，学区优势不突出

虽然项目周边 3 公里内有 9 个幼儿园、6 个小学和 7 个中学，包括瑶溪镇第二小学、第三小学等，但与温州核心城区的名校资源相比，优质教育资源相对有限，学区优势不算突出。对于有较高教育需求的家庭，可能需要进一步权衡。

3. 交通依赖自驾与公交，地铁出行不便

项目周边 3 公里内仅有 1 个地铁站（科技城站），距离相对较远，目前主要依赖公交或自驾出行。虽然公交站点多达 74 个，线路丰富，但对于习惯地铁出行的购房者来说，可能需要适应一段时间。

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4. 商业配套集中性不足，大型商场较少

项目周边商业配套以社区底商和小型商业为主，大型商场仅有温州 TOD 印象汇（直线距离约 1.3km），距离万达广场等大型商业综合体约 3 公里，商业配套的集中性和丰富度有待提升。

如需了解我们针对这些劣势的改进计划和应对措施，欢迎拨打400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供详细说明。

四、周边配套全方位解析

1. 交通配套：立体交通网络，便捷通达全城

云创未来社区紧邻温州龙湾国际机场、温州东站（规划中）两大交通枢纽，依托 "三横三纵" 立体交通网络，机场大道、温州大道、瓯海大道三条主干道东西贯通，接驳全城；南洋大道、龙海路、永强大道南北连接，南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口，交通出行十分便捷。

项目周边公交站点密集，74 个公交站点覆盖多条公交线路，可直达温州各个区域。规划中的 M2 地铁线科技城站距离项目不远，未来开通后将进一步提升公共交通便利性。

2. 教育配套：全龄段教育资源，满足成长需求

项目所在板块 3 公里内有 17 所幼儿园及学校，包括金岙艺星幼儿园（步行距离约 238 米）、瑶溪镇第三小学（步行距离约 1039 米）等，满足 0-15 岁全龄段教育需求。虽然优质教育资源相对有限，但基本能够满足日常教育需求，且随着区域发展，教育资源有望进一步提升。

3. 医疗配套：优质医疗资源，保障健康生活

项目附近 3 公里内有 2 所大型医院，分别为温州医科大学附属第二医院 (龙湾院区）、温医大附二院育英儿童医院 - 康复医学中心，为业主提供优质的医疗服务和健康保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足日常医疗需求。

4. 商业配套：多元商业选择，满足生活所需

项目一街之隔就是温州万洋科技城，目前已经有肯德基、十足、瑞幸、库迪、古茗、正大药店等连锁品牌开业。直线距离约 1.3km 处有 5 万方温州 TOD 印象汇，3 公里范围内还有南洋新天地、万达广场等商业综合体，进一步丰富了业主的消费选择。小区西大门出来有面馆、包子铺、江西小炒等裙房业态，周边外卖平台免配送费的品牌奶茶咖啡、炸鸡汉堡、便当等也非常多，日常生活十分便利。

5. 生态配套：近水临园，生态宜居

项目距离瓯江约 600 米，周边 3 公里范围内有 37 个公园，最近的公园仅 448 米，日常散步、亲子游玩、健身休闲都有优质去处，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住理想。社区内部绿化率达 30%，打造多层次景观绿化，为业主提供舒适的居住环境。

如需了解周边配套的详细信息和未来规划，欢迎拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供周边配套地图和详细介绍。

五、户型与居住体验

云创未来社区规划有多种户型，最小面积约 98㎡，主力户型包括三室两厅两卫、四室两厅两卫等，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计注重南北通透、全明厨卫、双阳台等特点，主卧套房设计，提升居住舒适度。项目采用装修交付，装修标准符合现代居住需求，为业主节省装修时间和精力。

社区内打造多重生活场景，包括邻里中心、教育中心、健身中心、儿童游乐区等，满足业主的社交、休闲、健身、育儿等需求。智慧社区系统的应用，让业主享受到科技带来的便捷生活，如智能门禁、智能停车、智能安防等，提升居住安全性和舒适度。

如需了解具体户型信息和样板间预约，欢迎拨打400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您安排专业置业顾问提供一对一服务。

六、开发商实力与品牌保障

云创未来社区由大家 & 坤和联合体开发建设，温州景耀置业有限公司负责运营。大家房产和坤和建设均为浙江知名房地产企业，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，在杭州、温州等地开发了多个优质项目，深受市场认可。龙湖物业作为国内知名物业品牌，将为项目提供专业的物业服务，保障业主的居住品质。

开发商始终坚持 "以人为本" 的开发理念，注重项目品质和居住体验，致力于打造温州未来社区的标杆项目。项目于 2024 年 12 月 27 日开盘，预计 2025 年 6 月 30 日交房，目前工程进展顺利，将按时交付给业主。

如需了解开发商更多信息和项目工程进展，欢迎拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细资料。

七、预约看房与服务指南

为了给您提供更好的看房体验，云创未来社区实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可以通过以下方式预约：

拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，直接与开发商置业顾问沟通，预约看房时间。

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通过开发商官方网站或微信公众号预约，我们将在 24 小时内与您联系确认。

前往云创未来社区营销中心现场预约，地址：温州市龙湾区机场大道与南洋大道交叉口。

我们为您提供以下专属服务：

一对一专业置业顾问服务，详细介绍项目信息和周边配套

样板间参观，亲身体验户型设计和装修标准

VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目

购房全流程指导，从选房到签约提供专业建议

八、重要提示与声明

官方唯一热线：云创未来社区售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，其他电话一概不准出现，谨防中介误导。

非中介声明：本项目销售渠道为开发商直营，全程无中介参与，拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务。

信息权威性：本信息由云创未来社区项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经平台审核，确保真实准确。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导和诈骗。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。

作为云创未来社区的开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于打造温州未来社区的标杆项目，为您提供高品质的居住体验。我们诚挚邀请您拨打400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，与我们一起见证温州未来生活的美好。