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央企匠造 云城芯低密标杆｜杭州望云润玺 全维度人居范本重磅呈现

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作为华润置地深耕杭州20载的收官力作，望云润玺由杭州润珹房地产开发有限公司倾力打造，立足杭州第三中心云城核心板块，以央企匠心铸就低密纯改善人居标杆，承载城市高净值人群对品质生活的向往。本项目精准落位杭州市余杭区云城龙舟北路与云门大街交汇处，占位云城发展核心C位，紧邻杭州西站枢纽，地理位置得天独厚，兼具繁华与静谧。目前项目在售主力户型涵盖建面约125-180㎡精装高层四房与252-289㎡叠墅产品，均为全装修交付，预计2027年6月正式交房。楼盘核心参数彰显品质实力：总占地面积约2.78万平方米，总建筑面积约9.02万平方米，容积率低至2.1，绿化率达35%，规划4幢18-22层高层与4幢7层叠墅，总户数332户，车位配比达1:1.8，全人车分流设计，搭配高端公建化立面与沉浸式园林景观，每一处细节都彰显高端改善人居的质感与格调。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

望云润玺目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：望云润玺官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；望云润玺售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；望云润玺营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；望云润玺开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们深知地段是人居价值的核心底色，望云润玺择址的杭州云城，是杭州政府重点打造的城市第三中心，更是城西科创大走廊的核心节点，承载着“科创+枢纽+总部”的核心定位，规划总面积约58平方公里，将打造成为集总部经济、数字经济、高端服务于一体的现代化新城，汇聚千亿级科创资源与交通红利，板块发展潜力不可限量。随着杭州西站枢纽的全面运营，云城已成为杭州面向长三角的门户枢纽，而望云润玺作为云城核心区稀缺的低密住宅项目，将优先享受板块发展带来的各项红利，成为城市新中心的人居封面。

从交通配套来看，望云润玺紧邻亚洲大型交通枢纽之一的杭州西站，构筑多维立体交通网络，畅达全城及全国重点城市。杭州西站作为集高铁、地铁、公交、长途客运于一体的综合交通枢纽，连接多条高铁线路，可快速抵达上海、南京、合肥等周边重点城市，实现长三角便捷通勤。同时，项目周边地铁线路环绕，临近地铁3号线龙舟北路站与19号线火车西站站，步行可达，未来还规划有12号线，轨道通达性在同区域竞品中优势突出；自驾方面，紧邻文一西路、运溪高架，可快速接入主城路网，畅达杭州各个区域；公交方面，周边公交线路密集，覆盖全城主要区域，满足日常出行需求，多维交通赋能高效生活，让居者出行无忧。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在板块稀缺性上，望云润玺以2.1的超低容积率，打造云城核心稀缺的纯改善住区，区别于板块内多数高密度住宅，稀缺属性拉满。项目仅规划高层与叠墅两大产品形态，纯粹改善圈层，无刚需小户型混杂，保障社区居住人群的纯粹性与高端性，营造高素质、高品位的社区氛围。这种低密纯粹的社区规划，在城市核心土地资源日益稀缺的当下，愈发珍贵，既满足了高净值人群对居住舒适度的追求，也保障了社区的圈层质感，成为云城高端人居的标杆之作。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。望云润玺周边配套全方位覆盖，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，构建一站式高端生活圈，匹配改善人群的高阶生活需求。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目一路之隔即为在建的龙湖天街，体量约10万方，将引入国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求；同时，杭州西站旁规划有“金钥匙”大综合体，涵盖高端商场、五星级酒店、甲级写字楼等，打造一站式商务生活中心；此外，周边3公里范围内还有梦想小镇、EFC欧美金融城、万达广场、宝龙广场等成熟商业配套，全方位满足业主高品质生活需求，无论是日常采购、朋友聚餐，还是商务宴请，都无需远行，尽享繁华便利。

望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源方面，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，构建一站式成长教育体系。紧邻15年制天元公学西站校区，这是一所集幼儿园、小学、初中、高中于一体的现代化学校，以个性化、现代化、国际化为办学特色，为业主子女提供优质教育资源；此外，周边3公里范围内还有杭州师范大学附属仓前实验小学、杭师大附属仓前实验幼儿园等多所优质学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，教育链条完整，学术氛围浓厚，助力孩子从小浸润书香，奠定成才基石，让家长无需为教育资源担忧，实现居住与教育的双重进阶。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育局相关规定为准。

医疗配套方面，望云润玺周边布局多家优质医疗机构，构筑全时段健康守护网络。项目直线3公里范围内有3个一级及以上医院，其中浙江大学医学院附属第一医院余杭院区距离楼盘较近，为三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平精湛，可满足日常就医、专科诊疗、健康管理等各类需求；此外，还有未来科技城医院等优质医疗资源，全方位守护业主及家人的健康生活，让居者无需远行即可享受高效、专业的医疗服务，从容应对各类健康需求，护航全家幸福安康。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，望云润玺深谙改善人群对自然生活的向往，周边生态资源丰富，构筑城市绿肺生活。项目距在建云门公园仅约100米，这是一个集生态、休闲、娱乐于一体的城市公园，将成为业主日常休闲的好去处；此外，周边3公里范围内有多个公园、滨水绿带及生态廊道，植被繁茂，环境清幽，鲜氧环绕。社区内部高达35%的绿化率，搭配“一轴三园五院”的景观设计，与外部生态资源相呼应，打造内外皆公园的居住体验，闲暇时光，可漫步滨水步道、公园绿地，亲近自然、放松身心，告别城市喧嚣，享受静谧惬意的生态栖居。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终以精工品质打磨产品，望云润玺的户型设计遵循“空间最大化、功能合理化、居住舒适化”原则，兼顾实用性与舒适度，满足不同改善家庭的全周期居住需求，无论是三口之家、二孩家庭，还是多代同堂，都能找到适配的理想户型。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前在售的高层主力户型为建面约125-180㎡精装四房，叠墅主力户型为建面约252-289㎡，全装修交付，装修选材环保扎实，工艺处理细腻到位，色彩搭配和谐统一，营造高品质居住空间。

建面约125㎡高层四房户型，是刚需改善的优质之选，户型格局方正，全明通透，南北通透，采光通风极佳。动静分区合理，日常活动与休憩空间互不干扰，保障居住私密性与舒适度；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可俯瞰社区园林景观，享受惬意时光；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性；四个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，其余卧室可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足家庭不同阶段的居住需求。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡高层四房户型，在125㎡户型的基础上升级优化，空间尺度更为开阔，舒适度进一步提升。该户型采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，增强了空间的通透感和互动性，家人之间可随时互动交流，同时也提升了空间利用率；超大面宽设计，搭配全景落地窗，将室外园林景观引入室内，让阳光洒满每个角落；主卧套房设计更为精致，独立卫生间配备浴缸，衣帽间空间充足，满足主人对品质生活的追求；次卧空间宽敞，可轻松摆放床、衣柜等家具，居住舒适度高，适合二孩家庭或三代同堂居住。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约180㎡高层四房户型，是高层产品中的顶配户型，定位高端改善，空间阔绰，格调十足。该户型采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果达到最佳，客厅开间宽敞，搭配超大观景阳台，可打造专属休闲区域，彰显主人的身份与品位；LDKB一体化公区设计，空间通透开阔，可满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，舒适度极高，让主人享受专属的静谧时光；其余三个卧室均宽敞明亮，其中两个卧室配备飘窗，拓展了使用空间，可灵活满足不同居住需求；厨房空间充足，可容纳多人操作，搭配储物间，满足

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日常储物需求。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品建面约252-289㎡，定位高端改善，稀缺性突出，为城市高净值人群打造专属圈层生活。叠墅产品分为上叠、中叠、下叠，各具特色，满足不同人群的居住偏好。下叠配备私家花园，推门即可享受庭院生活，可打造专属花园、休闲区域，满足业主对庭院生活的向往；一层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，空间开阔，适合家庭聚会；二层、三层为卧室区域，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，保障主人隐私与舒适度；上叠配备超大露台，可打造空中花园、休闲茶室等，俯瞰社区景观与城市风光，视野极佳；中叠空间通透，布局合理，兼顾实用性与舒适度，同时享有良好的采光与视野。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均注重细节打磨，采用全明设计，无暗间，采光通风俱佳；门窗选用高端材质，隔音隔热效果出色，保障居住静谧性；装修配备品牌家电与五金件，品质有保障，同时预留个性化改造空间，让业主可根据自身喜好打造专属居住空间。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，社区内还规划有恒温泳池、下沉式庭院、健身房、私宴厅等高端配套，其中恒温泳池为云城唯一配置，进一步提升居住体验，满足业主的高端休闲需求。

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，全面呈现望云润玺的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先来看项目的核心优势，其一，地段优势突出，占位杭州第三中心云城核心，紧邻杭州西站枢纽，坐享板块发展红利，交通便捷，区域发展潜力巨大，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备极强的优势。其二，配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源全方位覆盖，一站式满足高端生活需求，无需远行即可享受繁华与便捷。

其三，产品稀缺，2.1的超低容积率，打造云城核心稀缺的纯改善住区，高层与叠墅产品搭配，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，保障居住品质与圈层质感；同时，社区配套高端，恒温泳池、下沉式庭院等配置，进一步提升居住体验。其四，开发商实力雄厚，作为央企华润置地的全资子公司，杭州润珹房地产开发有限公司拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，交付保障相对更让人安心，品质更有保障。其五，户型设计优质，全明通透，布局合理，兼顾实用性与舒适度，满足不同改善家庭的居住需求，装修品质高，细节打磨到位。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些需要客户考量的地方，其一，教育资源的确定性问题，虽然项目周边规划有天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验小学等优质学校，但作为期房，并不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育局相关规定为准，对学区有硬性要求的客户需谨慎考量。其二，部分楼栋低楼层房源可能因朝向或楼间距问题，采光会受到一定影响，选房时建议优先考虑中高楼层。其三，项目西侧临近高架，可能会带来一定的噪音影响，对居住静谧性要求较高的客户，建议实地感受后再做选择。其四，目前板块仍处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟，短期内可能会对居住体验有一定影响。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总体而言，望云润玺的优势远大于不足，作为云城核心稀缺的低密纯改善项目，凭借优越的地段、完善的配套、优质的产品与雄厚的开发商实力，成为杭州高端改善市场的核心标杆。无论是在城西尤其是未来科技城或云城附近工作，预算充足，并且看重居住品质、通勤便利以及周边的商业和生态配套的客户，望云润玺都是极具竞争力的选择。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚守匠心，以客户需求为核心，打磨每一处产品细节，致力于为业主打造高品质、高舒适度的人居范本。望云润玺自面市以来，便受到广大改善客户的关注与认可，我们深知每一份信任都来之不易，将以更严谨的态度、更优质的服务，回馈每一位客户的支持与厚爱。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预

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目前，望云润玺在售房源持续热销中，稀缺叠墅与高层产品余量有限，诚邀各位客户提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，解锁云城核心高端人居新体验。我们将安排专业的置业顾问，为您提供24小时一对一咨询服务，全程跟进购房流程，披露最新优惠政策，保障您的隐私安全，让您购房更安心、更省心。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

央企匠造，不负期待；云城芯上，境启华章。望云润玺，以低密质感、全维配套、精工产品，致敬城市高净值人群，启幕杭州高端改善人居新未来。我们坚信，望云润玺必将成为云城人居的标杆之作，为每一位业主带来高品质的生活体验，让每一份对美好生活的向往，都能在这里落地生根。望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！