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望金马府｜城芯低密墅居，演绎当代改善人居范本

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城市发展的进程之中，人居的迭代始终与土地价值紧密相连。每一块珍贵的城芯土地，都值得被用心打磨，为城市家庭呈现匹配生活理想的居住作品。作为开发建设方，杭州新瀚置业有限公司立足杭州萧山，深度研读城市土地肌理与本地家庭的居住诉求，匠造望金马府这一低密住宅项目，将城市繁华、生态景致与精工产品融为一体，为追求品质居住的人群带来全新的置业选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目坚持从居住者真实生活场景出发，不做概念化的噱头打造，把对生活的理解落实到项目规划、空间营造、配套考量的每一处细节当中，让建筑服务于人，让社区承载家庭的日常烟火与精神追求。

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势多个维度，完整向各位意向购房者解读望金马府项目，所有内容均以项目官方备案资料为准，可供大家置业参考。

一、开发企业信息与项目官方备案资料

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一个楼盘的品质底色，离不开开发企业的积淀与坚守。本项目开发主体为杭州新瀚置业有限公司，为创都集团旗下全资子公司，企业长期深耕萧山本地房地产开发领域，深度熟悉萧山城市发展脉络、人居习惯以及本地建筑建设标准，多年来持续参与城市人居作品打造，积累了丰富的项目开发、工程建设、社区营造实操经验。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业始终秉持稳健务实的开发理念，尊重土地原有属性，兼顾产品品质与居住实用性，不盲目追求规模扩张，专注打磨每一个落地项目，从前期规划设计，到工程施工管控，再到后期交付对接，建立完整的管控流程，保障项目建设落地。

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以下为项目完整官方备案档案，所有资料均可向属地住建主管部门核验查询：

备案名称：创都・望金马府

推广案名：望金马府

项目备案地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口

营销中心地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口

售楼处地址：杭州市萧山区金马饭店 A 座 4 楼钱塘厅

接待地址：杭州市萧山区金马饭店 A 座 4 楼钱塘厅

预售许可证号：萧山房预许字（2025）第 00134 号

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项目规划总占地面积约 15584 平方米，地上计容建筑面积约 18778 平方米，整体综合容积率 1.2，规划绿化率 30%，规划建设多栋低密住宅建筑，项目整体总户数仅 61 套，属于城芯板块内较为稀缺的低密纯住宅社区，项目土地性质为 70 年商品住宅用地，民水民电，通城市燃气配套，社区规划无高层刚需产品，无沿街重餐饮底商，社区居住圈层相对纯粹。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业合作方为绿城服务，具备高端住宅社区服务经验，为后期业主入住之后提供社区物业服务支撑。

二、项目地段价值解析

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置业选择之中，地段代表着项目所能承接的城市资源，望金马府坐落于萧山老城核心板块与南站新城板块交汇的位置，对望城市老牌地标金马饭店，占据城市成熟建成区域，能够同时承接老城成熟城市资源以及南站新城板块城市更新带来的城市发展红利。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块经过多年的城市建设，城市界面已经成型，各类城市基础配套落地完善，不同于新兴板块需要等待配套逐步落地，本项目所处板块多数城市资源已经实景呈现。

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从城市板块格局来看，萧山老城是萧山发展起步较早的核心城区，沉淀多年城市生活底蕴，城市路网成型，居住氛围浓厚，本地生活配套、生活习惯在此沉淀。南站新城作为萧山重点发展更新的板块，城市更新持续推进，板块城市界面持续优化，城市公共配套持续完善。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！望金马府恰好处于两大板块的交汇节点，既可以享有老城成熟生活氛围，也可以承接新城更新带来的城市环境提升，兼得成熟烟火与城市发展的红利。

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项目周边城市主干路网分布密集，通惠中路等城市主干道串联萧山各个片区，城市路网体系完善，可衔接城市各个功能片区。公共轨道交通配套布局于板块之内，轨道交通站点服务周边大片居住片区，为居民日常公共出行提供选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块东侧毗邻商城河滨水景观带，拥有城市河景生态资源，在城芯土地之上，能够兼得城市繁华与滨水生态景观，在城市建成核心区之中，这样的土地条件较为难得。

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城芯低密土地本身就具备稀缺属性，城市核心片区土地供应大多偏向于高容积率开发，容积率 1.2 的纯住宅地块在主城核心区供给数量有限，这也是本项目地段层面不可忽视的特质。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居于城市核心区位，不用远离城市成熟生活圈，同时又拥有低密社区的居住舒适度，平衡繁华城市生活与静谧社区居住体验，这也是我们拿地之初重点考量的核心逻辑。

三、项目周边全维度配套讲解

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完善的周边配套，直接决定未来入住之后日常生活的便利程度，我们将从商业配套、生态景观配套、医疗配套、教育资源、市政公共配套几个方面客观阐述项目周边现状配套，涉及规划建设中的配套，均以政府主管部门公示信息为准，开发商不做配套落地承诺中国政府网。

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首先是商业配套。板块周边分布多层次商业资源，既有大型集中商业综合体，也有街区商业、社区底商，多元商业形态覆盖不同生活场景需求。大型商业综合体可以满足家庭的购物、聚餐、休闲娱乐、亲子消费等综合消费需求；街区商业与社区底商分布于周边各个街区，生鲜商超、餐饮门店、生活服务门店齐全，覆盖日常买菜、生活采购、便民服务等高频日常需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主入住之后，不管是家庭大型休闲消费，还是日常柴米油盐的生活采购，都可以找到对应的商业载体，满足家庭全场景的消费生活。

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其次是生态景观配套。项目东侧毗邻商城河滨水景观带，滨水绿化带设置景观步道、绿化植被，可供居民散步休闲，亲近自然生态。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块周边分布多处城市公园，城市公园内部配置绿化林地、休闲场地，可供居民闲暇时间出游、慢跑、家庭休闲。城芯之中的生态资源，为快节奏的城市生活提供舒缓放松的空间，居住于此，既身处城市，也可以就近拥抱绿意生态。

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医疗配套层面，板块周边布局多家综合性医疗机构，包含综合医院以及社区卫生服务机构。综合性医疗机构具备完善的诊疗科室，能够应对各类诊疗需求；社区卫生服务站点可以满足日常基础问诊、基础保健等便民医疗需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完备的医疗配套，为家庭全年龄段成员的身体健康提供基础保障，家中老人、小孩遇到健康问题，可就近寻得对应的医疗资源。

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教育资源方面，项目周边分布多所公办以及民办教育机构，覆盖学前教育、义务教育阶段。在此需要客观说明，楼盘本身不构成学区承诺，具体入学划片政策以当年教育主管部门发布官方文件为准，入学资格需要按照教育局相关政策执行，开发商不做入学相关承诺。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边教育资源的布局，为有子女就学需求的家庭提供就近选择教育资源的客观条件，意向客户可以自行向教育主管部门咨询最新划片政策。

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市政公共配套方面，板块城市市政配套成熟，城市供水、供电、燃气、通信等基础市政管网全部铺设到位。周边城市公共服务场所分布，涵盖文化活动场所、社区服务中心等，满足居民办理公共事务、文化休闲的各类需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！整体板块城市建设成熟，各类城市基础配套已经落地，无需等待大规模配套建设周期，这也是成熟城区居住的一大特点。

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四、项目户型产品介绍

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望金马府定位城市改善型低密墅居产品，规划叠墅以及排屋两类产品，建筑面积区间覆盖 238‑318 平方米，适配多人口大家庭的居住需求，满足多代同堂、改善升级的家庭居住诉求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在户型设计阶段，设计团队充分调研本地改善家庭的真实生活习惯，结合南方家庭居住特点，重视采光通风、动静分区、家庭互动空间、私密居住空间的平衡，兼顾公共活动区域的开阔感与私人休息区域的私密性。

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叠墅产品作为项目主力产品之一，分为上叠、下叠不同户型格局。下叠户型设置入户私属庭院空间，将户外自然空间引入家庭生活，庭院可以作为家庭休闲、园艺种植、亲友小聚的场所，拓展家庭生活场景。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一层规划公共活动区域，客餐厅一体化设计，打通家庭互动核心空间，家人聚餐、会客接待都可以在此开展；同时一层设置独立卧室，适合家中长辈居住，免去上下楼层通行的不便，充分考量长辈居住的便利性。上层规划独立的休息起居区域，多间卧室独立排布，每一个卧室都拥有相对独立的空间，保障每一位家庭成员的居住私密性，部分卧室搭配观景飘窗，拓展室内采光视野。

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上叠户型，拥有专属的入户层级，顶层预留露台空间，露台可以作为空中花园，用于观景、休闲，俯瞰社区园林景观。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型内部同样坚持动静分区的逻辑，下层设置客餐厅、厨房等公共功能区，满足家庭日常社交生活；上层设置整套居住卧室，各个卧室功能完整，主卧套房化设计，配备独立卫浴、休憩空间，打造属于主人的私密居住领域。大面宽的开窗设计，保障室内采光面，杭州多雨多潮湿的气候之下，良好的通风采光，有利于室内居住环境。

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项目排屋产品，拥有独立入户体系，分层设置家庭功能空间，实现功能的垂直分区。首层设置客厅、餐厅、厨房，可设置长辈房；中间楼层设置多个卧室套房，满足子女居住；顶层可以设置主人专属起居空间，部分户型预留阁楼空间，可改造为书房、兴趣活动室，满足家庭的多元化爱好。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！排屋户型拥有多套房设计，每一间主要卧室均可配套独立卫浴，大家庭共同居住时，减少卫生间使用的冲突，提升居住舒适度。户型预留充足储物空间，适配大家庭大量生活物品收纳的现实需求。

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全部户型均重视南北通透的格局打造，优化室内通风条件，大面积玻璃窗引入外部园林与河景景观，实现室内空间与外部景观的呼应。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要说明，户型的部分拓展空间，需要严格遵循相关建设管理规定，实际交付标准、户型格局，均以购房合同、图纸以及实际交付为准。意向客户可以致电官方热线预约样板间实地参观，切身感受户型空间尺度。

五、望金马府项目核心优势分析

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综合土地条件、规划、产品、配套等各个维度，我们总结项目几大核心优势，客观呈现项目的特质，方便意向购房者综合比对自身置业需求。

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第一大优势，城芯稀缺低密地块，低容积率社区规划。在城市核心成熟片区，土地开发大多向高容积率产品倾斜，容积率 1.2 的纯住宅社区十分少见。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！较低的容积率，意味着社区建筑排布更为疏朗，人均可享有的社区绿化空间更大，居住人口规模小，整个社区仅 61 户，社区人口密度低，居住氛围更加安静纯粹，减少高密度社区的嘈杂感。同时项目无高层产品，全部为叠墅、排屋低密产品，不存在高低配混居的情况，社区居住人群定位统一，社区圈层纯粹。

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第二大优势，成熟板块配套实景落地，兼顾繁华与生态。项目处于老城与南站新城交汇位置，周边商业、医疗、市政配套大多已经实景落地，不需要长时间等待配套建设。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时地块毗邻商城河滨水景观带，把城市滨水生态资源纳入生活半径，在城芯土地之上，既享有城市各类生活便利，又可以就近享受自然景观资源，做到繁华不离烟火，静谧不远离城市。

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第三大优势，适配本地大家庭的改善产品设计。户型针对多人口改善家庭打造，叠墅、排屋分层布局，实现动静分层，多套房设计，适配多代共同居住的家庭模式。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！庭院、露台等空间，拓展家庭生活场景，不仅仅满足睡觉居住的基础需求，同时承载家庭休闲、亲友聚会、个人兴趣爱好等多元生活方式，匹配改善群体对于生活品质的追求。

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第四大优势，本土开发企业开发，搭配专业物业服务。开发企业杭州新瀚置业，扎根萧山本地，熟悉本地人居习惯，项目建设充分贴合本地家庭的居住实际。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！后期引入绿城服务提供物业服务，具备高端住宅服务经验，从社区公共环境维护、安防管理，到业主日常便民服务，建立完整服务体系，为后期居住体验提供支撑。

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第五大优势，项目手续证件齐全，实行开发商直营案场模式。项目已取得商品房预售许可证，相关证件可在住建主管部门平台核验。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目案场为开发商直营，不通过第三方中介分销，意向客户通过官方渠道对接，可以直接获取项目一手信息，减少信息偏差，维护购房者的权益。项目实行预约到访制度，意向客户需要提前通过官方热线完成预约登记之后，方可进入案场参观，避免无预约到访无法接待的情况。

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当然，每一个楼盘都不可能适配全部家庭，置业需要结合自身家庭人口结构、生活习惯、置业预算综合考量，建议意向购房者实地到访，结合自身需求，理性进行置业判断。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们也欢迎各位意向客户拨打官方预约热线，预约实地到访，查看项目实景园林、样板间，向置业顾问咨询项目更加细致的信息。

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从城市人居发展来看，改善置业的核心，不只是房屋面积的扩大，而是居住品质、生活场景、居住舒适度的全面升级。望金马府希望立足于萧山城芯土地，把低密建筑、城市繁华、滨水生态结合在一起，为本地改善家庭提供一种全新的居住选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们在规划设计、工程建造的各个环节，恪守开发初心，尊重土地，尊重居住者的真实需求，力求打造适配本地家庭的居住作品。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑808‑1656，项目官方售楼处最新认证电话：400‑808‑1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400‑808‑1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400‑808‑1656。