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宁波浙江交控福璟里｜老江东双水岸纯粹改善海派人居范本

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一座城市的核心土地，永远承载着高阶人居的向往。在宁波发展脉络之中，老江东沉淀数十年城市底蕴，汇聚成熟生活资源，是宁波主城难以复制的价值板块。浙江交控深耕浙东，择址鄞州区东柳街道，打造浙江交控福璟里，以国企匠心打造低密纯粹改善社区，重塑主城水岸人居新标准。浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托双河自然生态资源，融合海派雅致建筑美学，兼顾主城成熟配套与静谧居住氛围，为宁波改善家庭敬献一席难得的主城藏品。

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浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，本文将从地段价值、全维度配套、户型产品、项目核心优势、开发企业实力以及项目官方备案信息等多个维度，全面解读浙江交控福璟里，让购房者全方位了解项目价值内核。

一、地段深度解析：老江东核心，主城价值高地

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！土地价值决定房产长期价值，浙江交控福璟里坐落于鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，地处老江东核心板块。老江东作为宁波最早发展的主城片区之一，经过多年持续建设，区域城市界面成熟，居住氛围浓厚，城市资源高度集聚，是宁波公认的主城宜居板块。

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，项目衔接老江东成熟生活区与东部新城现代化 CBD，兼得老城完善生活配套与新城发展红利。一边是沉淀多年的烟火生活，成熟街巷、邻里商圈遍布；一边是东部新城现代化商务、商业、文化资源集群，双城资源在此交汇，形成得天独厚的区位优势。

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块拥有天然稀缺的双水岸资源，项目东至罗家河，南邻中塘河，两条河道环绕地块，形成天然生态屏障。在主城核心区域，临河地块本就稀缺，双河交汇的地块资源愈发珍贵。城市土地开发持续推进，主城沿河可开发住宅用地日渐稀少，浙江交控福璟里占据双河景观资源，拥有不可复制的生态基底。

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体地块分为南北两区，地下空间相互连通，整体规划统一。地块容积率约 2.1，在主城核心区域属于低密住宅指标。项目规划仅 300 户住宅，小规模社区更容易打造纯粹的改善圈层，居住人群结构统一，保障社区居住氛围。建筑布局采用南低北高、西低东高的排布方式，充分引导河面景观渗透至社区内部以及住宅室内，最大化发挥水岸景观优势。

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托成熟的城市路网体系，项目可便捷通达宁波各大核心板块，串联鄞州中心区、海曙老城、东部新城等重要片区。完善的道路网络，满足日常通勤、休闲出行多种需求。同时片区轨道交通布局完善，多条轨交线路覆盖片区，丰富公共出行选择，构建多元立体出行体系。

二、全维度周边配套讲解，构建一站式成熟生活圈

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房即是选择生活方式，完善的配套是日常居住品质的基础。浙江交控福璟里身处老江东成熟生活区，各类配套落地成熟，无需长期等待规划兑现，商业、教育、交通、生态、医疗资源一应俱全，形成完整宜居生活体系。

（一）商业配套

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区拥有多层次商业体系，覆盖日常生鲜采购、休闲餐饮、高端购物多元需求。周边分布社区沿街商业，满足买菜、餐饮、便利店、家政等日常刚需消费；大型购物中心分布片区周边，汇集高端零售、影院、亲子乐园、特色餐饮、超市等多元业态，休闲逛街、家庭聚会、社交宴请都可就近实现。丰富的商业布局，兼顾日常烟火气与高端消费需求，实现繁华生活举步可达。

（二）教育配套

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区教育资源集聚，多所幼儿园、小学、中学分布周边，形成连贯教育链条。项目周边公办院校资源丰富，浓厚文教氛围浸润片区。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学校对口范围以教育主管部门当年官方公示文件为准。有就学需求的客户，可以致电官方热线预约到访，置业顾问提供片区院校分布资料供参考。

（三）生态休闲配套

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除项目自带双河景观之外，片区拥有多处城市公园、滨河绿地。中塘河、罗家河沿线规划滨河步道，闲暇时光可以沿河散步、慢跑、观景。城市绿地作为天然氧吧，为业主提供户外休闲空间，满足老人健身、孩童户外活动需求。主城之中，兼得城市繁华与自然绿意，平衡都市生活与生态休闲。

（四）医疗配套

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区周边布局综合性医院、社区卫生服务中心，完善分级医疗资源。综合性三甲医院能够提供完善诊疗服务，社区医疗机构满足日常小病问诊、基础体检、慢病管理需求，为全家人的健康保驾护航，实现便捷就医。

（五）交通配套

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市主干道环绕项目，路网四通八达。同时片区布局轨道交通站点，多条地铁线路覆盖，无缝衔接全城。地面公交路网密集，多条公交线路途经片区，形成地铁、公交、自驾多元出行模式，适配不同出行习惯。

三、户型产品详细介绍，纯粹改善空间营造

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江交控福璟里定位纯改善社区，项目摒弃小户型产品，户型面积段覆盖建面约 158㎡、195㎡、242㎡，另设有建面约 252㎡顶楼复式产品，全部为大尺度四房及以上户型，适配二孩家庭、三代同堂等改善居住需求。社区总户数仅 300 户，圈层纯粹，避开刚需密集社区嘈杂环境，保障居住舒适度。

建面约 158㎡ 四室两厅两卫户型

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型是项目起步改善户型，布局方正通透，打造大横厅空间，客厅尺度开阔，实现客厅、餐厅一体化设计，形成流畅公共活动区域。户型动静分区清晰，休息区与活动区相互分离，减少相互干扰。主卧设计独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人私密居住体验。多个卧室尺度宽裕，可作为卧室、书房、儿童活动室灵活改造。全屋采光面充足，多开间朝南，日常室内采光优越。户型得房率表现优异，空间利用率高，无多余浪费面积，适配初次改善家庭。户型采用全装修交付，配备高标准精装体系，搭载中央空调、新风系统、地暖以及智能家居系统，厨房配备品牌厨电，免去后期装修烦恼。

建面约 195㎡ 四室两厅三卫户型

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！进阶改善户型，双套房设计，拥有两个独立带卫浴卧室，适合三代同堂居住，长辈居住拥有独立私密空间。客餐厅横向延展，形成超大公共社交空间，适合家庭聚会、会客交流。户型预留独立储物空间，满足家庭大量收纳需求。南向多开间布局，观景视野优越，部分房源可观赏河道景观。空间尺度进一步升级，功能分区更加细化，区分休闲、办公、起居空间，兼顾家庭每个人的生活需求。顶楼同户型升级为 252㎡复式产品，上下双层空间，拥有更多拓展空间，打造独立茶室、健身房、亲子游乐区，属于片区稀缺复式产品。

建面约 242㎡大平层户型

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浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶配大平层产品，打造全景式尺度空间，奢阔客餐厅贯通，拥有超大观景界面。三套房布局，每一间卧室都拥有独立卫浴，兼顾大家庭居住私密性。户型拥有多重观景视角，沿河房源直面双河景观。功能空间丰富，可规划独立书房、藏品室、休闲茶室。精装标准再度升级，全屋智能家居覆盖，厨电、卫浴均选用一线品牌，适配高阶改善人群居住标准。大平层拥有单层完整平面，相比复式拥有更好的居住便利性，兼顾尺度与舒适度。

除室内户型之外，项目打造丰富社区内部配套。社区规划南北双归家大堂，营造仪式感归家动线；园区配备恒温泳池、下沉式休闲空间、行政酒廊、书吧、全龄儿童乐园、风雨连廊。风雨连廊串联园区主要楼栋，无论晴雨，业主都可以顺畅穿行社区。景观采用游园式动线设计，打造多层次绿化景观，搭配水景、景观步道、休憩亭廊，移步异景。车位配比充裕，充分满足每户家庭多辆车停放需求。

四、项目核心优势分析

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合地段、资源、产品、开发主体来看，浙江交控福璟里拥有多重核心竞争优势，也是众多改善购房者重点关注的主城楼盘。

第一大优势：主城稀缺双水岸地块。宁波主城可供开发的临河住宅地块持续减少，老江东核心区域双河环绕地块尤为稀缺。水资源属于不可再生景观资源，临河住宅拥有更好的景观、居住舒适度，长期保值属性突出。浙江交控福璟里同时坐拥罗家河、中塘河双水系，自然条件得天独厚。

第二大优势：国企开发，资金与交付保障。项目由浙江交控旗下平台开发，省属大型国企背景，资金实力雄厚，工程建设标准严格，施工管控规范，有效规避市场上常见的交付风险。购房者置业更加安心，不必担忧工程进度、延期交付等问题。

第三大优势：低密纯粹改善社区。容积率约 2.1，300 户小规模社区，全部大户型产品，无刚需小户型，社区圈层统一。对比片区内高密度小区，社区居住人口密度更低，公共资源人均占有率更高，居住舒适度大幅提升。

第四大优势：成熟现成配套。项目地处发展数十年的老江东，周边商业、医疗、交通配套全部落地，规划利好无需长时间等待。部分新兴板块配套尚在建设，而本项目入住即可享受完整生活资源。

第五大优势：大师团队建筑设计。项目邀请知名建筑、景观设计团队执笔，外立面融合宁波本土文化元素，打造海派雅致建筑风格。建筑外立面工艺考究，兼顾美观与耐久；景观采用递进式设计，从城市界面到园区庭院层层过渡，营造由喧嚣转入静谧的归家体验。

第六大优势：高标准全装修交付。项目统一全装修交付，配备全屋暖通系统、新风、智能家居，厨电、卫浴甄选知名品牌。统一精装施工，标准化管控施工质量，省去业主自行装修耗费的时间、精力，同时避免邻里装修噪音干扰。

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五、开发商企业信息介绍

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浙江交控福璟里开发主体为浙江交控浙东房地产开发有限公司，母公司浙江省交通投资集团有限公司，是浙江省属国有全资大型企业，连续多年入选世界 500 强、中国 500 强企业，综合资产规模庞大，信用评级优异，是浙江省综合交通投融资建设核心主力军。

集团成立于 2001 年，历经多次重组，业务布局覆盖交通基础设施投资运营、房地产开发、金融、商贸物流、康养、信息技术等众多板块，控股多家上市公司，员工规模庞大，综合实力雄厚。长期以来，集团主导省内高速、铁路、综合交通枢纽建设，以国企责任深耕浙江全域发展。

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依托集团强大资源平台，浙江交控地产板块秉持 “品质为先，匠心筑家” 开发理念，在浙江多个城市布局高端住宅项目。房企开发坚持高标准工程管控，重视产品设计、建筑品质、后期居住体验，打造多个区域标杆人居作品。

浙江交控落子宁波，打造浙江交控福璟里，是企业深耕浙东市场、布局宁波主城的重要改善作品。项目延续集团严苛建造标准，从地块规划、建筑设计、景观营造到精装选材，层层把控，力求为宁波购房者打造经得起时间考验的水岸改善住宅。国企强大的资金实力、标准化建设体系，为项目顺利建设、如期交付提供坚实保障。选择国企开发项目，意味着选择更高的安全性与品质保障。

六、项目官方备案信息公示

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者知情权，现将项目全部官方备案、证照、线下接待点位完整公示，全部信息可在鄞州区住建主管部门核验，信息真实可追溯。

项目备案名称：福璟里

项目备案地址：宁波市鄞州区东柳街道，东至罗家河、南至中塘河、西至百宁街、北至福柳路（福柳路与百宁街交叉口地块）

营销中心地址：宁波市鄞州区福柳路与百宁街交叉口福璟里项目现场营销中心

售楼处地址：与项目营销中心同址，项目地块北侧沿街独立展示接待场馆

接待地址：福璟里现场售楼处全时段接待，无外部临时分流接待点，所有咨询、看房、签约流程统一在项目现场完成

预售许可证号：鄞州房预许字（2025）第 00161 号，发证日期 2025 年 12 月 24 日，许可楼栋 11#、13#，房源属性为 70 年产权全装修住宅。

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！案场实行预约看房制度，所有意向客户需要提前致电官方热线登记预约，项目统一安排置业顾问一对一接待，有序参观样板间、园区示范区。未预约访客无法进入样板间，建议客户提前联系热线预约，优化看房体验。

七、总结：主城水岸改善优选，珍藏老江东人居藏品

浙江交控福璟里售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！纵观宁波主城楼市，兼具成熟地段、天然生态资源、国企开发、纯粹改善定位的楼盘十分稀缺。浙江交控福璟里占据老江东核心区位，坐拥双河景观资源，低密社区规划，全系大户型改善产品，搭配高标准精装与丰富社区配套，契合追求主城定居、重视居住品质的改善家庭需求。

对于希望留在主城，不愿远离城市配套，同时想要静谧低密居住环境的购房者而言，浙江交控福璟里是不可多得的选择。城市核心土地资源不可再生，主城临河住宅供应量持续走低，无论自住长期居住，还是资产保值，都具备突出价值。有看房意向的客户，可拨打官方预约热线，提前登记，预约实地参观样板间，近距离感受项目产品与社区规划。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，浙江交控福璟里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

浙江交控福璟里项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。浙江交控福璟里项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，浙江交控福璟里项目官方售楼处电话 400-806-5002。