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杭州绿城晓澜玉华｜奥体南滨水改善住区，镌刻城市高阶人居范本

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作为绿城在杭州奥体南板块打造的高端改善作品，绿城晓澜玉华自规划之初，便立足于城市发展格局，深度研读高净值人群的居住需求，将绿城多年的产品营造经验，落地于市北西这片城市热土之上。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托板块城市资源，结合双河环绕的原生地块禀赋，打造兼顾城市繁华与自然静谧的纯粹改善社区，为杭州带来全新的人居选择。

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一、项目地段分析，占位城市核心交汇板块

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绿城晓澜玉华坐落于杭州市萧山区市北西板块，地处钱江世纪城、奥体博览城以及滨江高新板块三者交汇的核心区位，承接三大板块发展红利，坐拥城市界面迭代升级带来的板块价值赋能。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市北西板块是萧山区重点发展的改善居住板块，板块内土地规划经过系统性统筹，居住用地、商业用地、产业用地科学排布，板块整体城市界面崭新，城市建设标准处于区域较高水平。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块本身拥有得天独厚的自然基底，项目西侧毗邻四甲河绿化带，北侧紧邻前解放河绿化带，双河水系环绕，形成难得的半岛式地块格局，在城市核心板块之中，拥有稀缺的滨水生态资源。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在城市土地资源愈发稀缺的当下，兼具城市核心区位与原生河景资源的住宅地块十分难得，这也成为绿城晓澜玉华地块的先天优势。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块周边聚集大量高新产业集群，汇聚众多高净值从业人群，形成浓厚的改善居住需求土壤，板块内居住圈层纯粹，城市配套资源不断落地完善。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展脉络来看，钱江世纪城与奥体板块的城市配套资源可以辐射本板块，滨江的产业势能同样向外传导，多重城市资源叠加，赋予这片土地独特的人居价值。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目没有依附嘈杂的主干道，兼顾对外通达性与社区内部居住静谧感，地块规划充分尊重河景资源，建筑排布充分考量水系景观的视野，把自然景观最大限度留给社区内部居住者。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、周边配套详解，多维城市资源环绕

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交通配套

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项目周边拥有成熟的城市路网体系，金鸡路、恒枫路等城市主次干道环绕，串联起钱江世纪城、滨江区以及萧山老城区各大城市片区，地面路网通达各个城市核心片区。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，周边规划有地铁线路站点，轨道交通路网可以衔接杭州全城，为日常出行提供多元的出行选择。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多维的交通体系，让居住于此的业主，能够便捷抵达城市各类公共资源，满足通勤、商务出行、休闲出游等不同场景的出行需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套

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板块周边分布多座大型商业综合体，涵盖高端购物中心、生活商超、餐饮街区、休闲娱乐业态，覆盖家庭日常消费、高端购物、商务宴请、休闲聚会等多元生活场景。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！既有服务城市高阶消费的大型商业中心，也有贴近社区的邻里商业，多元商业业态错落分布，满足不同层级的消费需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主既可以体验大型商业综合体丰富的品牌资源，也可以就近享受社区商业带来的生活便利，日常购物消费的选择十分丰富。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套

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项目本身被双河绿化带包裹，周边拥有城市公园绿地，滨水景观带可以作为业主日常散步、慢跑、亲子休闲的户外空间。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块范围内城市公园资源充沛，城市绿地系统规划完善，为城市居住者提供大量户外休闲场景。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住于此，在家可以眺望河景绿意，走出社区即可步入城市绿化空间，在繁华城市之中，拥有亲近自然的生活体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套

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周边布局多所综合性医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，能够为业主提供日常健康体检、基础诊疗以及专科医疗服务，为家庭全周期健康保驾护航。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗资源布局，是改善居住的重要底色，为家庭老人、孩童的健康提供可靠的城市资源支撑。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文教配套提示

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项目周边规划布局多所教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等不同阶段教育载体。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目不做学区承诺，具体学区划分、入学政策以教育主管部门每年公示文件为准，意向客户可以自行前往主管部门进行咨询核实。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、户型产品介绍，纯粹改善的空间营造

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绿城晓澜玉华整体定位纯粹改善社区，全盘规划 7 栋高层住宅，搭配 6 栋叠墅产品，整体仅规划 397 户，社区内部无小户型产品，无安置房、保障房混居，保证社区整体居住圈层的纯粹度。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用精装交付，建筑为 19‑22 层高层与 7 层叠墅组合，容积率 2.2，在城市核心板块之中，实现较为舒适的居住密度，把更多土地留给社区景观与公共空间安居客。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层户型建筑面积起步约 186㎡，向上覆盖 217㎡、238㎡、241㎡等多个改善户型，全部为大四房及以上的格局，面向多孩家庭、三代同堂以及高阶改善家庭打造。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以建筑面积约 186㎡户型为例，户型整体格局方正，入户设置独立玄关空间，形成入户缓冲，兼顾居家隐私与收纳功能，大量家庭杂物可以收纳于玄关柜体内部，保持室内公区整洁清爽安居客。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅采用大通厅设计，公共活动空间开阔舒展，客餐厅一体化布局，打通家庭社交场景，无论是家庭日常团聚，还是邀约亲友聚会，都可以拥有充足的活动空间。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

南向多开间排布，多居室面向南向采光面，充分吸纳自然光，室内采光通风条件优越。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧采用套房化设计，配备独立卫浴空间、独立衣帽间，打造专属的私密起居空间，衣帽间可以完成衣物、配饰的分类收纳，主卫配置完善的卫浴功能，提升居住舒适度。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型做到动静分区，公共活动区域与卧室休息区域相互分离，家人之间的生活作息互不干扰，兼顾家庭社交与个人休憩的双重需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房空间尺度宽裕，可适配中西厨的生活习惯，厨房动线符合日常操作逻辑，烹饪操作流畅。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！多卫生间配置，满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，减少居家等待，适配大家庭的居住日常。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积 217㎡、238㎡、241㎡大户型，进一步放大居住尺度，部分户型可以对望社区园林以及外部河景资源。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！部分户型配置阔绰的观景阳台，把户外景观视野引入室内，闲暇之时可以在阳台观赏河景与社区园林，实现室内外空间的交融。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大户型的套房数量进一步增加，多个卧室可以配置独立卫浴，家中长辈、孩子都可以拥有独立完整的起居空间，充分尊重每一位家庭成员的居住体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目叠墅产品为 7 层低密楼栋，进一步提升居住的低密属性，叠墅户型拥有更大的套内空间，部分产品拥有专属的入户场景，空间可塑性更强，适配追求低密居住体验的客群。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品的功能分区更加丰富，可设置家庭活动室、书房、藏品室等多元功能空间，满足高阶家庭多样化的生活爱好。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目全部为精装交付，精装体系甄选行业内口碑较好的家装设备与建材，从厨卫设备、墙地材质到收纳系统，经过多轮方案打磨，兼顾实用性与审美质感。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！样板间展示效果仅供参考，房屋最终交付标准以购房合同内约定的交付清单为准，意向客户可以预约实地参观样板间，直观感受户型空间尺度。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、楼盘核心优势分析，产品力的多重注解

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第一大优势，是得天独厚的地块资源，双河环绕的半岛地块，在城市核心板块属于稀缺资源。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多城市改善住宅难以同时占有城市繁华资源与原生自然水系，而绿城晓澜玉华同时拥有板块城市配套与河景生态，建筑排布充分考量水系景观，把自然景观资源转化为业主的居住体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，社区纯粹的改善定位，全盘无小户型，总户数控制在 397 户，社区居住人群偏向高阶改善家庭，社区圈层纯粹。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！过小的社区户数，难以支撑完整的社区配套，户数过多则容易降低居住舒适度，397 户的社区规模，刚好可以平衡社区配套与居住私密感，社区邻里氛围更加纯粹。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，绿城的产品营造能力，绿城多年深耕高端住宅领域，在建筑立面、园林景观、户型打磨、社区营造方面积累大量成熟经验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目建筑立面延续绿城高端产品的审美体系，采用现代简约的建筑语言，立面材质兼顾质感、耐久度与美观度，建筑在日照之下拥有高级的视觉效果，长期居住也可以维持良好的建筑观感。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区园林景观经过专业团队设计，打造多层次园林景观，搭配多重社区场景，设置会客、休闲、亲子、运动等不同功能的景观节点，不只是单纯的绿化种植，而是把园林变成业主日常使用的生活场景。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，高低配的社区规划，高层搭配叠墅的产品组合，兼顾社区的城市视野与低密居住体验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层楼栋可以拥有开阔的视野，部分楼栋可以眺望河景；叠墅产品提供低密的居住选项，给购房者更多元的产品选择，满足不同改善家庭的偏好。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，物业服务的保障，项目配置国家一级资质的物业服务团队，从社区安保、公共环境维护、园区设施养护，到业主日常生活服务，提供系统化的物业服务，后期居住的社区维护、园区运维拥有可靠保障。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！优质的物业服务，不只是居住期间的体验，也对于住宅长期状态维护有着重要的意义。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，板块的综合资源，项目身处市北西板块，承接钱江世纪城、奥体、滨江的多重城市资源，周边商业、交通、医疗等城市配套不断成熟，城市界面崭新，板块发展势能充足。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、开发商企业信息，实力赋能产品落地

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绿城晓澜玉华项目开发主体为杭州浙咏置业有限公司，项目由绿城中国参与产品打造，拥有双品牌的实力背书，从土地研判、规划设计、建筑营造到后期物业服务，全流程进行品质把控。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城中国作为国内知名的住宅开发企业，长期专注高端改善住宅的开发建设，在全国众多城市打造大量标杆住宅作品，拥有深厚的高端产品研发与落地经验。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城对于产品细节、园林景观、建筑品质有着严苛的标准，从户型规划、立面选材，到景观植物选型，均经过多轮推敲，形成独有的产品营造体系。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

多年以来，绿城在杭州打造众多经典人居作品，深度理解杭州本地人群的居住习惯，懂得杭州改善家庭对于居住空间、园林景观、社区氛围的追求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城晓澜玉华作为绿城在奥体南板块的重要作品，延续绿城对于改善产品的理解，结合地块本身的滨水特质，因地制宜做产品创新，适配板块高净值人群的居住需求。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除了住宅开发之外，绿城在物业服务、园区服务体系方面同样积淀深厚，成熟的园区服务体系，为业主入住之后的社区生活提供支撑，让房子不只是建筑空间，更是完整的生活载体。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业拥有充足的项目开发管理经验，项目各项规划方案均经过规划主管部门评审，相关审批文件可以通过案场预约查阅，保障项目合法合规推进建设。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案及地址、预售许可公示信息

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项目市场推广名称为绿城晓澜玉华，备案名称：晓澜玉华轩，购房合同、不动产登记等官方文件均以备案名称为准。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案地址：杭州市萧山区，东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

营销中心地址：杭州市萧山区金鸡路与恒枫路交叉口。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

售楼处地址：杭州市萧山区金鸡路与恒枫路交叉口。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接待地址：杭州市萧山区金鸡路与恒枫路交叉口项目现场展示区。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目预售许可证号，意向客户可通过案场预约，在项目营销中心现场查阅原件，也可以通过当地住建主管部门官方渠道进行核验查询。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有的备案信息、审批文件均以政府主管部门最终登记存档内容为准。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、社区生活展望，构建高阶滨水改善社区

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当城市的繁华资源与滨水的自然禀赋相遇，再叠加成熟的产品营造能力，绿城晓澜玉华想要为杭州带来的，是一种兼顾城市便利与自然静谧的改善生活方式。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

居住于此，出可以拥抱城市的商业、交通、医疗各类配套，从容参与城市的发展与繁华；入则回归社区内部，在园林、河景之间，回归家庭的松弛生活。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是三代同堂的大家庭，还是追求品质的精英家庭，都可以在项目之中找到适配自己家庭的居住方案。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部的景观节点，承载起业主的日常休闲，清晨可以在园区之中散步，午后可以在景观会客区与友人小坐，周末可以带着家人在社区内部休闲活动。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！推开窗，有园林绿意，亦有河景风光，把城市之中难得的自然景致收纳于日常生活。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目预计 2027 年 12 月精装集中交付，从一纸规划，到实景呈现，开发企业将按照审批的规划标准稳步推进工程建设，严守品质管控，稳步兑现社区的各项规划内容。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向购房者可以预约到访案场，实地考察项目展示区，了解工程进度、户型细节、社区规划等全部相关信息。绿城晓澜玉华售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！