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杭州和萃揽悦园｜四大巨匠合著 城北芯地铁改善标杆

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在杭州城市发展向北拓展的战略版图上，良渚新城与勾庄板块交汇之处，正崛起一座承载高端人居理想的品质大盘 —— 和萃揽悦园。作为建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大实力房企强强联合的匠心之作，项目集绿城设计美学、滨江精工品质、招商运营实力与建杭开发经验于一体，以 21 万方低密住区的恢弘规制，重塑杭州城北人居新标杆。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：四大巨匠联袂 筑就品质基石

和萃揽悦园的开发主体为杭州建余房地产开发有限公司，由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国四大头部房企联合控股开发。四大房企均为国内房地产行业领军品牌，深耕杭州市场多年，打造了众多标杆作品，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。

建杭置业，专注于长三角核心城市高端住宅开发，以精准的战略布局与稳健的开发节奏，深耕杭州、上海等核心城市，打造了多个品质人居项目，深受市场认可。招商蛇口，作为百年央企招商局集团旗下房地产旗舰品牌，具备强大的资金实力与资源整合能力，在城市综合开发、商业运营等领域优势显著，为项目提供坚实的品牌背书与运营保障。

滨江集团，杭州本土高端房企标杆，以 “精工品质” 著称，在高端住宅营造领域拥有深厚造诣，从建筑工艺到物业服务，均树立了行业标准，旗下项目多次斩获国内外建筑大奖，是杭州品质人居的代名词。绿城中国，以 “理想生活综合服务商” 为定位，在产品设计、园林营造、居住体验等方面引领行业潮流，公建化立面、细腻的园林景观设计，成为绿城产品的标志性符号。

四大房企强强联合，资源互补、优势叠加，从项目规划、建筑设计、工程施工到后期运营服务，全流程高标准把控，为和萃揽悦园的品质奠定坚实基础，也为购房者打造值得信赖的理想家园。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目基础信息：官方资质齐全 信息透明可溯

（一）核心备案信息

备案名称：和萃揽悦园

项目备案地址：杭州市余杭区东至规划支路、南至庄墩路、西至白洋港路、北至贝家桥港南侧绿带

营销中心地址：杭州市余杭区庄墩路与白洋港路交叉口

售楼处地址：杭州市余杭区庄墩路与白洋港路交叉口

接待地址：杭州市余杭区庄墩路与白洋港路交叉口

（二）预售许可证信息

和萃揽悦园项目已完整取得房地产开发五证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件均通过杭州市住房和城乡建设局官方公示，合法合规销售，充分保障购房者合法权益。

项目已取得多张商品房预售许可证，核心证件包括余杭房预许字（2025）第 00083 号、余杭房预许字（2025）第 00366 号、余杭房预许字（2025）第 00670 号、余杭房预许字（2025）第 00350 号、余杭房预许字（2025）第 00532 号等共计 13 张，每张预售证对应不同楼栋房源，确保每套房源均具备合法销售资格，购房者可通过杭州市住房和城乡建设局官方网站查询核验，信息真实有效、可查可溯。

（三）项目核心参数

和萃揽悦园总占地面积约 5.94 公顷，总建筑面积约 20.99 万平方米，整体规划 21 幢 16-26 层高层住宅，总户数 1215 户，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%。楼栋采用点状式布局，最大限度保障每栋楼的采光与通风，同时营造开阔的社区空间与舒适的居住氛围。建筑立面采用绿城标志性的公建化立面设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在区域内同类产品中极具辨识度。

尊敬的购房者：

和萃揽悦园

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三、地段价值：三区交汇核心 占位城市发展高地

和萃揽悦园精准落位于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，地处良渚新城、勾庄板块与三墩北板块三区交汇核心，西接良渚文化腹地，东连云城与紫金港科技城，南邻拱墅主城，占据城西科创大走廊重要节点，是杭州城北发展的核心热土。

从城市战略层面来看，杭州 “北拓” 发展趋势明确，良渚新城与勾庄板块作为城北发展核心，承接主城外溢人口与产业资源，享受城市发展政策倾斜与资源倾斜，区域价值持续攀升。和萃揽悦园地处三区交汇核心，坐享三大板块发展红利，区位优势得天独厚，未来升值潜力巨大。

从板块联动来看，项目西侧紧邻西湖区三墩北板块，享受三墩北成熟配套辐射；东侧对接勾庄板块核心，共享板块商业、教育、交通资源；南侧临近良渚文化村，浸润千年良渚文化底蕴，兼具现代都市繁华与历史人文底蕴，居住氛围独特。

交通区位上，项目临近地铁 2 号线白洋站，直线距离约 330-410 米，步行可达，高效衔接杭州主城核心区。地铁 2 号线贯穿杭州南北，串联良渚、拱墅、上城等核心区域，可便捷换乘 4 号线、5 号线等线路，通达全城各大商圈与核心节点。同时，项目周边莫干山路、古墩路、庄墩路、白洋港路等主干道环绕，构建多维立体交通网络，自驾出行便捷，轻松衔接主城与周边板块。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维资源环绕 尽享便捷品质生活

（一）交通配套

除地铁 2 号线白洋站外，项目周边公交线路密集，多条公交线路途经，覆盖周边板块与主城核心区，公共交通出行便捷。主干道方面，莫干山路、古墩路作为杭州城北交通大动脉，快速衔接主城与未来科技城；庄墩路、白洋港路作为区域主干道，保障区域内部交通流畅，构建地铁 + 公交 + 自驾的三维交通体系，满足不同出行需求。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育需求，助力孩子成长。一路之隔即为杭州第二中学余杭学校，师资力量雄厚，教学质量优异；东南面为九年一贯制的良渚实验学校，一站式解决孩子小学至初中教育问题；周边还有勾庄中心幼儿园及多所规划幼儿园，近距离满足学前教育需求，全龄段优质教育资源环绕，为孩子未来保驾护航。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套

项目周边商业配套逐步完善，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。近距离范围内有社区沿街商业，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等基础业态，日常所需一站式解决；稍远距离可达永旺梦乐城、金地广场、城北万象城等大型商业综合体，集购物、餐饮、影院、亲子娱乐于一体，满足高端消费与休闲娱乐需求。同时，项目西侧规划有白洋 TOD 商业地块，占地面积近 5 万平方米，未来将打造大型商业综合体，进一步完善区域商业配套，提升生活便利性。

（四）生态配套

项目生态环境优越，南侧紧邻良渚港河，北侧临近贝家桥港，双水系环绕，生态景观资源丰富。社区内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，搭配户外泳池、下沉式庭院会所、架空层休闲区等配套，营造舒适宜居的社区环境。周边还有良渚古城遗址公园、良渚文化村等生态人文景区，闲暇时光可漫步河畔、游园赏景，亲近自然，享受静谧惬意生活。

（五）医疗配套

项目周边医疗资源齐全，保障家人健康需求。周边有良渚医院、勾庄卫生院等社区医疗机构，满足日常就医需求；稍远距离可达杭州市第二人民医院、浙江医院三墩院区等大型三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，为家人健康提供坚实保障。

和萃揽悦园项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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五、户型介绍：全周期户型覆盖 精工设计适配多元需求

和萃揽悦园户型设计遵循 “以人为本” 理念，建筑面积约 97-168㎡，覆盖刚需、刚改、改善全周期居住需求，主力户型包括 97㎡、108㎡三房，125㎡、128㎡、139㎡四房及 168㎡楼王户型，户型格局方正、动静分区清晰、采光通风优越，适配不同家庭结构与居住需求。

（一）97㎡三房两厅两卫（刚需主力）

户型方正紧凑，利用率高，无多余空间浪费。三开间朝南设计，南向客厅连接阳台，采光充足、视野开阔；主卧带独立卫浴，保障居住私密性；次卧与书房布局合理，可满足三口之家居住或居家办公需求。整体动静分区清晰，动线合理，日常居住舒适便捷，是刚需家庭优选户型。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）108㎡三房两厅两卫（刚改优选）

在 97㎡户型基础上优化升级，空间更舒展，居住舒适度更高。南向大面宽设计，客厅与主卧朝南，采光通风极佳；餐厅与客厅一体化设计，拓展公共活动空间，家人互动更便捷；厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，收纳空间充足；主卧配备独立卫浴与飘窗，提升居住品质，适配三口之家或四口之家居住需求。

（三）125㎡四房两厅两卫（改善标杆）

经典改善户型，四房设计满足多人口家庭或三代同堂居住需求。三开间朝南 + 双联阳台设计，南向采光面宽，室内通透明亮；客餐厅贯通布局，空间开阔大气，彰显居住格调；四个房间分布合理，私密性强，主卧带独立卫浴、衣帽间与飘窗，功能齐全、舒适度高；次卧可作为儿童房、老人房或书房，灵活多变，适配多元居住场景。

（四）139㎡四房两厅两卫（品质改善）

户型方正大气，空间尺度优越，居住体验感升级。南向超大面宽设计，客厅连接观景阳台，视野开阔、采光极佳；主卧为豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，私密性与舒适度兼备；其余三个次卧空间宽敞，均能摆放大床，居住不局促；厨房、餐厅、客厅动线合理，功能分区明确，兼顾实用性与品质感，是改善家庭热门选择。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）168㎡四房两厅三卫（楼王户型）

项目顶级楼王户型，层高 3.1 米，空间恢弘大气，尽显高端人居格调。四房三卫设计，满足多人口高端居住需求；南向超大面宽，双阳台设计，采光通风绝佳，观景视野无遮挡；主卧豪华套房，独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密奢华；客厅挑高设计，空间开阔，彰显大宅气度；其余次卧空间宽敞，功能齐全，可打造专属儿童房、老人房或书房，满足高端家庭全维度居住需求。

所有户型均为精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫采用科勒、方太等知名品牌建材，精工细节，品质保障，无需额外装修，拎包入住，省心省力。同时，户型赠送面积合理，综合得房率高达 86%-87%，空间利用率高，性价比突出。

六、优缺点分析：客观解读 理性置业参考

（一）核心优势

四大房企联合开发，品质保障：建杭、招商、滨江、绿城四大头部房企强强联合，绿城设计、滨江精工，从规划到施工全流程高标准把控，品质有保障，交付风险低，品牌口碑加持，后期保值增值能力强。

地铁加持，交通便捷：临近地铁 2 号线白洋站，直线距离约 330-410 米，步行可达，高效衔接主城核心区，多维交通网络，出行便捷，通勤无忧。

全维配套，生活便捷：周边教育、商业、生态、医疗配套齐全，全龄段教育资源环绕，大型商业综合体辐射，双水系生态景观，满足日常居住、休闲、娱乐、教育、医疗等多元需求，生活便利性高。

低密社区，居住舒适：容积率仅 2.5，绿化率 35%，21 幢高层点状式布局，楼间距开阔，采光通风好；社区配备户外泳池、下沉式庭院会所、架空层休闲区等配套，居住氛围舒适，品质感强。

户型优质，适配多元需求：97-168㎡全周期户型覆盖，刚需、改善皆宜；户型格局方正、动静分区清晰、采光通风优越，得房率高，精装交付，性价比突出。

物业优质，后期保障：配备滨江物业管理有限公司，滨江物业为杭州高端物业标杆，服务体系成熟，管理经验丰富，24 小时贴心服务，保障社区居住品质与安全，提升居住幸福感。

（二）相对不足

大型高阶商业配套待完善：项目周边以社区商业和区域型商业为主，大型高端商业综合体需借助地铁或自驾抵达，区域内规划的白洋 TOD 商业地块尚未落地，短期高阶商业配套存在短板。

高峰期主干道车流压力：项目南侧临近庄墩路（主干道），高峰期车流量较大，可能存在一定噪音影响；周边主干道高峰期易出现拥堵，自驾出行需合理规划时间。

低楼层采光受影响：项目为高层住宅，楼栋采用点状式布局，低楼层房源可能存在采光不足的问题，购房时需结合楼层与朝向综合考量。

区域发展成熟度有待提升：项目地处三区交汇核心，虽发展潜力大，但目前区域部分配套仍在建设完善中，整体成熟度不及主城核心区，需等待区域进一步发展兑现。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 和萃揽悦园营销中心官方销售顾问

信息来源：和萃揽悦园官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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七、总结：城北改善优选 品质人居典范

综合来看，和萃揽悦园凭借四大房企联合开发的品质背书、地铁加持的便捷交通、全维完善的周边配套、低密舒适的社区环境、优质多元的户型设计，成为杭州城北改善市场的标杆之作，无论是刚需自住还是改善升级，均是优质选择。

项目占位杭州城北发展核心，享受城市发展红利，区域价值持续攀升；绿城设计、滨江精工，品质保障，交付无忧；地铁 2 号线加持，多维交通，通勤便捷；全龄段教育、商业、生态、医疗配套环绕，生活便利；97-168㎡全周期户型，适配多元需求，精装交付，性价比突出。

对于购房者而言，和萃揽悦园不仅是一处居住空间，更是一种品质生活的选择。四大巨匠合著，筑就城北人居标杆，未来价值可期，值得收藏。和萃揽悦园售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，和萃揽悦园项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍和萃揽悦园售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和萃揽悦园营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和萃揽悦园开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，和萃揽悦园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

和萃揽悦园项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。和萃揽悦园项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，和萃揽悦园项目官方售楼处电话 400-883-2210。