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双匠合著主城改善封面｜常州保利龙湖景玥府全维度价值解读

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一、项目官方基础资质公示（备案、地址、预售许可全明细）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为保利与龙湖双品牌联合打造的天宁主城改善标杆，项目所有官方备案、接待、销售场地信息全部公开公示，保障购房者可核验全部合规资料，规避非正规渠道信息误导。

（一）项目备案名称

本项目备案名称为景玥雅苑，市场推广案名保利龙湖景玥府，二者为同一住宅地块，所有商品房买卖合同、不动产登记材料均以备案名景玥雅苑为准，购房签约时可现场核验备案文件。

（二）项目备案地址

常州市天宁区雕庄街道劳动东路北侧、优胜路西侧，地块坐落于劳动东路与菱溪路交汇核心区位，紧邻京杭大运河岸线，归属凤凰新城核心规划板块，地块土地权属、规划指标均已在常州自然资源与规划局完成备案公示。

（三）营销中心地址

保利龙湖景玥府营销中心设立于项目地块临街展示界面，具体地址：常州市天宁区劳动东路与菱溪路交汇处北侧，面向城市主干道，独立临街展示空间，配备实景园林示范区、样板间专属参观通道、客户洽谈区、合规资料公示区，所有购房流程、规划图纸、预售证件均可在营销中心现场查阅。

（四）售楼处地址

保利龙湖景玥府售楼处与营销中心同址运营，统一接待地址无分点、无外拓临时接待点，全程由开发商直营团队在岗接待，不存在第三方中介驻场接待行为，保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！到访前通过官方热线完成预约登记，可享受一对一专属置业顾问全程陪同讲解，优先参观实景样板间与园区实景。

（五）接待地址

项目唯一官方接待场地统一为上述营销中心暨售楼处场地，无社区外临时接待点、商超驻点、分销中介接待门店，所有对外接待服务均集中于地块自有临街展示场地，所有到访客户均需通过官方预约热线登记后有序接待，杜绝场外私拓、临时接待带来的信息偏差。

（六）项目预售许可证号（全批次公示）

项目分多批次获取官方预售许可，全部证件由常州市住房和城乡建设局核发，完整证号明细如下：

常天（2023）房预售证第（007）号，对应楼栋 8#；

常天（2023）房预售证第（017）号，对应楼栋 1#、2#、6#、10#；

常天（2023）房预售证第（028）号，对应楼栋 1#、2#、6#、10#；

常天（2025）房预售证第（003）号，对应楼栋 5#、15#；

常天（2026）房预售证第（002）号，对应楼栋 S4#、S2#、S5#；

常天（2026）房预售证第（004）号，对应楼栋 S3#、S7#、S6#、9#。

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有预售许可证原件均陈列于营销中心资料公示墙，购房者可随时现场核验证件编号、发证日期、可售楼栋范围，保障购房行为完全合规。

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✅保利龙湖景玥府样板间预约电话：400-806-5002✔✔✔

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重要声明:

保利龙湖景玥府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

唯一性：以上服务均通过保利龙湖景玥府 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由保利龙湖景玥府印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持服务直达。

注意事项:

✍保利龙湖景玥府售楼处直连：400-806-5002 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利龙湖景玥府营销中心直连：400-806-5002 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利龙湖景玥府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利龙湖景玥府展示中心直连：400-806-5002 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・保利龙湖景玥府官方预约热线：400-806-5002 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

二、双强开发商企业实力深度解析（央企保利 + 龙湖集团联合开发）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！买房先看开发企业实力，稳定的资金实力、成熟的产品营造经验、完善的后期服务体系，是房产长期保值、高品质交付的核心根基，保利龙湖景玥府由央企保利发展控股、龙湖集团两大头部房企联袂开发，项目开发主体为常州隆嘉实业投资有限公司，双品牌资源全面倾斜，打造天宁主城稀缺低密改善作品。

（一）保利发展控股：地产国家队，央企稳健开发保障

保利发展控股隶属于大型央企中国保利集团，上交所上市企业，股票代码 600048，是国内不动产开发行业头部央企，深耕不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务三大核心主业，业务覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、康养、会展、酒店等多元板块，全国布局超百座核心城市，累计交付数十万套高品质住宅，独创 “保式交付” 标准化体系，以央企信用背书，在行业调整周期内保持稳定拿地、按时交付、品质兑现的市场口碑，资金安全系数稳居行业前列。

保利发展坚持以 “好房子” 为产品核心导向，深耕常州多年，先后打造多座主城品质住宅项目，深度理解常州本地人居需求，在地块规划、户型尺度、建筑用材、社区配套配置上，兼顾本地家庭居住习惯与长期资产价值，为保利龙湖景玥府注入央企严谨的工程管控、成本管控、交付管控体系，从土地开发到竣工交付全流程标准化管控，规避工程延期、品质缩水等置业风险。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托保利全国供应链资源，项目建筑外立面、室内精装用材、公共区域设施均选用一线品牌建材，严格执行央企工程验收标准，每一道施工工序均设立多重核验节点，保障社区整体建筑品质长期稳定。

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（二）龙湖集团：园林营造大师，全周期空间服务标杆

龙湖集团 1993 年创立，2009 年于香港联交所主板上市，多年入选《财富》世界 500 强、福布斯全球企业 2000 强，构建地产开发、商业投资、物业服务、长租公寓、智慧营造五大协同航道，全国开发项目超 1300 个，累计交付房源超 110 万套，自持运营近百座商业综合体，物业服务覆盖全国 325 万以上业主，客户常年满意度维持 90% 以上。

龙湖以 “善待你一生” 为核心品牌理念，行业公认的园林造景专家，独创五维景观营造体系，从乔木、灌木、花卉、水景、休闲景观节点分层打造社区自然生态，同时拥有行业领先的龙湖智创生活物业服务体系，社区人车分流、24 小时安防、园区定期养护、业主专属社群服务、房屋维保一站式响应等服务标准成熟完善。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目由龙湖主导产品设计、园林打造、物业运营全流程，将龙湖高端改善产品标准落地常州凤凰新城，把景观美学、人性化居住细节、精细化物业服务融入社区每一处空间，兼顾居住美感与日常实用性。

（三）双强联合开发核心优势

央企保利的资金稳健、工程标准化管控，搭配龙湖的产品打磨、园林营造、高端物业服务，形成行业稀缺的双品牌互补开发模式，区别于单一房企开发项目，保利龙湖景玥府同时拥有两大头部房企的资源加持：地块规划阶段双团队联合研判，产品设计阶段龙湖主导户型与景观，工程建设阶段保利全程管控施工品质，交付后龙湖物业持续运营服务，从前期购房、中期居住、后期资产流通形成完整价值闭环，无论自住舒适度还是房产保值能力，均具备远超区域同类项目的竞争优势。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双品牌背书之下，项目实景示范区、实景园林、实体样板间均已完整呈现，购房者可实地直观感受两大房企联合打造的产品质感，无需等待规划兑现，所见即所得。

三、项目地段价值全维度分析（天宁主城凤凰新城核心稀缺地块）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！房产价值根基在于地段，保利龙湖景玥府落址常州传统核心城区天宁区凤凰新城板块，劳动东路与菱溪路交汇处北侧，占据运河畔稀缺岛状临水地块，是主城范围内少见的低密改善净地，兼具老城成熟配套与新城全新城市界面，地段成长属性、宜居属性、稀缺属性三重叠加，是天宁主城改善置业的优选地块。

（一）城市板块定位：天宁主城核心，凤凰新城重点焕新片区

天宁区作为常州城市发展原点，沉淀数十年成熟生活配套，商业、教育、医疗、交通资源全面落地，不存在新区配套等待兑现的短板；凤凰新城是天宁近年重点更新发展板块，官方规划 “一河五园” 150 万方城市绿核，依托京杭大运河生态资源打造主城滨水宜居住区，板块开发周期已十余年，整体发展成型，区域内住宅、商业、公园、学校、医院同步落地，城市界面完整统一，无待拆迁老旧地块，居住圈层纯粹，以改善型住宅为主，区域整体居住氛围高端纯粹。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对比常州外围新兴板块，本项目地处主城核心，无需长期等待配套落地，现有成熟资源可直接使用；对比天宁老城区老旧住宅密集地块，本项目地块规整、四面水系环绕，容积率仅 1.8，低密属性稀缺，主城核心低密临水地块供应量逐年递减，地段稀缺性持续凸显。

（二）地块先天稀缺属性：运河环绕，主城低密净地

项目地块北临京杭大运河原生岸线，四周水系环绕，形成天然滨水居住格局，板块内规划五大城市公园连片分布，构建大面积城市生态绿地，主城内部拥有天然水系环绕的完整净地在近年土地出让市场中极为稀少，2021 年地块出让楼面地价突破一万六千元每平方米，印证土地本身的核心价值。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块整体地势平整，无高低落差，规划 9 栋高层、11 栋洋房错落排布，楼栋间距开阔，最大程度保留观景视野，多数楼栋可直面运河景观与社区中央园林，兼顾城市繁华视野与静谧自然生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的改善居住理想。

（三）地段长期价值成长性

凤凰新城持续落地城市更新配套，片区商业街区、公园步道、市政道路持续优化升级，板块居住人口以主城置换改善家庭为主，人群消费能力、居住需求统一，片区二手房流通性稳定，房产保值能力突出。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城土地供应逐年收紧，低密洋房类改善产品出让量持续走低，本项目作为板块内少有的高低配低密社区，兼具高层性价比与洋房奢适尺度，未来片区同类改善新房供给稀缺，地段与产品双重稀缺加持，长期资产价值具备稳定支撑。

四、项目周边全维配套详解（交通、商业、教育、医疗、生态全覆盖）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套是日常居住舒适度的直接保障，保利龙湖景玥府依托天宁主城成熟基底，周边交通、商业、教育、医疗、生态五大类配套全部实景落地，覆盖全年龄段家庭生活需求，形成一站式闭环生活圈，无需等待远期规划落地，入住即可享受完整城市资源。

（一）交通配套：多维路网覆盖，内外出行高效通达

项目南侧紧邻城市东西向主干道劳动东路，道路路面宽阔，双向多车道布局，横向串联天宁主城各大生活片区；地块东侧衔接青洋高架出入口，纵向贯通常州新北、武进两大片区，跨区域出行通畅便捷；板块内规划轨道交通 4 号线站点临近地块，远期轨道交通落地后，进一步丰富公共出行选择。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区内多条城市公交线路途经地块周边，公共交通覆盖市中心、各大商圈、医院、学校，满足无自驾出行需求；地块周边市政道路路网规整，支路连通社区底商、公园、市集，短途步行出行便捷，整体交通体系兼顾自驾、公共交通双重出行需求，通达全城各大核心区域。

（二）商业配套：多元商业集群，日常高端消费全覆盖

项目周边商业配套分为社区便民商业、区域中型商业、城市大型综合体三层布局，完整覆盖日常买菜、餐饮聚餐、休闲购物、亲子娱乐、商务宴会全场景需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块南侧凤凰市集已全面开业，生鲜零售、日用百货、早餐餐饮等便民业态齐全，满足居家日常采购需求；地块北侧规划约 1.3 万方街区商业，布局餐饮、休闲、零售门店，建成后形成家门口的休闲消费场地；一路之隔配套高端星级酒店，涵盖宴会、健身、游泳、住宿等功能，适配家庭聚会、商务接待需求。

区域大型商业综合体分布于片区范围内，天宁吾悦广场、弘阳广场、九州新世界、万象城等成熟商业体布局均衡，内部涵盖连锁商超、影院、品牌服饰、亲子乐园、特色餐饮、生活服务门店，周末家庭逛街、节日休闲、潮流消费均可一站式实现，从平价便民消费到高端品质消费，全部配套就近可达，无需远距离出行。

（三）教育配套：全龄段优质教育链，护航孩子成长

项目片区构建从学前教育到初中的完整教育资源体系，优质公办院校环绕，满足家庭全周期就学需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区周边规划公办幼儿园，近距离覆盖学前教育需求；凤凰新城实验小学（局小分校）坐落于片区内，公办名校分校师资稳定，教学体系成熟；正衡中学天宁分校落地板块，本地知名初中资源加持，形成幼儿园、小学、初中连贯教育链条，孩子就学全程无需长途奔波，家长接送更为省心。片区教育资源均为已落地公办院校，办学规模、教学口碑经过多年市场验证，全龄教育配套完善，是刚需进阶、改善家庭置业重点考量的核心优势。

（四）医疗配套：多级医疗机构环绕，守护全家健康

医疗配套是家庭居住安全感的关键支撑，本项目片区医疗资源评分位居天宁板块前列，多级医疗机构均衡分布，覆盖儿童诊疗、全科诊疗、三甲综合诊疗各类需求。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！常州市儿童医院新院临近地块，针对儿童常见病、专科诊疗提供专业医疗服务，家中有孩童的家庭就医十分便捷；片区范围内有德安医院、常州市第二人民医院等多家正规医疗机构，三甲综合医院覆盖全科诊疗、手术、体检、康复等全维度医疗服务，家中老人、成人日常体检、急诊就诊、慢性病养护均可就近解决，全方位筑牢家庭健康保障防线。

（五）生态休闲配套：一河五园生态绿核，日常休闲随处可及

依托京杭大运河原生岸线与板块规划的五大城市公园，项目坐拥主城稀缺滨水生态资源，构建大面积城市休闲绿地。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！运河沿岸修建专属慢行步道、亲水平台，日常慢跑、散步、亲子游玩、观景休憩均有专属场地；周边多座城市公园配套草坪、健身器材、休闲廊架、景观绿植，四季植被层次丰富，空气环境优越。区别于主城其他高密度住宅片区，本项目内外双重生态空间叠加，社区内部龙湖五维景观园林、外部城市公园运河景观，形成内外双景生态体系，适合长期居家休闲，提升整体居住舒适度与身心健康。

五、项目全系户型深度解析（108-175㎡改善三至四房，适配全家庭周期）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划高层、洋房两类产品，全系户型覆盖建面约 108㎡入门三房至 175㎡旗舰四房，针对年轻三口之家、二孩改善家庭、三代同堂终极改善三大主流家庭结构定制空间尺度，全部户型遵循方正通透、南向采光、动静分区、高得房率四大设计标准，龙湖专业产品团队结合常州本地家庭居住习惯优化空间细节，兼顾实用性与居住奢适度，实体样板间已对外开放，可实地感受空间尺度。

（一）建面约 108㎡三室两厅两卫｜刚需改善入门优选

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为高层主力入门改善产品，适配新婚家庭、三口之家初次品质升级，整体三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧同步面向南向采光面，全屋南北通透，空气对流顺畅。客餐厅一体化大通厅设计，横向拉伸视觉空间，弱化小户型压抑感，预留餐边柜、冰箱、厨具完整收纳空间，厨房采用 U 型操作台，洗菜、切配、烹饪动线连贯，日常居家下厨操作便捷。

主卧独立套房设计，配备独立卫浴间与全景飘窗，保障主人起居私密性，飘窗拓展休闲储物空间；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，兼顾孩子学习、居家办公双重需求；公共卫生间干湿分离，早高峰洗漱、如厕互不干扰。户型无多余浪费过道，空间利用率高，收纳点位分布全屋，适配年轻家庭大量生活用品存放需求，总价门槛友好，是入主主城低密改善社区的优选户型。

（二）建面约 130-135㎡三室两厅两卫｜进阶改善均衡户型

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型兼顾空间尺度与性价比，适配二孩家庭、需要预留客房的改善群体，同样三开间朝南，南向景观阳台加宽加长，可同时满足洗衣晾晒、观景休闲、绿植栽种多重功能。客餐厅连通南向阳台与北侧飘窗，双向采光通风，室内常年明亮通透；厨房尺度升级，预留双开门冰箱放置位置，多人同步下厨不会拥挤。

主卧套房尺度放大，卫浴空间增设置物台面，飘窗进深增加，可打造休闲茶座；两间次卧面积充足，均可摆放标准双人床、衣柜、书桌，无需压缩家具尺寸；全屋动静分区清晰，起居活动区域集中于户型南侧，卧室休憩区域分布内侧，日常会客、娱乐不会打扰家人休息，平衡家庭公共活动与私人休息空间，是区域内成交占比最高的主流户型，兼顾自住舒适与流通保值。

（三）建面约 143㎡四房两厅两卫｜洋房改善主力户型

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房标准改善四房户型，适配三代同堂、二孩家庭长期居住，四开间朝南格局，采光面大幅拓宽，全屋日照条件优越。大通厅尺度开阔，搭配全景落地阳台，直面社区中央园林景观，视野无遮挡；独立餐厅可容纳六人圆桌，家庭聚餐、亲友聚会空间充足。

户型规划四间独立卧室，功能划分灵活：主卧专属套房搭配独立卫浴、步入式衣帽间，收纳能力拉满；三间次卧可分别作为长辈房、儿童房、独立书房，长辈房临近入户区域，远离客厅噪音，适配老人安静起居需求；双卫生间配置，干湿分离设计，多人口家庭早晚使用无拥挤等待；洋房产品公摊更低，得房率优于同面积高层，室内实际使用空间更充裕，是追求低密、宽境居住家庭的核心选择。

（四）建面约 175㎡四房两厅三卫｜旗舰级终极改善户型

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目顶配洋房旗舰户型，五开间朝南布局，是片区内稀缺大平层改善产品，专为追求奢适居住体验的高净值家庭打造。全屋南向采光面接近十米，客厅、三间卧室同步南向，室内采光、观景效果拉满；客餐厅一体化超大横厅设计，无墙体隔断，可自由划分会客区、休闲区、亲子活动区，空间可塑性极强。

户型配置双主卧套房，主卧配备独立卫浴、超大步入衣帽间、全景观景飘窗，次主卧同样搭配独立卫生间，家中长辈、男女主人均可拥有专属私密起居空间，三代同堂居住互不干扰；剩余两间次卧尺度规整，可作为儿童房、收藏室、茶室、书房灵活改造；第三个公共卫生间服务客卧，来客起居无需穿行主卧区域，隐私性拉满。洋房低密楼栋排布，楼栋间距开阔，高层无遮挡，多数户型可同时观赏社区园林与运河双重景观，室内用材、空间尺度均按照龙湖高端改善标准打造，一步到位满足家庭终身居住需求。

六、项目综合核心优势深度剖析（品牌、地段、产品、园林、物业、规划六大核心竞争力）

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对比天宁凤凰新城片区同类住宅项目，保利龙湖景玥府拥有六大不可复制核心优势，从开发品牌、地块地段、社区规划、户型产品、景观园林、后期物业服务形成全方位差异化竞争力，是主城改善置业综合实力领先的标杆作品。

（一）双头部房企联合开发，双重品质保障

市场单一房企开发项目普遍存在资源短板，本项目央企保利 + 龙湖双强联合，兼具央企资金安全、工程管控优势与龙湖产品、园林、物业优势，开发全流程双重标准核验，从土地规划、建筑施工、精装选材、园林打造、交付验收、后期运维全链条拥有双重品牌背书，大幅降低置业风险。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前行业环境下，房企交付稳定性是购房者首要考量因素，保利央企兜底保障按期保质交付，龙湖成熟的产品营造经验优化居住细节，双品牌叠加的项目在二手房流通、资产保值层面，相比单一房企项目拥有更强市场认可度。

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（二）主城运河低密地块，土地稀缺性不可复制

天宁主城近年出让地块多为高密度高层地块，容积率普遍突破 2.2，本项目容积率仅 1.8，规划高层 + 洋房高低配布局，是主城范围内少见的低密临水地块，京杭大运河环绕、五大城市公园相邻，内外生态资源双重加持。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主城可供开发的临水净地持续减少，同类低密改善地块出让频次极低，土地稀缺性决定房产长期价值下限，同时滨水居住环境区别于城市高密度住宅，居住静谧度、空气环境、观景视野全面领先片区竞品。

（三）全维度成熟配套闭环，无需等待规划兑现

多数新兴板块项目依赖远期规划配套，入住后长期面临商业、教育、医疗配套不完善问题，本项目坐落成熟天宁主城，学校、医院、大型商场、公园、便民市集全部实景运营，交付即可完整享受全维配套，无需等待数年规划落地。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全龄教育、多级医疗、多元商业、立体交通、滨水生态五大配套同步落地，适配不同年龄段、不同家庭结构日常需求，自住便利性短期即可兑现，不存在配套兑现周期长的置业痛点。

（四）龙湖五维景观园林，社区内部生态质感突出

作为园林营造标杆房企，龙湖将高端五维景观体系完整落地本项目，社区内部规划中央景观轴、多组团休闲景观节点，分层种植高大乔木、中层灌木、四季花卉、草坪绿植，搭配景观水景、休闲廊架、亲子活动场地、老年健身区、林下步道，四季皆有不同景观层次。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于普通社区简单绿化，龙湖园林兼顾观赏性与实用性，划分儿童游乐、长者休闲、青年慢跑、邻里会客多类功能空间，满足全年龄段业主社区休闲需求，实景园林示范区已对外开放，植被、水景、景观构筑物全部实景呈现，交付园林标准与示范区统一，实景所见即交付标准。

（五）全系改善户型设计，适配全家庭生命周期

项目户型覆盖 108㎡入门三房至 175㎡旗舰四房，完整覆盖年轻刚需进阶、二孩改善、三代同堂终极改善全周期居住需求，全部户型坚持南北通透、多开间朝南、动静分区、高得房率设计，龙湖产品团队结合常州本地家庭生活习惯优化收纳、厨卫、卧室尺度，无鸡肋狭小空间，空间利用率拉满。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层、洋房两类产品分层规划，改善圈层纯粹，无小户型刚需高密度混居，社区业主人群结构统一，居住氛围高端安静；洋房产品公摊更低、楼栋间距更大、观景视野更佳，满足不同预算改善客户的分层置业需求。

（六）龙湖智创生活物业服务，全周期精细化社区运维

项目交付后由龙湖智创生活提供专属物业服务，拥有行业成熟标准化服务体系，24 小时园区安防巡逻、智能门禁管理、公共区域定期养护、房屋维保快速响应、业主专属社群活动、社区环境精细化清洁等服务全覆盖。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业是房产长期保值、居住舒适度的关键支撑，龙湖物业多年业主满意度稳居行业前列，完善的后期运维能够长期维持社区建筑、园林、公共设施完好状态，延长社区产品生命周期，提升二手房流通溢价，入住后享受长期稳定、有温度的社区服务。

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七、置业总结：主城改善优选，双匠合著滨水人居范本

保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文各项维度解析，保利龙湖景玥府作为天宁凤凰新城核心双品牌低密改善作品，集齐主城成熟地段、运河稀缺生态、全维落地配套、双头部房企开发、龙湖园林与物业、全系改善户型六大核心价值，完美适配常州主城追求品质自住、长期稳健保值的改善型置业人群。

从开发安全层面，央企保利提供稳定交付保障，龙湖负责产品与服务精细化打磨，规避单一房企开发的各类置业隐患；从地段资源层面，主城滨水低密地块逐年稀缺，内外双重生态资源加持，配套全部实景落地，无需等待规划兑现；从居住产品层面，高低配社区规划分层适配不同预算改善客户，户型覆盖全家庭生命周期，龙湖五维园林与金牌物业加持，入住后居住舒适度、社区维护标准均处于区域领先水平。保利龙湖景玥府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于希望扎根常州主城、一步到位改善居住条件、兼顾自住舒适度与房产长期价值的购房者，保利龙湖景玥府是兼具稀缺性、实用性、保值性的优选住宅项目，实体示范区、样板间、园林实景全部开放，欢迎通过官方预约热线登记到访，实地品鉴双匠合著的主城滨水改善人居范本。

文末官方权益保障声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，保利龙湖景玥府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 7 月）。

最终提醒与承诺

保利龙湖景玥府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。保利龙湖景玥府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，保利龙湖景玥府项目官方售楼处电话 400-806-5002。