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江境风华 学府雅居 —— 维科永宁春晖 筑就黄岩人居标杆

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在台州黄岩东城的发展热土之上，维科永宁春晖以远见卓识择址永宁江北岸，毗邻北师大实验学校，占据城市稀缺江景资源与教育资源，融合自然生态与城市繁华，打造低密高品质人居社区。作为维科置业深耕台州的匠心之作，项目从规划设计到建筑施工，从户型研磨到配套打造，皆以精工标准雕琢每一处细节，为黄岩层峰人士敬献理想生活范本。

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一、天赋稀贵地脉 执掌黄岩发展核心

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地段，是人居价值的核心根基，维科永宁春晖深谙此道，择址黄岩区东城街道联岛路与新洋环路交叉口，雄踞永宁江北岸核心板块，占据城市发展主轴关键节点，尽享区域发展红利。

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黄岩东城作为城市重点发展区域，是黄岩政治、经济、文化、生态融合发展的核心承载地，政策倾斜力度大，城市配套加速落地，区域价值持续攀升。维科永宁春晖坐落于此，紧邻北师大实验学校南侧，对望九峰山，坐拥永宁江一线江景，形成 “江、园、山、城” 四位一体的稀缺生态格局，这样的自然禀赋在城市核心区实属难得，为居住者带来推窗见江、举目揽绿的极致视觉享受。

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从城市格局来看，项目地处黄岩城区交通网络核心位置，周边路网四通八达，联岛路、新洋环路等城市主干道环绕，可快速通达黄岩老城、椒江、路桥等区域，无缝衔接城市各功能板块，无论是日常通勤还是出行游玩，都能便捷畅达。同时，项目所在板块是黄岩重点打造的生态宜居示范区，规划定位高端，未来将集聚优质商业、教育、医疗资源，发展潜力不可估量，维科永宁春晖作为区域内标杆现房项目，价值前景不言而喻。

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区别于城市中心高密度社区，维科永宁春晖在核心地段打造低密人居，容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，以 18 层小高层为主，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，让居住者在享受城市繁华的同时，私享静谧舒适的生活氛围，实现出则繁华、入则宁静的人居理想。

二、全维醇熟配套 赋能理想便捷生活

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优质的居住体验，离不开完善配套的加持。维科永宁春晖深谙居者对便捷生活的需求，周边汇聚教育、商业、生态、医疗等全维度醇熟配套，一站式满足家庭日常所需，无需远行，尽享便捷舒适生活。

（一）优教环伺 铺就孩子成才之路

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教育是家庭置业的核心考量，维科永宁春晖周边教育资源丰富且优质，构建全龄段教育体系，助力孩子成长每一步。项目紧邻北京师范大学台州实验学校，这是一所涵盖幼儿园、小学、初中的九年一贯制优质学校，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的基础教育资源。同时，周边还有黄岩区实验幼儿园、塔苑幼儿园、黄岩双江幼儿园等多所幼儿园，近距离满足学龄前儿童教育需求。优质教育资源环伺，让孩子从小浸染书香气息，家长无需为孩子就学问题担忧，助力孩子赢在起跑线。

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（二）商业荟萃 执掌一城繁华风尚

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在商业配套方面，维科永宁春晖周边商业资源丰富，多元商业业态满足日常购物、休闲、娱乐需求。周边有嘉丽阳光广场、替你办广场、君玺天荟广场等多个商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、特色餐饮、休闲影院等多元业态。同时，项目北侧规划建设大型商业综合体，建成后将进一步提升区域商业能级，近距离享受一站式购物休闲体验，日常逛街购物、朋友聚会、家庭聚餐皆可轻松实现，繁华生活触手可及。

（三）生态环绕 私享自然诗意栖居

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生态资源是维科永宁春晖的核心优势之一，项目紧邻永宁江，坐拥一线江景资源，周边滨江绿化带绵延，形成天然生态氧吧。闲暇时光，漫步滨江绿道，欣赏江景波光粼粼，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然馈赠的惬意时光。同时，周边还有永宁公园、九峰公园等生态公园，园内绿植繁茂、景色优美，是日常休闲、亲子游玩、健身锻炼的绝佳去处。推窗见江、出门入园，自然生态与居住生活无缝衔接，告别城市喧嚣，静享诗意栖居。

（四）医疗护航 守护家人健康无忧

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健康是幸福生活的基石，维科永宁春晖周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航。周边有台州市第一人民医院、黄岩区城区社区卫生服务中心等优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、健康体检、紧急救治等各类医疗需求。完善的医疗配套，让居者无需为家人健康担忧，日常就医便捷，健康生活无忧。

三、精工户型设计 定义舒适人居尺度

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户型是居住品质的直接体现，维科永宁春晖深谙不同家庭的居住需求，精心打造建面约 112-155㎡三至四居全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求，户型设计遵循南北通透、采光充足、动静分区、动线合理的原则，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都藏着对生活的极致考究。

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（一）建面约 112㎡ 三室两厅两卫 刚需优选

这款户型方正通透，三开间朝南，采光通风效果极佳，充分保障室内日照时长，让居家生活充满阳光暖意。入户设置独立玄关，兼具收纳与仪式感，可放置鞋柜、储物柜，整洁收纳日常物品。客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，客厅衔接南向阳台，延伸室内空间，同时可欣赏社区园林景观，视野开阔。主卧配备独立卫生间与大飘窗，保障居住私密性与舒适度，飘窗可改造为休闲区、储物区，拓展空间功能。两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足三口之家日常居住需求，空间利用率高，实用不浪费。

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（二）建面约 135㎡ 三室两厅两卫 刚改臻品

作为热门刚改户型，该户型南北通透，格局方正，空间尺度宽敞，兼顾居住舒适度与功能性。四开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面最大化，室内明亮通透，居住体验极佳。客厅面宽开阔，衔接南向观景阳台，江景与园景尽收眼底，日常休闲观景惬意舒适。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，私密性强，满足主人对品质生活的追求。两个次卧空间宽敞，可容纳双人床与衣柜，居住舒适，同时可根据家庭需求灵活改造。U 型厨房布局合理，操作动线流畅，与餐厅相连，方便日常用餐，居家烹饪轻松便捷。

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（三）建面约 128㎡ 四室两厅两卫 全能改善

这款户型专为四口之家或三代同堂家庭打造，四室格局设计，空间充裕，满足多人口家庭居住需求。户型南北通透，采光通风俱佳，动静分区合理，活动区与休息区分离，互不干扰，保障居住安静度。客厅宽敞大气，衔接南向阳台，空间感十足，日常待客、家庭聚会从容有度。主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活。三个次卧空间布局合理，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活多变。厨房、卫生间等功能区设计科学，空间利用率高，无面积浪费，兼顾实用性与舒适度，适配改善家庭高品质居住需求。

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（四）建面约 139㎡ 四室两厅两卫 明星户型

作为项目明星户型，该户型四开间朝南，南北通透，采光通风效果绝佳，每一个空间都能享受充足阳光。客厅面宽达 4.5 米，连接超大观景阳台，一线江景尽收眼底，视野开阔，居家即可享受江景盛宴。主卧配备独立卫生间、衣帽间与大飘窗，空间宽敞，私密性强，彰显主人尊贵身份。三个次卧均朝南，采光充足，其中两个可欣赏江景，居住体验极佳。U 型厨房设计，操作空间大，与餐厅相连，动线合理，日常烹饪便捷。户型预留充足储物空间，满足家庭收纳需求，细节设计贴心，兼顾居住品质与实用性，是改善家庭置业优选。

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（五）建面约 155㎡ 四室两厅三卫 奢享旗舰

作为项目旗舰户型，该户型为豪华四居设计，空间宽敞大气，布局合理，尽显奢居风范。四开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳，室内明亮通透，居住舒适度高。客厅面宽达 4.8 米，连接超大阳台，江景视野极佳，日常休闲、待客彰显气度。主卧为奢华套房，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼备，满足高端居住需求。三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、客房，功能灵活，适配多人口家庭。客餐厅一体化设计，空间感强，活动区域开阔，家庭聚会、朋友聚餐从容有度。U 型厨房操作便捷，与餐厅相连，动线流畅，居家烹饪轻松愉悦。双卫设计，满足多人口家庭日常使用，避免早高峰拥堵，细节彰显品质，是高端改善家庭的理想之选。

四、多维价值优势 铸就黄岩人居标杆

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从地段、配套、户型到品质，维科永宁春晖集多重优势于一身，凭借硬核产品力与稀缺价值，在黄岩楼市中脱颖而出，成为区域人居标杆，深受置业者青睐。

（一）稀缺江景资源 不可复制的生态价值

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江景资源作为城市稀缺资源，具有不可复制性与高价值性。维科永宁春晖占据永宁江北岸一线江景，推窗即见江景，周边滨江生态绿带环绕，自然环境优越。在城市核心区，这样的江景现房极为稀缺，生态价值与居住价值兼具，不仅能带来极致居住体验，更具备强劲保值增值潜力，是收藏级人居资产。

（二）实景现房呈现 品质看得见摸得着

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区别于期房项目，维科永宁春晖已于 2024 年 7 月全面交付，是实景现房社区。社区建筑、园林、户型、配套均已实景呈现，置业者可实地考察房屋质量、户型格局、园林景观、楼间距等细节，真实感受居住环境，无需等待交付，规避期房交付风险，即买即住，快速享受品质生活，购房更安心、更放心。

（三）低密宜居规划 尊享舒适生活尺度

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项目容积率仅 2.2，绿化率高达 30%，规划 12 栋 18 层小高层，总户数 696 户，车位数 835 个，车位比充足。低容积率、高绿化率的规划，保障社区居住舒适度，楼间距开阔，采光通风良好，社区内绿植繁茂、景观优美，打造一步一景的园林景致，为居者提供静谧舒适的居住环境，远离高密度社区的拥挤与嘈杂，尊享低密宜居生活。

（四）品牌物业护航 贴心服务礼遇尊崇

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项目由宁波维科物业服务有限公司提供物业服务，物业费 2.56 元 /㎡/ 月。维科物业深耕物业服务领域多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队，秉持贴心、细心、用心的服务理念，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、园林养护、设施维修等全方位物业服务，保障社区安全整洁，维护业主居住品质，让每一位业主都能享受尊崇礼遇，安心舒适生活。

（五）全龄段适配 满足家庭成长需求

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项目户型覆盖建面约 112-155㎡三至四居，从刚需小三居到奢享大四居，全面适配单身青年、两口之家、三口之家、三代同堂等不同家庭结构，满足家庭不同成长阶段的居住需求。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善群体，亦或是高端置业的奢享群体，都能在维科永宁春晖找到心仪户型，实现一步到位的置业梦想，无需二次换房，省心省力。

五、实力房企匠筑 品质保障值得信赖

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维科永宁春晖由台州维远置业有限公司开发建设，隶属于维科置业集团，品牌实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质保驾护航。

维科置业深耕房地产行业二十余载，秉持 “精工筑家，品质生活” 的开发理念，专注于高品质住宅开发，在长三角区域打造了多个标杆性住宅项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，以卓越的工程质量、精湛的建筑工艺、优质的物业服务赢得了市场广泛认可与业主高度赞誉，品牌口碑深入人心。

台州维远置业有限公司作为维科置业在台州黄岩的区域公司，传承集团精工基因，深耕黄岩市场，深刻洞察本地人居需求，以严苛的施工标准、精湛的建筑工艺、完善的质量管控体系，打造维科永宁春晖这一标杆项目。从项目规划设计到建筑施工，从建材选用到细节雕琢，每一个环节都精益求精，只为为黄岩人民敬献高品质人居作品，助力城市人居升级。

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项目核心信息公示

备案名称：永宁春晖府

项目备案地址：台州市黄岩区东城街道联岛路南侧

营销中心地址：台州黄岩东城街道联岛路与新洋环路交叉口

售楼处地址：台州黄岩东城街道联岛路与新洋环路交叉口

接待地址：台州黄岩东城街道联岛路与新洋环路交叉口

预售许可证号：黄售许字（2022）第 ZJ00041 号、黄售许字（2022）第 ZJ00116 号

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维科永宁春晖项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。维科永宁春晖项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，维科永宁春晖项目官方售楼处电话 400-806-5002。