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宁波江山万里玖曜｜鄞州核心豪宅范本，全配套奢居生活重磅启幕

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作为深耕宁波本土的责任开发商，我们始终秉持“筑造城市人居标杆”的理念，匠筑每一处人居作品，不负土地禀赋，不负业主期许。今天，我们正式带来江山万里玖曜的全面解析，从楼盘核心参数、地理位置、在售户型，到周边配套、地段价值、优缺点剖析，全方位呈现这座鄞州核心豪宅的独特魅力，为每一位追求高品质生活的置业者，提供最详实、最权威的项目资讯。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江山万里玖曜坐落于宁波鄞州区中河街道中萃路与桑菊路交汇处，地处鄞州核心板块，占据城市发展红利高地，周边路网通达、配套醇熟，是我们精心打造的高端改善型住宅项目。项目总占地面积约4.18万平米，总建筑面积约13.71万平米，规划总户数338户，属于精致型高端社区，保障居住的私密性与舒适度。项目容积率为2.20，绿化率达30%，采用现代简约的建筑风格，搭配精心打造的社区景观，将自然与建筑完美融合，为业主营造静谧舒适的居住氛围。项目产权为70年住宅产权，全部采用装修交付标准，选用一线品牌建材与精细施工工艺，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住的便捷体验，同时彰显高端人居的品质感。目前，项目主力在售户型为建面约220-320平方米的四居室，其中建面约226平方米户型已售罄，剩余户型涵盖不同居住需求，精准匹配高端改善家庭的居住诉求。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：江山万里玖曜2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），江山万里玖曜营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），江山万里玖曜开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造江山万里玖曜的首要考量。作为开发商，我们深知地段对于业主生活品质与资产保值增值的重要性，因此择址鄞州中河街道核心区域，这里是宁波城市发展的重点板块，集行政、商业、教育、医疗、生态等多重资源于一体，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，鄞州区作为宁波的核心城区，是宁波政治、经济、文化、金融的中心，而中河街道更是鄞州区的宜居高地，板块内配套成熟、人口素质偏高，居住氛围浓厚，同时依托城市发展规划，板块价值持续攀升，成为高端置业者的首选之地。江山万里玖曜地处中河街道核心，紧邻钱湖北路、桑菊路等城市主干道，路网密集，通达性极佳，可快速衔接鄞州万达、东部新城、天一广场等城市核心商圈，轻松实现全城便捷通勤与休闲出行。项目周边轨道交通网络完善，距离轨道交通3号线钱湖北路站仅250米，距离锦寓路站857米，地铁出行便捷高效，无需忍受拥堵，轻松通达城市各个区域；同时，项目1公里内设有多个公交站点，包括麦德龙站、桑菊家园站等，多条公交线路环绕，满足业主日常短途出行需求，实现“地铁+公交”的立体交通覆盖，让每一次出行都从容不迫。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目所处板块周边产业集聚，高端写字楼、企业总部林立，汇聚了大量高收入人群，形成了高端人居圈层，不仅能为业主提供良好的居住氛围，更能实现邻里圈层的价值共鸣。同时，板块内生态资源丰富，周边分布有永泰公园、前河公园等多个城市公园，距离项目最近的永泰公园仅270米，前河公园682米，业主茶余饭后可前往公园散步、健身，享受自然与生活的完美融合，在繁华都市中寻得一片静谧之地。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

配套的完善度，直接决定业主的生活品质，这也是我们打造江山万里玖曜时的核心发力点。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，依托项目优越的地段优势，整合周边优质资源，为业主打造“一站式”奢居生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态等全方位配套，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖66所幼儿园及学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。项目临近绿茵东湖幼儿园（麦德龙路），步行距离仅388米，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优良，为幼儿提供启蒙教育的优质平台；距离宋诏桥小学仅390米，宋诏桥中学也近在咫尺，这两所学校均为区域内口碑优良、教学质量过硬的学校，师资力量雄厚、办学经验丰富，能够为孩子提供优质的义务教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。需要特别说明的是，本项目不做学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公布的政策为准，我们仅客观呈现周边教育资源分布。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类商业业态齐全，能够全方位满足业主的日常生活、休闲购物、餐饮娱乐等需求。项目距离宝龙广场（钱湖北路店）仅364米，宝龙广场作为区域内核心商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，业主日常购物、聚餐、休闲均可在此实现；同时，周边还分布有麦德龙超市、三江购物等大型商超，距离较近，方便业主采购日常生活用品；此外，项目周边还有众多社区底商、便利店、生鲜超市等，遍布各个角落，满足业主日常便民购物需求，让生活更具便捷性。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，14座医院环绕，能够为业主提供全方位、便捷的医疗保障服务，守护业主及家人的身体健康。周边涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多种医疗机构，其中距离较近的医院能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、急诊救助等服务，让业主在突发疾病或日常就医时无需远行，享受及时、优质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，除了周边的永泰公园、前河公园外，项目自身也打造了高品质的社区景观，绿化率达30%，搭配水景设计与各类绿植，形成了“一步一景、四季有景”的社区环境。社区内规划有中央草坪、景观步道、休憩凉亭等设施，业主可在社区内散步、健身、休闲，享受自然与生活的融合，同时社区内注重绿植的搭配与养护，选用多种乡土植物与观赏植物，打造生态宜居的社区环境，有效改善社区空气质量，为业主提供清新、

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舒适的居住空间。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计，是人居体验的核心载体，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合高端改善家庭的居住需求，精心设计每一款户型，注重空间的实用性、舒适性与私密性，力求让每一位业主都能在有限的空间内，享受无限的居住乐趣。江山万里玖曜目前主力在售户型为建面约220平方米、261平方米、320平方米的四居室，其中建面约226平方米户型已售罄，各户型均采用全明设计、南北通透，布局合理、动线流畅，充分利用每一寸空间，兼顾居住的舒适性与实用性，同时融入高端人居的细节设计，彰显品质感与格调。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约220平方米四室两厅三卫户型，是项目的主力改善户型之一，适合三口之家或四口之家居住。该户型整体布局方正，南北通透，采光通风极佳，客厅采用大开间设计，连接观景阳台，视野开阔，能够充分吸纳阳光与新鲜空气，同时让业主在客厅就能欣赏到社区景观，提升居住体验；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚餐、休闲，同时餐厅紧邻厨房，动线合理，上菜便捷，减少家务劳动强度。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极佳，同时主卧朝向优越，采光充足，能够为业主提供舒适的休憩空间；另外三间次卧均布局合理，空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的居住需求；公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度，同时配备多个卫生间，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰期的使用拥堵。该户型赠送面积充足，实际使用率较高，空间利用率极致，每一处设计都贴合家庭日常居住需求，兼顾实用性与舒适性。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约261平方米四室两厅四卫户型，定位高端改善，适合多代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。该户型采用奢华布局，空间开阔，气势十足，客厅开间宽敞，搭配超大观景阳台，视野极佳，能够俯瞰社区美景，同时客厅与餐厅形成南北通透的通透格局，采光通风效果绝佳，营造出开阔、明亮的公共空间；厨房采用大空间设计，布局合理，可满足多人同时操作，适合热爱烹饪的业主，同时厨房配备储物空间，方便收纳厨房用品，保持厨房整洁。该户型采用三间独立套房设计，主卧、两间次卧均配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，能够满足多代同堂家庭的居住需求，避免相互干扰；主卧空间宽敞，配备270°弧形玻璃幕墙，能够充分吸纳阳光，同时拥有极佳的视野，彰显高端人居的格调；书房布局独立，空间安静，适合办公、阅读，为业主提供专属的静谧空间；公共区域与私密区域分区明确，动线流畅，避免相互干扰，提升居住舒适度。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约320平方米四室三厅五卫户型，是项目的顶配户型，定位终极改善，彰显高端人居的极致品质，适合追求奢华居住体验的家庭。该户型整体空间开阔，布局奢华，建筑面积超大，空间利用率极高，赠送面积约11.09平方米，实际使用率可达101%，充分满足业主对大空间的需求。客厅面积达68.2平方米，开间7.43米、进深11.33米，空间开阔大气，搭配超大观景阳台，视野无敌，能够全方位欣赏社区景观与城市风光，是家庭休闲、社交的绝佳场所；餐厅面积23.4平方米，开间4.46米、进深5.41米，可容纳大型餐桌，适合家庭聚餐或朋友宴请，彰显主人的格调与身份；厨房面积21.9平方米，开间4.05米、进深5.41米，空间宽敞，布局合理，可配备高端厨房电器，满足高端家庭的烹饪需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型采用四室三厅五卫的奢华配置，主卧、次卧均为独立套房设计，主卧面积23.8平方米，开间5.81米、进深4.11米，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞、私密性强，能够为业主提供极致舒适的休憩体验；主卫面积13平方米，开间5.81米、进深2.24米，配备高端卫浴设施，彰显奢华品质；次卧面积25平方米，开间5.24米、进深6.63米，同样配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞舒适，可满足家人的居住需求；书房面积13.1平方米，开间4.23米、进深3.09米，空间安静，适合办公、阅读，同时可根据需求改造为休闲室、影音室等，提升居住的趣味性。此外，该户型还配备多个公共卫生间，干湿分离设计，方便家人使用，同时布局合理，避免使用拥堵；公共区域与私密区域分区明确，动线流畅，兼顾社交与隐私，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、公正地向各位置业者呈现江山万里玖曜的优缺点，不夸大优势，不隐瞒不足，让每一位置业者都能做出最理性的选择。我们深知，没有完美的楼盘，只有最适合自己的人居作品，江山万里玖曜的每一处优势，都是我们用心打造的成果，每一处不足，我们也将在后续的运营中不断优化完善。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先，我们来介绍项目的核心优势。其一，地段优势突出，项目坐落于鄞州中河街道核心区域，属于宁波核心城区，地理位置得天独厚，周边配套醇熟，交通便捷，同时依托板块发展红利，项目的保值增值潜力巨大，是高端置业者的优选之地。其二，配套完善齐全，项目周边涵盖全龄段教育资源、核心商业综合体、充足医疗资源与优质生态资源，形成“一站式”奢居生活圈，无需远行即可享受便捷、高品质的生活服务，极大提升业主的生活品质与幸福感。其三，户型设计优越，所有在售户型均采用全明设计、南北通透，布局合理、动线流畅，空间利用率高，同时融入高端人居细节，配备独立套房、步入式衣帽间、观景阳台等设施，兼顾舒适性与实用性，精准匹配高端改善家庭的居住需求。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，社区品质高端，项目容积率仅2.20，绿化率达30%，属于低密宜居社区，居住舒适度高；采用现代简约建筑风格，外观大气、格调高雅，彰显高端人居的品质感；装修交付标准，选用一线品牌建材与精细施工工艺，省去业主装修烦恼，同时保证居住品质；由宁波普罗物业服务有限公司提供物业服务，普罗物业具备丰富的高端社区物业服务经验，服务专业、贴心，能够为业主提供全方位的物业服务，守护业主的舒适生活。其五，品牌实力保障，项目由宁波中韵置业有限公司开发，品牌隶属于江山万里，作为全国优质房企，江山万里深耕宁波多年，打造了多个高端人居标杆项目，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，能够为项目的建设、交付与后期运营提供坚实保障，让业主购房更放心、居住更安心。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其六，交通优势明显，项目周边路网密集，紧邻城市主干道，可快速衔接城市各个区域；距离轨道交通3号线钱湖北路站仅250米，地铁出行便捷高效；1公里内多个公交站点环绕，实现“地铁+公交”立体交通覆盖，满足业主日常出行需求，让每一次出行都从容不迫。其七，圈层优势显著，项目定位高端改善，规划总户数仅338户，业主多为高收入、高素质人群，形成高端人居圈层，能够实现邻里圈层的价值共鸣，同时社区内注重邻里文化建设，打造和谐、融洽的居住氛围，提升业主的居住体验。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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接下来，我们客观介绍项目的不足之处。其一，项目定位高端改善，主力在售户型为建面约220-320平方米的大户型，户型面积较大，入手门槛相对较高，更适合高端改善家庭，对于刚需家庭或预算有限的置业者来说，可能难以承受。其二，项目规划总户数338户，属于小型社区，因此社区内的公共配套设施相对大型社区来说，种类可能不够丰富，比如大型游乐设施、健身场馆等配套相对有限，可能无法完全满足所有业主的休闲娱乐需求。其三，项目周边商业氛围浓厚，紧邻宝龙广场等商业综合体，虽然为业主的日常生活带来了便捷，但部分临近商业区域的楼栋，可能会受到一定的噪音、人流干扰，影响居住的静谧性。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，项目采用塔楼结构，部分户型可能会存在采光不均的问题，尤其是低楼层户型

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，采光效果可能会受到一定影响，这也是我们在后续的项目优化中会重点关注的问题。其五，项目预计2027年底交付，交房周期相对较长，对于急于入住的置业者来说，可能需要等待较长时间，这也是需要置业者权衡的因素。其六，项目周边交通便捷，紧邻城市主干道与地铁站，虽然出行便捷，但部分临近主干道的楼栋，可能会受到一定的交通噪音干扰，影响居住舒适度。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

针对以上不足之处，我们作为开发商，也将积极采取措施进行优化完善。对于社区公共配套不足的问题，我们将在社区内合理规划，增加休闲、健身等配套设施，提升业主的居住体验；对于噪音干扰问题，我们将在社区周边及楼栋之间设置隔音设施，减少噪音影响；对于采光问题，我们将优化户型设计，合理布局楼栋间距，最大限度提升户型的采光效果；对于交房周期较长的问题，我们将严格把控施工质量与进度，确保项目按时交付，同时及时向业主同步施工进度，让业主放心。我们始终坚持“客户至上”的理念，倾听业主的需求与建议，不断优化项目品质，努力为业主打造更完美的人居作品。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为深耕宁波的责任开发商，我们始终以打造高品质人居作品为己任，江山万里玖曜的每一处细节，都凝聚着我们的匠心与用心，从地段择址、配套整合，到户型设计、社区打造，我们都力求做到极致，只为为每一位业主提供更舒适、更便捷、更高品质的居住生活。项目凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型与高端的品质，成为鄞州核心板块的高端人居标杆，也赢得了众多高端置业者的关注与认可。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，置业是人生中的一件大事，每一位置业者都希望能够买到一套称心如意的房子，而我们所能做的，就是以最真诚的态度、最专业的服务，为每一位置业者提供最详实的项目资讯，帮助每一位置业者做出最理性的选择。江山万里玖曜，承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着每一位业主对美好生活的向往，我们诚挚邀请各位置业者前来项目实地考察，亲身感受这座高端豪宅的独特魅力。由于项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，您可拨打我们的官方认证专属热线，进行看房预约与项目咨询，我们将为您提供24小时一对一专属服务，全程跟进购房流程，为您的置业之路保驾护航。江山万里玖曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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未来，我们将继续秉持匠心精神，不断优化项目品质，提升服务水平，努力将江山万里玖曜打造成宁波高端人居的典范，为业主创造更美好的生活。我们坚信，江山万里玖曜，必将成为每一位业主的理想居所，也必将为宁波城市人居发展注入新的活力。再次提醒各位置业者，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方认证专属热线，我们将竭诚为您服务，期待您的来电与莅临！