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绿城知海棠 —— 西湖之江低密江景奢居标杆

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在杭州西湖区之江度假区的热土之上，绿城知海棠携绿城近三十年高端住宅营造底蕴，匠心雕琢低密江景人居著作。作为绿城海棠系迭代升级力作，项目占位之江 CED 中央生态区核心，兼得钱塘江景与西湖群山盛景，以低密规划、精装品质、全维配套，为城市改善人群敬献理想生活居所。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、开发商企业信息：绿城中国，匠心筑家的品质标杆

绿城知海棠由绿城中国独资开发，绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，深耕高端住宅领域近三十载，连续多年位列 “中国房地产百强企业” TOP10，以 “品质为先” 的核心理念享誉行业内外。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自创立以来，绿城始终专注高端人居打造，足迹遍布全国百余座城市，打造了数百个经典住宅项目，收获超 50 万业主的信赖与认可，高端住宅市场口碑稳居行业前列。绿城知海棠作为绿城重点打造的海棠系作品，延续品牌一贯的精工标准，从建筑设计、园林景观到精装细节，均以高端人居尺度严苛打磨，保障产品品质与居住舒适度。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目由绿城房地产集团有限公司、杭州浙秋置业有限公司联合开发，依托绿城成熟的开发体系与资源整合能力，从规划设计到施工建设全程严控品质，为业主打造兼具颜值与实力的人居作品。同时，项目配备绿城服务集团提供物业服务，绿城服务作为行业顶尖物业品牌，服务口碑稳居克而瑞物业榜单前列，提供 24 小时全方位管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社群活动等多元服务，为业主营造安心、舒心、暖心的居住氛围。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础备案信息：官方认证，透明可查

绿城知海棠项目备案名称为知海棠府，项目备案地址位于杭州市西湖区之江度假区枫桦东路与廊西路交汇处。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

营销中心、售楼处及接待地址统一设置为杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路（枫桦东路与廊西路交汇处），位置醒目，交通便捷，方便购房者实地品鉴。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目预售许可证号齐全，涵盖多批次获批证件，包括杭房预许字（2025）第 00406 号、杭房预许字（2025）第 00472 号、杭房预许字（2025）第 00544 号、杭房预许字（2025）第 00606 号、杭房预许字（2025）第 00661 号、杭房预许字（2026）第 00116 号、杭房预许字（2026）第 00175 号、杭房预许字（2026）第 00284 号，所有证件均经官方审批，五证齐全，购房权益有坚实保障。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：之江核芯，拥江发展战略高地

绿城知海棠坐落于西湖区之江度假区核心板块，处于杭州 “拥江发展” 战略的关键节点，是主城难得的低密生态宜居板块。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

之江板块作为全国十二个国家级旅游度假区之一，生态禀赋优越，北倚西湖群山，东临钱塘江，形成 “一江一山一城” 的黄金区位格局，兼具主城繁华配套与自然生态静谧，是杭州公认的高端改善宜居板块。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处之江度假区南端麦岭沙板块，紧邻钱塘江岸，直线距离钱塘江约 800 米，可近赏江景壮阔，远眺群山叠翠，自然景观资源得天独厚。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，之江板块承接西湖、滨江、钱江新城等核心板块辐射，是杭州城市发展的重要延伸带，板块内高端住宅、文化产业、生态配套协同发展，居住氛围纯粹，圈层品质高端。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

随着杭州城市框架不断拉开，之江板块作为主城稀缺的低密生态板块，土地资源日益稀缺，绿城知海棠凭借核心地段与低密规划，兼具自住舒适度与资产保值性，是城市改善人群置业的优选之地。

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：绿城知海棠营销中心官方销售顾问

信息来源：绿城知海棠官方发布

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四、周边配套：全维醇熟，一站式品质生活圈

（一）教育配套：全龄学府，护航成长

绿城知海棠周边教育资源丰富，构建全龄段优质教育体系，助力孩子成长无忧。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目直线距离学军云栖小学约 300 米，学校已正式开学，师资力量雄厚，教学质量优异，步行可达，方便孩子日常上学。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边规划钱塘枫雅中学，拟引入十三中教育集团管理，目前处于在建阶段，未来将为板块提供优质初中教育资源，形成小学到初中的优质教育衔接。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，板块内还有多所幼儿园、中小学分布，教育氛围浓厚，满足不同年龄段孩子的教育需求，为家庭置业提供坚实教育保障。

（二）商业配套：繁华商圈，满足日常

绿城知海棠周边商业配套醇熟，覆盖日常购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元需求，尽享便捷繁华生活。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

临近西投银泰城，内部入驻盒马鲜生、星巴克、连锁餐饮、时尚零售等多元业态，满足日常采购、休闲聚餐、周末娱乐等需求。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边还有奥莱金街等商业体，品牌丰富，折扣优惠，适合休闲购物，与西投银泰城形成商业互补，共同构建板块繁华商业格局。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边社区底商逐步完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店等一应俱全，日常购物便捷，无需远行即可满足生活所需。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

绿城知海棠周边医疗资源优质，三甲医院环绕，为家人健康提供坚实保障。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边有浙江大学医学院附属第一医院之江院区，作为三甲综合医院，医疗设备先进，科室齐全，医疗技术精湛，可提供全方位医疗服务。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，浙江省立同德医院之江院区也坐落板块周边，同样为三甲医院，擅长中医特色诊疗，与浙一医院之江院区形成医疗互补，满足不同医疗需求。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块内还有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套，日常小病诊疗、健康体检便捷，构建完善的医疗保障体系。

（四）文化生态配套：人文浸润，自然相伴

绿城知海棠周边文化氛围浓厚，生态资源优越，兼顾人文涵养与自然休闲，提升居住幸福感。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

紧邻之江文化中心，汇聚浙江图书馆、浙江博物馆、浙江非遗馆、浙江文学馆四大文化地标，是杭州文化艺术核心，日常可享受文化展览、艺术演出、阅读学习等多元文化体验。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边生态公园、滨江绿道环绕，可漫步钱塘江畔，观赏江景日出日落，或骑行绿道，亲近自然，放松身心。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，之江度假区内还有多个文旅景点，周末可携家人出游，享受休闲时光，丰富业余生活。

五、户型介绍：全明通透，高得房率适配全家庭

绿城知海棠主打建面约 106-164㎡精装改善户型，涵盖三房、四房格局，适配刚需、刚改及改善家庭需求，综合得房率高达 85%-90%，空间利用率高，居住舒适度优越。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用南北通透、全明格局设计，南向采光面充足，部分户型实现四开间朝南，搭配宽景阳台，观景与采光效果极佳，通风流畅，居住健康舒适。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 106㎡三房两厅两卫

紧凑方正，刚需优选，四开间朝南设计，采光面充足，得房率可达 90%。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型布局合理，动静分区清晰，主卧带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性；南向次卧连接阳台，空间舒展；厨房紧邻餐厅，动线流畅，日常烹饪便捷。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

入户预留收纳空间，五重收纳设计，解决家庭储物需求，适合三口之家或二胎刚需家庭。

（二）建面约 109㎡三房两厅两卫

边套通透户型，采光与通风效果优越。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

独立玄关设计，入户仪式感十足，同时保障室内隐私；南向双卧室带飘窗，空间利用率高；客餐厅连通 6.2 米宽景阳台，视野开阔，观景效果佳；卫生间干湿分离，日常使用便捷，适合注重居住舒适度的刚改家庭。

（三）建面约 128㎡四房两厅两卫

实用改善户型，空间宽敞，布局方正，适配二胎家庭或三代同堂居住。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四房设计满足多人口居住需求，动静分区合理，会客与休息互不干扰；主卧为豪华套房设计，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具；南向双卧室，采光充足；餐客一体设计，空间开阔，搭配宽景阳台，活动空间充足。

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫

旗舰改善户型，格局大气，功能齐全，尊享高端人居体验。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

户型南北通透，全明设计，四开间朝南，采光通风极佳；客餐厅连通宽景阳台，空间开阔，视野无遮挡；主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵；其余卧室空间宽敞，可做儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；厨房 U 型设计，操作便捷，动线流畅，适合高端改善家庭居住。

所有户型均采用精装交付，甄选日立中央空调、迈迪龙新风、博世地暖、松下智能马桶、高仪花洒龙头等一线品牌建材，精装标准高端，品质有保障，无需二次装修，拎包即可入住。

六、项目核心优势：多维价值，铸就低密江居标杆

（一）品牌优势：绿城精工，品质保障

绿城知海棠由绿城中国独资开发，依托近三十年高端住宅营造经验，以严苛的品质标准打造每一处细节，从建筑立面、园林景观到精装工艺，均体现绿城精工品质。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城作为高端住宅标杆品牌，产品保值增值能力强，二手房市场认可度高，为业主资产保驾护航。

（二）低密规划：主城稀缺，宜居典范

项目容积率仅 2.2，规划 18 栋精装高层住宅，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，居住舒适度高。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在杭州主城核心区，低密住宅资源稀缺，绿城知海棠以低密规划，远离喧嚣，营造静谧居住氛围，是主城难得的宜居之作。

（三）江景资源：一线江景，稀缺景观

项目紧邻钱塘江，直线距离钱塘江约 800 米，部分户型可观赏江景，推窗即见壮阔江景与群山盛景，景观资源得天独厚。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

江景住宅稀缺性强，兼具自住舒适度与景观价值，是高端改善置业的核心考量因素。

（四）园林景观：立体造景，全龄社区

项目打造立体景观体系，中央园林、无边际泳池、全龄化泛会所等配套齐全，营造一步一景的园林体验。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

园林设计融合自然美学与功能需求，设置儿童游乐区、成人健身区、休闲会客区等，满足全年龄段业主休闲需求，构建和谐社区氛围。

（五）精装品质：一线品牌，拎包入住

项目精装标准高端，甄选国际一线品牌建材，涵盖中央空调、新风系统、地暖、卫浴、橱柜等，品质可靠，环保健康。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

精装设计兼顾实用性与美观性，细节打磨精致，无需二次装修，节省时间与成本，拎包即可入住。

（六）物业服务：绿城服务，贴心守护

项目配备绿城服务，提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社群活动等，服务细致贴心，为业主营造安心舒适的居住环境。绿城知海棠售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城服务口碑优异，连续多年位列行业前列，专业的服务团队，保障社区品质与业主生活品质。

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绿城知海棠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城知海棠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城知海棠项目官方售楼处电话 400-806-5002。