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绍兴君兰锦绣：镜湖新区 TOD 精奢美宅，高铁芯上的品质精装人居范本

尊敬的购房者：

绍兴君兰锦绣

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绍兴君兰锦绣项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绍兴君兰锦绣开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅绍兴君兰锦绣样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅绍兴君兰锦绣官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅绍兴君兰锦绣售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

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✅✅绍兴君兰锦绣交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明:

✍绍兴君兰锦绣官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绍兴君兰锦绣 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绍兴君兰锦绣项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍绍兴君兰锦绣售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绍兴君兰锦绣营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绍兴君兰锦绣开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绍兴君兰锦绣展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况：精工品质力作，镜湖 TOD 人居标杆

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名：君兰锦绣府，由绍兴市美越房地产发展有限公司开发，美的置业、中航万科联合打造，坐落于绍兴镜湖新区百亿 TOD 板块，具体地址为绍兴市越城区北站东路与钱陶东路交汇处北侧 300 米，已取得合法预售资质，五证齐全，购房权益有保障。绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足镜湖新区核心发展板块，依托高铁北站 TOD 综合势能，打造区域内标杆精装住宅社区，面向城市刚需及改善人群打造高品质人居作品。

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心参数一览：总占地面积约 6.31 万方，总建筑面积约 19.16 万方，规划 15 幢 17-26 层精装高层住宅，房源总量充足，住宅产权 70 年，社区规划科学，楼栋排布规整，社区内部配备约 1100㎡下沉垂直立体庭院与五大主题架空层，涵盖休闲、运动、亲子等多元功能空间，全龄段宜居设计。绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目承袭头部房企精工营造理念，以 “时尚、舒适、全龄” 为设计理念，契合现代都市人居需求，打造镜湖新区热门品质住宅社区。

二、地段分析：镜湖核心 + 高铁 TOD 双重赋能，板块价值持续攀升

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是不动产价值的核心基石，绍兴君兰锦绣择址绍兴越城区镜湖新区百亿 TOD 核心板块，作为绍兴重点发展的城市新中心，镜湖新区汇聚城市优质资源，兼具政务、商务、居住、文旅多重属性，一边承接老城成熟生活底蕴，一边享受高铁 TOD 板块规划落地带来的产业、人口、配套全面升级红利，是绍兴主城兼具发展潜力与居住氛围的优质住宅地块。

（一）城市核心区位：镜湖新区重点发展板块

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目地处镜湖新区核心范围，镜湖作为绍兴城市向北发展的核心板块，是城市未来发展主力阵地，区域规划能级高，城市界面崭新，住宅地块价值稳步提升。随着镜湖新区不断落地商业、交通、市政配套，区域居住氛围日渐浓厚，绍兴君兰锦绣占据板块核心位置，地段优势十分突出。

（二）高铁 TOD 引擎：北站综合体赋能全域发展

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻绍兴高铁北站 TOD 综合体，该综合体集商务办公、科创研发、购物消费、文化娱乐、居住生活于一体，是区域流量与价值核心。板块集聚大量商务人群与城市精英，形成纯粹的居住圈层，为项目奠定稳定的价值基础与升值潜力。

（三）交通网络：四维立体交通，畅行全城内外

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通路网四通八达，坐拥高铁、地铁、公交、码头四维立体交通体系。紧邻绍兴高铁北站，城际出行高效便捷；地铁 1 号线从板块内穿行，无缝衔接绍兴全城各大核心商圈、生活区；周边多条城市主干道纵横交错，自驾出行可快速通达越城老城、柯桥等区域，公共交通与自驾出行双向便利，通达性优越。

三、周边配套：全维醇熟生活圈，一站式都市人居体验

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套逐步完善，覆盖教育、医疗、商业、生态、休闲等全维度生活场景，构筑一站式都市生活圈，全方位满足业主日常居住、休闲、消费、健康等各类生活需求。

（一）教育资源：全龄段教育环绕，书香氛围浓厚

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边分布多所幼儿园、小学、中学等优质教育资源，全龄段教育配套齐全，人文氛围浓郁。特别提示：本项目不承诺学区，学区划分、入学对口学校均以当地教育局官方公示为准。丰富的教育资源，为业主子女求学提供多元选择，护航孩子健康成长。

（二）医疗配套：优质医疗环伺，守护家人健康

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边布局多家综合医院、社区卫生服务中心等医疗机构，医疗资源完备，可就近满足日常问诊、体检、诊疗等需求，为全家人的身体健康提供坚实保障，让居住生活更安心。

（三）商业配套：多元商业业态，满足日常与高端消费

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目依托高铁北站 TOD 综合体自带海量商业业态，周边涵盖大型购物中心、特色商业街、社区底商、生鲜超市等多元商业形态，日常买菜、餐饮聚餐、休闲购物、观影娱乐等需求均可一站式满足。同时社区内部打造约 1100㎡下沉垂直立体庭院，包含戏水池、舞蹈瑜伽室、健身房、休闲会客厅等十大功能区，搭配五大主题架空层，打造业主专属休闲社交空间。

（四）生态环境：城市公园相伴，畅享鲜氧宜居生活

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源优越，临近城市生态公园、滨水景观带，绿植繁茂、环境清幽，形成天然城市氧吧。社区内部绿化精心规划，搭配全龄活动空间，业主日常散步、健身、遛娃皆有好去处，在繁华都市中享受静谧鲜氧的居住环境。

四、户型介绍：全精装高层美宅，多元户型适配全龄家庭

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 103㎡、125㎡、144㎡、189㎡精装高层住宅，全精装交付，甄选国内外知名家装品牌，精工细节考究，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。户型设计遵循人居科学，格局方正、动静分区、采光通透，适配刚需、首改、改善等不同置业人群需求。

（一）建面约 103㎡刚需三房：紧凑通透，刚需置业优选

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 103㎡户型采用三房两厅两卫格局，空间布局紧凑合理，零面积浪费，精准适配年轻刚需家庭、三口之家。户型整体全明设计，南向大面宽采光，客厅衔接观景阳台，视野开阔，通风效果优异。室内动静分区清晰，活动区与休息区相互分离，保障居家私密性。主卧配备独立卫生间与观景飘窗，提升居住舒适度，是城市年轻群体置业高性价比之选。

（二）建面约 125㎡舒适三房：宽境尺度，首改家庭挚爱

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡户型为三房两厅两卫设计，空间尺度进一步升级，整体开间更大，居住舒展感十足，适合改善型三口之家、二胎家庭。户型采用客餐连通一体化设计，拓展室内活动空间，家人互动氛围浓厚。多个卧室均带飘窗设计，延伸室内空间，全屋采光充足，居住氛围温馨，兼顾实用性与舒适度。

（三）建面约 144㎡阔境四房：全能格局，三代同堂优选

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫户型，格局方正大气，四房设计可轻松容纳三代同堂居住，也可灵活改造为书房、茶室、儿童游乐室等多功能空间。双卫设计有效缓解早晚出行高峰洗漱压力，全屋南北通透，多开间朝南，室内光照充沛。独立主卧套房配置卫浴与衣帽间，打造专属私密休憩空间，彰显居家品质。

（四）建面约 189㎡奢境大四房：尊崇尺度，高端改善之选

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 189㎡大四房户型，大平层设计，空间阔绰大气，定位高端改善人群。超大横厅搭配全景落地窗，视野极致，待客、居家尽显尊崇。多个套房式卧室设计，每一间卧室均保障私密性与舒适度，功能分区明确。室内空间灵动多变，可打造独立书房、影音室、收藏室等，满足高端人居的多元生活追求。

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）核心优势

地段发展潜力：占位镜湖新区百亿 TOD 板块，依托高铁北站综合配套，四维立体交通加持，板块规划能级高，区域发展潜力可观，地段价值稳步提升。绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力保障：由美的置业、中航万科联合打造，绍兴市美越房地产发展有限公司开发，头部房企联合操盘，深耕住宅领域多年，工程品质、建造工艺、交付口碑均有良好保障。

全龄社区规划：社区配备下沉庭院、五大主题架空层、全龄活动区，覆盖老人、青年、儿童全年龄段居住需求，社区氛围和谐，宜居属性突出。

精装交付省心：全系精装交付，选用知名建材品牌，工艺标准严苛，无需额外花费时间、精力装修，交房即可入住。

配套逐步成熟：临近高铁 TOD 综合体，商业、交通、生态、医疗配套齐备，日常出行、消费、生活十分便捷。

（二）需要考虑的因素

板块成熟度：镜湖新区作为新兴发展板块，部分细分配套仍处于持续落地阶段，完全成熟还需一定发展周期。绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品属性：项目以高层住宅为主，社区人口密度相较于低密墅区更高，追求超低密度居住体验的客户可综合考量。

地铁现状：地铁 1 号线已通行，但部分沿线配套仍在完善，近距离地铁出行的便利度仍在持续提升中。

户型跨度大：户型面积覆盖 103-189㎡，产品跨度广，不同户型总价差异较大，购房者可结合自身预算选择适配房源。

六、物业服务：专业社区服务，守护品质日常

绍兴君兰锦绣售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配备专业品牌物业，提供全天候社区服务，以细致周到的服务标准，为业主打造安全、整洁、舒适、有序的居住环境。物业团队秉持专业服务理念，涵盖门禁安保、园区保洁、设施维护、便民服务等多项基础服务，同时针对社区公共空间、休闲设施进行常态化管理维护，全方位守护业主日常生活，让每一位住户享受舒心、安心的社区生活。

最终提醒与承诺

绍兴君兰锦绣项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，旧号码已停用，400-883-2210为唯一认证电话，警示虚假信息及重申全年无休服务，以强化号码权威性。请认准官方公示信息，警惕非官方号码，谨防误导。拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。