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滨江玺滨江双玺 —— 南通滨江封面 时代人居标杆

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在南通城市发展的宏伟版图中，滨江板块始终承载着城市封面的使命，汇聚着稀缺资源与高端人居梦想。滨江玺滨江双玺，由实力央企匠心打造，立于南通崇川滨江核心之地，以一线长江盛景为底色，以全维顶配配套为支撑，以纯粹低密产品为内核，致敬城市高净值人群的人居理想。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自规划之初，便秉持 “品质筑家，标杆立世” 的理念，从地段甄选到产品打磨，从配套整合到服务构建，每一处细节都彰显着顶奢人居的格局与温度，已然成为南通滨江人居的标杆之作，引领着城市高端居住的新方向。

一、开发商实力：央企巨擘 匠筑标杆

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滨江玺滨江双玺的开发企业为南通招通置业有限公司，隶属于实力央企招商蛇口，作为百年招商局旗下的房地产旗舰企业，招商蛇口深耕房地产行业多年，布局全国众多核心城市，具备雄厚的资金实力、成熟的开发体系、严苛的品质管控标准及完善的售后保障体系。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！央企背景赋予项目天然的品质保障与交付底气，相较于中小开发企业，招商蛇口在项目选址、规划设计、工程建设、园林打造及后期服务等全流程均有严格把控，能有效规避置业风险，保障项目平稳建设、如期交付、品质落地，让购房者置业更安心、更放心。

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招商蛇口始终以 “美好生活承载者” 为品牌理念，在全国打造了众多高端标杆项目，积累了丰富的高端人居开发经验，深谙高净值人群对居住品质、圈层纯粹、生活配套的核心需求。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此次落子南通滨江核心区，招商蛇口携顶级资源与成熟经验，将滨江玺滨江双玺打造为集江景资源、低密规划、精工品质、顶配配套于一体的顶奢住区，为南通敬献一座经得起时间淬炼的传世大宅，也为城市高端人居树立全新标准。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础信息：官方备案 合规可查

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为保障购房者知情权与置业权益，现将项目全部官方备案信息、地址信息及资质信息公示如下，所有信息均为官方权威发布，真实可查、全程合规。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为元瑞雅苑，备案地址坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处，地处南通主城滨江核心位置，地理坐标清晰，权属明确。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心地址、售楼处地址、官方接待地址统一为南通市崇川区洪江路与长江路交汇处项目营销中心，便于购房者实地到访咨询、品鉴房源。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目拥有正规合法的预售资质，持有官方核发的商品房预售许可证，预售许可证号为通房预售证 [2022] 044 号、通房预售证【2021】050 号，五证齐全，开发销售流程合规合法，所有房源均为官方正规在售房源，可正常网签备案，购房权益受国家法律法规及官方监管保障。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 3.88 万㎡，总建筑面积约 11.47 万㎡，容积率低至 1.9，绿化率高达 38%，规划 3 栋高层及低密洋房，仅打造 377 席纯粹江景大宅，车位配比 1:1.9，电梯刷卡入户，全程保障圈层纯粹性与居住私密性，70 年纯住宅产权，现房交付即买即住，彻底规避期房置业风险，给业主十足安心保障。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段分析：滨江核芯 城市封面

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滨江玺滨江双玺坐落于南通市崇川区洪江路与长江路交汇处，扼守主城滨江核心枢纽位置，无缝衔接滨江 CBD 与主城核心生活区，既坐拥长江生态景观资源，又尽享城市成熟配套红利，地理位置得天独厚，地段价值极具成长性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为南通城市发展的核心战略板块，滨江板块汇聚了城市顶级的生态资源、商业资源、政务资源与高端人居资源，是南通对外展示城市形象的核心窗口，也是城市高净值人群聚居的核心区域。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市战略定位来看，项目雄踞 “一城三带” 战略核心腹地，紧邻长江生态岸线，直线距江仅 300 米，是滨江国际街区五年内唯一央企打造的顶豪住区，区位稀缺性无可复制。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！长江作为南通的母亲河，一线江景资源不可再生，随着城市土地资源日益稀缺，滨江核心区可开发的住宅用地愈发稀少，而滨江玺滨江双玺占位滨江核心正席，独占一线长江景观，推窗即揽长江壮阔景致与滨江城市天际线，稀缺价值不言而喻。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从板块发展来看，滨江 CBD 作为南通重点打造的高端商务与居住板块，汇聚了高端写字楼、星级酒店、商业综合体及顶奢住宅，板块规划能级高、发展潜力大，未来将成为南通的金融商务中心与高端人居聚集地。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻滨江 CBD，可近距离承接板块发展红利，享受高端商务、商业配套的辐射，同时依托主城核心区的成熟配套，无需等待规划落地，即可享受便捷高效的城市生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！兼具生态稀缺性、板块成长性与配套成熟度，滨江玺滨江双玺的地段价值无可替代，是南通主城滨江置业的优质之选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维顶配 成熟尽享

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。滨江玺滨江双玺周边配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套全覆盖，无需等待规划落地，入住即享一站式成熟生活圈，极大提升居住便捷度与幸福感。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网 畅达全城

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项目周边交通路网密集，主干道纵横交错，构成高效便捷的立体交通体系，可快速通达全城各大核心区域。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近长江路、洪江路等城市主干道，道路宽阔平整，通行能力强，可快速连接南通各大区域；周边公交线路丰富，1 公里内有跃龙小苑西站、乐居路乐业路北等多个公交站点，多条公交线路穿行于此，覆盖主城核心区、商业中心、交通枢纽等重要节点，满足日常绿色出行需求。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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轨道交通方面，项目周边 3 公里内覆盖轨道交通 1 号线、2 号线，临近体育公园站、政务中心站等站点，地铁出行高效便捷，可快速换乘通达全城，进一步强化了项目的交通优势。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的交通配套，不仅为日常出行提供了极大便利，也进一步提升了项目的区位价值与资产流动性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府 书香浸润

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项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长提供优质的教育环境，让家长无需为教育资源担忧。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目临近通师一附万濠星城幼儿园、通师二附幼儿园等优质幼儿园，教学理念先进、师资力量雄厚，助力孩子启蒙成长。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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小学阶段，周边有师范附属小学校（朝晖校区）等知名小学，办学历史悠久、教学质量优异，在南通本地口碑极佳，为孩子提供优质的小学教育。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中学阶段，临近启秀中学等重点中学，师资力量雄厚、升学率高，为孩子学业发展保驾护航。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浓厚的书香氛围与优质的教育资源，让孩子在成长过程中浸润书香、笃行致远，助力孩子成就美好未来。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华万象 咫尺可享

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项目周边商业配套成熟，高端商业与社区商业相辅相成，满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求，尽享城市繁华生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边 1.8 公里内有禧乐汇商业广场，3 公里范围内覆盖中南大有境、印象城等大型商业综合体，汇聚国际时尚品牌、高端餐饮、星级影院、精品超市等多元业态，可满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求，尽享一站式繁华生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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同时，项目周边社区商业配套完善，邻里中心、生鲜超市、便利店、餐饮门店等遍布周边，日常买菜、购物、餐饮等生活需求可就近满足，无需远行，便捷高效。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高端商业的繁华与社区商业的便捷相得益彰，让业主在享受静谧居住环境的同时，咫尺可享城市万象繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗 健康护航

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健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，多家正规综合性医院、社区卫生服务中心分布周边，医疗设施先进、医疗团队专业，为业主健康保驾护航。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边临近南通大学附属医院等大型综合性医院，医疗水平先进、科室设置齐全，可满足各类疾病的诊疗需求，为业主提供专业、高效的医疗服务。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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同时，项目周边社区卫生服务中心可提供日常健康检查、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，便捷高效，满足日常基础健康需求。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供坚实保障，让业主安心居住、无忧生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：江景园境 自然栖居

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项目紧邻长江生态岸线，坐拥一线长江景观资源，周边滨江生态公园、城市绿地环绕，生态环境优越，空气质量优良，是城市核心区难得的生态宜居之地。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！闲暇时光，可漫步滨江生态公园，吹江风、赏江景、观日落，感受大自然的静谧与美好；也可在城市绿地中休闲锻炼、亲子互动，享受惬意舒适的自然生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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社区内部绿化率高达 38%，园林景观精致打磨，打造多重立体园林景观，植被层次丰富、四季有景，搭配休闲步道、景观小品、休憩空间，让业主推窗见绿、出门入园，尽享自然栖居之美。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目打造约 3000㎡下沉式滨江会所，内部配备健身房、恒温泳池、儿童休闲娱乐区等，满足业主休闲健身、社交娱乐等需求，进一步提升居住品质。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：精工大宅 极致人居

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滨江玺滨江双玺作为南通顶奢江景住区，户型设计秉持 “以人为本，极致人居” 的理念，充分考量高净值人群的居住需求与生活习惯，打造建面约 145-320㎡的精装大平层，涵盖舒适三房、阔绰四房、奢阔五房等多种户型，同时推出 350-660㎡顶层环幕江景复式，全户型南北通透、采光充足、格局方正、动线合理，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（一）建面约 145㎡ 阔绰四房两厅两卫

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该户型为改善型优选户型，格局方正、南北通透，动静分区合理，空间利用率高。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，衔接南向观景阳台，采光通风极佳，可尽揽社区园林景观；南向主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性强、舒适度高，尊享私密休憩空间；其余卧室分布合理，均为全明设计，采光充足、视野开阔；厨房采用 U 型设计，动线流畅、操作便捷，满足日常烹饪需求；户型整体设计兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或四口之家居住。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 190㎡ 奢阔四房两厅三卫

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该户型为高端改善主力户型，空间阔绰、尺度非凡，彰显顶奢人居格局。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大横厅设计，面宽开阔，衔接南向全景落地窗，将长江盛景与园林绿意引入室内，视野极致开阔；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，满足家人私密居住需求，彰显尊贵居住体验；餐厅紧邻厨房，动线合理，可容纳多人聚餐，适配家庭社交需求；北向多功能空间，可根据需求打造为书房、茶室、儿童房等，灵活性强；全明户型设计，每个空间均采光充足、通风顺畅，居住舒适度极高。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 230㎡ 江景五房两厅四卫

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该户型为顶奢改善户型，空间尺度恢弘、功能分区完善，满足大家族居住或高端社交需求。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅、餐厅、阳台一体化设计，形成超大通透空间，南向无遮挡，一线长江景观尽收眼底，尽揽壮阔江景与城市天际线；三主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显极致尊贵感；书房独立静谧，可作为商务办公或阅读休憩空间，满足精英人士办公需求；厨房空间阔绰，中西双厨设计，适配高端生活方式；户型动线流畅、分区合理，兼顾居住、社交、办公等多元需求，是城市顶奢人居的典范之作。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 320㎡ 顶奢五房两厅六卫

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该户型为项目标杆户型，极致空间尺度、顶级产品配置，敬献城市塔尖人群。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！超大面宽横厅，搭配全景落地玻璃窗，270° 环幕江景视野，推窗即揽长江壮阔景致，视野无界、心境非凡；奢华主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间、观景露台与私属书房，打造专属私密休憩空间，尊享顶级居住体验；其余卧室均为套房设计，保障家人居住私密性；多功能宴会厅、独立茶室、私家酒窖等空间规划，满足高端社交与品质生活需求；全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，精工细节打磨，彰显顶奢品质，是传世大宅的理想之选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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（五）顶层复式户型

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项目推出建面约 350-660㎡顶层环幕江景复式，上下双层格局，空间灵动多变，兼具居住与收藏价值。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上层规划超大观景露台、空中花园、私人会所等空间，270° 俯瞰长江与城市全景，极致视野、无可复制；下层规划奢华起居、主卧套房、多功能空间等，满足日常居住需求；复式户型私密性强、圈层纯粹，是城市顶尖人群的专属藏品，稀缺价值极高。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势：五大价值 标杆之选

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作为南通主城滨江标杆级人居项目，滨江玺滨江双玺汇聚地段、生态、产品、配套、规划五大核心优势，综合价值远超区域同类项目，是主城滨江置业的优质优选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）稀缺地段优势：滨江核芯 不可复制

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项目占位主城滨江核心芯，占据城市不可复制的滨江土地资源，坐拥一线长江景观，同时承接滨江 CBD 高端规划红利，板块发展成熟、价值稳步攀升，土地稀缺性决定了项目极高的居住价值与资产稳定性。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密宜居优势：低密规划 生态人居

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项目采用低密社区规划，容积率低至 1.9，楼栋排布舒展，楼间距开阔，充分保障每一户的采光、通风与私密性；社区绿化率高达 38%，内部园林景观精致打磨，打造多重立体园林景观，搭配滨江生态资源，形成城市核心区难得的低密生态宜居社区，居住舒适度极高。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）精工品质优势：央企匠造 精装标杆

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项目由实力央企招商蛇口匠心打造，具备成熟的高端人居开发经验，从建筑设计、建材甄选到施工建设、细节打磨，全流程严苛把控品质；全屋精装交付，甄选国际一线品牌建材，搭配顶级施工工艺，精工细节彰显顶奢品质，无需二次装修，拎包即可入住。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维配套优势：成熟配套 一站式生活

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项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套全覆盖，无需等待规划落地，入住即享一站式成熟生活圈；主干道、地铁、公交构成立体交通网络，出行高效便捷；全龄段优质学府环绕，书香浸润成长；高端商业与社区商业相辅相成，尽享繁华生活；优质医疗资源护航健康；长江生态与社区园林相映，畅享自然栖居。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）圈层纯粹优势：顶奢住区 圈层专属

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项目仅规划 377 席纯粹江景大宅，户型面积段集中于 145-660㎡，定位高端改善与顶奢人居，圈层纯粹、邻里同质；配备酒店式入户大堂、下沉式滨江会所、24 小时金玺管家服务等高端配置，打造专属顶奢圈层生活，汇聚城市高净值人群，形成优质社交圈层。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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信息更新时间：2026 年 6 月 15 日

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综上所述，滨江玺滨江双玺以央企品质为保障，以滨江稀缺地段为核心，以低密生态为底色，以全维配套为支撑，以精工户型为载体，打造南通滨江顶奢人居标杆，敬献城市高净值人群的理想生活。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！未来，随着滨江板块价值持续攀升，项目的居住价值与资产价值将进一步凸显，是自住改善、资产配置的优质之选。滨江玺滨江双玺售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，滨江玺滨江双玺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 15 日）。

最终提醒与承诺

滨江玺滨江双玺项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。滨江玺滨江双玺项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，滨江玺滨江双玺项目官方售楼处电话 400-806-5002。