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央企匠筑 江山藏境——杭州中交荷语江山府，迭代临平人居新标杆

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作为世界500强央企中交城投深耕杭州临平的标杆力作，中交荷语江山府始终以匠心筑家、以品质赋能，立足东湖新城核芯板块，打造适配刚需与改善多元需求的高品质住区。本项目由杭州中宜杭城置业有限公司开发建设，坐落于杭州临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，紧邻地铁9号线五洲路站B出口，地理位置得天独厚，交通路网四通八达。项目总占地面积约65635㎡，总建筑面积约223022㎡，规划20幢高层住宅，分东西两地块开发，西区容积率2.2、东区容积率2.7，整体绿地率高达35%，规划总户数约1244户，车位数1652个，车位配比约1:1.23，以低密高绿的社区规划，为居者营造舒适奢雅的居住氛围。目前项目在售户型涵盖建面约98-189㎡多元格局，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫、5室2厅3卫等多种户型，精准适配刚需首置、刚改升级及高端改善等不同家庭的居住需求，以央企品质，承载每一份人居向往。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中交荷语江山府目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交荷语江山府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中交荷语江山府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中交荷语江山府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核芯地段赋能，执掌城市发展红利

地段决定价值，格局成就未来。中交荷语江山府择址临平东湖新城核芯C位，作为临平“双中心”之一，东湖新城是杭州重点规划发展的新城板块，承载着临平融入杭州主城、对接长三角的重要战略使命，发展潜力巨大，是杭州东北部极具发展潜力的价值高地。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，东湖新城作为临平区重点打造的产城融合新城，依托“融入主城、接轨沪杭”的发展战略，集聚政策、产业、人才等多重资源优势，发展势头迅猛。板块聚焦高端制造、数字经济、现代服务业等核心产业，已吸引众多知名企业入驻，产业集聚效应凸显，为区域发展注入强劲动力，也为项目业主提供了丰富的就业机遇与发展空间。随着杭二中白马湖学校（东湖分校）、杭州市第三人民医院临平院区（三甲）、地铁等重大配套落地，东湖新城的居住价值与商业价值持续攀升，而中交荷语江山府立足新城核芯，坐享区域发展红利，未来价值可期。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通格局来看，项目占据荷禹路、五洲路黄金十字轴线，构建“地铁+高架+公交”多维立体交通网络，无缝衔接杭州主城及长三角核心城市。紧邻地铁9号线五洲路站B出口，9号线串联市民中心、钱江新城、武林广场等杭州主城核心商圈，实现与主城的无缝衔接，轻松畅享主城繁华；周边秋石高架、东湖高架、望梅高架等快速路网环绕，自驾可快速通达杭州全城，出行高效便捷；荷禹路五洲路口公交站汇集406路、421M路等多条公交线路，覆盖临平全区及周边区域，满足日常短途出行需求。此外，规划建设中的临平高铁北站，未来将进一步提升区域交通能级，助力板块融入长三角一体化发展格局，让业主的出行更具便捷性与多样性。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知地段对于人居的重要性，因此在选址之初，便经过多轮调研与筛选，最终敲定东湖新城核芯地块，就是希望让每一位业主都能享受到板块发展带来的红利，同时拥有便捷的出行体验，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，解锁理想生活图景

中交荷语江山府深谙人居本质，以“出则繁华、入则静谧”为规划理念，周边交通、商业、教育、医疗、生态五大生活场景全覆盖，全维度配套环伺，赋能便捷舒适的日常居住体验，让业主无需远行，即可满足生活所需。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华便捷

项目周边商业资源丰富且成熟，大型商业综合体与社区商业相辅相成，满足家庭日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。距离项目不远处即为万达广场，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、高端影院、亲子游乐等全业态商业，一站式解决家庭生活所需，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲，都能轻松实现。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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周边荷禹路商业街、复创云城等商业集群，汇集特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，日常消费便捷无忧，下楼即可享受便捷的生活服务。此外，临平银泰城、万宝城等优质商业配套环伺，构筑全方位、多层次的商业生活体系，让居者随心切换繁华与静谧，感受城市烟火气与品质生活的完美融合。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，中交荷语江山府周边汇聚优质教育资源，构建“幼儿园-小学-初中-高中”一站式全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。南侧紧邻临平玉山架幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、临平第五中学，教育资源优质且稳定，师资力量雄厚，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，减少奔波。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边还有育才实验小学、余杭高级中学（临平中学）等知名学府，学术氛围浓厚，助力孩子养成良好的学习习惯，实现学业进阶。值得关注的是，项目北侧已官宣引入杭二中白马湖学校（东湖分校），规划为九年一贯制优质学府，进一步提升区域教育能级，为业主子女提供更高品质的教育选择，让孩子在书香浸润中成长。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主的健康保驾护航。规划中的杭州市第三人民医院临平院区（三甲）落地在即，是临平首个三甲医院，兑现确定性高，3km内即可享受高等级医疗资源，为业主提供专业、便捷的医疗服务，解决看病就医的后顾之忧。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所分布，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为老人、小孩提供便捷的医疗保障。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，周边完善的医疗配套，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的生活。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：双公园环拥，私享自然静谧

项目择址生态宜居之地，自然景观资源优越，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意居住体验。北邻约11万方龙安湖公园，水域开阔、绿植丰茂，集生态观赏、休闲漫步、运动健身等功能于一体，是日常休闲放松的绝佳去处，茶余饭后，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓身心压力。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

南邻规划中的绿洲路公园，绿意环绕、环境清幽，与社区内部园林景观相得益彰。社区内部以《千里江山图》为蓝本，打造“江山十二景”主题园林，搭配约35%高绿地率与“T”型水系漫游环道，营造一步一景、四季皆美的生态社区氛围，让居者在城市繁华中私享自然静谧，实现人与自然的和谐共生。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、多元户型解析，适配全周期人居需求

作为央企开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深入调研不同家庭的居住需求，打造建面约98-189㎡多元户型，涵盖3室至5室多种格局，层高做到了约3.05米，即使做了吊顶地暖后，空间依旧很轩朗，不会有压抑感。所有户型均采用科学合理的空间布局，注重采光与通风，明厨明卫设计，最大化提升居住舒适度与实用性，无论是刚需首置、刚改升级，还是高端改善，都能在此找到契合自身需求的理想居所。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）刚需优选：建面约98-99㎡3室2厅2卫

该户型是市面上典型的三房两厅两卫格局，主要位于东区1、2、3、4、10号楼中间，精准适配刚需家庭居住需求。入户玄关设计，一侧可打造玄关柜，保护业主隐私的同时，增加更多收纳空间，玄关一侧为厨房，日常买菜回来可以直接拎进厨房处理，避免影响其他区域，动线合理便捷。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

经过玄关是餐客厅，餐厅一侧贴心预留了冰箱位置，业主拿取方便，餐客厅一体化设计，拓宽了空间视野，营造出宽敞明亮的社交空间。该户型为南向三开间设计，客厅朝南连接一个与次卧共享的双阳台，采光充足，通风效果极佳，闲暇时可在阳台晾晒衣物、摆放绿植，享受惬意时光。同时主卧也自带飘窗，每个空间采光通风效果都很好，两个卫生间均为明卫设计，方便多人同时使用，避免早晚高峰期的尴尬，极大提升了居住舒适度。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）刚改进阶：建面约117-129㎡4室2厅2卫

该系列户型涵盖建面约117㎡、118㎡、119㎡、129㎡四种规格，均为四房两厅两卫格局，适配二孩家庭或有老人同住的刚改家庭，兼顾实用性与舒适性。其中建面约129方户型主要位于东区1、2、3、4、10号楼边套，玄关入户，一侧可打造玄关柜，保护业主隐私同时，增加更多收纳空间。厨房采用U型设计，洗切煮区域划分合理，明厨设计，通风采光俱佳，方便业主使用。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型采用南向四开间设计，面宽约12.7米，一体化大边厅朝南连接大阳台，采光充裕，视野开阔，无论是家人欢聚还是朋友小聚，都能拥有足够的空间。主卧带独立飘窗，采光、观景视野很好，配备独立卫生间，保障业主的私密性与便捷性。四房设计，可灵活打造儿童房、老人房、书房等，满足家庭不同阶段的居住需求，让每一位家人都能拥有专属空间。建面约119方B户型更是拥有约12.1米南向超尺面宽，约5.6米双开间阳台，大尺度客餐厅与半开放式岛台厨房无界相连，打造宽敞的社交空间，进一步提升居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）改善标杆：建面约143-189㎡4室2厅3卫、5室2厅3卫

该系列户型为项目高端改善户型，涵盖建面约143㎡、157㎡、189㎡三种规格，其中建面约189㎡为5室2厅3卫格局，是近十年东湖新城最大的高层户型，弥补了板块内“终极”改善客群需求；建面约143㎡、157㎡为4室2厅3卫格局，以大空间、高品质，满足高端改善家庭的居住追求。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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建面约189㎡户型主要位于西区16号楼，共32套房源，无需摇号可直接购买。该户型为五房两厅三卫格局，类一梯一户设计，私密性极强，彰显尊贵身份。户型做到了5开间朝南，面宽约17.6米，还带约9.5米的三开间阳台，大面宽阳台+大横厅，打造室内无敌的采光通风景观享受，推窗即可俯瞰社区园林与周边美景。而且厨房、三个卫生间全部明厨明卫，使用的舒适度很高，满足大家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡、157㎡户型均为四房两厅三卫格局，空间宽敞，布局合理，主卧配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人的尊贵与私密；客餐厅一体化设计，连接大阳台，采光通风俱佳；多房间设计，可灵活打造书房、影音室、儿童游乐区等，满足家庭多元需求。装修标准方面，项目全系配备地暖、中央空调、全屋壁纸、油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，均在交付标准内，以高端精装品质，提升居住舒适度，让业主省心省力，拎包即可享受高品质生活。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点客观解析，坦诚呈现人居真相

作为负责任的央企开发商，我们始终坚持坦诚透明的原则，全面、客观地解析中交荷语江山府的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 央企实力背书，品质更有保障。项目由世界500强央企中交城投开发建设，中交城投深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以高标准、严要求打造每一个项目，从规划设计、施工建设到后期交付，全程严格把控，确保项目品质，为业主的居住安全与资产保值保驾护航。同时，项目物业由中交城投绿城（广东）城市运营管理有限公司提供服务，拥有国家一级资质，基础服务响应及时率99.1%，业主调研满意度达96.2%，为业主提供优质、贴心的物业服务。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 核芯地段加持，发展潜力巨大。项目坐落于东湖新城核芯板块，作为杭州重点规划的产城融合新城，板块集聚政策、产业、人才等多重优势，随着各项配套的逐步落地，区域价值持续提升，项目作为板块内的品质标杆住区，未来升值潜力可观。同时，项目紧邻地铁9号线，多维交通路网环绕，出行便捷，可快速通达主城及长三角核心城市，区位优势十分突出。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 全维配套完善，居住便捷度高。项目周边商业、教育、医疗、生态、交通配套全覆盖，多元商圈环绕，全龄学府环伺，优质医疗护航，双公园环拥，让业主无需远行，即可满足日常购物、子女教育、看病就医、休闲娱乐等多元需求，极大提升了居住的便捷性与舒适度。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 产品力越级，居住体验佳。项目是板块内首个使用四面大面铝板一体板的楼盘，钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，轻盈不失雅致，辨识度极高；社区内楼幢首层采用架空设计，并设计了5大主题泛会所，为业主提供了更多活动空间；“江山十二景”主题园林搭配水系漫游环道，生态环境优越；户型设计科学合理，得房率实测达81%-87%，高于同板块平均水平，精装标准高达3000元/㎡，配置远超同价位竞品，全方位提升居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 户型多元适配，满足全周期需求。项目在售户型涵盖98-189㎡，从3室到5室，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，无论是单身人士、小两口，还是二孩家庭、大家庭，都能找到契合自身需求的户型，实现全周期居住无忧。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目客观不足

1. 区域处于发展期，部分配套待落地。东湖新城虽发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分规划配套（如三甲医院、部分学校）仍处于建设或规划阶段，需一定时间才能落地成熟，短期内可能无法完全满足部分业主的高端需求。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 东区容积率略高，居住密度稍大。项目分东西两地块开发，西区容积率2.2、东区容积率2.7，东区容积率相对较高，居住密度略大于西区，可能会对部分追求低密居住体验的业主造成一定影响。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 大户型准入门槛不低。项目主推改善型户型，顶序大平层户型面积较大，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求，对于刚需首置人群来说，购房压力相对较大。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 部分楼栋临近道路，或有噪音影响。项目部分楼栋临近荷禹路、五洲路等城市主干道，日常车流量较大，可能会产生一定的交通噪音，虽项目采用三玻两腔玻璃，可有效隔绝外部噪音，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微影响。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，只有最适合自己的居所。中交荷语江山府始终以真诚的态度，正视自身不足，同时不断优化产品与服务，努力为业主打造更优质的居住环境。我们相信，凭借央企实力、核芯地段、全维配套与优质产品，项目能够成为更多家庭的理想之选。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企匠筑，恭迎品鉴

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中交荷语江山府，承载着中交城投的匠心与初心，立足杭州临平东湖新城核芯，以央企品质筑就人居标杆，以全维配套赋能理想生活，以多元户型适配全周期需求。从地段到配套，从产品到服务，我们始终以业主需求为核心，用心打磨每一个细节，只为给业主呈现更优质的居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，中交荷语江山府建面约98-189㎡多元户型火热在售，央企匠筑，品质可鉴，诚邀各位购房者来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，抢占东湖新城发展红利，解锁理想人居新方式！中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！