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万科深耕武汉24载｜东合映象：沌口核心新四代住宅，重新定义改善人居标杆

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作为万科深耕武汉24载、时隔十年重返沌口核心的迭代之作，长江投开&万科·东合映象，承载着万科高端“映象系”的品质基因，是双企联手为车谷改善人群量身打造的新四代住宅标杆。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，带大家全面解读这座集区位、产品、配套于一体的人居力作，让每一位向往品质生活的购房者，都能读懂这份藏在细节里的匠心与诚意。

先为大家详解项目核心参数与在售户型，让大家快速锁定理想居所。万科东合映象坐落于武汉经济技术开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁），占据区域公认的“黄金C位”，既享成熟配套红利，又拥一线三角湖景观资源，是区域内认可度极高的优质地块。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地2.7万方，总体量11.8万方，容积率仅2.5，规划8栋16-26层住宅，采用高低错落阵列式排布，包含3栋16-17层小高层、5栋25-26层高层（1-2#为17F；3#为25F；4#为16F；5-8#为26F），总户数495户，户均建面131㎡，全1T1户纯改善配置，圈层纯度极高。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目在售主力户型为建面约122㎡小高层四房、146㎡及166㎡高层四房，全四房设计精准匹配不同改善家庭的居住需求。其中122㎡户型布局于17层小高层，主打舒适刚需向改善，经典四叶草户型设计，无过道浪费面积，动静分区明确，客餐厅空间开阔，可满足三口之家或二孩家庭的日常居住；146㎡与166㎡大户型则布局头排楼栋，高区可实现跃层观湖效果，推窗即览三角湖一线湖景，搭配全景仓玻璃，尽享充沛采光，同时拥有超高得房率，122㎡户型实际使用面积可达150㎡左右，让空间利用率最大化。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科高端“映象系”在武汉的首作，项目延续了该产品线仅落地上海、杭州等一线城市的严苛标准，主打“经典永不过时”的质感美学与度假式生活场景，从空间、容量、尺度等方面全面升级，为区域注入全新居住活力。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从开发实力来看，项目由湖北长投（长江产业投资集团旗下国企）与武汉万科联合开发，双重保障让购房者买得安心、住得放心。湖北长投作为省属国企，注册资本23亿元，具备雄厚的资金实力与工程管控能力；万科则深耕武汉超20载，累计交付61个小区、12.9万套住宅，服务超30万业主，连续9年跻身《财富》世界500强，2024年排名升至206位，品牌口碑与交付保障力备受市场认可。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双企联手不仅以4.69亿元底价斩获P（2025）026号地块，成交楼面价6966.01元/㎡，更将国企的稳健与民企的产品力深度融合，从根源上保障项目品质，为业主打造经得起时间考验的好房子。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，重点为大家解读大家最关心的价格体系。作为深耕沌口的纯改善项目，我们始终秉持“品质与性价比兼顾”的定价逻辑，立足经开核心纯改善市场，为改善家庭打造高性价比人居选择。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目在售带装修均价约15300-16500元/㎡，参考总价区间为185-290万元，其中122㎡户型总价约185-200万元，146㎡户型总价约223-241万元，166㎡户型总价约254-290万元，精准覆盖不同改善家庭的预算需求。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域市场维度来看，这一定价具备显著竞争力——板块内同类改善项目均价普遍在17000-18000元/㎡，而东合映象凭借双企背书、低密属性、超120%得房率及一线湖景资源，在产品力全面升级的同时，价格更具优势。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合楼面价测算，我们在保障合理利润空间的前提下，将更多成本投入到产品设计与社区配套中，形成“新房品质、二手房价格”的高性价比格局。更值得关注的是，万科二手房在武汉市场向来具备强劲的溢价能力，较周边非万科项目溢价率达10%-15%，为业主构建了稳健的资产保障，无论是自住还是保值增值，都是绝佳选择。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是生活的底色，也是我们打造项目的核心考量。万科东合映象占位沌口核心，周边交通、教育、医疗、商业、生态五大配套全面兑现，无需等待规划，入住即享成熟生活。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目出行便捷度拉满。周边直线3km范围内有5个地铁站（体育中心、东风公司、三角湖、车城东路、沌阳大道），其中距离地铁3号线体育中心站约500m、地铁6号线东风公司站约1.1km，另有有轨电车T1线与地铁3号线沌阳大道站无缝对接，未来地铁6号线三期江汉大学站建成后，出行将更加便捷。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离东风大道仅约300多米，周边还有神龙大道、沌阳大道等多条主干道，可快速连接三环、杨泗港快速通道等快速路，自驾出行通达武汉三镇；周边直线1km内有13个公交站，距离最近的三角湖路新江大站仅有178m，公共交通极为便捷，满足日常通勤与出行需求。

教育方面，项目周边教育资源丰富，全龄段教育配套一站式覆盖，让孩子成长无忧。直线3km范围内有43个幼儿园，距离项目较近的明天幼儿园、武大广博艺术幼儿园，为孩子提供优质的启蒙教育；直线3km范围内有9个小学，其中三角湖小学（博学校区）、武汉经济技术开发区实验小学均距离项目约600多米，都是经开区口碑极佳的学校；中学则有武汉经济技术开发区第一中学、武汉实验外国语学校等6所优质中学，其中经开一初距离项目约1.5公里，助力孩子稳步成长。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业方面，项目周边商业配套成熟，满足日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。直线距离1公里内有经开万达广场、湘隆时代广场、金凯购物广场等，步行即可到达，日常买菜、购物、聚餐十分便捷；永旺梦乐城经开店距离项目约4km、武汉杉杉奥特莱斯广场距离项目约5km，周末可轻松前往享受一站式购物乐趣。同时，项目自身配建有约2650㎡的底商，未来将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态方面，项目兼顾健康保障与休闲体验。医疗上，距离项目约1.8km有协和医院车谷院区，约3.5km有儿童医院与妇幼门诊西院、约3.4km有武汉亚心总医院，大型优质医疗资源聚集，为家人的健康保驾护航。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，项目北侧紧邻三角湖，头排楼栋可俯瞰一线湖景，距离三角湖公园约300米，周边3km范围内有18个公园，闲暇时可漫步湖边、逛公园，享受自然惬意的休闲时光；项目向南是武汉体育中心，向北对望江汉大学，兼具生态景观与人文气息，为业主打造宜居的生活环境。

社区内部配套同样兼具品质与实用性，我们以新四代住宅标准，打造度假式社区生活。项目设计了首层公共会客厅，包含下沉式庭院、游泳池、健身房等；2、5、6、7、8等楼栋均规划有首层架空层，打造多元休闲空间；每一栋楼以及出入口间设计了风雨连廊（1762.13㎡），雨天出行无需淋雨。同时，项目由武汉市万科物业服务有限公司管理，物业费3.2元/㎡/月，万科物业凭借专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务，守护每一段品质生活。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕武汉24载，万科始终秉持“与城市共生长”的理念，每落一子，都致力于打造贴合城市人居需求的优质作品。万科东合映象作为万科重返沌口的诚意之作，集双企实力、核心区位、成熟配套、优质产品于一体，既是新四代住宅的标杆，也是沌口改善人居的全新范本。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，项目1#已加推，建面约122-166㎡新四代作品持续在售，实景景观与样板间已对外开放，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验新四代人居的品质魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。万科东合映象售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，万科东合映象终将不负期待，为每一位业主打造兼具品质感、舒适度与幸福感的理想家园，与车谷共赴美好新未来。