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滨江鸣湖里｜湘湖芯低密收官之作，滨江匠心筑就杭州高阶人居标杆

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作为深耕杭州本土29载、深耕湘湖18载的实力开发商，滨江集团始终以匠心筑就人居标杆，每一部作品都承载着城市高阶家庭的居住向往。今日，我们携湘湖板块低密扛鼎之作——滨江鸣湖里，敬呈杭州高阶圈层，以天赋地段、稀缺低密、全维配套与匠心品质，重新定义湖山墅居的理想形态。滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位购房者全面解读项目核心参数、在售户型与地理位置，让大家直观感受滨江鸣湖里的稀缺价值与居住优势。项目择址杭州市萧山区湘湖板块核心腹地，精准落位亚太路和金西路交叉口西北侧，直线距离湘湖仅800米，西、北两侧被湘湖支流环抱，形成“三面环绿、一湖相伴”的稀缺生态格局，是湘湖板块近年来罕见的纯低密墅居项目，真正实现“出则繁华、入则静谧”的理想居住状态，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目核心参数来看，每一项都彰显着滨江的匠心与对高端人居的极致追求。项目总占地面积约6.36万平米，总建筑面积约12.60万平米，容积率低至1.05，放眼近一年杭州土拍市场无出其右，低容积率意味着更宽的楼间距、更高的居住舒适度与更优越的采光条件，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目绿化率高达35%，园区景观以“湘湖八景”为灵感，融入下沉式庭院等现代设计，打造“园中有景、景中有家”的诗意布局，让业主推窗即揽绿意，漫步园区即享自然静谧。

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项目规划打造32幢建筑，仅设223户房源，全部为70年产权住宅，规划有排屋与叠拼两种产品，适配不同需求的高阶家庭，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型覆盖建面约221-422㎡，其中叠墅户型建面约221-283㎡，分为四层/六层结构，部分房源采用270°环幕采光设计，最大化延伸观景视野，上下叠实行动静分离，卧室层与餐客厅层合理分区，主卧带衣帽间和阳台，餐客厅连接大露台，满足高阶家庭的居住与休闲需求；排屋户型建面约306-422㎡，采用L型布局，地上三层设计，注重庭院与室内的互动，让业主在居家生活中也能感受自然气息，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目借鉴宋代飞檐线条，通过约3.2-3.4米层高与大面积玻璃幕墙增强采光，建筑外立面以横向线条为主，顶部飞檐元素与周边自然环境完美呼应，既彰显高端墅居的尊崇感，又融入湘湖千年文脉底蕴。同时，项目由滨江自有物业保驾护航，物业费暂定为5.8元/㎡·月，以滨江高端物业服务标准，为每一位业主提供24小时贴心守护，守护业主的尊崇生活，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

说完项目核心概况与产品细节，接下来为大家重点解读各位购房者最关心的价格体系。作为湘湖板块稀缺的纯低密墅居项目，滨江鸣湖里的价格既彰显项目价值，又具备极高的性价比，目前项目处于正常销售阶段，房源充足，可供各位购房者从容选择，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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具体来看，项目叠墅户型建面约261-283㎡，均价约51016元/平，总价区间为1191-1781万/套不等；排屋户型建面约306-354平不等，均价70843元/平，总价区间为1975-2851万/套，具体实行一房一价，详细价格可咨询售楼处工作人员，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目前期开盘房源仍有部分在售，户型建面约221-421方，总价约848万/套起，门槛相对亲民，让更多高阶家庭有机会入驻湘湖芯、享受滨江品质。

值得一提的是，项目近期备案均价有所上调，8幢、15幢、17幢备案均价达57612元/㎡，较之前上涨2101元/㎡，涨幅3.78%，这也从侧面印证了项目的稀缺价值与市场认可度，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着湘湖板块的不断发展，交通、商业、教育等配套的持续完善，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心保障，因此在项目选址与规划时，便充分考量业主的日常生活需求，打造全维成熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都堪称顶配，全方位护航业主的美好生活，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，项目构建了“立体路网+多维枢纽”的便捷格局，轻松实现诗意栖居与城市繁华的无缝切换。自驾方面，项目紧邻风情大道、时代高架两大城市主干道，连接钱江新城、滨江CBD、奥体博览城等核心区域，从项目出发，自驾15分钟可达奥体博览城，30分钟直达钱江新城核心商圈，40分钟抵达西湖景区，日常通勤、周末出游都无需奔波，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目门前的亚太路正以杨公堤为标准进行改造，未来将打造为湘湖风景大道，归家途中一路花海相伴，让每一次出行都成为一场风景之旅。

公共交通方面，规划中的地铁15号线亚太路站步行可达，未来通车后可与8条线路换乘，直达钱江两岸核心区，轻松通达杭州东站、萧山机场等重要交通枢纽，为业主的远距离出行提供便捷。此外，项目周边直线1km内公交站点密集，知章学校站、湘湖金融小镇站等多个站点环绕，多条公交线路通达全城，满足业主日常出行的多元需求，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边600米范围内有湘湖金融小镇慢生活街区，由32幢传统江南白墙黛瓦独栋建筑组成，是一条集城市观光、商务接待、休闲娱乐、美食餐饮等多功能于一体的商业街区，堪称中国版“苏黎世湖区”，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，湘湖越界X-LIVIN文旅商业体（市级特色商业街）近在咫尺，荣获“2024年市级特色商业街”称号，以有特色、高品质的文旅商业理念，带来全新消费体验，是潮流打卡地，也是创意商业新天地，满足业主日常购物、休闲、社交的全场景需求。

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教育与医疗配套同样完善，为业主的生活增添多重保障。教育方面，项目周边有湘湖未来学校（注：新房不承诺学区，以交付后划分为准）、中国美术学院国学院（湘湖校区）等优质教育资源，从启蒙教育到高等学府，构建全龄段教育氛围，让孩子在人文浸润中成长，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，浙大二院萧山院区（浙二总院，在建中）、萧山第一人民医院等优质医疗资源环绕，完善的医疗体系为业主的健康保驾护航，让居家生活更安心。

生态配套更是项目的核心亮点，作为与西湖齐名的“姐妹湖”，湘湖拥有18平方公里水域面积（相当于2.5个西湖），8000年跨湖桥文明在此沉淀，项目直线距离湘湖仅800米，步行10分钟即可沉浸式感受湘湖的静谧与悠然，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边分布跨湖桥遗址博物馆、杭州乐园、世界旅游博物馆、东方文化园等景点，直线距花海香田约400米，湘湖郊野（国际）体育公园、逍遥庄园等休闲配套齐全，无论是周末遛娃、假日度假，还是运动健身、亲子互动，都能找到合适的场景。

作为滨江集团深耕湘湖18载的“湘湖三部曲”收官力作，滨江鸣湖里集滨江品质基因、湘湖核心区位、全维成熟配套于一体，在限墅令常态化的市场环境下，1.05容积率的纯低密住区已成楼市“孤品”，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以业主居住体验为核心，精雕细琢每一个细节，从开发建设到后期服务形成全闭环，既保障居住品质，更筑牢资产保值增值的底气，预计2027年8月精装交付，让业主安心等待理想居所兑现。

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目前项目实景示范区已开放，恭迎各位高阶人士亲临品鉴，亲身体验湖山低密生活的质感与惬意。稀缺席位分秒递减，诚邀您致电预约，抢占湘湖低密置业风口，开启属于自己的湖山墅居新篇章，滨江鸣湖里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。