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一、看房售楼热线

400-7638-577 转 042167

项目双城市展厅已开放，可电话预约实地看房、领取户型图、咨询优惠与首付方案，线上咨询不收取中介服务费。

二、项目基础档案

开发商：台州高速崇和房地产开发有限公司（高速地产 + 交投双国企开发）

项目地址：台州椒江区洪家街道海州街以东、规划道路一以南（洪家核心板块）

物业类型：70 年产权毛坯高层住宅

开盘时间：2024 年 12 月 28 日

预计交付：2026 年 6 月 30 日

占地面积：约 59579㎡；总建面：约 180122㎡

规划楼栋：16 幢高层住宅，总户数 1066 户

车位配套：1244 个车位，车位比约 1:1.7，车位充足

物业费用：2.58 元 /㎡/ 月

预售证：椒江房预许字（2024）第 00138 号

核心规划指标

容积率：2.29（约 2.3），低密居住社区

绿化率：30%，社区内部景观绿化完善

三、最新价格（2026 年 6 月参考）

住宅参考均价：13000 元 /㎡，总价区间 137 万 - 306 万

价格说明：仅线上参考价，楼层、户型、楼栋差价以售楼处实时报价为准

四、全户型图 & 面积段（76-170㎡两至四房）

两房刚需户型

76㎡两室两厅一卫

84㎡两室两厅一卫

76㎡ 2 室 2 厅 1 卫：起步总价约 137 万，小户型刚需上车款，通透方正

84㎡ 2 室 2 厅 1 卫：总价约 151 万，次卧带飘窗，储物空间充足

三房改善户型

98㎡三室两厅两卫

105㎡三室两厅两卫

109㎡三室两厅两卫

98㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约 176 万，经典小三房，双卫设计

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约 189 万，客餐厅一体化，南向双阳台

109㎡ 3 室 2 厅 2 卫：约 196 万，主卧独立卫浴，采光面更大

四房改善 / 大四房

128㎡四室两厅两卫

138㎡四室两厅两卫

139㎡四室两厅三卫

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：约 230 万，四开间朝南，四口之家优选

138㎡ 4 室 2 厅 2 卫：约 248 万，大横厅布局，观景阳台

139/143㎡ 4 室 2 厅 3 卫：250 万、257 万，双主卧套房，三代同堂友好

170㎡ 顶奢 4 室 2 厅 3 卫：约 306 万，全景采光，大尺度客餐厅，改善天花板

五、周边配套动态

交通

洪家主干道海州街近在咫尺，周边城市路网完善，通达椒江老城区、心海板块，短途出行便捷；片区规划路网逐步落地，后期通勤效率提升。

教育

洪家片区成熟教育资源覆盖，周边中小学、幼儿园齐全，满足全龄段就学需求。

商业

洪家街道自带沿街商业，临近板块大型商业综合体，商超、餐饮、休闲业态齐全，日常购物、聚餐无需远行。

生态 & 医疗

片区城市绿地、滨河景观带规划落地；周边社区医院、综合医疗机构配套完善，生活宜居度高。

六、楼盘优劣势简析

优势

双国企高速地产开发，交付与品质更有保障；

容积率仅 2.29，同板块低密社区，居住舒适度高；

户型覆盖 76-170㎡，刚需、改善全需求适配，选择丰富；

车位配比 1:1.7，后期停车无压力；

洪家板块发展潜力大，配套持续落地，自住保值兼顾。

不足

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毛坯交付，收房后需自行投入装修成本与时间；

板块尚在发展期，大型顶级商业配套需短途出行；

高层楼栋，低楼层房源采光会受前排轻微遮挡（选房可电话咨询置业顾问优选楼栋楼层）。

七、2026 最新动态

项目全部楼栋在建中，施工进度稳定，预计 2026 年 6 月底按期交付；

城市双展厅正常开放，支持周末、晚间预约看房；

76㎡小户型持续走量，143/170㎡大四房改善房源余量充足；

可致电 400 热线预约专车带看，免费领取全套户型图、规划沙盘资料。