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武汉天创云和樾 汉阳二环核心改善标杆

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一、项目核心概况：双国企打造的二环人居典范

武汉天创云和樾由汉阳市政与湖北天创地产双国企联袂开发，坐落于武汉市汉阳区龙阳大道隆祥东街与龙珠路交汇处，地处王家湾核心辐射板块，占据二环至三环黄金价值带。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 4.8 万方，总建筑面积约 16.4 万方，住宅建筑面积约 11.4 万方，容积率仅 2.5，绿地率达 30%，规划总户数 1015 户，地下机动车停车位 1202 个，车位比约 1:1.18。整体分两个地块开发，共规划 12 栋住宅，含 6 栋高层、6 栋洋房及小高层，建筑高度东侧不高于 35 米，整体不高于 100 米。项目产权年限 70 年，为毛坯交付，预计 2026 年起分批交付，目前主体结构已全面封顶。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

二、项目核心优势：高得房率、低密社区、国企保障

1. 双国企开发，交付与品质双重保障

项目由汉阳市政与湖北天创双国企联合打造，资金实力稳健，工程进度可控，从根源上降低了置业风险。国企开发的项目，在工程质量、交付标准、物业服务等方面均有严格管控，为业主提供更安心、更可靠的居住保障。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 高得房率，空间利用率领先

项目定位为准四代住宅，高层得房率约 93%，洋房得房率高达 103%，合同公摊仅约 22%。如建面约 103㎡户型，优化后实得面积可达约 96㎡，同等面积段可实现更多功能空间，性价比突出。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 低密规划，居住舒适度高

容积率仅 2.5，在汉阳二环周边同价位项目中属于较低水平，楼栋间距合理，采光通风条件优越，居住舒适度高于高密度社区。项目规划有超 7200 方的中心园林景观，约 1400 平的光影式会客厅、下沉园林景观、约 600 平下沉式双会所等，社区品质感十足。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 户型设计实用，适配全生命周期

全系户型方正，多开间朝南，部分户型采用 S 型玄关墙体，扩充收纳与操作空间，飘窗可优化改造。主力户型涵盖建面约 99-176㎡全面积段，包含高层建面约 103㎡云知三房、117㎡云瀚 3+1 房、129㎡云璞四房，洋房建面约 134-176㎡樾合系列四房及以上户型，精准适配刚需、刚改、品质改善全类型客群。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、项目客观特点：理性认知，全面考量

1. 成熟板块，城市界面更新较慢

项目处于王家湾成熟居住板块，周边以建成小区为主，城市界面更新速度相对平缓。但成熟板块也意味着生活氛围浓厚、配套齐全、居住便利性高，适合追求稳定、便捷生活的购房者。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 部分楼栋临路，需关注朝向与楼层

部分楼栋临近城市道路，虽采取隔音设计，但仍需根据楼层与朝向选择更安静房源。建议购房者在实地看房时，重点关注临路楼栋的噪音情况，结合自身需求选择合适的房源。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育资源为普通公立，无重点名校

项目对口芳草小学和二桥中学，均为普通公立学校，无市级重点或知名教育集团分校支撑。但项目自身配建 1 所 6 班幼儿园，1.2 公里范围内还有钟家村实验小学、武汉市二十三高级中学、武汉市七里中学等，教育资源可满足基本需求。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：成熟完善，一站式生活

1. 交通配套：双地铁 + 多维路网，出行便捷

地铁：距离 3 号线陶家岭站直线距离约 300 米，步行可达；距在建 12 号线丁家咀站直线距离约 800 米，步行 5-8 分钟。12 号线为武汉环形地铁线路，从项目出发，3 站地铁可到汉口，沿途还可与众多地铁线路换乘，通达武汉三镇。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

公交：周边直线 1km 内有 23 个公交站，距离最近的龙珠路世纪龙城站仅有 32m，公交出行十分便利。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾：紧邻龙阳大道高架，可快速通往汉口、武昌，也能连接二环线、三环线、杨泗港快速通道，实现 30 分钟到达武汉三镇。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：成熟商圈，繁华生活

项目处于王家湾核心商圈，周边商业资源密集，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全维度需求。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

近距离商业：与人信汇直线距离不足 300 米，步行可达，涵盖大型商超、品牌服饰、特色餐饮、影院等多元业态。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

核心商圈：一站地铁直达王家湾核心商圈，坐拥大洋百货、摩尔城、汉商 21 世纪购物中心、万达广场等超 50 万方商业体，国际大牌、潮流服饰、高端餐饮、亲子乐园应有尽有。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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3. 医疗配套：三甲医院环绕，健康保障

3 公里内汇聚泰康同济医院、武汉市中医医院（汉阳院区）、同济医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主提供全方位的健康保障。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：近湖公园，宜居环境

项目距离墨水湖公园约 700 米，龙阳湖公园 1.7 公里，生态休闲资源丰富，日常可前往公园散步、健身、观景，享受城市中的自然静谧。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

五、社区品质：高端配置，品质生活

项目打造对标武汉头部豪宅的酒店式大门和环岛落客区，景墙立面采用普拉达绿奢石，头顶是劳斯莱斯星空顶，品质感十足。社区内规划有超 7200 方的中心园林景观，约 1400 平的光影式会客厅、下沉园林景观、约 600 平下沉式双会所等，集私宴厅、多功能健身区、行政书吧、棋牌会所等多功能空间，为业主提供高品质的社区生活。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

六、总结：二环核心、高得房率、国企保障的优质改善盘

武汉天创云和樾作为汉阳区王家湾板块的标杆项目，以双国企开发、高得房率、低密社区、成熟配套四大核心优势，成为汉阳二环内实用主义标杆。项目定位精准，适配刚需、刚改、品质改善全类型客群，尤其适合在汉阳、武昌就近工作的购房者。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

若您对武汉天创云和樾感兴趣，想了解更多项目细节、户型选择、社区实景，或需要预约实地看房，欢迎随时拨打天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，带您实地感受项目的品质与魅力，助您找到理想的家。天创云和樾官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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