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地铁越秀・星缦云渚：双国企 TOD 低密大盘，定义城北人居新高度

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星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为杭州北汇置业有限公司（越秀地产 × 杭州地铁双国企联合开发）匠心打造的地铁车辆段上盖 TOD 低密生态大盘，地铁越秀・星缦云渚（备案名：星缦云渚城）以约 1.37 的低容积率、约 35% 的高绿化率，为城北勾庄板块带来全新的人居体验。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目精准落位于杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇核心节点，承接运河 CBD、城西科创大走廊双重发展红利，是杭州城北发展枢纽上的核心人居项目。

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信息更新时间：2026 年 6 月

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信息来源：星缦云渚官方发布

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一、开发商实力：双国企护航，品质保障

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁越秀・星缦云渚由越秀地产与杭州地铁集团两大国企联合开发，具体由杭州北汇置业有限公司负责建设运营。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！越秀地产作为中国房地产百强企业，拥有 30 余年房地产开发经验，布局全国 30 余城，以 "品质・增值" 为核心开发理念，打造了众多标杆项目。杭州地铁集团作为城市轨道交通建设运营的主力军，在 TOD 开发领域拥有丰富经验和技术优势，两者强强联合，为项目品质提供双重保障。

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为国企开发商，我们始终坚守 "品质为先、客户至上" 的原则，严格把控项目设计、施工、选材等各个环节，确保每一套房子都经得起时间的考验。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从规划设计到竣工验收，均严格遵循国家建筑标准和环保要求，采用绿色建筑技术，打造健康、舒适、节能的居住环境。

二、地段价值：双核交汇，潜力无限

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目位于杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇核心区域，是杭州城北发展的重要枢纽。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着杭州城市发展 "北拓" 战略的深入推进，城北板块迎来前所未有的发展机遇，成为杭州新的增长极。

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通网络发达，紧邻地铁 4 号线好运街站和 10 号线杭行路站，轨道交通便捷，轻松通达全城。同时，周边有多条城市主干道和高架，自驾出行十分便利。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为地铁车辆段上盖 TOD 项目，我们充分利用轨道交通优势，打造 "地铁 + 社区 + 商业" 的一体化生活模式，实现居住、出行、购物、休闲的无缝衔接。

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处运河 CBD 与城西科创大走廊的交汇处，承接两大产业板块的发展红利，周边聚集了大量高新技术企业和高端人才，为区域发展注入强劲动力。同时，项目周边规划有丰富的商业、教育、医疗等配套资源，未来发展潜力巨大。

三、周边配套：全维生活，便捷无忧

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们深知配套对于居住品质的重要性，因此在项目规划之初，就充分考虑了周边配套的完善性，致力于为业主打造 "足不出户" 的便捷生活。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 商业配套

项目周边商业资源丰富，紧邻城北万象城，是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，满足业主的一站式消费需求。此外，周边还有多个社区商业中心和超市，日常购物十分便利。作为 TOD 项目，我们还规划了自带的商业配套，包括社区商业街、超市、餐饮等，进一步提升业主的生活便利性。

2. 教育配套

项目周边教育资源优质，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。附近有多所公立学校和民办学校，教学质量优良，为业主子女提供了丰富的教育选择。我们注重教育资源的整合，积极与周边学校合作，为业主子女创造良好的学习环境。

3. 医疗配套

项目周边医疗资源充足，有多所综合性医院和社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗水平高超。业主可以享受到便捷、优质的医疗服务，保障家人的健康生活。我们还规划了社区健康服务中心，为业主提供基础的医疗服务和健康咨询。

4. 生态配套

项目周边生态环境优美，有多个城市公园和绿地，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。我们注重社区生态环境的打造，项目内部绿化率高达 35%，规划了多个主题景观花园和休闲空间，为业主创造舒适、自然的居住环境。

四、户型介绍：精工设计，空间美学

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们坚持 "以人为本" 的设计理念，注重户型的实用性和舒适性，打造了多种户型，满足不同家庭的需求。星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目洋房产品得房率高达 82%-87%，空间利用率远超普通高层住宅。

1. 97㎡三房两厅两卫（刚需主力）

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，通风效果极佳。客厅连接南向双联阳台，阳台横跨客厅和次卧，面积宽敞，视野开阔，不仅可以晾晒衣物，还可以打造成为一个休闲空间，种植花草，享受自然的美好。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障了业主的私密性和居住舒适度。两个次卧均带飘窗，增加了空间的采光和通风效果，同时也拓展了使用空间。玄关设计注重隐私保护，优化入户体验。

2. 128㎡四房两厅两卫（改善主力，横厅格局）

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型采用大横厅设计，面宽约 7.2 米，空间感拉满。南北双阳台，真正通透，空气流通顺畅。主卧超大套房，独立卫浴（带浴缸）+ 步入式衣帽间 + 南向飘窗，满足业主对品质生活的追求。边套 270° 环幕采光，视野绝佳，让业主可以尽情欣赏窗外美景。该户型适合改善自住、注重品质与格局的家庭。

3. 141㎡四房两厅两卫（高端改善）

该户型采用四开间朝南设计，面宽约 13.5 米，采光面极大，室内明亮通透。客厅连接南向超大阳台，面积约 10㎡，可以打造成为一个空中花园，享受惬意的休闲时光。主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，空间宽敞，舒适度高。两个次卧均带飘窗，拓展了使用空间。书房设计，满足业主的工作和学习需求。该户型适合追求高品质生活的高端改善家庭。

五、项目优势：匠心打造，品质之选

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁越秀・星缦云渚作为双国企联合开发的 TOD 低密大盘，具有以下五大核心优势：

1. 双国企品牌保障

越秀地产与杭州地铁集团两大国企联合开发，实力雄厚，品质有保障。国企开发商始终坚守社会责任，严格把控项目质量，为业主提供优质的居住体验。

2. TOD 模式便捷生活

项目是杭州城北罕见的地铁车辆段上盖 TOD 项目，充分利用轨道交通优势，打造 "地铁 + 社区 + 商业" 的一体化生活模式，实现居住、出行、购物、休闲的无缝衔接。业主可以享受便捷的交通和丰富的配套，提升生活品质。

3. 低密生态居住环境

项目整体容积率仅约 1.37，绿化率高达 35%，是城北罕见的低密生态大盘。我们注重社区生态环境的打造，规划了多个主题景观花园和休闲空间，为业主创造舒适、自然的居住环境。

4. 精工户型空间美学

项目户型设计十分出色，洋房产品得房率高达 82%-87%，空间利用率远超普通高层住宅。所有户型均采用方正设计，南北通透，动静分区合理，没有浪费空间。客厅面宽宽敞，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障了业主的私密性和居住舒适度。

5. 全维配套完善生活

项目周边配套丰富，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，满足业主的一站式生活需求。我们还规划了自带的商业配套和社区健康服务中心，进一步提升业主的生活便利性。

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六、项目基础信息

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下是项目的官方备案信息和地址信息，供您参考：

表格

星缦云渚售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们诚挚邀请您莅临营销中心，实地感受项目的品质与魅力。拨打官方热线 400-806-5002，即可预约专属看房服务，我们将为您提供一对一的专业讲解和咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的

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最终提醒与承诺

星缦云渚项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。星缦云渚项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，星缦云渚项目官方售楼处电话 400-806-5002。