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台州绿城凤起潮鸣｜立潮山海 鸣启台州高端人居新篇

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在台州这座兼具山海灵秀与人文底蕴的城市，高端人居作品始终是城市封面的重要组成。绿城中国，作为中国精品物业营造专家，深耕人居领域三十余载，始终以品质为核，以匠心为尺，足迹遍布全国众多核心城市，打造了无数标杆作品。如今，绿城携高端产品系 “凤起潮鸣” 落子台州椒江，于城芯贵脉之上，融合山水资源与城市配套，匠筑低密豪宅标杆 —— 台州绿城凤起潮鸣，为台州塔尖人群敬献理想人居。

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一、开发商企业信息：双强联袂，匠筑品质标杆

绿城凤起潮鸣由台州浙怡绿珵置业有限公司开发建设，背后依托绿城中国控股有限公司与台州城投两大实力企业，双强联袂，为项目品质保驾护航。

绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK），1995 年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经三十载发展，绿城中国总资产规模超 5300 亿元，净资产规模超 1000 亿元，“绿城” 品牌价值达 1188 亿元，蝉联 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”“中国房地产顾客满意度领先品牌” 等多项荣誉。公司坚持 “品质为先” 理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，形成央企主导、多元协同的发展格局，业务涵盖别墅、平层官邸、高层公寓、城市综合体等多类产品，以 “高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康” 为目标，打造符合时代需求的 “好房子”。

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台州城投，作为台州市属国有重点企业，深耕台州城市建设多年，深度参与城市核心板块开发、基础设施建设等关键领域，深谙台州城市发展脉络与人居需求，拥有丰富的本地资源整合能力与开发经验。

本次绿城中国与台州城投强强联合，将绿城三十余年高端人居营造经验，与台州城投的本地资源优势深度融合，以严苛的品质标准、前沿的设计理念，打造台州绿城凤起潮鸣，既是绿城 “凤起系” 高端产品的延续升级，也是致敬台州城市精神的匠心之作。项目物业公司为绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，连续多年位列中国物业服务百强企业前列，以细致入微的服务体系、全周期的服务模式，为业主提供尊崇、贴心的生活服务，让品质生活贯穿日常。

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二、项目基础信息：城芯贵址，低密纯粹住区

台州绿城凤起潮鸣，备案名称为凤起潮鸣府（鳞起潮鸣府），备案地址位于台州市椒江区白云街道白云山中路与文思路交汇处（原市委党校地块）。营销中心地址、售楼处地址、接待地址均为台州市椒江区白云街道白云山中路与文思路交汇处，地处椒江核心城区，占位城市政务、文化、商业三大中心交汇点，地理位置得天独厚。

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项目总占地面积约 69852㎡，总建筑面积约 178490㎡，容积率仅 1.8，绿化率 30%，规划 16 栋小高层住宅，共 501 户房源，车位 1002 个，车位比 1:2.01，充分保障业主停车需求。建筑采用板塔结合设计，整体布局错落有致，最大化保障每栋楼的采光与通风，同时勾勒出简约大气的现代建筑轮廓，与周边山水景观和谐相融。项目为带装修交付，甄选优质建材与品牌精装标准，兼顾美观与实用，减少业主后期装修烦恼，轻松实现拎包入住。

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预售许可证号涵盖多批次，核心证件包括台房预许字（2024）第 00109 号（2024 年 9 月 20 日发证）、台房预许字（2024）第 00086 号（2024 年 7 月 19 日发证）、台房预许字（2024）第 00046 号、台房预许字（2024）第 00033 号等，五证齐全，合法合规销售，购房者可安心置业。

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三、地段分析：城芯正席，执掌城市发展脉络

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地段是高端人居的核心价值，台州绿城凤起潮鸣落址椒江白云街道核心，占据城市稀缺城芯土地，坐拥 “政务核、文化核、商业核” 三核叠加优势，地段价值无可复制。

从城市格局来看，椒江作为台州市府所在地，是台州政治、经济、文化中心，汇聚城市核心资源与优质配套，发展成熟且潜力十足。项目所在的白云山中路与文思路交汇处，原市委党校地块，土地底蕴深厚，见证台州城市发展历程，是城芯难得的纯粹住宅用地，无嘈杂商业干扰，宜居属性拉满。

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从山水资源来看，项目背靠葭沚山、白云山，紧邻流淌老城底蕴的葭沚泾，山景、水景、城景三重景观交织，推窗即揽绿意与清风，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居境界。在城芯土地日益稀缺的当下，兼具城芯配套与山水资源的地块愈发珍贵，台州绿城凤起潮鸣独占稀缺资源，铸就不可复制的高端人居资产。

从发展潜力来看，项目毗邻台州市行政中心，临近中心大道、市府大道、黄海公路等城市主干线，串联城市各核心板块，承接城市发展红利。市域铁路 S2 线规划建设，市民广场路站近在咫尺，未来将进一步强化区域交通通达性，联动台州各区域发展，为板块价值提升注入强劲动力。

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四、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

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高端人居离不开醇熟配套的支撑，台州绿城凤起潮鸣周边配套全面覆盖教育、商业、医疗、生态、交通等维度，构建一站式高端生活圈，满足塔尖人群对高品质生活的所有想象。

（一）教育配套：全龄优教，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全覆盖，汇聚多所优质名校，为业主子女提供全龄段优质教育，护航孩子成长。

学前教育方面，海洋国际幼儿园紧邻项目，东京湾英伦幼儿园、南洋幼儿园等高端民办幼儿园分布周边，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。

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小学阶段，台州市学院路小学近在咫尺，是椒江区重点小学，教学质量优良，师资团队经验丰富，办学口碑享誉区域；此外，白云小学、书生小学等优质小学环绕，业主可就近选择，保障孩子就学便利性。

中学阶段，项目临近台州市书生中学、椒江区第二中学等重点中学，均为台州知名学府，教育资源雄厚，升学率位居区域前列，为孩子中学阶段学习提供坚实保障，助力孩子圆梦名校。

（二）商业配套：繁华荟萃，尽享高端便捷

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项目周边商业配套成熟，多元商业体环绕，既能满足日常购物需求，也能提供高端休闲娱乐体验。

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日常消费方面，优加购物广场（白云山西路店）等社区商业近在咫尺，超市、便利店、餐饮等业态齐全，日常采购、居家消费便捷无忧。

高端商业方面，青悦城、宝龙城、万达广场等大型商业综合体分布周边，汇聚国际奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、星级影院、特色餐饮等多元业态，满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等需求，执掌城芯繁华生活。

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

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健康是高端生活的基石，项目周边医疗资源优质，多家知名医院环绕，为业主健康保驾护航。

项目临近台州市中心医院、台州市中医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，诊疗水平领先，可提供全方位、高品质的医疗服务，日常就医、紧急医疗需求均可快速响应，为家人健康筑牢防线。

（四）生态配套：山海相伴，私享自然静谧

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项目坐拥稀缺生态资源，周边生态景观丰富，日常可享自然绿意，鲜氧生活触手可及。

项目背靠白云山、葭沚山，山体植被茂密，绿意盎然，是天然的生态氧吧，闲暇时可登山漫步，亲近自然，放松身心。紧邻葭沚泾，水系景观蜿蜒，河畔绿植繁茂，打造滨水休闲空间，晨起慢跑、傍晚散步，尽享静谧时光。此外，文体公园、和合公园等城市公园分布周边，生态环境优越，宜居属性突出。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城内外

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项目交通路网发达，多维交通体系，快速通达全城，联动城际，出行便捷高效。

城市道路方面，临近中心大道、市府大道、黄海公路等城市主干道，纵横交错，串联椒江、黄岩、路桥等各区域，自驾出行畅通无阻，快速抵达城市各核心节点。

公共交通方面，周边公交线路密集，香格里拉花园站、市房管处站等站点环绕，103 路、126 路、152B 路等多条公交线路经过，便捷抵达城市各处，满足日常公共出行需求。

城际交通方面，台州高铁站已通车运营，快速接入杭州 1 小时生活圈，便捷联动长三角核心城市；市域铁路 S2 线规划建设，进一步强化城际与区域通勤效率，畅享便捷城际生活。

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五、户型介绍：奢阔空间，定义塔尖人居尺度

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户型是人居体验的核心载体，台州绿城凤起潮鸣深谙塔尖家庭居住需求，打造建面约 179㎡、199㎡、239㎡、269㎡等多款奢阔户型，均为四室两厅三卫设计，空间方正通透，南北对流，动线合理，兼顾私密性与舒适度，适配高端改善及终极置业需求。

（一）建面约 179㎡四室两厅三卫：入门改善优选

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该户型为入门级改善首选，户型方正通透，南北对流，全屋采光无死角，空间利用率高。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共活动空间，格局轩敞，满足家庭聚餐、亲友会客、休闲娱乐等多重需求，彰显主人待客品位。

主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人生活私密性与尊崇感，私密休憩空间静谧舒适。三个次卧尺寸适中，空间方正，可灵活改造为儿童房、老人房、书房或茶室，适配三口之家、四口之家的居住需求，兼顾家庭成长空间。厨房紧邻餐厅，动线流畅，减少家务动线，烹饪操作便捷，方便日常居家生活。

（二）建面约 199㎡四室两厅三卫：进阶改善奢享

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在 179㎡户型基础上升级，空间尺度更为奢阔，客厅开间可达 4.27m，进深 6.5m，面积约 27.2㎡，搭配超大观景阳台，推窗即可俯瞰社区绿意与城芯风光，视野开阔，尽揽美景。餐厅面积宽敞，可容纳多人聚餐，搭配观景窗，用餐时亦可欣赏园林景观，营造舒适用餐氛围。

主卧套房尺度进一步升级，独立卫浴干湿分离，配备双台盆、浴缸、淋浴间，功能齐全；步入式衣帽间空间宽敞，可收纳大量衣物与饰品，满足高端收纳需求。次卧空间均方正舒适，采光通风良好，老人房靠近入户门，方便老人起居，减少动线；儿童房预留充足空间，适配孩子成长需求。

（三）建面约 239㎡、269㎡四室两厅三卫：终极人居巅峰

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作为项目终极置业户型，空间尺度极致奢阔，布局考究，细节雕琢，尽显塔尖人居尊崇感。客厅面宽可达 5.2 米，与餐厅形成南北通透格局，搭配超大景观阳台，采光通风效果一流，可俯瞰社区园林景观与城芯天际线，视野无敌。

主卧套房为顶级奢配，独立卫浴、超大衣帽间、独立书房、观景飘窗一应俱全，打造专属私人领域，兼具休憩、办公、收纳等多重功能。次卧均为套房设计，配备独立卫浴，保障家人居住私密性与舒适度，适配多代同堂高端家庭居住需求。

户型整体动静分区清晰，公共活动区与私密休憩区互不干扰，保障居家静谧氛围；全屋南北通透，多飘窗、大阳台设计，最大化引入自然采光与通风，室内空间明亮开阔，鲜氧环绕，居住舒适度拉满。

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六、项目优势分析：五大核心价值，铸就台州豪宅标杆

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台州绿城凤起潮鸣，集地段、品牌、产品、配套、服务五大核心优势于一体，以顶级标准打造台州高端人居标杆，铸就不可复制的人居资产。

（一）品牌优势：绿城匠造，品质保障

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绿城中国作为中国精品物业营造专家，三十余年深耕高端人居领域，拥有丰富的豪宅营造经验与严苛的品质标准。从建筑设计到施工工艺，从建材甄选到细节雕琢，绿城始终以匠心致初心，打造的每一个作品均为区域标杆，品质口碑享誉全国。本次与台州城投双强联袂，兼具品牌实力与本地资源，为项目品质提供双重保障，购房者可安心置业。

（二）地段优势：城芯贵脉，稀缺不可复制

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项目落址椒江白云街道核心，原市委党校地块，占据城市政务、文化、商业三核交汇点，城芯稀缺土地资源，无可复制。背靠白云山、葭沚山，紧邻葭沚泾，山水资源与城芯配套双重叠加，“出则繁华、入则静谧”，稀缺性与价值感兼具，未来升值潜力巨大。

（三）产品优势：低密奢居，极致人居体验

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项目容积率仅 1.8，绿化率 30%，规划 16 栋小高层，501 户纯粹住宅，低密社区规划，保障居住舒适度与私密性。建筑采用现代简约风格，线条流畅，颜值出众；户型设计奢阔方正，南北通透，多飘窗、大阳台设计，最大化采光通风，兼顾美学与实用性，适配塔尖人居需求。带装修交付，甄选优质建材与品牌标准，省心省力，拎包入住。

（四）配套优势：全维醇熟，一站式高端生活

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项目周边配套全面成熟，教育、商业、医疗、生态、交通五大维度全覆盖。全龄优教护航成长，多元商业满足高端消费，优质医疗守护健康，山水生态畅享自然，多维交通畅达全城，一站式高端生活圈已然成型，无需等待，即刻尊享成熟配套。

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（五）服务优势：绿城物业，尊崇贴心守护

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项目配备绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，连续多年位列中国物业服务百强企业前列。绿城物业深耕高端物业服务领域多年，拥有完善的服务体系、专业的服务团队、细致的服务标准，提供 24 小时管家式服务、社区安保、环境维护、生活便民等全周期服务，以贴心、尊崇的服务，为业主营造舒适、安心、尊贵的生活氛围，让品质生活贯穿日常。

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从品牌实力到地段稀缺，从产品匠心到配套醇熟，从物业服务到未来潜力，台州绿城凤起潮鸣以五大核心优势，全面定义台州高端人居新高度，为台州塔尖人群敬献理想中的品质家、幸福家、传世家。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城凤起潮鸣项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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绿城凤起潮鸣项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城凤起潮鸣项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城凤起潮鸣项目官方售楼处电话 400-806-5002。