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西湖芯·地铁上·名校旁｜建发云之城，40万方国企TOD低密大城，定义杭州人居新标杆

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建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为建发、之江城投、杭州地铁三大国企联合重磅联袂打造的标杆力作，建发云之城以约40万方PTOD国际社区之姿，落子西湖区之江科创城核心腹地，承袭建发“打造钻石人生”的品牌理念，将国际东方审美与精工品质深度融合，为杭州刚需及改善家庭献上主城置业不妥协的品质答卷。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于浙江省杭州市西湖区夏铜街200号（韩塘路路口），地处之江科创城核心C位，紧邻国科大杭高院双浦校区，承接城西科创大走廊发展红利，是连接滨江、未来科技城与杭州主城的枢纽型项目，地理位置得天独厚，既能坐拥主城成熟配套，又能抢占科创板块发展风口，一脉西湖山水底蕴，推窗即揽自然盛景，堪称“西湖芯稀缺低密人居范本”。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为国企联合开发的实力巨作，项目核心参数彰显匠心与底气，每一处细节都诠释着高端人居的品质标准。项目总占地面积约15万方，总建筑面积约40万方，规划南北两大住区，北区容积率仅约1.01，南区约1.3，打造纯粹低密住区，彻底告别高层拥堵压抑，实现“推窗见绿、移步赏景”的宜居体验。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目总户数1412户，绿化率高达35%，建筑密度低至25%，楼间距最大超50米，充分保障每一户的采光、通风与隐私性，让阳光与清风自由穿梭于居家空间。产品涵盖28幢8-11层纯洋房及12幢4-6层叠墅，均为一梯两户设计，摒弃传统连廊户型，实现真正南北通透，外立面采用大面铝板+玻璃幕墙组合，搭配新中式美学线条，历久弥新，彰显高端质感与东方韵味。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 产权年限70年，预计2027年年底精装交付，建发物业提供24小时管家式服务，以专业细致的服务，为业主的品质生活保驾护航。在售户型覆盖全生命周期需求，精准匹配不同家庭结构，每一款户型均由建发“户型专家”团队精心打磨，得房率普遍超90%，部分户型高达95%-96%，空间利用率拉满，实现“小面积大享受”的居住惊喜。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中，建面约91㎡三房两厅两卫，是西湖主城刚需上车优选，三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，三个卧室均超10㎡，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适配年轻夫妻、三口之家，低门槛入主西湖芯；建面约108㎡四房两厅两卫，灵动成长型户型，在极致面积控制下实现四房格局，额外配备独立储藏间，可灵活改造为书房、儿童房、游戏室，满足二胎家庭、三代同堂的进阶需求；建面约125-139㎡四房两厅两卫，改善家庭首选，南向四开间设计，宽厅连接大尺度观景阳台，视野开阔，主卧套房奢阔，次卧尺度舒适，餐客一体动线流畅；建面约165㎡四房两厅三卫，高端改善标杆，双主卧套房设计，南向面宽超14米，超大横厅搭配270°观景阳台，彰显主人尊崇身份；建面约185㎡叠墅产品，上下双层空间，私享独立入户花园与露台，实现“有天有地”的墅居梦

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想，适配终极改善家庭。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地段决定价值，配套成就生活，建发云之城深谙现代人居核心需求，择址西湖区之江科创城核心，坐拥“科创+交通+教育+商业+医疗+生态”六维全维配套，一站式解决业主衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等所有生活需求，真正实现“把家安在繁华里，把风景藏在生活中”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为杭州西翼的强劲增长极，之江科创城汇聚6大高校（含规划及在建）+高新实验室、企业总部集群，推动“产、城、人”深度融合，至2035年有望实现百亿级工业产值，板块发展潜力无限，入手建发云之城，即是抢占城市发展红利，实现资产与生活的双重升级。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 交通是人居的核心竞争力，建发云之城作为真正的地铁上盖TOD项目，坐拥双地铁立体路网，出行效率冠绝全城，彻底解决业主通勤痛点。项目无缝衔接在建地铁12号线周九路站（首发站），部分楼栋地库可直接连通地铁站，实现“出家门即入地铁”的无风雨归家体验，无需奔波就能轻松出行。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地铁12号线预计2027年底通车，未来可换乘6、1、2、4、5、7、9、19号线等8条地铁线路，13站直达未来科技城绿汀路站，串联阿里、字节等科创巨头聚集地，9站直达滨江宝龙城，通勤效率拉满。直线距离已通车的地铁6号线双浦站约1公里，1站换乘6号线，4站直达之江文化中心，6站抵达滨江区政府、奥体博览城，9站到滨江宝龙城、天街，18站直达西湖龙翔桥站，快速接驳全城核心商圈与文旅地标。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 自驾出行同样便捷，项目周边彩虹快速路、之江路、紫之隧道构成“两横一纵”城市快速路网，15分钟可达之江银泰、西投银泰城，30分钟直达钱江新城、武林广场等主城核心，彻底告别通勤拥堵。此外，项目3公里内覆盖73个公交站，最近的549路韩塘站举步即达，构建起“地铁+自驾+公交”三维立体交通网络，满足业主全场景出行需求，让每一次出行都高效便捷，生活半径无限延伸。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 便捷的交通不仅提升日常通勤效率，更让业主轻松畅享西湖、之江、滨江、未科等板块的繁华与自然，无论是上班、购物、休闲还是出游，都能高效抵达。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 教育是家庭的头等大事，建发云之城打造“全龄段目送式教育圈”，解决家长最关心的教育痛点，让孩子在家门口享受优质教育资源，成长之路无需远行。项目自带西湖区教育局直属的幼儿园与九年一贯制学校，已官宣引入保俶塔申花实验学校，校长及教育局领导亲临发布会官宣规划，形成12年一站式优质教育链条，孩子从启蒙到初中无需远行，家长省心省力，每天多睡半小时，告别接送奔波。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还覆盖杭州市行知第三小学、学军小学教育集团铜鉴湖小学、杭州市上泗中学等8所幼儿园、5所小学、2所中学，全龄段教育资源密集，书香氛围浓厚，让孩子在耳濡目染中涵养学识，成就美好未来。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 更值得一提的是，项目紧邻国科大杭高院双浦校区，该校区总投资约53亿，是2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程，目前一期在校研究生超2000人，进站博士后485人，预引入14位院士，浓厚的学术氛围将潜移默化影响孩子成长，为孩子的未来奠定坚实基础。在这里，孩子从小浸润在书香与科创氛围中，眼界与格局自然与众不同，真正实现“近校者思学，近智者明志”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 相较于周边楼盘，建发云之城的教育配套优势得天独厚，12年一站式名校加持，让房产不仅是居住的容器，更成为孩子成长的优质平台，兼具居住与教育双重价值。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 商业配套决定生活的便捷度与繁华度，建发云之城以“自给自足+辐射全城”的商业规划，打造15分钟全能生活圈，下楼即享繁华，无需远行即可满足全场景消费需求，让业主的日常生活便捷又惬意。项目自带约6100㎡社区商业街区与17000㎡邻里中心，涵盖农贸市场、生鲜超市、网红餐饮、便民服务、亲子乐园、健身中心等全业态，日常买菜、购物、餐饮、休闲一站式解决，下楼即可满足生活所需，省去奔波之苦。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 更规划约1800㎡地下豪华会所，配备壁球馆、室内高尔夫馆、儿童游玩区、下沉庭院会客厅等高端设施，为业主提供专属社交与休闲空间，彰显高端人居质感，闲暇时刻，与邻里好友品茗畅谈、运动健身，解锁品质生活新方式。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 3公里内更有西投银泰城、之江银泰、金地美街等大型商业综合体，开车15分钟即可抵达，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子互动等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足，共享时代发展红利。此外，项目周边还有众多社区底商，便利店、药店、银行等配套齐全，24小时守护业主日常生活，让每一位业主都能享受到“出门即繁华，生活不打烊”的便捷体验。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 相较于同板块其他楼盘，建发云之城的商业配套更具优势，自带大型邻里中心与高端会所，周边商圈环绕，真正实现“繁华在侧，便利随行”。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 健康是幸福生活的基石，建发云之城周边医疗配套完善，汇聚优质医疗资源，为业主的健康保驾护航，让家人就医更便捷、更安心。项目直线3公里内有浙一医院之江院区、省立同德之江院区等3所一级及以上医院，其中浙一医院之江院区是三级甲等医院，距离项目15分钟车程，已于2019年底正式投入使用，拥有1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内顶级的医疗配套。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、体检保健等需求均可就近解决，为业主提供“小病不出社区，大病快速就医”的医疗保障体系，守护全家人的健康平安。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 在快节奏的城市生活中，生态宜居成为越来越多人的居住追求，建发云之城依托西湖区得天独厚的自然资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态人居环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。项目容积率低至1.01-1.3，是西湖区主城稀缺的纯低密住区，社区内部由澳大利亚Hassell规划了三大主题公园，总规划面积超5万方，相当于7个足球场大小，精心打造亭台楼阁、曲径通幽、绿植景观等，一步一景，四季皆有风光，闲暇时刻，漫步社区，呼吸新鲜空气，感受自然之美。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目1公里左右，便是与西湖齐名的“姊妹湖”——铜鉴湖公园，1.35平方公里的湖面，天然具备优质的自然禀赋，是杭州难得的生态绿洲，周末带孩子露营、骑行、踏青，亲近自然，放松身心，解锁周末休闲新方式。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还有9个公园，生态资源丰富，空气清新，负氧离子含量高，是宜居养生的绝佳之地。在这里，既能享受城

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市的繁华便捷，又能坐拥自然的静谧舒适，实现“繁华与静谧共生，都市与自然相融”的理想人居状态，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能找到属于自己的舒适生活方式。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态优势加持，让建发云之城成为西湖区主城稀缺的生态低密大盘，居住舒适度远超同板块其他楼盘，是追求品质生活人群的首选。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 除了全维配套加持，项目自身产品力更是堪称同价位段标杆，彰显建发国企的匠心与实力。建发作为世界500强第98位，地产全国第6，深耕杭州十载，累计推出约33盘，共计交付约8904套，以“交付即精品”的坚守，赢得万千业主的信赖。建发云之城延续建发新中式美学基因，将东方建筑精髓与现代人居需求相结合，外立面采用三面铝板+大面玻璃的组合，把西湖荷叶意象融入建筑立面，不仅颜值高，而且耐用性强，十几年后外立面依然能保持崭新状态，这种配置通常只出现在500万级以上的改善盘，在同价位项目中堪称“降维打击”。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区内部规划3.5-4米的架空层泛会所，分布着健身区、乒乓球室、无人超市等空间，全龄段业主都能找到自己的活动场所，满足老人、小孩、年轻人的多样化休闲需求。

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 装修标准同样不缩水，配备了日立中央空调、全屋智能系统、摩恩智能马桶等一线品牌，细节之处彰显品质，让业主省心省力，拎包即可入住。建发物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，以专业、细致、贴心的服务，为业主提供24小时管家式服务，从日常安保、保洁，到维修维护、业主活动，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 国企背书+优质物业+精工品质，三重保障，让业主买房放心、居住安心，无需担心交付风险，真正实现“买得放心，住得舒心”。

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建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 纵观杭州西湖区主城楼市，兼具低密属性、全维配套、国企实力、名校加持的楼盘屈指可数，建发云之城以40万方PTOD国际社区之姿，集地铁上盖、名校旁、全配套、低密住区、国企匠造于一体，无论是刚需还是改善，都能找到适配的户型，是当下杭州主城置业的最优选择之一。项目自面市以来，便凭借硬核实力赢得市场的高度认可，成为西湖区楼市的热门红盘，吸引了众多购房者的关注与青睐。建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目在售户型充足，涵盖91-185㎡全生命周期户型，低门槛入主西湖芯，抢占城市发展红利，错过再无！

建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 重要提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记预约，避免空跑，感谢您的理解与支持！建发云之城，以国企实力筑家，以全维配套赋能生活，以精工品质致敬人居，邀您共赴西湖芯低密品质生活，解锁理想人居新范式！建发云之城售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 即刻来电预约，解锁专属购房福利，实地品鉴西湖芯低密大城的独特魅力，开启属于你的品质人居新篇章！