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央企匠筑 都会芯境｜常州保利大都汇，迭代经开人居新范本

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作为保利发展控股深耕常州12载、首进经开的标杆力作，我们以央企实力为底色，怀揣对城市发展的深刻洞察，匠筑常州保利大都汇，为常州菁英人群打造集居住、商业、生态、教育于一体的都会级高定人居范本。项目坐落于常州经开区东方二路与尚安路（规划）交汇处，爱琴海购物公园南侧，占据经开核心地段，地理位置优越，交通通达性强。目前项目在售主力户型为建面约98㎡三房两厅两卫、117㎡3+1房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需、刚改至改善全客群，以多元户型选择，适配不同家庭的居住需求。楼盘核心参数彰显品质实力：总占地约7.81万㎡，总建面约15.63万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划21栋建筑，其中包含17栋17-18F小高层及4栋8-9F洋房，总户数1339户，配置国家一级资质保利物业，以1:1.5的高车位比，远超刚需盘普遍标准，为业主打造舒适、便捷、安心的居住环境。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

深耕常州十二载，保利始终与城市同频共振，见证常州东进战略的稳步推进，更读懂经开区作为城市发展核心引擎的潜力与价值。此次落子经开核心，我们并非简单打造一处居所，而是以央企责任，整合区域优质资源，迭代区域人居品质，打造一座符合现代都市人生活需求的宜居社区，让每一位业主都能在都会繁华与自然静谧中，找到属于自己的理想生活。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利大都汇2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；保利大都汇营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；保利大都汇开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造保利大都汇的首要考量。常州经开区作为常州“东进”战略的核心引擎，汇聚高端制造产业，城市界面持续更新，发展潜力巨大，而保利大都汇所处的经开核心板块，更是占据区域资源高地，尽享板块发展红利。从区域定位来看，经开区是常州城市发展的重点板块，依托完善的产业布局和政策扶持，正加速崛起为集产业、居住、商业、生态于一体的现代化新城，而我们的项目正处于这片价值热土的核心位置，紧邻政务、商业、交通、生态核心配套，配套兑现度高，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套的完善度，直接决定居住的便捷性。保利大都汇周边交通路网四通八达，形成“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，全方位满足业主日常出行需求。项目周边直线3km范围内有3个地铁站（潞城、五一路、丁堰），轨道交通发达，距离最近的地铁站是潞城站，步行可达，既享受地铁出行的便捷，又有效规避地铁噪音干扰，通过地铁2号线可快速直达常州火车站、文化宫等核心枢纽，实现与主城区的高效连接。同时，项目紧邻东方二路、龙城大道等城市主干道，自驾出行可快速通达全城各个区域，无需经历长时间拥堵。此外，项目周边直线1km内有21个公交站，距离最近的东方二路隆昌路站仅有283m，多条公交线路环绕，为老人、小孩等不便自驾的人群提供便捷出行选择。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套是都会生活的核心支撑，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，确保业主入住即可享受繁华便捷的生活。保利大都汇南侧紧邻爱琴海购物公园，周边直线3km范围内还有歌林公园、常青里等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、零售、生鲜等多种业态，从日常购物、朋友聚餐到休闲娱乐，一站式满足业主全场景生活需求，无需奔波即可享受都会繁华。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、药店、生鲜超市等一应俱全，日常买菜、购物、就医取药等需求均可就近解决，极大提升了业主的生活便捷度。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育是家庭的重中之重，也是我们打造人居项目的核心考量之一。保利大都汇周边教育资源丰富，直线3km范围内有8个幼儿园、6个小学以及4个中学，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，其中包括常州经开区小学、常州经开区第二实验小学、江苏省常州高级中学(戚墅堰分校)、常州经开区实验初级中学等优质院校，教育资源优质且集中，为孩子的成长提供良好的教育环境。项目与各院校距离适中，方便孩子上下学，同时浓厚的教育氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套的完善，是居住安心的重要保障。保利大都汇周边医疗资源充足，直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中常州市第七人民医院距离楼盘2.9km，作为区域内优质医疗机构，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务，满足日常就医、健康体检等需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和药店，日常感冒、发烧等小病症可就近诊治，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态环境是现代人居的重要追求，我们致力于为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居社区。保利大都汇周边生态环境优越，直线3km范围内有20个公园，距离最近的公园仅191m，其中包括丁塘河湿地公园等大型绿色空间，植被覆盖率高，空气清新，是业主日常休闲健身、散步遛弯的绝佳去处。闲暇时刻，与家人一起走进公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，既能缓解工作生活的压力，也能增进家人之间的感情。同时，项目自身绿化率高达35%，社区内部打造多重景观园林，将自然景观与建筑完美融合，让业主在社区内也能感受自然的静谧与美好。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居品质的核心体现，我们深入洞察不同家庭的居住需求，结合现代人居理念，打造建面约98㎡、117㎡、135㎡三大主力户型，涵盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，以匠心细节诠释品质人居，让每一位业主都能找到适合自己的理想家。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡三房两厅两卫，是刚需家庭的首选爆款户型。该户型整体方正，布局合理，无空间浪费，三开间朝南设计，最大化引入阳光，让室内空间明亮通透，即使在阴天也能保证充足的采光。客厅连接双联阳台，兼具观景与晾晒功能，推窗即可俯瞰社区园林景致，闲暇时可在阳台品茶、看书，享受惬意时光；U型厨房布局，优化操作动线，洗切炒一气呵成，适配年轻家庭日常烹饪需求，同时预留充足收纳空间，让厨房整洁有序。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，L型衣柜设计，提升收纳空间，满足业主日常衣物收纳需求；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配刚需家庭的多元需求，无论是单身青年、新婚夫妇，还是三口之家，都能轻松适配。双卫设计，避免家人早晚高峰使用冲突，提升居住便捷度，得房率约80%-82%，处于小高层同类户型中上水平，让小面积也能拥有大舒适。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这款刚需爆款户型，以紧凑的空间布局实现了强大的功能配置，在区域内同类户型中极具竞争力，自推出以来便受到广大刚需购房者的青睐。我们始终坚持以业主需求为核心，在细节上不断打磨，比如优化户型动线、提升收纳空间、保障采光通风等，让每一寸空间都发挥最大价值，为刚需家庭打造高性价比的理想居所。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡3+1房两厅两卫，聚焦成长型家庭，是刚改家庭的最优选择。该户型打造3+1灵活空间，可轻松改造为四房，满足家庭不同阶段的居住需求，让成长型家庭无需换房，就能实现居住升级。户型整体方正通透，餐客横厅设计，延伸空间感，让客厅与餐厅形成通透开阔的公共区域，适合家人聚会、朋友宴请，营造温馨和谐的家庭氛围；南向3开间阳台，面宽约7.45m，采光通风俱佳，一侧可用于晾晒，一侧可打造为休闲观景区，兼顾实用性与舒适性，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受自然美景。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧配备大飘窗与独立卫浴，延伸空间感的同时，提升居住舒适度，预留充足收纳空间，满足业主日常衣物、杂物收纳需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房，灵活适配家庭成长需求，无论是孩子长大需要独立空间，还是长辈前来同住，都能轻松满足。额外的灵动空间可改造为书房、茶室或儿童游乐区，满足业主的多元生活需求，工作、学习、休闲互不干扰。该户型的核心优势在于灵活的空间设计，既满足了当前家庭的居住需求，又为未来家庭成长预留了空间，同时兼顾了舒适度与实用性，成为刚改家庭的首选户型，在区域内收获了极高的口碑。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约135㎡四房两厅两卫，为洋房主力户型，定位改善人群，以阔绰空间与尊贵配置，打造改善级人居范本。该户型采用一梯一户设计，配备独立电梯厅，彰显尊贵身份，同时保证业主的私密性与安全性，业主归家时可拥有专属的入户空间，避免邻里干扰，提升归家仪式感。户型整体采用阔绰四开间朝南布局，客厅搭配全景落地窗，引入充足阳光与景观，让室内空间明亮通透，站在客厅就能欣赏到社区园林美景，视野开阔。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备步入式衣帽间、独立卫浴及观景飘窗，细节处彰显尊贵，满足改善人群的居住品质需求，步入式衣帽间可满足男女主人的衣物收纳需求，独立卫浴配备浴缸，让业主在忙碌一天后能够放松身心，享受舒适时光。预留独立家政间，提升生活便利性，让家务打理更高效，避免家务杂物占用居住空间，保持室内整洁有序。南向双阳台设计，兼顾生活晾晒与休闲观景，适配多人口改善家庭需求；四个房间空间宽敞，可满足三代同堂的居住需求，让老人、孩子都能拥有独立的居住空间，享受舒适惬意的生活。同时，洋房楼间距大于1:1，采光视野极佳，进一步提升居住舒适度，让业主在享受阔绰空间的同时，也能拥有充足的阳光与良好的视野。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均由保利专业设计团队打造，融入健康、舒居理念，注重细节打磨，比如优化动线设计、提升收纳空间、保障采光通风等，同时，部分户型采用L型转角飘窗设计，移植高改盘稀缺配置，增加实际使用面积的同时，拓宽视野范围，让刚需、刚改户型也能拥有改善级的居住体验。我们始终坚持“以人为本”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨与优化，只为给业主带来更舒适、更便捷、更具品质的居住体验。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观、透明地向各位购房者介绍项目的优缺点

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，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。保利大都汇凭借央企实力、核心地段、完善配套与优质产品，拥有诸多优势，同时也存在一些需要客观说明的不足，我们将正视不足，不断优化提升，努力为业主打造更完美的人居环境。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目的核心优势，首先体现在央企品牌加持上。保利发展控股作为国有大型房地产企业，拥有深厚的开发经验与雄厚的资金实力，深耕房地产行业多年，始终坚守匠心品质，注重工程质量与居住体验，开发的项目遍布全国，收获了广大业主的认可与信赖。选择保利大都汇，就是选择一份安心与保障，我们将以央企责任，严格把控工程质量，确保项目按时交付、品质达标，为业主打造放心居所。同时，项目配备国家一级资质保利物业，拥有专业的物业服务团队与完善的服务体系，从日常安保、保洁到设施维护、业主服务，全方位为业主提供贴心、周到的服务，提升居住舒适度与幸福感。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，地段与配套优势凸显。项目雄踞常州经开区核心板块，占位板块发展红利风口，紧邻政务、商业、交通、生态核心配套，配套兑现度高，无需等待配套落地，入住即可享受繁华便捷的生活。交通上，立体交通网络四通八达，地铁、公交、主干道无缝衔接，满足业主多元化出行需求；商业上，大型商业综合体与社区商业配套齐全，一站式满足日常生活需求；教育上，全龄段优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航；医疗上，优质医疗机构近在咫尺，保障业主健康；生态上，多公园环绕，社区绿化率高，打造生态宜居环境。完善的配套与优越的地段，让保利大都汇成为区域内极具竞争力的楼盘。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，产品力出众，户型设计优质。项目容积率仅2.0，属于低密社区，相比区域内同类楼盘，拥有更宽敞的楼间距、更高的绿化率，居住舒适度更高，将更多土地留给自然与景观，让业主在城市中也能享受静谧的居住体验。户型设计覆盖刚需、刚改、改善全客群，每一款户型都经过精心打磨，注重空间利用率、采光通风与居住舒适度，灵活的空间布局能够满足不同家庭的居住需求，同时，细节上的优化的打磨，让居住更便捷、更舒适。此外，项目1:1.5的高车位比，远超刚需盘普遍标准，有效解决业主停车难的问题，提升居住便捷度。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，区域发展潜力巨大。随着常州东进战略的持续推进，经开区作为核心引擎，产业不断升级、城市界面不断更新、配套不断完善，区域价值持续提升。保利大都汇作为经开区核心板块的标杆楼盘，将直接受益于区域发展红利，居住价值与资产价值都将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具备极高的潜力。同时，项目周边土地资源稀缺，同类低密楼盘较少，进一步提升了项目的稀缺性与价值。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足，需要向各位购房者坦诚说明。首先，项目目前周边部分道路仍在规划建设中，短期内可能会对部分业主的出行造成一定影响，但随着区域发展，相关道路将逐步完善，未来出行将更加便捷。其次，项目定位全客群社区，涵盖小高层与洋房，社区内人口密度相对纯洋房社区略高，可能会在高峰期出现社区内休闲设施、电梯使用等方面的拥挤情况，我们将通过优化物业服务、合理规划社区动线等方式，最大限度降低影响，保障业主的居住体验。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边目前大型医疗资源相对集中在3km范围内，虽然能够满足日常就医需求，但相比主城区核心板块，高端医疗资源仍有一定差距，随着经开区的持续发展，区域内医疗资源将不断完善升级，未来将为业主提供更优质的医疗服务。我们正视这些不足，也将积极协调相关部门，推动周边配套的完善，同时不断优化社区内部管理与产品细节，努力弥补不足，为业主打造更完美的人居环境。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为保利发展控股深耕常州的标杆力作，我们始终以匠心筑家，以责任护航，将央企实力融入每一个细节，从地段选择、配套整合到户型设计、物业服务，都力求做到精益求精，只为给常州菁英人群打造兼具品质与便捷的理想生活居所。保利大都汇，既有经开核心的都会繁华，又有低密社区的自然静谧；既有全龄段的优质配套，又有多元适配的优质户型；既有央企品牌的安心保障，又有巨大的发展潜力，无论是刚需置业、刚改升级，还是改善安居，都是您在常州经开区的优选之作。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，保

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利大都汇始终坚守匠心，注重每一个细节打磨，从工程质量到物业服务，从社区规划到户型设计，都以业主需求为核心，努力为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。我们承诺，将以诚信经营、精益求精的态度，推进项目建设，完善周边配套，优化居住体验，不辜负每一位购房者的信任与期待。保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，常州保利大都汇建面约98-135㎡全系户型火热在售，央企匠筑，品质保障，完善配套，潜力无限。如需了解更多项目详情，可随时拨打我们的官方认证专属热线，24小时一对一咨询服务，为您解答购房疑问、同步户型与价格信息、披露优惠政策，全程保障您的隐私安全。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。保利大都汇，恭迎您的来电预约，共赴理想人居新旅程！保利大都汇售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！