陆家嘴太古源 源邸官方售楼处电话(太古源 源邸)官方网站-太古源 源邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率

陆家嘴太古源源邸：陆家嘴北滨江绝版一线江景恒产，双强联袂定义上海塔尖人居新标杆

陆家嘴太古源源邸

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海内环滨江最后一块纯住宅收官地块，陆家嘴太古源源邸自面世以来便备受全球高净值人群的瞩目与追捧。项目由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造，集城市核心地段、一线江景资源、顶级商业配套、国际品质设计于一体，为上海敬献一座不可复制的滨江传世恒产。

一、开发商企业信息：双强联袂，实力筑就品质传奇

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产有限公司联合开发，具体项目开发主体为上海东袤置业有限公司。

上海陆家嘴（集团）有限公司成立于 1990 年，是浦东新区国资委直属的国有独资企业，也是陆家嘴金融贸易区的主要开发建设者和运营商。三十余年来，陆家嘴集团深度参与了陆家嘴金融城从一片农田到世界级金融中心的蜕变过程，开发建设了上海中心大厦、金茂大厦、环球金融中心等众多城市地标建筑，在高端住宅、商业办公、城市综合体等领域积累了丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。

太古地产是太古股份有限公司的全资附属公司，1972 年成立于香港，是亚洲领先的综合房地产开发商、运营商和管理者。太古地产以 "用心创造价值" 为理念，专注于开发及运营大型综合商业项目，其打造的香港太古广场、北京三里屯太古里、广州太古汇等项目，均成为了所在城市的商业地标和时尚中心。陆家嘴太古源源邸是太古地产在上海的首个住宅项目，也是太古地产将其数十年高端商业运营经验与顶级住宅开发理念相结合的集大成之作。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大行业巨头的强强联合，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更将各自在城市运营、商业管理、品质打造等方面的优势完美融合，确保了陆家嘴太古源源邸的卓越品质和长期价值。

二、项目基础信息：官方备案公示，权威可查

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下信息均来源于上海市房屋管理局官方备案公示，真实有效，可通过上海市房地产交易中心官网进行验证。

项目推广名：陆家嘴太古源 源邸

综合项目名：陆家嘴太古源

备案名称：邑江庭

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路，南至昌邑路，北至滨江大道）

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

预售许可证号：浦东新区房管 (2024) 预字 0000365 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000163 号

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.38 万平方米，总建筑面积约 25.6 万平方米，容积率 2.66，绿化率 35%。整个社区由 11 栋 14-18 层的精装高层大平层组成，共计 378 户，全部为 70 年纯住宅产权，无商业、办公等混合业态，保证了社区的纯粹性和居住的舒适度。项目采用全屋顶奢精装交付标准，预计 2026 年 12 月至 2027 年分批次统一交付。

三、地段分析：陆家嘴北滨江核心，独占绝版黄金岸线

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于顶豪而言，地段永远是核心价值的第一要义。陆家嘴太古源源邸坐落于陆家嘴北滨江核心位置，占据着上海内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，其地段稀缺性在上海楼市中近乎绝版。

从城市格局来看，陆家嘴是上海的城市封面，也是中国乃至世界的金融中心。这里汇聚了全球 500 强企业总部、国际金融机构、顶级酒店和高端商业，是全球资本和人才的聚集地。而陆家嘴北滨江则是陆家嘴金融城的重要延伸和补充，也是上海 "一江一河" 发展战略的核心区域。近年来，随着北滨江地区的不断开发建设，这里已经形成了集金融、商业、文化、艺术、居住于一体的高端滨江生活圈。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸线仅约 80-100 米，独占陆家嘴北滨江约 1.5 公里黄金滨江岸线。这是陆家嘴滨江最后一段可开发的一线江景资源，此后上海内环再无同类滨江住宅用地。这种不可再生的稀缺资源，直接决定了陆家嘴太古源源邸不可复制的资产价值。

站在陆家嘴太古源源邸的窗前，南向可直面黄浦江的浩瀚江景，远眺外滩万国建筑群的百年风华；北向可欣赏陆家嘴 "三件套"、东方明珠等城市地标的璀璨天际线；东向可眺望杨浦大桥的雄伟身姿。270° 环幕江景视野，将上海最具代表性的城市景观尽收眼底，让每一次归家都成为一场视觉盛宴。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目还处于陆家嘴北滨江艺术带的核心位置。周边汇聚了 8 万吨筒仓艺术中心、民生现代美术馆、艺仓美术馆、龙美术馆等多个顶级艺术场馆，形成了上海独有的滨江艺术生活圈。在这里，您可以随时欣赏到国际顶级的艺术展览、音乐会和文化活动，感受艺术与生活的完美融合，体验与众不同的高端文化生活方式。

四、周边配套讲解：全维顶配资源，畅享一站式高端生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了得天独厚的地段和江景资源，陆家嘴太古源源邸还拥有完善的周边配套设施，涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等各个方面，为业主提供一站式的高端生活体验。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目周边交通网络发达，轨道交通、地面交通、过江通道一应俱全，出行极为便捷。轨道交通方面，项目周边直线 3 公里范围内有 24 个地铁站，其中距离最近的是 14 号线和 18 号线的换乘站昌邑路站。14 号线贯穿上海东西，连接嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大行政区；18 号线连接宝山、杨浦、浦东三大行政区，两条线路可与上海多条地铁线路实现换乘，轻松通达上海各个角落。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目紧邻浦东大道、昌邑路、民生路等城市主干道，可快速连接内环高架、延安路高架、南北高架等城市快速路。过江通道方面，周边有大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道、人民路隧道等多条过江隧道，以及杨浦大桥、南浦大桥等过江桥梁，可便捷往返于浦东与浦西之间。

（二）商业配套：顶级商业集群，引领时尚潮流

陆家嘴太古源源邸自带约 39.5 万平方米的陆家嘴太古源大型城市综合体，其中包含约 12 万平方米的高端商业中心。该商业中心将延续太古地产一贯的高端定位和运营理念，引入国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、电影院等多种业态，打造成为上海又一个时尚消费地标。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除了项目自带的商业配套外，周边还有众多成熟的商业设施。陆家嘴金融区内的 IFC 国金中心、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、老佛爷百货等顶级商业综合体，以及世纪汇广场、LCM 置汇旭辉广场、浦东八佰伴、九六广场等大型购物中心，都在项目周边生活圈内。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能得到充分满足。

（三）教育配套：优质教育资源，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，拥有多所知名学校。小学方面有上海市第六师范第二附属小学、上海市浦东新区万科实验学校等；中学方面有上海市泾南中学、上海市进才中学北校等。这些学校都拥有优质的师资力量和良好的教学质量，能够为孩子提供从小学到中学的一站式优质教育服务。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所国际学校，如上海平和双语学校、上海协和国际学校、上海德威英国国际学校等，能够满足不同家庭的教育需求。

（四）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源优越，拥有多家三甲医院。上海市东方医院（同济大学附属东方医院）、上海市浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等知名医疗机构都在项目周边。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主和家人提供全方位的医疗健康保障。

（五）休闲配套：生态与文化交融，享受品质生活

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻黄浦江滨江公共空间，这里有长达 24 公里的连续慢行系统、15 座云桥景观岸线，以及众多的绿化广场和休闲公园。业主可以在这里慢跑、骑行、散步，欣赏江景，享受大自然的美好。

除了滨江公共空间外，周边还有源深体育中心、浦东游泳馆、陆家嘴中心绿地等休闲运动场所。源深体育中心拥有标准的足球场、篮球场、网球场、游泳馆等运动设施，是业主进行体育锻炼的理想场所。

五、户型介绍：纯粹大平层设计，打造极致居住体验

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴太古源源邸全部为大平层产品，户型面积段从 180 平方米到 744 平方米不等，涵盖了 3 房到 6 房的多种户型，能够满足不同家庭结构和居住需求。项目所有户型均采用南北通透、全明设计，注重空间的实用性和舒适度，同时最大化地引入江景资源。

（一）建面约 180 平方米 3 房 2 厅 2 卫（入门顶豪户型）

该户型是陆家嘴太古源源邸的入门级产品，专为追求品质生活的精英家庭设计。户型采用四开间朝南设计，采光通风效果极佳。客厅与餐厅、厨房采用 LDK 一体化设计，形成了一个约 40 平方米的超大公共活动空间，既增强了家人之间的互动交流，又提升了空间的整体感和通透感。

主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。两个次卧分别位于客厅的两侧，互不干扰，适合老人和孩子居住。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，功能分区明确，能够满足日常烹饪需求。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型部分房源可欣赏到黄浦江江景和城市天际线，让您在享受舒适居住空间的同时，也能领略到上海的城市魅力。

（二）建面约 240 平方米 4 房 2 厅 3 卫（主力户型）

该户型是陆家嘴太古源源邸的主力户型，也是最受欢迎的户型之一。户型采用三面采光设计，拥有约 8.6 米的巨幕横厅，视野开阔，采光充足。客厅连接着一个超大的观景阳台，可将黄浦江江景和城市天际线尽收眼底。

主卧采用南北通透的套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度极高。两个次卧也均为套房设计，带有独立的卫生间，保证了每个家庭成员的私密性。此外，还有一个独立的书房，可作为办公、阅读或休闲的空间。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则适合制作简餐和举办小型聚会。餐厅与厨房相连，用餐方便，同时也能欣赏到窗外的美景。

（三）建面约 278 平方米 4 房 2 厅 4 卫（改善型户型）

该户型在 240 平方米户型的基础上进行了升级，空间更加宽敞，功能更加完善。户型采用四开间朝南设计，拥有 270° 弧形阳台，可全方位欣赏黄浦江江景。

独立玄关设计，保证了入户的私密性和仪式感。客厅与餐厅、厨房形成了一个超大的公共活动空间，适合举办家庭聚会和商务宴请。主卧采用豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间和书房，功能齐全，舒适度极高。三个次卧也均为套房设计，带有独立的卫生间。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型还带有独立的保姆套房，保姆房带有独立的卫生间和出入口，与主人的生活空间完全分离，既保证了主人的私密性，又方便了保姆的工作。

（四）建面约 388 平方米 4 房 2 厅 5 卫（楼王户型）

该户型是陆家嘴太古源源邸的楼王户型，位于社区的核心位置，拥有最佳的江景视野。户型采用三梯两户设计，带有独立的私家电梯厅，入户仪式感十足。

整个空间层高 3.5 米，比普通住宅高出近 1 米，空间感和通透感极强。客厅面宽约 13 米，直面黄浦江江景，270° 环幕视野，将黄浦江的浩瀚与城市的繁华尽收眼底。客厅与餐厅、厨房形成了一个约 100 平方米的超大公共活动空间，尺度恢弘，气势非凡。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用超豪华套房设计，面积约 80 平方米，带有独立的卫生间、衣帽间、书房和观景阳台。三个次卧也均为豪华套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。此外，还有一个独立的客房和保姆套房，功能分区明确，满足各种居住需求。

（五）建面约 585 平方米 5 室 2 厅 5 卫（顶奢江景大平层）

该户型是陆家嘴太古源源邸的顶奢产品，位于社区的楼王位置，整层私邸，专属电梯直达，私密性和尊贵感无与伦比。户型采用全明通透设计，拥有超大的观景面，可 270° 欣赏黄浦江江景和城市天际线。

整个空间布局合理，功能齐全。客厅、餐厅、厨房形成了一个超大的公共活动空间，适合举办大型的家庭聚会和商务宴请。主卧采用超豪华套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间、书房和私人泳池，让您在家中就能享受五星级酒店的度假体验。四个次卧也均为豪华套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，该户型还带有独立的保姆套房、洗衣房、储藏室等辅助空间，满足各种生活需求。

六、产品设计：国际大师手笔，匠心打造品质人居

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴太古源源邸邀请了国际知名的建筑设计事务所、景观设计事务所和室内设计事务所联袂打造，从建筑外观、社区景观到室内空间，每一个细节都经过精心雕琢，力求为业主打造一个高品质、高舒适度的居住环境。

（一）建筑设计：现代简约风格，与江景完美融合

项目建筑采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙和浅色花岗岩为主，搭配香槟金金属包边，线条流畅，质感细腻。建筑造型采用弧形设计，与黄浦江的蜿蜒曲线相互呼应，形成了独特的建筑美学。

同时，建筑外立面采用了大面积的落地窗设计，最大化地引入江景资源和自然光线，让室内空间更加明亮通透。建筑底部采用架空层设计，架空层高度从 9 米到 22 米不等，不仅增加了社区的通风和采光效果，还为业主提供了更多的公共活动空间。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）景观设计：滨江生态园林，打造诗意栖居

社区景观由国际知名的景观设计事务所设计，以 "滨江生态园林" 为理念，将自然景观与人文景观完美融合。社区内种植了大量的乔木、灌木和花草，形成了多层次、多色彩的绿化景观。同时，还设计了中央水景、休闲广场、儿童活动区、老年活动区等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

社区景观与黄浦江滨江公共空间无缝衔接，业主可以从社区直接进入滨江公共空间，享受江景和自然的美好。此外，社区内还设置了慢跑道、健身区等运动设施，方便业主进行体育锻炼。

（三）室内设计：顶奢精装标准，彰显尊贵品质

项目采用全屋顶奢精装交付标准，装修材料全部选用国际一线品牌。室内设计由国际知名的室内设计事务所操刀，注重空间的实用性和舒适度，同时融入了现代时尚元素和东方文化底蕴。

客厅采用大理石地面和背景墙，搭配高端定制的家具和灯具，彰显出尊贵的品质感。卧室采用实木地板，墙面采用环保乳胶漆，营造出温馨舒适的居住氛围。厨房和卫生间全部采用国际一线品牌的厨具和卫浴设备，如德国美诺、德国高仪、日本 TOTO 等，保证了使用的舒适度和耐用性。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目还配备了智能家居系统，包括智能照明、智能窗帘、智能安防、智能空调等，业主可以通过手机 APP 远程控制家中的各种设备，享受便捷、智能的生活体验。

七、物业服务：太古英式管家，提供专属尊贵服务

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由太古地产旗下的太古物业提供物业服务。太古物业拥有数十年的高端物业服务经验，以 "英式管家" 服务为特色，为业主提供全方位、个性化的专属服务。

太古物业将为业主提供 24 小时安保服务、保洁服务、绿化养护服务、设施设备维修服务等基础物业服务。同时，还将提供一系列增值服务，如私人管家服务、家政服务、订餐服务、订票服务、接送机服务、房屋托管服务等，满足业主的各种生活需求。

此外，太古物业还将定期举办各种社区活动，如节日庆典、艺术展览、亲子活动、健康讲座等，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的交流与互动。

八、优缺点分析：客观公正，全面了解项目价值

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海顶级的滨江豪宅项目，陆家嘴太古源源邸拥有众多的优势，但也存在一些不足之处。为了让广大购房者能够全面、客观地了解项目，我们对项目的优缺点进行了详细的分析。

（一）项目优势

地段稀缺性无可复制：项目占据陆家嘴北滨江最后一块一线滨江纯住宅用地，是内环滨江核心段唯一在售的新房项目，拥有不可再生的一线江景资源，资产保值增值能力极强。

双强开发商实力保障：由陆家嘴集团和太古地产双强联袂打造，开发商实力雄厚，品牌口碑良好，能够保证项目的品质和交付。

纯粹的高端圈层：项目全部为大平层产品，无小户型，共计 378 户，圈层纯粹。业主均为全球高净值人群，能够为您提供一个高端的社交平台。

完善的周边配套：项目周边交通、商业、教育、医疗、休闲等配套设施完善，能够满足业主的各种生活需求。

顶级的产品设计：项目由国际大师联袂打造，建筑设计、景观设计、室内设计均达到国际一流水平。3.5 米层高、270° 环幕江景、三梯两户、全屋套房等设计，打造了极致的居住体验。

优质的物业服务：由太古物业提供英式管家服务，服务品质高，能够为业主提供全方位、个性化的专属服务。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

总价门槛较高：作为上海顶级的滨江豪宅项目，项目的总价门槛较高，主要面向少数高净值人群。

部分户型设计为江景有所妥协：为了最大化地引入江景资源，部分户型采用了窄面宽、长进深的设计，可能会对室内的采光和通风效果产生一定的影响。

周边城市界面有待提升：项目所在的陆家嘴北滨江板块，内部还有一些老旧住宅区和安置房，整体城市界面与项目自身的高端定位存在一定的反差，商业氛围和人流密度也有提升空间。

项目整体开发周期较长：陆家嘴太古源是一个大型城市综合体项目，整体开发周期较长，部分商业和办公配套需要一定的时间才能完全建成和投入使用。

九、结语：传世滨江恒产，珍藏上海未来

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。陆家嘴太古源源邸，不仅是一座顶级的滨江豪宅，更是一件不可复制的传世艺术品。它占据着上海最核心的地段，拥有着最稀缺的江景资源，凝聚着双强开发商的匠心与智慧，为全球高净值人群敬献了一座理想的人居殿堂。

在这里，您可以推窗见江，欣赏黄浦江的潮起潮落和上海的城市繁华；在这里，您可以享受顶级的商业配套和优质的教育医疗资源；在这里，您可以与全球精英为邻，拓展您的社交圈层；在这里，您可以体验到国际一流的物业服务和极致的居住体验。

陆家嘴太古源源邸，是您在上海的终极居住选择，也是您资产配置的最佳选择。目前，项目正在火热销售中，建面约 180-744 平方米的一线江景大平层，恭迎全球品鉴。

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，本项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房，查询官方备案价格及剩余房源。若遇占线，请稍后再拨。