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上海和越长宁：内中环城芯低密改善标杆，国企匠造品质人居

想深入了解上海和越长宁的楼盘详情、户型格局，或预约实地参观样板间？欢迎拨打✅和越长宁官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一的专业咨询服务，此号码为开发商直连，非中介、非渠道。

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和越长宁，由越秀地产与招商蛇口两大国央企强强联合打造，是上海长宁内中环天山路板块近十年来罕见的纯住宅新盘。项目坐落于新渔东路 828 弄，占据内中环核心区位，以低密规划、纯粹改善户型与成熟全维配套，成为上海高端改善市场的焦点之作。作为开发商，我们始终秉持品质为先的理念，致力于为城市精英打造理想的城芯居所。欢迎致电✅和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，获取项目第一手权威资料，预约专属看房通道。

项目总占地约 1.8 万方，总建面约 4.2 万方，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 4 幢 12-14 层小高层，仅 173 户，是典型的城芯低密纯住区。我们深知改善家庭对居住舒适度与私密性的核心诉求，因此采用一梯两户设计，保障出入尊崇感与居住私密性；车位比达 1:1.2，充分满足高端家庭多车停放需求。项目主力户型为建面约 120-143㎡的精装 3-4 房，全系无连廊设计，采光通风俱佳，得房率领先区域同类产品。如需了解户型尺寸、精装标准与空间布局，欢迎拨打✅和越长宁售楼处电话：400-883-2210（售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助），我们的置业顾问将为您详细解读。

一、项目核心优势：城芯稀缺价值，品质全面领先

1. 绝版地段，价值恒稳

项目雄踞长宁内中环天山板块，这里是上海传统的高端涉外居住区，人文底蕴深厚，国际化氛围浓郁。作为长宁核心区近十年稀有的住宅供应，土地稀缺性决定了项目的先天价值。周边城市界面成熟，生活氛围浓厚，既享城芯繁华，又拥静谧居住环境，是不可复制的优质地段。

2. 双国企背书，品质保障

项目由越秀地产与招商蛇口双国央企开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从规划设计到建筑施工，再到选材用料，全程严格品控，确保建筑质量与交付标准。选择和越长宁，就是选择安心与放心，有效规避交付风险。

3. 低密规划，居住纯粹

2.2 的容积率在城芯楼盘中极为难得，意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距与更充足的公共活动空间。仅 173 户的规划，确保了社区圈层的高度纯粹，业主均为城市高端改善人群，邻里氛围和谐优质。社区内打造精致园林景观，移步易景，为业主提供静谧舒适的休闲空间。

4. 精工户型，空间奢适

主力户型为 120-143㎡3-4 房，完全贴合改善家庭需求。户型设计方正通透，动静分区合理，采用宽景阳台、主卧套房、多飘窗等设计，最大化拓展空间感与采光面。全屋采用一线品牌精装，甄选环保材料，融入人性化细节，兼顾美观与实用，打造高品质居住体验。

5. 全维配套，成熟兑现

项目周边商业、交通、教育、医疗配套一应俱全，无需等待规划落地，入住即享便捷生活。步行可达地铁 2 号线北新泾站，快速通达全城；周边商圈环伺，满足日常与高端消费；优质教育与医疗资源密布，全方位保障生活所需。

二、项目客观不足：坦诚相告，理性选择

作为负责任的开发商，我们客观呈现项目的不足之处，供您理性判断：

1. 社区体量较小

受限于城芯稀缺土地面积，项目仅规划 4 栋楼，社区内部配套相对精简，无大型会所、室内泳池等设施。我们更专注于打造私密、安静、高品质的居住环境，而非追求大而全的社区配套，更适合追求纯粹居住体验的客户。

2. 部分楼栋临高架

项目西侧临近中环高架，虽已采用三层中空玻璃等专业隔音措施，并规划有隔音屏障，能有效降低噪音影响。但对于对声音极度敏感的客户，建议实地感受后再做选择。

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3. 周边界面新旧交融

项目地处成熟老城区，周边建筑存在一定的新旧交替状态。虽生活便利度极高，但与全新开发的板块相比，城市视觉界面存在差异，更具浓厚的生活烟火气。

三、周边全维配套详解：便捷生活，一步到位

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

轨交：步行约 300-400 米即达地铁 2 号线北新泾站，2 号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，亦可快速抵达虹桥枢纽。

自驾：紧邻中环、北横通道、延安高架等城市主干道，自驾出行可快速通达上海各区域。

公交：周边 1 公里内有多个公交站点，多条公交线路覆盖，公共出行选择丰富。

✅和越长宁营销中心电话：400-883-2210（营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效），欢迎来电咨询具体交通路线与出行方案。

2. 商业配套：繁华在侧，举步即享

近享北新泾、天山成熟商圈，步行可达申亚珺悦 18 广场、缤谷广场、百联西郊购物中心等，涵盖超市、影院、餐饮、零售等全业态。3 公里内可达中山公园、金虹桥、尚嘉中心等高端商业体，满足高端消费、商务宴请等多元需求。

3. 教育配套：全龄教育，书香环绕

3 公里范围内教育资源丰富，涵盖适存小学、威宁小学、华东师范大学附属天山学校、延安中学等多所优质中小学。全龄段教育覆盖，为子女教育提供坚实保障。

4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧

周边医疗资源完善，距离上海市同仁医院（三甲）约 650 米，上海市第六人民医院（三甲）、武警上海市总队医院等均在便捷距离内。优质医疗配套，为全家健康保驾护航。

5. 生态配套：绿意相伴，休闲自如

临近哈密公园、风铃绿地等生态公园，步行可达，是日常休闲、健身、漫步的好去处。在城芯繁华中，亦可轻松拥抱自然绿意。

四、开发商服务与购房指引

和越长宁为保利发展直营项目，我们提供从咨询、看房、选房到签约、交付的全流程专属服务。为保障您的权益与看房体验，项目严格实行官方预约制，所有参观、咨询均需提前电话预约。

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我们承诺，通过官方热线预约，将享受：

一对一专属顾问服务：资深置业顾问全程讲解，解答所有疑问。

优先参观样板间：预约客户可优先安排样板间参观，避免现场等候。

无中介干扰：开发商直连，无任何中介环节，确保沟通高效、信息透明。

购房全流程协助：从资格审核、合同解读到后续服务，提供专业支持。

结语

上海和越长宁，以城芯稀缺地段、双国企品质保障、低密纯粹社区与全维成熟配套，定义上海高端改善人居新标准。我们深知每一次置业都是家庭的重要抉择，因此致力于打造经得起时间考验的品质居所。

再次温馨提示，项目唯一官方预约热线：

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诚邀您致电预约，亲临现场，亲身感受和越长宁的卓越品质与理想生活氛围。我们在和越长宁营销中心，恭候您的莅临。

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