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杭州山水颐萃别院｜一席宋韵院居，栖于山水与城市之间

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作为开发企业，我们始终立足于城市人居需求，深耕杭州富阳银湖板块，在城市发展的重要节点，打造山水颐萃别院这一兼具自然生态、城市配套与东方居住美学的住宅作品。我们希望在城市的繁华界面之上，保留一份山水院落的居住理想，兼顾都市生活的便利，也实现归心自然的居住向往。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！今天，我们将从地段板块、周边配套、户型产品、项目核心优势、开发企业背景以及项目全部官方备案信息等多个维度，全面为大家解读山水颐萃别院项目，让意向购房者能够更加全面、客观地了解本项目。

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一、项目地段板块深度解析

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山水颐萃别院坐落于杭州市富阳区银湖街道，属于银湖科技城板块范围之内，银湖科技城作为富阳对接杭州主城的重要板块，是融杭发展的重要载体，板块承接杭州外溢的产业资源与居住需求，城市界面持续更新，各类城市资源不断落地，板块整体居住属性与产业属性同步发展。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市地理格局来看，银湖板块北侧毗邻原生山林资源，南侧衔接城市建成区域，板块既拥有得天独厚的自然基底，又可以承接杭州主城的城市资源外溢。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内部已经形成成熟的城市路网体系，多条城市主干道串联起富阳与杭州各个核心片区，轨道交通线路落地之后，进一步打通板块和杭州其他城区的联系，板块居住的通达性得到进一步提升。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们拿地之初，便充分研判板块的综合价值，地块本身兼具城市通达性与山水资源，地块周边城市建设已经具备一定规模，周边既有已经交付的成熟居住社区，也有产业园区、市政配套的规划与落地，并非远离城市的偏远郊野地块。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块周边原生山林环绕，拥有良好的生态底色，同时又可以就近享受板块成型的城市配套，这也是我们选择在此打造低密院落产品的重要原因。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在城市发展层面，银湖科技城持续导入科创类产业，集聚大量产业人群，板块人口结构持续优化，居住需求以改善型居住为主，这也和山水颐萃别院项目的产品定位高度契合。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要在此说明，板块的各类规划配套，部分已经建成投入使用，部分处于在建或者规划阶段，规划类配套的落地，需要以政府相关部门实际推进情况为准，本项目不做相关承诺。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目周边配套全维度讲解

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对于居住社区而言，周边配套直接关系到日常生活的便利程度，我们在前期规划阶段，充分调研地块周边已落地、在建以及规划中的各类配套，下面将从交通配套、商业配套、教育配套、医疗配套、生态休闲配套五大板块，对山水颐萃别院周边配套进行客观完整介绍。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，山水颐萃别院周边拥有轨道交通以及城市主干道构成的立体交通体系。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地铁 6 号线虎啸杏站临近本项目地块，轨道交通可以衔接之江、滨江等杭州多个重要城区，方便公共出行。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市道路层面，彩虹快速路、320 国道、富闲路等城市道路分布在地块周边，形成完善的地面路网，可通达富阳城区以及杭州其他各个片区，满足自驾出行的通行需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内还有规划建设中的城市快速路，后续建成之后，将进一步提升区域通行条件，相关工程建设进度以政府公示为准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，板块内部分布有社区商业街区，能够满足业主日常买菜、餐饮、零售、生活服务等基础生活消费需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边板块也布局有集中式商业综合体，可以提供大型商超、品牌零售、影院、亲子消费、餐饮聚会等多元化消费场景，丰富业主的休闲购物选择。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目社区内部，也规划有少量社区配套商业，服务于小区业主的基础日常消费，进一步提升居家生活便利度。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，地块周边分布有多所公办、民办学校，覆盖幼儿园、小学、中学不同教育阶段。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此郑重提示，本项目不承诺学区划分，项目对口学校、入学条件均以教育主管部门每一年发布的官方公示文件为准，意向客户可以自行前往教育主管单位进行咨询核实。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，板块内有社区卫生服务中心，可满足基础的日常问诊、基础诊疗需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域内还有大型综合性医院，拥有完善的科室配置，为业主提供较为完善的医疗保障，在建医疗机构的投用时间，以官方发布消息为准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，是本项目周边一大特色，地块周边紧邻午潮山相关山林生态资源，板块内部规划多处城市公园，山林绿地资源丰富，可供居民散步、登山、户外休闲，城市生态本底优越。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有多处文旅休闲点位，适合家庭周末出游，丰富业余生活。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、项目整体规划与户型详细介绍

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山水颐萃别院总占地面积约 65000 平方米，总建筑面积约 162000 平方米，项目采用高低配规划布局，社区分为高层住宅组团与宋风院墅组团，两大组团之间通过景观绿化带进行自然分隔，兼顾社区整体的居住密度与院落产品的私密性。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率约 1.5，属于区域内少有的低密住区，社区规划有充足的绿化景观空间，设置多重景观节点，打造多层次社区园林景观，营造移步异景的社区景观体验。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑设计采用宋韵现代风格，汲取宋式建筑的美学精髓，结合现代建筑工艺，打造兼具东方意境与现代居住实用性的建筑外立面，建筑线条简约雅致，与周边的山水环境相互呼应，弱化建筑和自然环境之间的边界感。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划全龄段活动空间，设置儿童活动场地、老年休憩区域、休闲步道等，适配不同年龄段业主的社区活动需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在户型产品层面，山水颐萃别院包含高层住宅产品以及院墅产品，建筑面积段覆盖建面约 95 平方米至建面约 255 平方米，适配刚需、改善、终改等不同家庭结构的居住需求，下文分别对不同产品户型进行介绍，所有户型面积均为建筑面积，户型效果图仅为示意，实际交付以商品房买卖合同以及交付标准为准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层住宅户型，主力包含建面约 95 平方米、建面约 110 平方米、建面约 125 平方米多种户型。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 95 平方米户型，设计为三房格局，格局方正，动静分区，客厅连接南向观景阳台，拓展室内采光面，卧室分布合理，满足三口之家或者年轻家庭的居住使用。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 110 平方米户型，三房两卫布局，南向多开间设计，主卧设置独立卫浴，提升居住舒适度，公共活动空间开阔，适配家庭日常起居以及亲友聚会。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 125 平方米户型，四房格局，多开间朝南，客餐厅一体化设计，家庭活动空间充裕，多卧室的配置，可以满足多孩家庭、三代同堂的居住场景。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层楼栋排布充分考量采光通风，楼栋之间预留足够的景观间距，保障室内采光以及社区景观视野。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

院墅产品是山水颐萃别院的核心产品，主力为建面约 195 平方米、建面约 255 平方米的院落产品，属于改善终改类住宅产品，打造有天有地的院落居住体验。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 195 平方米院墅，地下空间、地上多层空间组合，私家庭院可以打造家庭花园、休闲庭院，地上分层规划会客空间、居住休憩空间，功能分区清晰，一层设置公共会客区域，方便家庭待客，上层规划卧室套房，保障居住的私密感。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 255 平方米院墅，空间尺度进一步拓展，多套房设计，每一间卧室均可拥有独立的休憩配套，庭院空间尺度宽裕，可根据家庭喜好打造庭院景观，地下拓展空间，可规划家庭活动室、书房、收藏空间等多元功能，适配高改善家庭的多元生活构想。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！院墅组团采用坊巷式布局，楼栋排布充分兼顾每一户的私密性，建筑尺度贴合宋式院落的营造理念，行走在社区街巷之间，可以感受东方院落的居住氛围感。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

需要再次提醒，户型的空间拓展、庭院相关的使用，均需要遵守相关规划规范，最终交付标准以购房合同约定为准，意向客户可以预约实地参观样板间进行直观感受。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目核心优势分析

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结合板块价值、产品规划、生态资源、社区营造等多个维度，我们站在开发企业的角度，梳理山水颐萃别院的几大核心优势，客观陈述项目特质，不做夸大宣传。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第一大优势，低密的社区规划，稀缺的高低配产品形态。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在当下杭州土地出让的大背景之下，低容积率的住宅地块愈发稀缺，山水颐萃别院容积率约 1.5，社区内部预留大量土地用于绿化景观、公共活动场地的打造，降低整体社区居住密度，减少楼栋之间的压迫感，高层住户可以拥有更加开阔的景观视野，院墅产品也可以获得更好的私密属性。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！高层与院墅组团相互独立，既保证高层住户可以共享整个社区的园林配套，也保障院墅居住组团的静谧性，两种产品的居住体验互不干扰。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，山水资源与城市配套兼备。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多低密院落产品，往往处于城市配套薄弱的远郊，而本项目地处银湖科技城成熟板块，既坐拥周边山林生态资源，推窗可以接触自然山水，同时又能够就近使用板块成型的交通、商业、医疗等城市配套，不必为了自然环境牺牲城市生活的便利性，兼顾自然居住理想和都市生活需求。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三大优势，宋韵建筑美学的产品表达。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！杭州本身拥有深厚的宋韵文化底蕴，我们在建筑、景观设计的过程当中，深度挖掘宋式居住文化，不做简单的仿古复刻，而是把宋式建筑的空间意境、造园理念融入现代住宅当中，坊巷、庭院、园林景观相互配合，打造有东方氛围感的居住社区，同时建筑材料、户型功能全部按照现代人居的标准打造，兼顾审美价值与居住实用性。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，全户型覆盖的产品矩阵。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目同时规划高层住宅与院墅产品，产品建筑面积跨度大，从刚需高层到大尺度院墅都有布局，不同家庭，不同购房预算，都可以在本项目找到适配的产品。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同一个社区内部，共享整套社区园林、社区配套，有利于形成多元而和睦的社区居住氛围。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，板块发展带来的城市资源加持。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！银湖科技城作为富阳融杭的重要板块，产业导入、城市建设持续推进，城市各类配套持续落地更新，板块城市界面不断完善，本项目坐落在板块核心位置，可以同步享受板块城市更新带来的各类城市资源红利。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这里需要着重说明，我们不做任何关于房产升值、投资回报相关的承诺，板块发展的实际落地情况，需要以政府部门实际推进结果为准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，本土房企深耕区域带来的产品理解。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发企业长期扎根富阳，熟悉本地的居住习惯、气候条件、人居偏好，在产品设计、园林营造、户型打磨上，充分贴合杭州本地家庭的居住习惯，打造适配本地人居的住宅产品。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、楼盘开发商企业信息

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山水颐萃别院项目开发主体为杭州富阳祥仕置业有限公司，该企业为山水置业集团全资子公司，山水置业集团是深耕富阳多年的本土开发企业，拥有多年房地产开发经验，立足富阳，面向杭州，先后开发多个住宅项目，产品覆盖高层、洋房、排屋等多种住宅业态，积累大量本土住宅开发经验，在本地市场拥有广泛的项目交付案例，具备成熟的项目开发建设能力。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团始终坚持立足城市人居需求，尊重土地本身的禀赋，每一个项目的前期，都会充分研究地块条件、板块特质、当地居民居住习惯，从规划设计、工程建设、园林营造，再到后期交付，建立完整的项目管控流程。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为本土房企，我们更加理解富阳这座城市的山水文脉，理解杭州购房者对于院落居住、山水人居的向往，因此在山水颐萃别院项目之上，我们投入充足的研发力量，打磨宋韵低密住区产品，希望打造能够契合城市气质的人居作品。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在工程建设层面，企业建立严格的工程管控体系，对建材选用、施工工艺、工程节点进行全过程管控，力求保障项目建设品质。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时企业重视业主居住的全周期体验，不仅仅聚焦房屋建造，也关注社区园林景观、公共空间的营造，致力于为业主打造完整的社区居住场景。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目官方备案、地址以及预售许可公示信息

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为保障购房者知情权，现将项目全部官方备案信息、各类地址、预售许可证号完整公示如下，所有信息均来自政府官方备案文件，购房网签、不动产登记均以备案名称为准。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：久鸣府

项目推广案名：山水颐萃别院

项目备案地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口

营销中心地址：杭州市富阳区银湖街道虎啸杏横溪巷

售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道虎啸杏横溪巷

接待地址：杭州市富阳区银湖街道虎啸杏横溪巷

预售许可证号：富阳房预许字 (2026) 第 00384 号、富阳房预许字（2026）第 00201 号、富阳房预许字 (2025) 第 00446 号、富阳房预许字（2025）第 00383 号、富阳房预许字 (2025) 第 00172 号、富阳房预许字（2025）第 00116 号、富阳房预许字 (2025) 第 00088 号。

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以上备案地址、各类经营接待地址、预售证号，均可前往富阳区住建局相关官方渠道核验。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！需要提醒广大意向购房者，实地到访案场，需要提前进行预约登记，案场执行预约看房制度，未预约到访可能无法进入展示区与样板间。山水颐萃别院售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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