新一轮供地潮来了!县城拿地热度攀升 市区迎来大面积征地规划

搜狐焦点阜阳站 2020-09-07 16:07:34
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2020年一过去3/4的时间,而对于阜阳楼市而言更是所剩时间不多。在经过了上半年市区疯狂拿地之后,这种热度蔓延至县城,临泉、太和、阜南迎来土地出让爆发阶段!18宗超900亩地块集中入市,海亮、中梁抢先入驻临泉市场…… 总成交6.2亿!9月初海亮、中梁双双进军临泉,接下来一大批地块将在9月纷纷出让……

2020年一过去3/4的时间,而对于阜阳楼市而言更是所剩时间不多。在经过了上半年市区疯狂拿地之后,这种热度蔓延至县城,临泉、太和、阜南迎来土地出让爆发阶段!18宗超900亩地块集中入市,海亮、中梁抢先入驻临泉市场……

总成交6.2亿!9月初海亮、中梁双双进军临泉,接下来一大批地块将在9月纷纷出让……

根据市自然资源和规划局信息,阜阳包含三区五县(1-8月份)土地供应情况公布!界首以总供应面积2871.77亩、总出让面积21.3076亿元、总出让金21.3076亩在五县范围内排名第一!阜南、临泉跟随其后。

另外,在9月份公告中,共计34宗占地1700.15亩出让,预计成交起始价超16亿!太和将出让12宗430.18亩,起始总价5.65亿;临泉将出让7总,共计507.11亩,起始总价5.14亿;颍上将出让8宗,占地388.34亩,起始总价3.427亿;阜南3宗164.78亩,起始总价1.46亿;界首4宗占地209.74亩,总价0.96亿。新一轮的土地集中出让潮来了!

就在昨天(9月3日),海亮地产以单价380万/亩拿下临泉108.1亩商住地块,中梁地产以262万/亩拿下临泉80.04亩商住地块!两大房企同步进驻临泉市场,临泉房地产市场迎来新的发展阶段!

具体地块信息如下:

9月刚刚到来,两大房企已开始攻下临泉市场,而9月份县城出让地块也迎来了爆发!除了已成交的这两宗地块之外,还有16宗共计800亩地块将在9月全部集中出让!

1—8月阜阳土地市场出现3个月空窗期,拿地总额50强阜阳占据22个!

2月、3月受疫情影响,阜阳土地市场出现了空窗期,3月、4月及5月迎来爆发期,从7月份开始,阜阳市区已经有2个月没有新地块面世,最近一次土拍还是在7月16日。因此,8月份阜阳市区土地市场交易也惨遭挂“0”。但在近日,金刚石房地产云数据发布一则皖北地区2020年1-8月房企拿地金额排行榜。值得一提的是,在这份拿地总额50强的榜单中,阜阳占了22个

而在8月皖北地区房企拿地金额前10强的排行榜中,阜阳也占据了2个名额。因此,阜阳土市短暂的成交不理想,并没有对大趋势产生质的影响。

近两个月市区出现无地可拍的状况,而县城却迎来了土地市场的热度期。对于早就窥视阜阳市场的房企而言,拿不到市区地块,县城也是一种好的选择!纵观安徽整个楼市而言,阜阳楼市相对还是比较可观些,而对于临泉、颍上这些近些年发展速度迅猛的县城,楼市潜力无限,也需要更有实力的房企进驻!

超5000亩!阜阳迎来大面积征地规划,年底或将再迎土拍盛宴…

房企上半年拿地,下半年卖房,这是一个付出与收获的过程。而新一年的开始,又将储蓄新地块迎来新市场的去化。就在上周阜阳公布最新详细街区/土地规划方案设计,包含城南新区、西湖新区以及颍东等多个区域,共计约5539.55亩,涉及住宅、中小学、公园、福利院、文物古迹用地……其中不乏位于泉北、岳家湖畔优质地块,将成为众多地产大鳄争先恐后要抢的地块,小编特选择几宗介绍一下。

563亩优质地块!处于泉北金融半岛区域

该地块坐拥颍泉最优配套资源,一路之隔阜阳市第四中学,周边有碧桂园、悦澜湾、国樾府这些都是曾创下销售神话的热销楼盘。南侧紧邻蓝光地产项目,单单从这些“邻居”就能看出,这里聚集着品牌、地段及配套于一体。这几年这一区域热度异常高涨,作为正好处于泉北金融半岛领域位置,这一点相当于起点就比别人高了很多。因此,这一地块未来拍地地价肯定不会比蓝光低,不是更加有实力的房企绝对拿不下来!

737亩巨无霸地块 紧靠岳家湖东畔

该地块从位置上看,正好处于岳家湖公园东侧中间地带,作为岳家湖公园向东规划的第一宗商业用地,这个位置堪称岳家湖的“心脏”地带。这里规划总用地面积72.35公顷(合737亩)规划这里未来将用于建设住宅,另配一所学校。

岳家湖西侧已经被多个房企占据:北京城房、恒大、世纪金源,其中世纪金源开发的东湖世纪城,作为颍东第一个巨无霸楼盘,未来是否继续围绕岳家湖公园拓疆造城,这宗700余亩地块是否会被世纪金源吞并,我们拭目以待!

从2019年开始,楼市调控之下,房地产市场已经开始回落,大涨的时代已经过去。而对于一二线城市而言已经比较受限,相比之下,小城市的发展潜力还更大,也许他们没有大城市的人口红利,但是政府部门为了发展经济,还在以各种方式鼓励楼市,吸引名企就是一种策略,一种双赢。而对于阜阳市场而言,当阜阳市区在一个阶段达到饱和之后,必然将房企牵引至县城。目前来看,名企在阜阳各大县城开发的楼盘少而精,价格自然也高,必定能带动周围的经济发展。

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