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台州天润合府 —— 商贸核心区 精工奢居标杆

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一、开发商实力：双强联袂，筑就台州人居典范

天润合府由台州市方远中盛置业有限公司全资开发，是台州本土两大龙头企业 —— 方远集团与中盛集团强强联合的标杆之作。方远集团始创于 1979 年，深耕台州 40 余载，累计开发项目超百个，总开发面积超千万平方米，连续多年入选中国民营企业 500 强、中国房地产百强企业，是台州本土规模最大、实力最强的房地产开发企业之一。中盛集团深耕台州 30 年，以商业地产开发与运营为核心优势，成功打造多个城市地标性商业项目，拥有丰富的城市综合体开发经验与强大的商业资源整合能力。

台州市方远中盛置业有限公司作为双方合资成立的项目公司，具备房地产开发一级资质，拥有完善的法人治理结构与专业的项目管理团队。公司始终秉持 “品质筑家、服务至上” 的开发理念，依托两大集团的资金实力、开发经验与品质管控体系，从项目规划、施工建设到后期物业服务，每一个环节都严格把关，致力于打造台州商贸核心区的人居标杆作品。

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二、项目基础信息：官方认证，合规精工筑品

（一）备案名称

天润合府（备案名与推广名一致）。

（二）项目备案地址

台州市椒江区洪家街道中心大道以西、规划道路二十七南侧。

（三）营销中心地址

台州市椒江区广场南路 776 号（万达广场旁）。

（四）售楼处地址、接待地址

与营销中心地址一致，统一为台州市椒江区广场南路 776 号。

（五）预售许可证号

椒售许字（2022）第 ZJ00097 号、椒售许字（2022）第 ZJ00192 号、椒江房预许字（2024）第 0028 号。

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三、地段分析：芯立商贸核心区，执掌城市发展主轴

天润合府雄踞台州市椒江区商贸核心区核心位置，地处中心大道以西、规划道路二十七南侧，是台州市政府重点打造的城市新中心，集商业、商务、文化、居住等功能于一体，未来发展潜力巨大。作为台州城市发展的核心引擎，商贸核心区承载着台州城市扩容、功能升级的重要使命，是城市资源汇聚、人流集聚、价值裂变的核心板块。

从城市格局来看，项目占据台州 “南拓” 战略的核心节点，紧邻城市主干道中心大道，无缝对接城市交通路网，串联椒江、路桥、黄岩三大主城区，尽享三城融合发展红利。轻轨 S1 线（在建）贯穿板块，设洪家桥站、银泰站双站点，项目近邻双站，轻松通达台州各个区域，构建高效便捷的市域通勤网络。同时，项目邻近汇丰路、路泽太高架等交通要道，自驾出行可快速衔接城市快速路网，畅达全城各大功能板块。

从板块价值来看，商贸核心区是台州重点规划的高端人居与商业商务融合发展区，汇聚城市顶级商业、优质教育、生态休闲等核心资源，是台州高净值人群聚居的首选板块。随着区域内配套逐步落地完善，板块价值持续攀升，天润合府作为区域内为数不多的精工纯住宅项目，稀缺性与价值成长性愈发凸显，无论是自住还是资产配置，均具备极高的价值潜力。

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四、周边配套：全维资源环伺，赋能高品质生活

（一）商业配套：百万方商圈环绕，一站式繁华尽享

项目周边商业配套极为完善，直线距离 2 公里范围内超百万方商业集群环伺，构建全方位、多层次的商业消费体系。台州银泰城作为区域核心商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，可满足日常购物、聚餐、观影等一站式生活需求。万达广场作为台州老牌高端商业综合体，汇聚国际知名品牌、特色餐饮、高端影院等丰富业态，与银泰城形成商业互补，共同构筑区域商业核心。此外，台州国际博览中心等大型商业配套加持，进一步提升区域商业能级，尽享都市繁华生活。

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（二）教育配套：名校资源汇聚，护航孩子成长

项目周边教育资源优质且密集，构建全年龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航。镇海中学台州分校位于项目东侧，作为省内顶尖名校分校，传承镇海中学先进教育理念与优质教学资源，师资力量雄厚，教学质量卓越，助力孩子菁英成长。北大附属台州书生学校紧邻项目，涵盖幼儿园至高中全阶段教育，办学理念先进，课程体系完善，提供国际化、多元化的教育选择。此外，周边尚阳学校等优质基础教育资源环绕，近距离满足孩子从启蒙到升学的全周期教育需求，让孩子在家门口享受优质教育资源。

（三）生态配套：生态绿廊相伴，鲜氧诗意栖居

项目毗邻心海绿廊（在建），作为台州重点打造的城市生态绿廊，规划大面积绿地、生态水系、休闲步道等景观，是城市天然氧吧与生态休闲胜地。绿廊内植被茂密、空气清新，漫步其间，尽享自然绿意与鲜氧滋养，为日常休闲、健身、亲子游玩提供绝佳去处。社区内部打造约 5000㎡围合式园林、约 450㎡度假式泳池区域、约 388㎡阳光草坪等多重景观空间，内外双景交融，构筑生态宜居的理想生活场景。

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（四）医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源丰富，临近中心医院等大型综合性医疗机构，医疗设施先进、科室齐全、医疗团队专业，可高效满足日常就医、体检、康养等各类医疗需求。完善的医疗配套为家人健康提供坚实保障，无需远行即可享受优质医疗服务，尽享安心无忧的品质生活。

（五）内部配套：全龄社区规划，生活便捷舒适

社区内部配套完善，规划幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心等多元配套，满足全年龄段业主日常生活需求。围合式社区设计，最大化营造私密静谧的居住氛围，约 88 米最大楼间距，保障每户充足采光与开阔视野，居住舒适度大幅提升。

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五、户型介绍：全明通透奢居，适配全周期家庭

天润合府深谙台州高净值人群居住需求，运用方远、中盛两大本土房企丰富的户型营造经验，匠造建面约 109-332㎡宽幕奢居，涵盖三室至五室全周期户型，规划约 84% 边套，户户标配大阳台，全明通透、格局方正，最大化提升居住舒适度与空间利用率。

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（一）建面约 129㎡ 四室两厅两卫 宽境华宅

该户型为经典改善型设计，格局方正通透、全明无暗角，三开间朝南布局，最大化引入自然采光与通风。客厅连接宽景阳台，延伸生活空间，阳光与清风充盈全屋；厨房紧邻餐厅，动线流畅，契合日常家庭用餐场景，避免油烟扩散。主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性与舒适度兼具，彰显主人居住格调；次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段居住需求。户型空间利用率极高，无多余浪费面积，完美适配三口之家或二胎家庭改善居住需求。

（二）建面约 139㎡ 四室两厅两卫 奢阔臻品

作为项目主力爆款户型，该户型打造约 14 米阳光面宽，三卧室 + 客厅四开间朝南设计，让阳光铺满家的每个角落。约 10.3 米三联大阳台，与客厅、卧室相连，观景、休闲、储物多功能一体，尽揽社区中央园林景观。户型采用三代同堂分流设计，客厅位居中间，卧室分列两边，互不干扰，保障家人私密生活。主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享奢华居住体验；其余次卧空间宽敞，布局合理，满足多人口家庭居住需求，是改善家庭置业优选。

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（三）建面约 312-332㎡ 五室两厅五卫 顶奢大平层

项目顶奢户型，专为塔尖人群量身打造，奢阔尺度、极致格局，彰显非凡身份与地位。五室全套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，私密性与舒适度拉满，满足家族聚居或高端会客需求。超大横厅设计，面宽开阔，连接全景落地窗，尽揽城市天际线与社区园林盛景，会客、宴客尽显奢华大气。主卧豪华套房，独立卫浴、超大衣帽间、星空飘窗、私享书房一体规划，打造专属私密奢居空间。户型功能分区清晰，动静分离，兼具居住舒适度与社交仪式感，是台州高端人居的巅峰之作。

（四）户型核心优势

所有户型均遵循 “全明通透、方正实用、动静分离、采光最大化” 设计原则，户户南北通透、明厨明卫，通风采光效果极佳。边套占比超 80%，减少楼栋间遮挡，保障每户拥有开阔视野与私密空间。空间设计兼顾实用性与舒适性，预留灵活改造空间，适配家庭成长不同阶段需求，真正实现 “一宅一生” 的居住理想。

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六、项目核心优势：多维价值赋能，铸就人居标杆

（一）双强品牌背书，品质保障无忧

项目由方远集团与中盛集团两大台州本土龙头房企联袂打造，双强品牌实力雄厚、口碑卓越，深耕台州多年，开发作品遍布全城，品质有口皆碑。两大房企强强联合，整合优质资源、传承精工体系，从建筑用材、施工工艺到品质管控，每一个细节都精益求精，确保项目品质卓越，让置业者买得放心、住得安心。

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（二）核心地段占位，执掌城市未来

项目雄踞台州商贸核心区核心位置，是城市重点发展板块，政策倾斜、资源汇聚、人口集聚，发展潜力无可限量。占位城市交通主轴，轻轨 S1 线、城市主干道、快速路网多维交通加持，通达全城，尽享便捷通勤。板块内商业、教育、生态、医疗等配套逐步落地完善，价值持续攀升，未来升值空间巨大，自住、投资皆优。

（三）全维配套成熟，尊享便捷生活

项目周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，百万方商圈环绕、名校资源加持、生态绿廊相伴、优质医疗护航，全方位满足业主日常生活需求，无需远行即可尽享繁华便捷生活。社区内部配套完善，全龄化设施规划，适配老人、成人、儿童不同需求，营造和谐温馨的社区氛围。

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（四）精工户型设计，适配全周期需求

户型设计贴合台州人居习惯，全明通透、格局方正、空间利用率高，涵盖 109-332㎡全周期户型，适配刚需、改善、高端置业等不同需求。边套占比高、楼间距宽阔、采光通风效果极佳，居住舒适度远超同类产品。空间灵活多变，可根据家庭成长需求改造，实现 “一宅终老” 的居住理想。

（五）低密生态社区，静谧宜居典范

社区采用围合式设计，打造约 5000㎡中央园林、度假式泳池、阳光草坪等多重景观，绿化率高、生态环境优越。约 88 米最大楼间距，保障每户充足采光与开阔视野，减少楼栋间干扰，营造私密静谧的居住氛围。高绿化率、低容积率规划，让业主在繁华都市中享受静谧生态生活，回归自然本真。

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七、结语：臻品奢居，致敬台州理想人居

天润合府，立于台州商贸核心区时代潮头，集双强品牌实力、核心地段价值、全维配套资源、精工户型设计、低密生态社区于一体，以匠心致初心，为台州高净值人群打造理想人居标杆。从城市发展格局到居住细节打磨，从外部资源整合到内部品质营造，每一处都彰显着对高品质生活的极致追求，是台州改善置业、高端居住的优选之作。

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未来，随着商贸核心区的持续发展与配套的不断完善，天润合府的价值将进一步凸显，不仅是一处居住空间，更是一种身份象征、一种生活方式、一种资产保障。我们诚邀每一位追求高品质生活的购房者，亲临天润合府营销中心，亲鉴精工品质，感受理想人居魅力，开启属于你的奢居新生活。

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最终提醒与承诺

天润合府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。天润合府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，天润合府项目官方售楼处电话 400-806-5002。