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南通星湖玥｜星湖板块核心四代人居，迭代城市高端居住新范本

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作为江苏星湖置业深耕南通开发区25载的匠心之作，星湖玥以超前的四代住宅理念，落址星湖板块核心腹地，为城市精英人群打造兼具生态宜居与都会繁华的高端人居标杆。本项目雄踞南通开发区林翠路与宏兴路交汇处，紧邻能达生态通廊，精准占位城市发展与生态宜居的黄金交汇点，执掌板块全维度优质资源，自面市以来便备受市场瞩目。目前项目正持续推售中，核心参数全程透明公示：总占地面积约7.1万平方米，总建筑面积超15万平方米，容积率仅1.8，绿地率≥35%，规划9栋18-22层精装高层及10栋6-8层低密洋房产品，总户数约580户，车位配比高达1:2.0，产权年限70年，全精装交付，全方位保障居者的舒适度与尊崇感。在售主力户型涵盖建面约148㎡三室两厅三卫、183㎡四室两厅三卫，另有258㎡四室两厅四卫奢阔户型待售，全维度覆盖城市精英改善、家族奢居的多元居住需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！星湖玥目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星湖玥官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），星湖玥售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），星湖玥营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），星湖玥开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：星湖板块核心，执掌城市发展与生态双重红利

从城市发展格局来看，南通星湖板块作为开发区核心板块，汇聚了产业、商业、交通、生态等多重优质资源，是城市重点发展的价值高地，而星湖玥的落址，更是占据了板块内的稀缺地段优势，成为区域内高端人居的标杆之作。作为南通城市发展的重要增长极，开发区汇聚了众多高新技术企业、高端产业园区，吸引了大量城市精英人群在此就业、居住，形成了高净值人群聚集的生活圈，也为项目带来了稳定的高端客群基础，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通层面，星湖玥坐拥多维交通路网，林翠路、宏兴路等城市主干道贯穿周边，便捷连通城市各区域，实现高效通勤与日常出行的无缝切换。项目周边3公里范围内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为能达商务区站，依托地铁1号线的便捷优势，能够快速抵达城市中心、火车站等核心区域，极大地提升了出行效率。同时，项目周边分布有96个公交站，星湖小学站、宏兴路龙腾路西站等多个公交站点临近项目，多条公交线路通达全城，满足居者日常短途出行的需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目坐拥天赋生态资源，紧邻能达生态通廊，周边分布有小海公园等生态景观，形成了“园内园外双景观”的生态居住体系。项目以濠河风景名胜区水城格局为灵感，通过“一带、两轴、三园、六巷、十景”的规划，将自然景观与社区布局深度融合，打造550m休闲滨河风光带、180m林溪轴线、200m森海轴线等景观节点，让居者在城市繁华中，也能随时享受自然的静谧与惬意。这种“繁华与生态共生”的地段优势，在南通高端住宅市场中极具稀缺性，也奠定了星湖玥的传世价值。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维赋能，解锁高端人居便捷生活新体验

作为开发商，我们深知配套是人居舒适度的核心，因此在星湖玥的选址与规划中，始终将配套的完善度放在重要位置，依托板块成熟资源，打造全维度、高品质的配套体系，覆盖教育、商业、医疗、休闲等各个方面，让每一位居者都能享受便捷、舒适、尊崇的生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，星湖玥周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子的成长提供优质的教育环境。项目周边3公里范围内共有15个幼儿园，临近春风南岸幼儿园等优质学前教育资源，方便孩子就近入园，开启启蒙教育之旅；小学方面，星湖小学、南通市能达小学等优质学校环伺，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口就能享受高质量的小学教育；中学方面，周边分布有5所中学，涵盖初中、高中阶段，包括南通市天星湖中学、南通市东方中学等优质院校，丰富的教育资源选择，为孩子的升学之路提供有力保障。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚持“教育赋能人居”的理念，星湖玥与周边优质学校距离适宜，无需奔波，让家长省去接送的烦恼，也让孩子有更多的时间休息与学习，在浓厚的教育氛围中，助力孩子茁壮成长。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华环伺，尽享都会烟火与精致生活

商业配套的完善度，直接决定了居者的生活便捷度与幸福感。星湖玥周边商业资源丰富，大型商场、超市、特色餐饮等一应俱全，形成了成熟的商业生活圈，满足居者日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。项目周边3公里范围内共有5个商场，永旺梦乐城（南通星湖店）、世茂广场、悅拾光广场（悦拾光店）等大型商业综合体环伺，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能一站式满足。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边分布有95个超市，临近多个生鲜超市、便利店，日常采购生活用品、新鲜果蔬十分便捷，让居者轻松享受烟火气十足的日常生活。同时，周边还有众多特色餐饮、咖啡馆、健身房等配套，丰富居者的业余生活，打造精致、便捷的都会生活体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质护航，守护家人健康平安

健康是幸福生活的基础，星湖玥周边医疗资源充足，为居者的健康提供全方位的保障。项目周边3公里范围内共有14个医院，如新杏口腔、长青口腔等专业医疗机构，涵盖口腔、全科等多个领域，能够满足居者日常就医、健康体检等需求。这些医疗机构设备完善、医师专业，能够为居者提供及时、优质的医疗服务，让居者在家门口就能享受便捷的医疗保障。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终将居者的健康放在心上，星湖玥周边医疗配套的完善布局，让老人、孩子的日常就医更加便捷，有效解决了居者“看病远、看病难”的问题，为家人的健康保驾护航，让居者能够安心居住、享受生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲配套：生态宜居，享受自然惬意生活

在快节奏的城市生活中，休闲放松成为居者的迫切需求。星湖玥依托天赋生态资源，打造了完善的休闲配套体系，让居者能够随时享受自然的静谧与惬意。项目紧邻能达生态通廊，周边还有小海公园等生态景观，步行即可抵达，是居者日常散步、健身、休闲的绝佳去处。项目内部规划打造多重景观节点，将建筑与自然深度融合，让居者推窗见绿、移步换景，在社区内就能享受公园般的居住体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：四代住宅革新，以奢阔尺度承载生活美好

作为开发区首个四代住宅项目，星湖玥以颠覆性的产品设计、人性化空间布局、奢阔尺度营造，重新定义高端改善人居标准，每一款户型均历经反复打磨，兼顾实用性、舒适性与尊崇感，满足不同家庭结构的居住需求。项目依托四代住宅理念，打造南通首创双露台设计，露台挑高约6.2—7.2米，提前做好防水与覆土设计，可栽花种树、打造私家庭院，让每一户都拥有一方空中花园，将自然绿意搬入家中，实现50%绿植覆盖率，同时通过空中花园、设备平台等创新设计，实现超110%空间使用率，赋予空间更强的生长性。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约148㎡三室两厅三卫（明星改善户型）

该户型作为项目明星改善户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，实现采光与通风的最大化，适配三口之家或小型改善家庭居住。户型采用奇偶错层设计，打造南北双空中露台，露台挑高约6.2米，可根据家庭需求打造私家庭院、休闲茶室或儿童游乐区，让自然与生活无缝相融。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅采用大横厅设计，开间阔绰，连接南向观景露台，视野开阔，无论是家庭聚会、休闲待客，还是日常休憩，都能尽享宽敞空间与明媚阳光。主卧打造为约60㎡的独立私属主场，对开门入户设计尽显仪式感，搭配南向观景飘窗与独立卫浴、步入式衣帽间，功能齐全，尺度奢阔，营造私密、尊崇的起居空间。双套房设计，兼顾家人居住的舒适度与私密性，三代同堂居住也能互不打扰，各得其所；卫生间干湿分离，布局合理，日常使用便捷高效，全方位提升居住体验。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约183㎡四室两厅三卫（精英家族户型）

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该户型专为城市精英家族打造，以奢阔尺度、全能布局，承载家族生活的所有美好想象，适配多孩家庭或三代同堂居住。户型四开间朝南设计，超大面宽采光面，让阳光与清风充盈室内每一个角落，全明通透格局，居住舒适度拉满。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

南北双空中露台延续四代住宅特色，南侧露台连接客厅与次卧，观景、休闲皆宜；北侧露台直面湖景，推窗即揽湖光盛景，将稀缺湖景资源融入日常起居。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔通透，联动超大观景露台，形成超大会客休闲空间，无论是家族宴请、亲友小聚，还是日常休闲，都能尽显从容与体面。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尺度奢阔，功能完备，营造专属主人的私密奢居天地；其余卧室空间宽敞，布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂的多元居住需求。全屋动线规划合理，动静分区明确，休闲区与休息区互不干扰，兼顾生活的热闹与静谧；细节之处尽显匠心，入户玄关设计兼顾收纳与仪式感，厨房人性化布局，操作流畅，卫生间干湿分离，品质感与实用性兼具。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约258㎡四室两厅四卫（奢阔传世户型，待售）

该户型作为项目顶奢户型，以极致尺度与全能配置，打造传世级家族居所，适配高端奢居人群或大型家族居住。户型整体采用对称式设计，彰显尊崇感与仪式感，全明通透格局，南北通透，每一个空间都能享受充足的采光与通风。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型配备超大南北双空中露台，挑高可达7.2米，面积宽敞，可打造私人花园、露天泳池、休闲会客区等多元场景，将自然景观与高端生活完美融合，尽显居者的身份与品味。客厅采用超大横厅设计，开间阔绰，搭配全景落地窗，视野无遮挡，可将社区景观与外部湖景尽收眼底；餐厅独立布局，可容纳多人同时用餐，搭配专属露台，打造高端宴请场景，尽显家族体面。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用豪华套房设计，配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，打造集休憩、办公、梳妆、休闲于一体的私属空间，尊享极致舒适体验；其余卧室均为套房设计，配备独立卫浴，兼顾每一位家人的私密性与舒适度，让家族成员各得其所。全屋配备高端精装配置，细节之处尽显匠心，从材质选择到工艺打磨，都遵循高端人居标准，为居者打造奢阔、舒适、尊崇的传世居所。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观解析，彰显项目核心价值

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面解析星湖玥的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心优势

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其一，地段稀缺，价值突出。星湖玥落址星湖板块核心腹地，紧邻能达商务区与能达生态通廊，占据城市发展与生态宜居的黄金交汇点，板块汇聚产业、商业、交通、教育等多重优质资源，发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值，这种“繁华与生态共生”的地段优势，在南通高端住宅市场中极具稀缺性。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，产品革新，品质出众。项目作为开发区首个四代住宅项目，以超前的产品理念，打造双空中露台、高绿化率、高空间使用率的创新产品，区别于传统住宅，重新定义高端人居标准；同时，项目规划低密布局，容积率仅1.8，绿地率≥35%，搭配内部多重景观节点，打造生态宜居的居住环境，全精装交付，选用高端材质与工艺，全方位保障居住品质。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，配套完善，生活便捷。项目周边覆盖全龄段教育、成熟商业、优质医疗、便捷交通、生态休闲等全维度配套，无需漫长等待，入住即可享受成熟便捷的生活，全方位提升居者的生活舒适度与幸福感，满足高端人群的多元居住需求。

其四，配置高端，尊崇感足。项目车位配比高达1:2.0，充分满足业主停车需求，避免停车困扰；规划9栋精装高层与10栋低密洋房，总户数仅约580户，人口密度低，居住舒适度高；同时，配备专业物业服务团队，提供全方位、精细化的物业服务，为居者打造尊崇、便捷的居住体验。

客观不足

其一，定位高端，适配人群有限。星湖玥定位高端改善型住宅，在售户型以148㎡及以上大户型为主，且为全精装交付，整体定位偏向城市精英与高端改善人群，对于刚需型购房者而言，选择空间相对有限，难以满足刚需人群的购房需求。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，板块发展仍有提升空间。虽然星湖板块是开发区核心板块，配套已较为成熟，但相较于南通崇川等核心老城区，板块发展仍处于持续提升阶段，部分周边配套仍在进一步完善中，未来需要一定时间实现全面成熟。

其三，案场预约制，到访需提前规划。为保障每一位到访客户的体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前通过官方电话预约登记，可能会给部分临时有看房需求的客户带来一定不便，还请各位客户理解与配合。

总结：星湖芯·四代居·传世境，致敬城市精英人居

综合来看，星湖玥作为江苏星湖置业的匠心之作，凭借星湖板块核心的稀缺地段、全维完善的周边配套、革新性的四代住宅产品、奢阔实用的户型设计，以及高端细致的物业服务，成为南通高端改善市场的标杆之作，完美契合城市精英人群对高品质生活的追求。项目的每一处规划、每一个细节，都彰显着开发商对人居品质的极致追求，致力于为居者打造“繁华与生态共生、品质与舒适兼具”的高端人居范本。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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无论您是追求品质改善的城市精英，还是向往生态奢居的家族群体，星湖玥都能为您提供契合需求的居住解决方案。目前项目在售户型持续热销中，待售258㎡奢阔户型即将重磅推出，诚邀您提前来电预约，亲临案场，实地感受星湖玥的高端人居魅力，解锁属于您的传世奢居生活。星湖玥售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！