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上海象屿天誉蘭香主城低密湖居墅区 国企匠筑改善标杆

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象屿天誉蘭香由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，是 “天誉系” 高端标杆作品，自面世以来便凭借主城罕见的超低密规划、一线兰香湖生态资源、全维成熟配套与精工产品力，成为上海改善置业市场的焦点。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市闵行区兰香湖北路 268 弄，占位紫竹国家高新区核心辐射范围，地处 “大零号湾” 与华漕前湾双规划叠加区域，是上海国际科创中心建设的重要承载地，兼具科创板块发展红利与湖居生活静谧悠然，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，接下来从项目基础信息、优缺点、周边配套、户型产品及物业服务等方面，为您全方位解析这座国企匠筑的低密湖居范本。

一、项目基础信息

象屿天誉蘭香产权为 70 年纯正住宅产权，保障业主长期稳定居住权益。总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 1.01，创下上海主城近 15 年住宅地块容积率新低，绿化率≥35%，总户数 995 户，社区规模适中，既保障居住私密性与物业服务精细度，又能形成成熟社区氛围。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打洋房、叠墅及联排产品，定位高端改善型住宅，为城市高净值人群打造纯粹低密墅境住区。

二、项目核心优势

1. 超低密低容规划，主城稀缺墅境

容积率仅 1.01，是上海主城近 15 年罕见的超低密纯住宅社区，建筑密度低，楼间距普遍达 13 米，保障每户采光与隐私。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。社区绿化率超 35%，打造 “一轴多园” 景观体系，搭配约 2500㎡双会所，涵盖健身、休闲、社交等功能，营造高端圈层生活氛围。

2. 一线兰香湖生态资源，自然禀赋稀缺

南侧紧邻约 40 万方兰香湖生态区，拥有约 4 公里黄金岸线与 13 公里环湖慢行道，串联商业北街、星月步道等节点，部分户型享一线湖景视野。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边均为低密社区，无高层建筑遮挡，视野开阔，生态环境在上海首屈一指。

3. 国企精工品质，高端配置加持

作为象屿地产 “天誉系” 标杆，项目采用国际精装标准，配备博世、杜拉维特、霍尼韦尔等一线品牌，涵盖新风、地暖、中央空调等系统，打造健康舒适人居。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。车位比高达 1:1.81，充分满足改善家庭多车停放需求，细节处彰显高端品质。

4. 科创板块赋能，发展潜力强劲

占位紫竹国家高新区核心，毗邻上海交大、华师大两所 985 高校，地处 “大零号湾” 科创走廊核心区域，聚集大量高精尖企业与高知人群，产业基础雄厚，板块价值持续提升。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、项目相对不足

1. 部分配套尚处完善期

区域内大型商业体数量有限，3 公里内以紫叶广场等中小型商业为主，大型商业配套需依托徐家汇、前滩等核心商圈，日常高端消费需借助自驾或轨交出行。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

2. 轨交通达性有待提升

距离在建 23 号线华师大站约 600 米，预计 2027 年通车，当前依赖 15 号线紫竹高新区站（约 1.5 公里），步行距离较远，短期公共交通便利性一般。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 板块认知度有待市场培育

相较于徐家汇、莘庄等成熟板块，紫竹板块属于新兴改善区域，虽有产业与规划赋能，但高端居住氛围与市场认知度仍需时间沉淀。

四、周边配套全解析

1. 交通配套：多维路网，便捷通达

轨道交通：在建 23 号线华师大站约 600 米（2027 年通车），直达徐汇滨江、徐家汇；现有 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，串联徐家汇、前滩、虹桥枢纽。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

自驾出行：紧邻虹梅南路高架、沪金高速，快速接驳中环、外环，30 分钟可达徐家汇、前滩等核心区域，满足高效通勤需求。

2. 教育配套：全龄优质教育，人文氛围浓厚

依托华东师范大学附属紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全学段资源，象屿地产参与投资建设的华师东校（规划幼儿园、小学）计划 2028 年招生，为业主子女提供优质教育保障。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。周边高校云集，人文底蕴深厚，助力孩子成长。

3. 商业配套：多元商业，满足日常所需

社区周边有紫叶广场、江川路商业街等，满足日常购物、餐饮、休闲需求；自驾可快速抵达徐家汇商圈、前滩太古里等高端商业体，享受一站式繁华生活。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

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4. 生态配套：湖居秘境，鲜氧生活

约 40 万方兰香湖作为闵行第一湖，提供稀缺城市湖景资源，环湖慢行道、赛艇俱乐部等配套，满足休闲运动需求，日常可享鲜氧生态，远离喧嚣。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

五、户型产品解读

项目主推洋房、叠墅、联排三大产品系，户型设计秉持 “全明通透、空间最大化” 理念，得房率高达 85%-92%，适配不同改善需求。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

洋房：建面约 122-125㎡三房，一梯两户无连廊设计，南北通透、三开间朝南，双飘窗 + 连通阳台，采光通风极佳，适配三口之家或改善自住。

叠墅：建面约 149-165㎡，上叠赠星空露台，可俯瞰湖景；下叠带庭院，私密静谧，满足进阶改善需求。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

联排：建面约 190-230㎡，独门独院，地下空间可拓展，打造私人会所、书房等，满足终极改善与家族居住需求。

六、物业服务保障

由象屿旗下自持物业 —— 象屿物业提供服务，秉持 “象臻服务” 理念，打造 24 小时安保、智能安防、专属管家、园林养护、维修响应等全方位服务，涵盖健康管理、高端社交、专属活动等增值服务，为业主营造尊崇、舒适、安全的居住体验。象屿天誉蘭香售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。

综上，象屿天誉蘭香作为上海主城罕见的超低密湖居墅区，兼具国企品质、生态资源、科创板块潜力与全维配套，是城市高知人群与改善家庭的理想栖居地。象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，避免临时到访无法接待，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，恭迎品鉴。

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