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城芯封面·德基造！徐州德基中山壹号，执掌淮海文脉，解锁顶奢人居新高度

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为德基广场（徐州）有限公司深耕彭城的标杆力作，徐州德基中山壹号落笔城市正芯云龙区中山南路1号，雄踞淮海路与中山路双主轴交汇处，距彭城广场地铁站13号口仅420米，坐拥无可复制的城芯地段与文脉底蕴，以云端艺术恒产之姿，重新定义徐州顶奢人居标准。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地面积26341㎡，总建筑面积约458841㎡，规划3栋塔楼、高层及超高层建筑，容积率13.16，绿化率5.16%，总户数660户，车位配比高达1:2.86，规划1886个专属车位，全面满足业主高端停车需求，最终以精装标准交付，参考均价27000元/㎡，目前在售户型涵盖建面约116-335㎡全维度奢居，从刚需适配到终极改善，精准匹配不同家庭的居住诉求，每一套房源都承载着德基对品质人居的极致追求。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段，是顶奢人居的核心底气，而德基中山壹号的地段优势，在徐州堪称独一档。作为徐州城市原点、文脉主轴，中山路与淮海路交汇处，是彭城百年繁华的发源地，更是当下城市资源的聚合中心，这里汇聚了徐州最优质的商业、教育、医疗、交通、生态资源，一步即享都会繁华，一转身坐拥人文静谧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目紧邻彭城广场，步行3分钟即可抵达，周边辐射金鹰国际、苏宁广场等成熟商圈，与自带的国际重奢一线中心级综合体——德基广场形成联动，构建起以项目为核心的全维度繁华生活圈，无论是高端购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，无需远行，皆可一站式满足，彰显城芯人居的便捷与尊崇。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通通达性，直接决定人居舒适度与生活效率，德基中山壹号以立体交通网络，无缝接驳全城，让每一次出行都从容不迫。项目周边3公里内覆盖地铁1号线、2号线双轨交线路，走出小区步行332米即可抵达彭城广场地铁站，步行706米可达徐医附院地铁站，双地铁加持，快速通达徐州各个区域，无论是通勤上班、周末出游，还是商务出行，都能高效便捷，告别拥堵烦恼。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，小区周边1公里内设有多个公交站点，其中中山南路（中枢街）站距离小区仅24米，多条公交线路贯穿全城，满足日常短途出行需求；紧邻淮海路、中山路两大城市主干道，驱车可快速抵达徐州火车站、观音机场，构建起“地铁+公交+主干道”的三维立体交通体系，畅达全城，链接世界，让繁华与便捷触手可及。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的未来，更是人居价值的重要加分项，德基中山壹号坐拥全龄段优质教育资源，让孩子在文脉浸润中成长，赢在人生起跑线。项目所在板块3公里内汇聚100所幼儿园及学校，教育资源密度之高，在徐州屈指可数。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！小区步行665米即可抵达徐州市星光实验幼儿园，步行432米可达徐州市风化街中心小学，周边还环绕着徐州三中、徐州一中、江苏师范大学附属中学等多所重点中小学，从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源一站式覆盖，目送式教育，不仅省去家长接送的奔波，更让孩子在浓厚的学习氛围中，涵养人文气质，开启菁英成长之路。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的完善度，直接决定生活的幸福感，德基中山壹号以“自带重奢商圈+周边成熟配套”的双重优势，打造一站式繁华生活体验，刷新徐州人居商业配套新高度。项目自带德基广场旗舰商业体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动、商务办公等多元业态，汇聚众多国际一线奢侈品牌，无需远行，即可享受与国际同步的高端消费体验，下楼即繁华，出门即盛宴。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边244米处就是中央商场百大广场，周边3公里内还有金鹰国际购物中心、苏宁广场、户部山步行街等成熟商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都能找到合适的去处，全方位满足业主的多元化消费需求，让每一位业主都能沉浸式感受城芯繁华生活的魅力。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康护航，是顶奢人居的底线，德基中山壹号周边医疗资源丰富，三甲医院环绕，为业主的健康生活保驾护航，真正实现“近享优质医疗，守护全家安康”。项目周边汇聚45座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中徐州二院、徐州儿童医院、徐州中医院、徐州三院、徐州四院等多家三甲医院环绕，医疗实力雄厚，诊疗设备先进，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速抵达医院，节省就医时间，为家人的健康争取宝贵机会；同时，周边还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位守护业主的身心健康，让居住更安心、更放心。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在城芯繁华之地，寻一处生态秘境，是当代人对理想人居的追求，德基中山壹号将生态与繁华完美融合，让业主在都市喧嚣中，也能享受自然的静谧与惬意。项目周边生态环境出色，步行721米即可抵达徐州展览馆公园，步行798米可达快哉亭公园，两大公园环伺，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，闲暇时分，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目还临近云龙湖、云龙山、回龙窝、户部山等知名景观，周末约上家人朋友，驱车片刻即可抵达，登山赏景、湖边漫步、探访古街，在自然与人文的交融中，享受高品质的休闲生活，实现“繁华与生态共生，人文与自然相融”的理想居住状态。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了无可复制的外部配套，德基中山壹号在产品打造上，更是以匠心致初心，从户型设计、建筑品质到物业服务，每一处细节都彰显顶奢人居的质感与格调。项目在售户型涵盖建面约116-335㎡全维度奢居，户型设计方正通透，极大提升空间使用性，每一套户型都配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，动静分离的设计，让居住区域与娱乐区域完全分离，互不干扰，保障居住的私密性与舒适度。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，116-138㎡刚需适配户型，布局合理，采光充足，主卧与卫生间相连，提升居住效率与体验；159-160㎡改善户型，奢阔空间，南北通透，客厅与餐厅无缝连接，营造局部大空间体验，满足家庭日常居住与社交需求；335㎡顶奢大平层，视野开阔，格局轩朗，配备奢阔主卧套房、独立书房、观景阳台等，彰显主人的身份与品位，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在建筑品质上，德基中山壹号采用高端建筑材料与先进施工工艺，打造兼具颜值与品质的城市地标，外立面简约大气，线条流畅，融合现代美学与城市文脉，成为徐州城芯一道亮丽的风景线；同时，项目注重居住的安全性与舒适性，配备智能安防系统、人脸识别门禁、24小时监控等，全方位保障业主的居住安全，让业主居家更安心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在物业服务方面，项目引入高端物业服务团队，以“精细化服务、人性化关怀”为理念，为业主提供24小时贴心服务，从日常保洁、设施维护到个性化增值服务，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷，真正实现“买得放心，住得舒心”。

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400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为德基深耕徐州的标杆之作，德基中山壹号自面市以来，就凭借城芯地段、全能配套、匠心产品，成为徐州顶奢人居市场的焦点，备受城市精英与高端改善人群的青睐。项目不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，在这里，既有城芯繁华的便捷与尊崇，又有自然生态的静谧与惬意；既有全龄教育的护航，又有优质医疗的保障，每一处细节都彰显着顶奢人居的品质与格调。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目建面约116-335㎡精装奢居火热在售，城芯稀缺房源，错过再无！案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位城市精英莅临品鉴，亲身感受德基中山壹号带来的顶奢人居新体验，抢占城芯稀缺资产，开启属于自己的繁华奢居之旅！