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炸场徐州！保利建发天瑞｜环云龙湖核心绝版地块，

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央企国企双匠筑就改善人居天花板

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为保利发展控股与建发房产两大巨头联手打造的徐州环云龙湖核心标杆作品，保利建发天瑞自诞生以来，便承载着重塑城市高端人居格局的使命，以央企实力为底、国企匠心为魂，占位城市核心稀缺地段，打造兼具稀缺性、品质感与舒适度的高端府院作品，成为徐州改善市场的顶流标杆。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于徐州泉山区环云龙湖核心板块，具体位置位于湖北路与万达兴路交汇处，紧邻徐州艺术馆，地处云龙湖、云龙山、云龙公园“三龙聚首”的核心区位，是徐州公认的高端人居高地，更是环云龙湖板块最后一宗稀缺住宅用地，地段价值不可复制。从核心参数来看，项目总占地面积约6.56万㎡，总建筑面积约16.62万㎡，其中地上计容面积约12万㎡，综合容积率仅1.83，绿地率达33.7%，这样的低容高绿参数，在当前徐州核心板块的新房中极为罕见，低容积率意味着更低的人口密度、更宽的楼间距和更充足的绿化空间，从根源上保障了业主的居住舒适度。项目分为东西两个地块，西地块规划10栋小高层（16-17F）和3栋洋房（6F-7F），东地块规划10栋洋房（5-9F），共计686户，纯改善定位，无刚需小户型，只为保障社区居住人群的纯粹性，打造高端圈层聚居地。在售户型涵盖建面约112-268㎡全周期改善户型，涵盖四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，主力户型为143㎡、178㎡、218㎡，满足三口之家、三代同堂等不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与仪式感，自首开以来持续热销，成为徐州改善人群的置业首选。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，稀缺成就传奇，保利建发天瑞的择址堪称绝版，占据徐州城市核心文脉与生态资源双重高地，是不可复制的城市人居瑰宝。环云龙湖板块作为徐州城市名片，汇聚了城市最优质的生态、人文、商业资源，且可开发土地早已寥寥无几，项目占据原二毛厂地块，由保利于2025年3月以15542元/㎡楼板价、18.67亿元竞得，携手建发共同开发，从根源上决定了项目的稀缺性与高端定位，无论是自住舒适度还是资产保值增值能力，都具备不可复制的优势。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目距离云龙湖仅796米，步行即可抵达滨湖公园，推窗即可俯瞰湖光山色，享受天然氧吧，让居住回归自然本真；周边云龙山、云龙公园环伺，三大生态地标环绕，绿植繁茂、空气清新，是业主休闲放松、健身观景的绝佳去处，真正实现“把家安在公园里”的理想生活，在寸土寸金的城市核心，解锁“出则繁华，入则静谧”的高端居住体验。

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保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通便捷度是高端人居的核心考量，保利建发天瑞坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，无缝衔接城市各核心区域，让每一次出行都高效便捷、从容不迫。项目紧邻湖北路、苏堤路等城市主干道，向西可快速抵达西三环快速路，向东直达彭城广场、户部山等核心商圈，日常通勤、周末出行便捷高效；公共交通同样便捷，周边259米处即有吴庄小区公交站，途经75路、78路等多条公交线路，493米可达滨湖公园北门公交站，涵盖38路、49路等线路，轻松通达城市各个区域。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得一提的是，项目距离地铁5号线煤建路站仅137米，苏堤路站644米，未来地铁通车后，将进一步缩短通勤时间，实现“地铁+主干道”的立体交通网络，无论是自驾还是公共出行，都能享受高效便捷的出行体验，轻松串联起城市的繁华与静谧，兼顾事业与生活的平衡。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的头等大事，保利建发天瑞周边教育资源丰富，涵盖学前教育、小学、中学等全年龄段教育资源，一站式优质教育配套，护航孩子成长每一步，让家长省心更放心。项目北侧配建一所幼儿园，步行可达，解决业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；周边紧邻星光小学湖北路校区、徐州十三中，其中徐州十三中是徐州市教育局直属重点学校，师资力量雄厚、教学质量卓越，助力孩子赢在起跑线上。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还有多所优质中小学环绕，教育氛围浓厚，从幼儿园到中学，全龄段教育资源无缝衔接，让孩子在书香浸润中成长，无需奔波接送，解锁目送式教育的便捷与安心，真正实现“近校而居，优教相伴”的理想生活。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的完善程度，直接决定了业主的居住舒适度，保利建发天瑞坐拥成熟核心商圈，吃喝玩乐购一站式配齐，将城市繁华与便捷生活搬进日常。项目2公里范围内有人民广场、彭城广场两大核心成熟商圈，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐等各类需求；南侧有滨湖商业街，向东集吃喝玩乐于一体的新盛·弘阳广场即将开业，进一步丰富业主的生活选择。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套一应俱全，日常买菜、买药、存取款等需求步行即可满足，无需长途奔波，让便捷生活触手可及，真正实现“下楼即繁华，出门享便捷”的高品质生活体验。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，保利建发天瑞周边医疗资源丰富，汇聚多家优质医疗机构，全方位守护业主及家人的身体健康，为幸福生活保驾护航。项目2公里范围内分布着徐州二院、四院、中医院、矿务局总医院等徐州优质医疗资源，均为三甲或重点医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够快速响应业主的医疗需求，为业主及家人的健康提供全方位保障。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，日常感冒发烧等小病症无需远行，在家门口就能得到及时诊疗，为业主的健康生活增添一份安心与保障，让每一位业主都能享受“近享优质医疗，守护全家健康”的便捷与安心。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为央企保利与建发房产联手打造的作品，项目的品牌实力与社区品质同样值得信赖，双匠联手，将保利的央企实力与建发的中式美学完美融合，为徐州购房者带来更高品质的居住体验。保利发展控股作为央企龙头房企，2009年进驻江苏，14年来深耕广拓，布局徐州等多个城市，累计开发精品项目90余个，拥有近50000户业主，以“和者筑善”为品牌理念，以“保国利民，追求卓越”为企业使命，2024年以1435亿元品牌价值荣登行业榜首，旗下地产开发、物业服务长年稳居央企龙头，实力与口碑兼具。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建发房产则以禅境中式风格闻名，在产品打造上极具匠心，两者联手，不仅保障了项目的工程质量与交付实力，更将中式美学与现代人居需求完美结合，打造兼具品质感与舒适度的高端社区，让业主享受央企国企双加持的安心与品质。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划与景观设计上，项目耗费大量心血，力求打造兼具美学与实用性的高端社区，每一处细节都彰显匠心与品质。建筑采用建发房产标志性的禅境中式风格，飘逸的中式屋顶造型、大玻璃面构建出大气磅礴的汉式美学，小高层基座1-2层（洋房基座一层）以干挂石材为主，搭配部分铝板，立面大面积使用铝板，结合现代金属线条，让整个建筑既轻盈通透，又极具时代感和品质感，历经时间洗礼也不会褪色，成为环云龙湖板块的标志性建筑之一。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！园林设计主题为“云龙行宫”，师法古代徐州传统建筑格局，传承古典皇家园林“山—园—湖”的山水格局，打造十字景观通廊，以“一街两院五进六花园”的设计逻辑，在轴线上体现尊贵仪式感，搭配各类绿植、水景、亭台廊道，让业主每一次回家，都像是一场穿越园林的诗意之旅，茶余饭后，业主可在园林中散步、休闲、交流，享受静谧舒适的社区生活。同时，小高层最大楼间距可达50米，既保证了沿湖北路天际线的美观，也确保了每一户的采光和景观视野，细节之处尽显匠心。

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保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目立足改善人群的居住需求，以“人居舒适度”为核心，打造建面约112-268㎡全周期改善户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与仪式感，解锁理想生活新方式。其中，建面约112㎡户型作为入门级改善户型，整体格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，满足三口之家的居住需求；建面约143㎡户型是项目的主力户型之一，采用大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔通透，阳台贯通客厅与次卧，兼具观景与实用功能，厨房采用U型设计，操作空间充足，满足家庭日常烹饪需求，一梯一户的设计，电梯私享进入入户前厅，提升私密性与品质感。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约178㎡户型作为主推洋房户型，均价约27000元/㎡，仅余少量房源，四室两厅三卫布局，南北通透，全明格局，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧同样配备独立卫生间，兼顾家人隐私与便捷，公共区域与私密区域分区明确，社交与居住互不干扰；建面约218㎡龙传域户型更是主力户型之一，朝南设计，厨卫全明，采光通风俱佳，空间利用率极高；建面约268㎡大平层户型，作为项目的顶配户型，超大横厅搭配全景落地窗，推窗即可俯瞰云龙湖美景，多套房设计，满足高端家庭的居住需求，彰显峯层人士的身份与品位。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业服务是高端社区的核心竞争力，项目物业由怡家园（厦门）物业管理有限公司徐州分公司负责，物业费为3.85元/㎡/月，该物业公司拥有丰富的高端社区物业服务经验，将为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主关怀等多个方面。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用人车分流设计，共规划地下车位890个，全部为地下车位，其中人防车位232个，非人防车位658个，配备两个地下车库入口，分别位于西地块西侧和东地块西侧，保障业主出行便捷且安全，同时避免车辆噪音对社区生活的干扰，守护社区的静谧与整洁。除此之外，社区还配备智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全，用专业与贴心，守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心，同时也能保障社区的品质与保值增值。

保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观徐州高端改善市场，保利建发天瑞凭借绝版的核心地段、完善的全维配套、双匠的品牌实力、优质的产品设计，成为不可替代的改善标杆，自面市以来，便备受徐州峯层人士的青睐与追捧，热销态势持续领跑市场。项目兼具稀缺性与成长性，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，环云龙湖板块的稀缺地段的属性，让项目拥有不可复制的资产保值增值能力，而完善的配套与优质的产品，更让业主能够享受高品质的居住体验。保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目主力户型持续热销中，建面约112-268㎡全周期改善户型，恭迎各位峯层人士莅临品鉴，解锁环云龙湖核心的理想人居生活。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，保利建发天瑞售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】，我们将以专业的服务，为您详细解读项目亮点，带您沉浸式感受高端人居的魅力！