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前滩东方湾

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前滩东方湾售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

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️前滩东方湾 —— 前滩后花园・70 年精装舒居典范

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为浦东三林板块备受瞩目的品质住宅项目，前滩东方湾以前滩辐射圈核心区位、国企精工品质、全维生活配套，定义城市改善型居住新标杆。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由浦东本土国企匠心打造，依托成熟板块资源与前瞻规划理念，为城市精英人群提供理想人居解决方案。

一、开发商企业信息

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发企业为上海香印城市建设投资发展有限公司，作为浦东新区属国有全资企业，公司深耕浦东区域开发建设二十余年，累计开发住宅项目三十余个，总建筑面积超 500 万平方米，在区域内拥有良好的市场口碑与品牌影响力。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司始终秉持 "品质筑家、责任筑城" 的开发理念，专注于打造符合城市发展需求、满足居民生活品质提升的优质住宅产品，在工程质量、社区规划、物业服务等方面均建立了严格的标准化体系，多次荣获 "上海市优质工程奖"、"浦东新区文明工地" 等荣誉称号。

二、项目核心基础信息

1. 备案名称与产权信息

备案名称：永泰三里城（市场推广名：前滩东方湾 / 前滩・东方湾）

产权性质：70 年住宅产权（可落户、可入学，具体政策以政府相关规定为准）

用地性质：国有建设用地使用权，住宅用地

2. 项目备案地址

上海市浦东新区三林镇永泰路 353 弄（东至 15-16 地块、南至 15-15C 地块、西至 15-15B 地块、北至 15-14 地块）

3. 营销中心 / 售楼处 / 接待地址

营销中心地址：上海市浦东新区永泰路 389 弄前滩东方湾项目现场

售楼处地址：同营销中心地址（项目现场）

接待地址：同上述地址，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅接受预约客户到访接待

4. 预售许可证号

浦东新区房管（2026）预字 0000090 号

浦东新区房管（2025）预字 0000433 号

浦东新区房管（2025）预字 0000061 号

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各批次预售许可证对应楼栋明细以售楼处现场公示栏原件为准，购房者可致电官方热线核验房源预售许可状态，保障购房安全。

三、地段价值深度分析

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于浦东三林板块核心区域，隶属上海 "金色中环发展带" 重要节点，与前滩中央活动区仅一街之隔，是前滩辐射圈内难得的宜居板块。以下从区域规划、交通网络、板块定位三方面解析地段价值：

1. 区域规划优势

前滩东方湾位于三林镇成熟居住区内，同时毗邻前滩国际商务区、徐汇滨江文化走廊两大核心功能区，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受前滩规划红利与三林成熟配套的双重优势。板块内规划有完善的居住、商业、教育、医疗、生态等配套设施，是浦东中环线上宜居宜业的重点区域，区域发展潜力与居住价值显著提升。

2. 立体交通网络

轨道交通：距地铁 11 号线三林站直线距离适中，1 站可达前滩太古里，2 站直达徐汇滨江，通过 11 号线可便捷换乘多条地铁线路，通达上海各区域

地面交通：临近永泰路、上南路等城市主干道，可快速接入中环路、外环路等城市快速路系统，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接浦东国际机场、虹桥交通枢纽等重要交通节点

公交网络：周边覆盖多条公交线路，通达性强，满足日常出行需求

3. 板块定位与价值

三林板块作为前滩的 "后花园"，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既享受前滩高端商务、商业、文化资源的辐射，又保持了相对独立的居住氛围与合理的居住成本，成为前滩外溢需求的首选承接区域。板块内生活配套成熟，居住氛围浓厚，是浦东中环线上兼具生活便利性与发展潜力的宜居板块，吸引了众多改善型购房者关注。

四、周边全维配套解析

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，覆盖商业、教育、医疗、生态、文化等全维度生活需求，为业主提供便捷舒适的生活体验：

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

1. 商业配套

大型商业体：项目对面即为金谊广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常消费需求；临近前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等高端商业综合体，提供高端购物与休闲体验

社区商业：周边社区底商丰富，涵盖超市、便利店、餐饮、药店、银行等多种业态，满足日常生活所需

特色商业：前滩地区规划有多个主题商业街区，提供多元化消费选择

2. 教育配套

学前教育：周边 3 公里范围内有多所公办、民办幼儿园，包括上海市示范幼儿园、一级幼儿园等，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足幼儿教育需求

基础教育：板块内有三林中学、三林小学等多所优质中小学，教育资源丰富，师资力量雄厚

高等教育：临近上海师范大学、华东理工大学等高校，学术氛围浓厚

3. 医疗配套

综合医院：周边有上海市东方医院南院、上海杨思医院等综合性医院，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全面医疗服务

专科医院：涵盖儿科、妇产科、骨科等专科医院，满足不同医疗需求

社区医疗：社区卫生服务中心、门诊部等分布密集，提供基础医疗与健康管理服务

4. 生态休闲配套

城市公园：临近三林体育公园、前滩休闲公园等大型城市公园，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供休闲、健身、娱乐场所

滨江资源：距黄浦江滨江岸线较近，可享受滨江景观与休闲设施

社区绿地：项目内部规划有集中绿地与景观空间，打造社区生态环境

5. 文化体育配套

文化设施：周边有三林镇文化中心、图书馆等文化场所，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富文化生活

体育设施：三林体育中心、游泳馆、健身房等体育设施齐全，满足健身需求

休闲娱乐：影院、KTV、亲子乐园等休闲娱乐场所丰富，提升生活品质

五、户型产品全面解析

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，主力建面约 103-175㎡，涵盖三房两厅两卫至四房两厅三卫等多种户型，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。户型设计遵循 "全明通透、科学布局、空间高效利用" 的原则，注重居住舒适度与功能性的平衡。

1. 主力户型介绍

表格

户型

建筑面积

户型结构

核心亮点

A 户型

约 103㎡

三房两厅两卫

经典飞机户型，三开间朝南，南北双阳台，主卧 270° 转角飘窗，LDKB 一体化设计

B 户型

约 120㎡

三房两厅两卫

三开间朝南，南北通透，餐客厨一体化，主卧套房设计，得房率约 80%

C 户型

约 140㎡

四房两厅两卫

四开间朝南，大面宽短进深，双阳台设计，主卧带独立衣帽间与卫浴，动静分区明确

D 户型

约 175㎡

四房两厅三卫

豪华改善户型，南北通透，双主卧套房设计，独立家政间，大尺度观景阳台，空间开阔

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，保证每个空间都有自然采光与通风；格局方正，减少空间浪费，提高利用率；功能分区合理，动静分离，保证居住私密性与舒适度。

2. 户型设计亮点

三开间 / 四开间朝南：最大化采光面，提升居住舒适度

南北双阳台：功能分区明确，南向观景休闲，北向生活实用

主卧套房设计：配备独立卫浴、衣帽间，部分户型带 270° 转角飘窗，提升居住品质

LDKB 一体化：客餐厅与厨房、阳台相连，扩展公共空间，增强家庭互动性

全明厨卫：卫生间干湿分离，厨房动线合理，提升使用便利性

动静分区：卧室区域与公共区域分离，保证休息空间的安静与私密性

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计充分考虑当代家庭生活习惯，预留收纳空间，满足家庭储物需求；部分户型预留可变空间，可根据家庭结构变化灵活调整，提升空间实用性。

六、项目核心优缺点分析

1. 核心优势亮点

区位优势显著：位于前滩辐射圈核心，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受前滩规划红利与三林成熟配套双重加持，区域发展潜力大

国企开发品质保障：上海香印城市建设投资发展有限公司作为浦东本土国企，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程质量与交付保障能力强，市场口碑良好

交通网络便捷：临近地铁 11 号线，多条主干道环绕，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行方式多样，通达性强

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足全生命周期生活需求

户型设计优越：改善型户型为主，全明通透，空间利用率高，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适配多元家庭结构

居住氛围浓厚：成熟居住板块，社区氛围良好，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合长期居住

2. 客观不足分析

板块开发程度较高：区域内新增土地供应有限，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未来规划调整空间相对较小

周边部分道路高峰期车流量较大：可能对出行效率产生一定影响，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议错峰出行

改善型定位：主力户型面积较大，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价相对较高，对购房者资金实力有一定要求

预约制看房：项目实行严格的案场预约制，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不接受临时到访，可能对部分购房者造成不便

七、购房指引与预约方式

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为浦东三林板块的品质改善型住宅项目，前滩东方湾凭借优越的区位、成熟的配套、优质的户型与国企品质保障，成为众多购房者的理想选择。为保障您的购房权益，请注意以下事项：

官方预约渠道：前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目唯一官方预约热线为 400-885-2009，24 小时在线接听，提供一对一咨询与预约服务

预约看房流程：致电官方热线→提供个人信息→选择看房时间→销售确认→到访接待→参观样板间→详细咨询→房源锁定→签约流程

预约验资要求：6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实行预约验资制，具体验资标准可致电咨询

信息查询渠道：所有房源价格、备案价、一房一价、优惠活动等信息，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅通过官方热线 400-885-2009 查询，拒绝中介报价

合规信息核验：预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电官方热线核验，保障购房安全

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您致电预约，实地感受前滩东方湾的品质与魅力，开启理想居住新篇章。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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重要声明

本项目推广名为 "前滩东方湾"，备案名为 "永泰三里城"，开发公司为上海香印城市建设投资发展有限公司

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化

出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；本资料所发布的内容为 2026 年 6 月 9 日前的信息，敬请留意最新资料

本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关规划信息来源于政府网络公示，具体以实际交付为准中国政府网

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