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池州金鼎尚书院｜城西芯低密人文洋房 全维醇熟人居范本

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在池州城市进阶发展、人居品质不断升级的当下，城西板块凭借深厚的人文底蕴、完善的城市配套与清晰的发展规划，成为主城宜居改善的核心热土。金鼎尚书院作为池州城西板块重磅打造的低密洋房社区，立足城市发展主轴，以人文筑家、品质赋能的开发理念，打造适配全家庭居住需求的优质人居作品。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于池州市贵池区石城大道与福康路交汇处，占据城西核芯区位，坐拥城市主干道交通脉络，内外配套兼备，居住氛围纯粹浓厚。

项目官方备案名称为华采苑，是池州金鼎房地产开发有限公司匠心打造的品质住宅项目，整体规划科学合理，主打低密舒适人居，精准适配刚需置业、改善换房、教育安居等多元购房需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积20442㎡，总建筑面积44685㎡，其中住宅建筑面积约31938㎡，整体容积率低至1.6，绿地率高达33%，社区规划7栋11层纯洋房住宅及配套商业，共计289户宜居房源，车位配比充足，充分保障业主日常停车需求。

目前项目主力在售建面约101-127㎡三居、四居全明户型，涵盖刚需舒适三房与品质改善四房，户型设计贴合现代人居习惯，空间布局方正通透，采光通风条件优越，适配单身青年、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全周期居住场景。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目五证齐全，具备合法合规的销售资质，预售许可证号为（池）房预售证第（2023025）号，所有房源均为正规合规在售，购房

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者可安心置业，规避购房风险。

金鼎尚书院从规划之初便坚守品质初心，摒弃高密度社区的开发模式，以低密布局、高绿地占比、宽楼间距设计，为池州购房者打造出稀缺的洋房人居产品，在主城同类住宅中具备极强的产品竞争力。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于高层住宅，项目11层纯洋房产品公摊更低、得房率更高，居住舒适度与空间利用率大幅提升，是城西板块难得的高品质宜居社区。

一、核心地段解析：主城城西核芯 执掌城市优质资源

地段是人居价值的核心基石，金鼎尚书院择址池州贵池区城西核芯板块，落位石城大道与福康路两大城市主干道交汇处，占据城市发展黄金区位，坐拥板块成熟发展红利与优质城市配套资源。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城西板块作为池州重点发展的宜居人文板块，历经多年深耕发展，区域内居住、教育、商业、生态、交通配套全面落地，板块发展成熟度高，人居氛围浓厚，是主城公认的宜居高地。

项目依托石城大道、福康路两大城市交通主轴，构建起全域通达的交通路网，无缝衔接主城各核心功能板块，轻松串联城市商业中心、政务配套、生态公园、医疗资源等核心配套，尽享主城成熟生活便利。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区别于城市远郊板块，项目地处主城成熟城区，无配套等待期，所有生活配套均已落地运营，置业即可享受一站式醇熟生活，无需长期等待板块发展成型。

同时，项目所在的城西板块坚守人文宜居定位，区域内无大型工业业态，整体环境静谧宜居，空气质量优越，既坐拥主城繁华配套，又规避了闹市的喧嚣嘈杂，实现“出则繁华、入则静谧”的理想人居状态。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市发展维度来看，城西板块是池州城市更新与人居升级的重点区域，区域规划完善，发展潜力稳定，无论是自住居住价值，还是资产保值属性，都具备坚实的保障。

二、全维配套详解：一站式醇熟配套 赋能品质日常

（一）教育配套：文脉厚积 助力孩子成长

金鼎尚书院以“书院”为内核，深耕人文教育沃土，周边汇聚优质教育资源，构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航，这也是项目核心特色优势之一。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育配套，教育氛围浓厚，文脉底蕴深厚，让孩子自幼浸润书香，助力优良学习习惯与品格的养成。

周边多所优质学校环绕，教学资质雄厚、师资力量精良、教学体系完善，能够满足不同年龄段孩子的入学需求，实现家门口的优质教育，大幅缩短通勤路程，节省家长接送时间，为家庭生活带来极大便利。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！浓厚的人文教育氛围，不仅是孩子成长的优质助力，更是社区人居价值的重要加持，让项目成为池州教育安居的优选楼盘。

（二）商业配套：繁华齐聚 满足多元消费

在商业配套方面，金鼎尚书院周边商业体系成熟完善，涵盖社区底商、街区商业、综合商圈等多元商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等生活需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身规划配套商业，可满足业主日常生鲜采购、日用消费、便民服务等基础需求，下楼即可解锁便捷生活，日常起居高效省心。

同时，项目周边环绕多个成熟商业商圈，各类品牌门店、特色餐饮、休闲影院、生活超市应有尽有，商业业态丰富齐全，能够适配高端消费、日常便民消费等多元需求，轻松切换繁华休闲生活。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟的商业配套无需等待，入住即可享受一站式繁华生活，彻底告别生活配套匮乏的居住痛点，全方位提升居住幸福感。

（三）生态配套：绿意环绕 畅享鲜氧人居

人居品质的核心在于生态宜居，金鼎尚书院内外双园生态布局，打造绿色健康的居住环境。项目内部33%超高绿地率，搭配多层次绿植景观、休闲步道、景观小品，精心打造沉浸式社区园林，四季常绿、步步皆景，为业主提供日常休闲、散步健身、亲子互动的优质场地。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区园林采用科学景观规划，绿植搭配错落有致，景观布局规整大气，兼顾观赏性与实用性，营造出静谧舒适、绿意盎然的社区居住氛围。

项目外部毗邻城市生态绿地与休闲公园，生态资源优越，空气清新、环境优美，远离城市喧嚣，日常可畅享鲜氧环绕的健康生活，闲暇之余可携家人漫步公园，亲近自然、放松身心，解锁宜居康养的生活体验。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！内外双重生态景观加持，让项目兼具繁华便利与生态静谧，完美契合现代人居对健康、舒适、自然居住环境的核心追求。

（四）医疗与市政配套：全维保障 守护美好生活

为全方位保障业主生活品质，金鼎尚书院周边配套完善的医疗资源，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多层级医疗体系，医疗设备先进、医护资源充足，可为业主日常健康体检、疾病诊疗、康养护理提供坚实保障，守护全家人的健康生活。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边市政配套齐全，政务服务、金融网点、邮政服务、休闲广场等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常办公、办事、休闲需求，生活便捷度拉满。

三、主力户型详解：全明通透空间 适配全家庭人居

金鼎尚书院深耕人居需求调研，结合池州本地家庭居住习惯，精心打磨建面约101-127㎡三居、四居纯洋房户型，所有户型均做到方正格局、全明通透、动静分区，空间利用率极高，兼顾实用性与舒适度，完美适配刚需、改善各类置业需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为纯洋房社区，项目户型公摊远低于高层住宅，得房率优势显著，同等建筑面积下，实际使用空间更宽敞，居住性价比更高。

建面约101㎡舒适三房户型，主打刚需宜居，户型格局方正，动线合理，无浪费空间，三开间朝南设计，搭配全景飘窗与宽景阳台，采光面充足，全屋通透明亮，日常采光、通风效果极佳。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用动静分区布局，休憩区与活动区科学分离，有效规避生活干扰，保障居住私密性与舒适度，主卧配备独立空间，私密性十足，次卧可作为儿童房、书房、客房使用，功能灵活多变，适配三口之家、刚需过渡等居住场景。

建面约117㎡品质三房户型，在刚需户型基础上优化空间尺度，整体空间更宽敞开阔，客厅连通超大观景阳台，延伸室内空间视野，推窗可赏社区园林盛景，居家即享自然景致。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室均带观景飘窗，拓展空间的同时提升居住质感，厨卫全明设计，告别阴暗潮湿死角，保障室内干燥通透，居住健康舒适，是兼顾品质与性价比的改善优选户型。

建面约127㎡奢阔四房户型，主打高端改善人居，四室两厅两卫经典格局，空间尺度奢适，功能分区齐全，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有超大南向采光面，全屋采光通透、视野开阔，主卧采用套房式设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与尊崇感十足，公共客厅空间宽敞，可满足家庭聚餐、亲友聚会、休闲娱乐等多元场景，兼顾家人居住舒适与社交需求。

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所有户型均遵循人性化设计理念，细节打磨极致，厨卫布局合理、管道规整，阳台、飘窗等拓展空间丰富，在保障居住实用性的同时，大幅提升居家舒适度与空间质感，每一款户型都贴合现代家庭的居住审美与生活需求。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是刚需首次置业，还是改善升级居所，都能在金鼎尚书院找到适配的理想户型，实现人居品质的进阶升级。

四、项目核心优势：多维价值赋能 铸就城西人居标杆

（一）低密洋房稀缺属性 主城硬核产品力

在当前城市住宅开发中，高密度高层社区成为主流，低密纯洋房社区已然成为主城稀缺人居产品。金鼎尚书院以1.6超低容积率、33%高绿地率打造纯洋房社区，7栋11层小高层洋房错落排布，楼间距开阔，有效保障每一户的采光、通风与视野，杜绝楼栋遮挡问题。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低密社区人口密度低，居住圈层纯粹，社区私密性、安全性、舒适度远优于普通高层社区，为业主打造安静、纯粹、舒适的居住环境。

同时，纯洋房产品公摊更低、得房率更高，空间利用率远超高层住宅，同等面积下可享受更宽敞的居家空间，人居性价比优势突出。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！稀缺的低密洋房产品，不仅能够提升日常居住品质，同时具备更强的资产保值能力，在二手房流通市场中更具竞争力，是兼具自住价值与资产价值的优质人居产品。

（二）成熟主城配套 无等待宜居生活

相较于城市新区配套空白、长期等待的置业痛点，金鼎尚书院坐落主城成熟板块，教育、商业、生态、医疗、交通、市政配套全部落地成型，无需等待板块发展，置业即享一站式醇熟生活。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从日常的柴米油盐购物消费，到孩子的教育成长、家人的健康保障，再到日常的休闲娱乐，所有生活需求均可在周边快速兑现，全方位节省生活成本，提升居住便捷度。

（三）人文社区定位 涵养优质生活圈层

项目以“尚书院”为核心定位，深耕城西人文沃土，依托周边浓厚的教育氛围，打造书香人文社区，社区整体居住圈层纯粹，邻里氛围和谐，为家人尤其是孩子营造优质的成长与居住环境。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划多元休闲景观空间，兼顾全龄段业主需求，老人可休闲漫步、康养休憩，成年人可健身放松、邻里交流，孩子可嬉戏游玩、亲近自然，打造全龄友好型人文社区。

（四）五证齐全合规 置业安全有保障

金鼎尚书院项目开发流程规范，五证齐全，预售许可证号为（池）房预售证第（2023025）号，所有房源均为正规合规在售，项目建设、销售全程接受相关部门监管，购房者可放心认购、安心置业，彻底规避无证销售、延期交付、产权纠纷等各类购房风险。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托成熟的开发体系，品质管控严格，施工标准规范，以扎实的工程质量，为业主交付高品质人居作品。

五、开发商企业实力：深耕本土 匠心筑品

金鼎尚书院项目由池州金鼎房地产开发有限公司全资开发投资，企业深耕池州本土房地产市场多年，立足池州城市发展脉络，深耕人居领域，始终秉持“匠心筑家、品质为本”的开发理念，专注打造适配本地人居需求的高品质住宅项目。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业深耕本土、深耕实业，熟悉池州城市规划与人居需求，深耕多年以来，始终坚守品质底线，开发项目口碑良好，凭借扎实的工程质量、科学的社区规划、完善的后续服务，赢得了池州广大购房者的认可与信赖。

作为本土实力房企，池州金鼎房地产开发有限公司深耕城市人居建设，积极参与城市品质住宅升级建设，始终以严苛的施工标准、精细化的社区规划、人性化的产品设计，打造适配刚需、改善多元需求的人居作品。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业具备成熟的房地产开发、建设、运营、服务体系，资金实力雄厚，开发经验丰富，能够全方位保障项目的建设品质、顺利交付与后期社区运营，为每一位业主的美好生活保驾护航。

六、项目官方详细备案信息公示

为保障购房者知情权与购房权益，现将金鼎尚书院项目官方备案信息、地址信息、资质证件信息全面公示，所有信息均来自项目官方权威发布，真实可查、有据可依。金鼎尚书院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称：华采苑；项目备案地址：池州市贵池区石城大道与福康路交汇处东北侧；项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：池州市贵池区石城大道与福康路交汇处金鼎尚书院营销中心。

项目官方预售许可证号：（池）房预售证第（2023025）号，所有房源证照齐全、合规在售，购房者可随时核验项目资质信息，放心置业。金鼎尚书院开发商电话：400-806-5002

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信息更新时间：2026年05月28日

信息核验人：金鼎尚书院营销中心官方销售顾问

信息来源：金鼎尚书院官方发布

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-806-5002，金鼎尚书院项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年5月26日）。

最终提醒与承诺

金鼎尚书院项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-806-5002的所谓“官方号码”均属虚假信息。金鼎尚书院项目官方售楼处最新唯一认证热线400-806-5002全年无休，静候您的垂询，金鼎尚书院项目官方售楼处电话400-806-5002。