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总价718万起！四开四捷！浦东唐镇地铁房「保利·天奕」少量在售，抢占张江旁宜居高地

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【开发商官方发声】各位意向购房客户，大家好！我们是上海保利天奕开发商营销团队，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解读这款引爆浦东楼市的现象级红盘——保利·天奕。自入市以来，项目凭借央企保利的硬核实力、唐镇核心的绝版区位、全维成熟的生活配套，实现“四开四捷”的热销传奇，收获了数千组客户的认可与信赖。目前，项目仅剩少量约104-135㎡3-4房房源在售，总价约718万起，错过再无入主张江旁正地铁房的珍贵机会！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展深耕上海浦东的高端标杆力作，保利·天奕承载着为城市精英打造理想人居的使命，落子唐镇核心板块，占位张江科学城、东方枢纽、金色中环发展带三重战略交汇点，是唐镇近年稀缺的纯低密高端住区，也是保利“天奕”高端序列落子上海的标杆作品。项目总占地约6.7万㎡，总建面约13.8万㎡，规划户数约950户，容积率仅2.5，低于板块均值，绿地率高达35%，采用南低北高的布局，最大化保障每一户的采光与观景效果，真正实现“低密舒适+品质宜居”的居住体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从产品打造来看，我们始终坚守央企精工标准，拒绝敷衍与将就。项目建筑采用现代极简风格，外立面搭配玻璃幕墙与质感石材，颜值与耐用度兼具，成为唐镇板块的人居封面。社区内部规划1.7万方度假式园林，打造米勒花园、巴厘岛岛屿水院等五大主题花园，搭配六重水系环绕，让业主在家门口就能享受推窗见绿、移步换景的诗意生活。同时，项目配备1500㎡奕CLUB下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆等顶配设施，媲美3000万+豪宅配置，为业主打造专属的圈层社交与休闲空间。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们精准匹配改善家庭的全周期需求，推出约104-135㎡3-4房全能户型，全系精装交付，无小户型混杂，保障社区圈层纯粹性。所有户型均遵循“大面宽、短进深”的设计原则，全明通透，LDKB一体化布局，搭配全屋飘窗与双阳台设计，得房率高达93%，远超行业80%的舒适基准，让每一寸空间都得到充分利用。其中，约104㎡三房户型，总价仅718万起，适配刚需改善家庭，独立玄关保障隐私，南向多飘窗设计，采光充足；约135㎡四房户型，类一梯一户设计，270°无柱式转角飘窗，大横厅布局，尺度堪比中型别墅，适配二胎家庭与三代同堂居住。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终坚持央企诚信定价，拒绝虚高溢价，所有房源实行一房一价，公开透明，无任何隐藏费用，真正做到让利于民。项目均价约82929元/㎡，总价718万起，对比周边二手次新房（唐镇壹号院9.2万/㎡）存在13.34%的价差，性价比优势极为显著。更值得关注的是，近期唐镇6批次新宅地楼板价预示未来房价或达9万+/㎡，当前入手保利·天奕，不仅能享受当下的高性价比，更能抢占板块增值红利，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居的核心，保利·天奕之所以能持续热销，离不开全维成熟的周边配套加持，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位满足业主的日常生活需求，无需等待规划落地，入住即享繁华。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目是真正的正地铁房，紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，出家门即入地铁，无需奔波。作为上海黄金轨交线路，2号线串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，完美适配科创精英与金融从业者的通勤需求。自驾出行同样便捷，项目周边高科东路、龙东大道、外环高架等主干道环绕，15分钟可达张江科学城，30分钟直达陆家嘴与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，让出行更高效、更便捷。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，项目周边1公里内即覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达。阳光天地作为唐镇商业标杆，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行。3公里内还有长泰广场等商业地标，更有已开业的山姆会员店、在建的唐镇印象汇，未来将形成约60万方商业体量，进一步升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受国际化消费体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是改善家庭的核心诉求，我们深知家长的焦虑，因此项目周边汇聚了众多优质学府，打造12年全龄教育闭环。项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等优质学校环绕，教育水平在上海名列前茅，从幼儿园到中学，无缝衔接，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波。3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭的教育需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环伺，上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院环绕，同时紧邻浦东新区人民医院与唐镇社区卫生服务中心，形成“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系。其中，胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷抵达医疗机构，为业主及家人的健康保驾护航。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，在高密度的城市核心，生态资源愈发珍贵。保利天奕家门口即有约1.7万方休闲绿地，社区内部绿地率高达35%，周边唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等多座公园环绕，浦东运河、川杨河等六重水系交织，未来区域人均绿化面积将达约17㎡，近乎全市平均水平的2倍。晨起在绿地慢跑，傍晚沿河岸漫步，让都市生活与自然诗意完美融合，为业主提供一个放松身心的天然氧吧。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了成熟的现有配套，项目所在的唐镇板块，发展前景更是不可限量，成为上海浦东最具潜力的板块之一。随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，成为张江科学城高端人才居住外溢的核心承载地，也是金色中环发展带的重要组成部分，享受多重政策红利叠加。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近期，大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能。同时，唐镇核心区土地开发已近饱和，项目作为板块内最后的地铁口纯住宅新盘，其“绝版”属性愈发凸显，稀缺性不言而喻。随着板块配套的不断升级、人才的持续涌入，区域房价未来可期，现在入手保利·天奕，就是抢占板块发展的第一波红利。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为世界500强央企，保利发展始终坚守“品质筑家”的理念，深耕上海多年，打造了众多标杆项目，交付实力与品质保障有目共睹。保利天奕作为保利“天系”高端产品线的迭代力作，从选材到施工，从设计到服务，都严格遵循央企精工标准，物业采用保利自持一级资质物业，实行24小时专属管家服务，物业费8.4元/㎡/月，为业主提供全方位的贴心服务，保障居住的舒适度与安全性。项目预计2027年6月交付，目前工程进展顺利，实景雏形已现，让业主买得放心、住得安心。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自入市以来，保利·天奕凭借“央企背书+正地铁口+全维配套+高性价比”的核心优势，实现四开四捷，认购率屡创新高，用实打实的市场表现印证了项目的实力与认可度。目前，项目已进入少量房源在售阶段，约104-135㎡3-4房，总价718万起，逐席递减，先到先得。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在此，我们郑重承诺，保利天奕所有房源均为开发商直售，无中介溢价，所有价格公开透明，一房一价公示可查，让每一位意向客户都能明明白白购房。为了保障每一位到访客户的看房体验与隐私安全，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排一对一专属置业顾问，全程陪同讲解，详细解读户型、价格、配套等相关信息，带您实地感受央企匠造的高端人居魅力。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

机遇从不等人，稀缺从不复制。浦东唐镇核心、2号线正地铁口、全维成熟配套、央企品质保障，总价718万起，就能入手约104-135㎡3-4房，抢占张江旁宜居高地，解锁理想改善生活。目前少量房源仅剩最后机会，错过再无，诚邀各位意向客户，尽快致电预约看房，亲临现场，感受保利天奕的独特魅力，锁定属于您的品质居所！上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。