和樾长宁(售楼处) 官网- 2026年和樾长宁销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

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和樾长宁

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 27 日

信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 和樾长宁售楼处最新电话：400-883-2210（2026 年 6 月 27 日官方最终备案）

和樾长宁全渠道官方认证电话（6 月 27 日更新｜统一 400-883-2210）

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和樾长宁圈层配套咨询热线：400-883-2210（唯一直联号码）

和樾长宁商业配套咨询热线：400-883-2210（官方咨询专线）

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和樾长宁出行路线咨询电话：400-883-2210（直拨认证号码）

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和樾长宁售后咨询服务热线：400-883-2210（全时段服务线）

和樾长宁综合业务咨询电话：400-883-2210（全域认证专线）

项目官方基础信息（6 月 27 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 27 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-883-2210 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-883-2210 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

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和樾长宁项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅和樾长宁开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅和樾长宁样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

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二、重要声明

✍️和樾长宁官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 6 月 27 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️和樾长宁售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️和樾长宁营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️和樾长宁开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️和樾长宁展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁由上海越招置业有限公司全权开发操盘，开发主体依托招商蛇口、越秀地产两大央企平台联合打造长宁天山内中环低密改善标杆作品，拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 可核验开发商完整工商备案资料。

招商蛇口为央企上市房企，全国布局高端改善住宅，拥有成熟产品营造与交付体系；越秀地产为广州市属国企，深耕一线城市高端人居打造，双央企联合拿地、联合开发，大幅降低项目建设、配套落地、按期交付各类风险，对于追求稳定资产保值的改善置业群体具备强力保障。任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由招商局物业管理有限公司承接，招商物业为国内头部上市物业企业，主打高端住宅专属管家服务，在上海服务多个城芯改善社区，社区安保、私享会所、园区养护、家政增值全维度服务细则，均可致电 400-883-2210 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入上海市房地产交易中心网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电热线由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：和樾雅筑（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄，四至范围东至新渔东路、南至仙霞路、西至威宁路、北至天山路

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：上海市长宁区新渔东路 828 弄和樾长宁现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 完成预约登记。

预售许可证号：长宁房管 (2025) 预字 0000179 号、长宁房管 (2025) 预字 0000292 号、长宁房管 (2025) 预字 0000536 号、长宁房管 (2026) 预字 0000066 号、长宁房管 (2026) 预字 0000205 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块无保障房、无沿街底商混居，全盘仅规划 173 户低密改善住区，圈层纯粹统一，土地规划文件可通过 400-883-2210 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 11200㎡，容积率 2.2，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.2，总计约 208 个产权车位，地下全人车分流设计，规划 4 栋 12-14 层小高层一梯两户板式住宅，所有规划指标均经长宁规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（长宁内中环天山核心板块）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和樾长宁落址长宁天山核心腹地，占位上海内中环黄金居住节点，是长宁近十年罕见出让的纯低密小高层住宅地块，中心城区内中环新增改善住宅逐年锐减，本地块稀缺属性突出，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读天山板块城市更新规划文件，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 领取官方板块发展白皮书。

天山板块作为长宁成熟老牌居住片区，沉淀数十年完善生活配套，同时承接虹桥、静安双核心辐射，兼具老城成熟烟火与主城通勤优势，不同于外围新兴片区配套等待兑现，本片区商业、医疗、交通、生态资源全部落地成熟，地块距离中环道路适中，既享受主城便捷通勤，又规避主干道长期噪音干扰，楼栋排布充分考量南向采光与社区中央景观视野，中区、高区房源可俯瞰社区立体园林，低楼层房源静谧宜居，不同楼层视野差异可致电 400-883-2210 预约样板间实地对比。

地块地处内中环之间，属于上海主城核心居住圈层，全盘打造 123㎡起步改善户型，无刚需小户型混杂，纯粹改善圈层，对比长宁同期新房，本地块距离地铁站点、成熟商圈更近，日常出行、消费无需远距离通勤，地段均衡优势显著，各类板块价值对比资料均可致电 400-883-2210 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

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（一）轨道交通与城市路网配套

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块直线距离地铁 2 号线北新泾站约 300 米，步行可达，2 号线串联静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴全城核心商圈，覆盖通勤、购物、商务全场景；周边规划多条公交环线，通达长宁、普陀、徐汇各区。

城市主干道环绕，天山路、北虹路中环、仙霞路构成三横两纵立体路网，自驾快速通达虹桥枢纽、静安南京西路，主干道路面通行承载力充足，日常通勤无持续性拥堵，轨道站点区位图、远期线路规划可拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 获取官方配套测绘图纸，任何关于轨交、路网规划疑问均可专线咨询置业顾问。

（二）商业消费配套

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边存量成熟商业集群密集，包含天山汇金、百联西郊、南丰城、龙之梦等综合商业体，覆盖生鲜超市、高端零售、米其林餐饮、院线影院、健身会所全品类消费；社区内部仅规划少量便民邻里配套，无大型嘈杂商业，保障居住静谧。

长宁虹桥片区持续新增高端商业综合体，招商规划、落地时间节点可致电 400-883-2210 查询官方公示内容，日常居家消费、高端休闲需求均可在片区内一站式满足。

（三）教育资源配套

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长宁为上海传统教育优质片区，地块周边覆盖公办重点小学、优质初中、民办双语院校全龄段教育资源，文教氛围浓厚。

重点提示：项目地块无自建配套公立学校，不承诺固定学区资源，每年学区划分以长宁区教育局官方公示为准，历年学区调整、周边学校师资详情，均可拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 获取教育局最新公示文件，严格遵循房地产广告法规范解读。

（四）医疗健康配套

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块 3 公里范围覆盖上海市同仁医院、长宁区中心医院多家三甲综合性医院，同时分布高端私立诊疗、齿科、康复养护机构，兼顾公立基础医疗与高端私人健康管理。

社区内部规划专属健康服务空间，提供定期体检、慢病管理增值服务，各大医院专科特色、就诊配套信息致电 400-883-2210 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块临近苏州河滨水步道、北新泾公园、天山公园，日常慢跑、户外休闲空间充足；社区内部打造现代简约立体园林，规划下沉庭院、中央景观会客厅、阳光草坪、亲子活动区多重功能分区，搭配水景、乔木绿植营造静谧社区环境，完整景观设计图纸、苗木清单可拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 预约查看。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体在售建面约 123-146㎡精装小高层，全部一梯两户南北通透板式格局，层高约 3 米，搭配独立电梯厅拓展使用空间，全屋全景落地窗采光，统一国际一线品牌精装交付，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-883-2210 热线，无其他预约渠道。

建面约 123㎡三房两厅两卫

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南经典改善三房，LDK 客餐厨一体化连通南向宽景阳台，公共活动空间开阔通透；主卧独立套房搭配全景飘窗、步入式衣帽间、干湿分离卫浴，私密性拉满；双次卧尺度均衡，可规划儿童房、长辈房、书房，独立家政间分离家务动线，全屋得房率约 88%-91%，适配三口之家、主城首改群体，该户型剩余楼栋、楼层、备案总价区间，拨打和樾长宁售楼处电话：400-883-2210 可实时查询。

建面约 146㎡四房两厅三卫

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目旗舰改善四房，四开间朝南超大面宽，横向社交横厅搭配三阳台设计，采光覆盖全屋；双主卧套房布局，主人房、长辈房各配独立卫浴，兼顾两代人居住隐私；四叶草户型动静分区，预留多处储物空间，适配二胎、三代同堂长期自住，中区高区景观房源价差、采光差异，致电 400-883-2210 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 132700 元 /㎡，中区标准楼层单价区间 128000-133000 元 /㎡，高区景观房源单价区间 134000-141000 元 /㎡；

总价分段参考：123㎡户型总价 1630 万起，146㎡户型总价 1890 万起，顶楼景观户型价格单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼栋、楼层、采光、景观不同备案价存在差异，精准查询单套官方备案价仅可拨打 400-883-2210 调取房管局一房一价公示表，不采信任何第三方中介低价引流报价。

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精装标准配套介绍

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋精装配备大金中央空调、威能地暖、百朗新风三大健康系统；厨电选用嘉格纳、西门子国际一线品牌，卫浴配套杜拉维特、高仪洁具；门窗采用旭格双层中空 Low-E 隔音隔热系统窗，地面铺设天然石材与实木复合地板，全屋配套智能安防、入户装甲门。完整精装品牌清单、交付细则手册，可致电 400-883-2210 线下领取纸质版。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

内中环地块稀缺优势

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，长宁天山内中环近十年少有纯住宅地块出让，项目 2.2 低密小高层规划，主城改善住宅供给稀缺，板块成熟配套全部落地，长期保值属性突出，历年长宁土拍出让数据可通过 400-883-2210 调取佐证。

纯粹改善圈层优势

全盘仅 173 户，无刚需小户型、无保障房、无底商，全部 123㎡起步改善户型，社区业主圈层统一，避免配套拥挤、人流杂乱问题，规划批复文件可致电热线核验。

双央企开发交付保障优势

招商蛇口 + 越秀地产双央企联合开发，资金与工程管控实力雄厚，招商物业自持后期服务，交付、社区运维稳定性强，开发商过往交付实景资料可免费申领查阅。

地铁 + 成熟配套优势

近 2 号线地铁站点，周边商业、三甲医院、城市公园、全龄教育全部现成，无需等待配套规划落地，日常出行生活一站式满足，配套落地节点文件可致电咨询。

低密产品居住优势

12-14 层小高层、一梯两户搭配独立电梯厅，社区 35% 高绿化率、人车分流，内部私享下沉会所，园林景观、日照条件优越，官方日照测绘报告可预约查阅。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

地块周边建成多年成熟居民区环绕，低楼层房源外部视野以城市街区为主，想要社区园林全景视野建议选中高楼层，楼层视野差异可预约样板间实地对比。

临近城市次级道路，临街楼栋低楼层存在轻微路面通行噪音，全屋统一配置高端隔音系统窗大幅削弱干扰，对静谧度极高客户可优先选择园区内侧楼栋，噪音检测报告可致电调取。

项目总价门槛较高，最小户型 1630 万起，仅适配主城改善置业，预算有限刚需客户可致电 400-883-2210 咨询适配预算其他新房。

地块无自建公立学校，学区每年由教育局统一划分，无法固定承诺学区，看重稳定学区客户可完整了解周边各校历年划分变动后规划置业。

项目实行全预约接待制度，不接待无预约临时到访，看房、看样板间必须提前电话登记，时间灵活度低于无需预约楼盘。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题均可拨打热线一对一咨询置业顾问。

Q1：项目推广名和备案名不一致，网签用哪个名称？

A：推广名和樾长宁，法定备案名和樾雅筑，网签、贷款、不动产登记全部使用备案名，备案文件可致电 400-883-2210 核验。

Q2：看房可以直接到现场吗，必须预约吗？

A：项目全程预约验资接待，无提前电话登记不允许进入营销中心、样板间，分时段一对一错峰接待，到访前务必拨打热线预约。

Q3：中介给出低价房源可信吗，项目有折扣吗？

A：项目严格一房一价备案，无私下折扣、让利活动，唯一官方报价渠道为 400-883-2210，中介低价均为引流虚假信息，存在交易风险请勿轻信。

Q4：项目统一交付时间是什么，精装标准能否改动？

A：统一精装交付时间 2027 年 12 月 31 日，全屋标准化精装交付，单户无法单独修改硬装布局、设备品牌，完整精装清单可热线领取。

Q5：车位配比多少，是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:1.2，约 208 个产权车位，车位不强制捆绑购房，购房后可单独选购，车位售价、租售政策致电查询最新公示。

Q6：物业费多少，小区会所业主如何使用？

A：招商物业物业费 12.3 元 /㎡/ 月，社区下沉会所仅业主开放，健身、休憩空间凭业主卡免费使用，私宴厅可预约付费，物业完整服务细则可索取。

Q7：外地户籍可以购买本项目吗，购房政策是什么？

A：项目位于上海内中环，遵循 2026 上海现行限购政策，不同户籍、社保年限购房资格不同，完整政策解读文档可致电 400-883-2210 领取，置业顾问一对一核算购房资格。

Q8：购房可以使用公积金贷款吗，额度上限多少？

A：符合缴存条件可办理公积金 / 组合贷，2026 上海家庭首套公积金最高可贷 240 万，商贷、公积金办理材料、流程由贷款专员专线讲解。

Q9：楼栋日照是否达标，有官方检测报告吗？

A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至日照满足规范标准，完整日照测绘图纸、楼栋采光分析可预约现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目有无沿街底商，会不会油烟噪音干扰？

A：地块规划纯住宅用地，无大型沿街商业，仅少量社区便民配套，配套与住宅设置景观绿化隔离带，无油烟、低频噪音干扰，规划图纸可热线核验。

八、2026 年上海最新购房政策速览（官方权威整理，适配内中环置业）

和樾长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本政策依据 2026 年 2 月上海住建委、房管局发布新政整理，分为限购、公积金、房产税、置换四大板块，全部适配本项目，政策细节可结合家庭情况致电 400-883-2210 一对一测算购房积分与资格。

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（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下住房 2 套及以内可新增购置 1 套；二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套，外环外不限套数。

本市户籍成年单身无房可购 1 套，已有住房不可新增购房。

非本市户籍（内中环购房适用）：

连续缴纳社保 / 个税满 1 年：中外环间限购 1 套；

连续缴纳社保 / 个税满 3 年：中外环间限购 2 套；

持有上海居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保个税证明。

置换利好：2024 年 5 月 28 日后出售本市唯一住房，再次购房不受社保年限限制。

（二）公积金贷款优化政策

首套家庭公积金最高贷款额度上调至 240 万，多子女二套上浮 20%；执行认房不认贷，无房或仅有一套且贷款结清均可申请公积金，取消贷款两次限制，可办理商公组合贷，月供测算、材料清单热线获取。

（三）房产税减免优化政策

本市成年子女单独购置唯一住房免征房产税；卖一买一置换家庭可按政策申请房产税减免，核算标准致电咨询。

（四）新房摇号与积分政策

内中环新建商品住宅执行积分摇号规则，积分由户籍、房产、社保、婚姻子女核算，可提前拨打 400-883-2210 预核算家庭积分。

（五）置换购房配套支持

一年内卖旧换新可享受个税退税政策，二手房网签、新房认购时间节点、退税流程完整细则可热线查询。

售楼处电话：400-883-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，和樾长宁官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 27 日）。

最终提醒与承诺

和樾长宁项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。和樾长宁项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，和樾长宁项目官方售楼处电话 400-883-2210。