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宁波敏捷云玥星著 —— 慈城新城芯・低密湖居精装美宅

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权威性：本信息由敏捷云玥星著印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息核验人：敏捷云玥星著营销中心官方销售顾问

信息来源：敏捷云玥星著官方发布

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一、开发商实力：港股上市名企，深耕人居筑标杆

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波敏捷云玥星著由敏捷集团倾力打造，集团为港股上市企业（股票代码：01862.HK），是国内知名的综合性房地产开发企业，深耕地产行业二十余载，布局全国多座核心城市，累计开发项目超百个，开发面积逾千万平方米，实力雄厚，口碑卓著。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目具体由宁波市瑞智房地产开发有限公司开发建设，作为敏捷集团旗下核心子公司，传承集团 “用心筑家，品质生活” 的开发理念，专注于高端人居产品打造，以严苛的工程标准、优质的产品设计与完善的物业服务，为宁波购房者敬献品质人居范本。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！集团业务涵盖住宅开发、商业运营、物业服务等多元领域，坚持 “深耕核心城市，聚焦主流板块” 的战略，精准布局宁波慈城新城，打造 “玥字系” 高端产品 —— 敏捷云玥星著，这也是敏捷集团在宁波的首个标杆作品，承载着集团对宁波人居升级的美好期许。

二、项目基础信息：官方备案明晰，全维度品质保障

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！备案名称：云玥星著花园。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案地址：宁波江北区慈城惠通路与锦绣西街交叉口。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！营销中心地址：宁波江北区慈城惠通路与锦绣西街交叉口。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！售楼处地址：宁波江北区慈城惠通路与锦绣西街交叉口。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接待地址：宁波江北区慈城惠通路与锦绣西街交叉口（江北新城外国语学校小学部北侧）。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！预售许可证号：甬城房预许字（2021）第 013 号、甬城房预许字（2022）第 002 号、甬城房预许字（2023）第 001 号，五证齐全，合法合规销售，购房者可安心置业。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率仅 1.72，绿化率 30%，规划 11 栋住宅，包含 11 层花园洋房、15-18 层高层，共 671 户，车位 762 个，车位比 1:1.4，满足业主停车需求。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外立面质感高级，社区景观提取 “舟船、水元素”，打造一轴三芯景观体系，营造层层叠叠的水波式园林，归家即享诗意景致。

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三、地段分析：慈城新城芯，占位城市发展核心极

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波敏捷云玥星著傲踞江北区慈城新城核心板块，是宁波重点发展的城市副中心，承接宁波主城向北发展的战略红利，板块定位为 “生态宜居、文化旅游、产城融合” 的现代化新城，政策倾斜、资源集聚，发展潜力无可限量。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！慈城新城兼具千年慈城的文化底蕴与现代新城的活力，毗邻城市地标奥体中心、主城绿肺中心湖，是宁波难得的 “繁华与生态共生” 的板块。项目地处惠通路与锦绣西街交叉口，位居新城核心腹地，尽享板块发展红利，未来价值持续攀升。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市格局来看，项目紧邻地铁 4 号线，衔接宁波主城，串联海曙、鄞州等核心区域，便捷通达全城；同时周边路网发达，惠通路、锦绣西街、慈浦路等城市主干道环绕，构建立体交通网络，无缝衔接城市各核心节点，地段价值不言而喻。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！慈城新城作为江北重点打造的宜居新城，汇聚优质教育、医疗、商业资源，是宁波主城稀缺的低密宜居板块。相较于主城核心区的高容积率、高房价，慈城新城兼具价格优势与生态优势，是刚需首置、改善升级的优选板块，而敏捷云玥星著作为新城芯低密精装美宅，地段稀缺性显著。

四、周边配套：全维醇熟配套，赋能理想宜居生活

（一）交通配套：立体路网，便捷通达全城

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边交通配套优越，直线 3 公里范围内覆盖 4 个地铁站，包含慈城站、官山河站、慈城西站、长兴路站，最近为地铁 4 号线慈城站，轨道交通便捷，快速衔接宁波主城各核心区域。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边 1 公里内分布 12 个公交站点，市妇儿医院北院站等近在咫尺，多条公交线路穿行，满足日常绿色出行需求，轻松通达周边商圈、学校、医院。

（二）教育配套：名校环绕，护航孩子成长

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边教育资源丰富，江北新城外国语学校（小学部、初中部）紧邻项目，学风浓郁，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育环境。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还规划多所幼儿园、中小学，构建全龄段教育体系，孩子上学无需远行，家长无需担忧，书香浸润成长，助力孩子未来启航。

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（三）商业配套：多元商圈，满足日常所需

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边 3 公里范围内有 4 个成熟商场，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，日常逛街、聚餐、观影等需求均可一站式满足，生活便捷度高。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时项目周边社区商业完善，便利店、超市、菜市场等配套齐全，日常采购、生活消费无需远行，轻松享受便捷生活。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边 3 公里范围内有一级及以上医院，宁波市妇女儿童医院北院近在咫尺，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还分布多家社区诊所、药店，日常小病就医、购药便捷，完善的医疗配套，让健康生活无后顾之忧。

（五）生态配套：湖园双境，悦享诗意栖居

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边生态环境优越，3 公里范围内有 79 个公园，最近公园仅 814 米，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩好去处。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毗邻中心湖生态公园，湖光潋滟，绿意盎然，负氧离子含量高，空气清新，居住于此，推窗见绿，出门入园，畅享生态诗意生活，远离城市喧嚣。

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五、户型介绍：全龄段精装户型，高得房率焕新居住体验

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波敏捷云玥星著主力户型为建面约 89㎡-123㎡精装住宅，涵盖三房、四房，适配刚需首置、二胎改善、三代同堂等全生命周期居住需求，户型设计秉持 “高得房率、高舒适度、高实用性” 原则，空间布局合理，采光通风优越。

（一）建面约 89㎡ 三房两厅两卫（三开间朝南）

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为入门级主力户型，面向年轻首置家庭，三开间朝南（主卧 + 次卧 + 客厅），日照充足，通风流畅，室内通透干爽。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！动静分区清晰，客餐厅相连，活动空间开阔；卧室集中布局，保障休息静谧性；U 型厨房设计，操作台面充足，收纳便捷，烹饪动线流畅。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双卫配置，干湿分离，满足家庭早高峰使用需求，避免拥挤；主卧带独立卫浴，保障居住私密性与舒适度；户型赠送面积约 6.22㎡，实际使用率约 87%，空间利用率高。

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（二）建面约 98㎡ 三房两厅两卫（四开间朝南）

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为舒适改善型三房，四开间朝南设计，采光面更阔绰，客厅面宽宽敞，室内通透感大幅提升，居住舒适度更高。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！约 6.4 米宽景双阳台，一半观景休闲，一半家政收纳，实用与美观兼具；客餐厅一体化设计，延伸空间感，待客、家庭聚餐皆从容。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具；次卧空间宽敞，可作儿童房、老人房，布局灵活，适配二胎家庭居住需求。

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（三）建面约 123㎡ 四房两厅两卫（四开间朝南）

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为阔绰改善型四房，适配三代同堂大家庭，四开间朝南，全屋采光充足，视野开阔，居住质感拉满。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，功能齐全，私密尊贵；三个次卧空间方正，可按需规划为儿童房、老人房、书房、客房，满足多元居住需求。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅连通宽景阳台，空间开阔通透，居家待客、家庭娱乐皆舒适；双卫干湿分离，使用便捷，保障家人隐私；户型方正，动线合理，无浪费面积，得房率高，尽显改善人居品质。

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（四）精装标准：品牌精装，省心拎包入住

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为精装交付，甄选知名品牌建材与家居，涵盖地板、瓷砖、卫浴、橱柜、门窗等，精装工艺精湛，细节考究，无需二次装修，省心省力，拎包入住。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！精装设计贴合现代人居审美，简约大气，时尚耐用，兼顾美观与实用；厨房、卫生间等空间精装完善，配备品牌卫浴洁具、整体橱柜，保障居住品质，减少装修烦恼。

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六、项目核心优势：五大价值亮点，铸就慈城人居标杆

（一）地段优势：新城芯低密地块，稀缺性显著

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！占位慈城新城核心，宁波重点发展板块，政策红利加持，发展潜力巨大；主城稀缺低密地块，容积率仅 1.72，相较于主城高容积率项目，居住舒适度更高，稀缺性不言而喻。

（二）配套优势：全维醇熟配套，一站式理想生活

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，地铁、名校、商圈、医院、公园环绕，日常出行、孩子上学、购物消费、健康保障、休闲娱乐无需远行，一站式满足全家庭生活需求。

（三）产品优势：低密精装美宅，高得房率高舒适度

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！1.72 低容积率，30% 绿化率，花园洋房 + 高层组合，社区居住密度低，私密性好；精装交付，品牌建材，工艺精湛，拎包入住；户型设计合理，89-123㎡全龄段户型，高得房率，空间利用率高，居住舒适。

（四）品牌优势：港股上市名企，品质保障无忧

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！敏捷集团港股上市，实力雄厚，开发经验丰富，口碑良好；旗下子公司开发建设，严苛工程标准，保障建筑品质；广州敏捷新生活物业管理有限公司宁波分公司提供物业服务，专业贴心，守护业主生活，居住无忧。

（五）生态优势：湖园双境，鲜氧诗意人居

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毗邻中心湖生态公园，周边多座公园环绕，生态环境优越，空气清新，负氧离子含量高；社区内部水元素园林，绿意盎然，推窗见绿，出门入园，远离城市喧嚣，畅享鲜氧诗意生活。

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七、结语：择址新城芯，悦鉴敏捷品质人居

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波敏捷云玥星著，以港股上市名企的实力背书，择址慈城新城芯稀缺低密地块，集全维醇熟配套、优质生态资源、高品精装产品于一体，建面约 89-123㎡全龄段精装美宅，满足刚需首置、改善升级的多元居住需求。

敏捷云玥星著售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从千年慈城的文化底蕴到现代新城的活力前景，从湖园双境的生态诗意到全维配套的便捷生活，从品牌房企的品质保障到贴心物业的暖心守护，敏捷云玥星著以五大核心优势，铸就慈城人居标杆，为宁波购房者敬献理想中的家。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，敏捷云玥星著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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敏捷云玥星著项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。敏捷云玥星著项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，敏捷云玥星著项目官方售楼处电话 400-806-5002。