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弘安里 内环内海派风貌纯墅区，传世顶奢人居典范

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弘安里

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弘安里售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 9 日官方最终备案）

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一、国匠联袂，共筑城市封面

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上海弘安里企业发展有限公司作为项目开发主体，由招商蛇口、绿城中国、上海地产集团三大国央企联合组建，实力雄厚，经验丰富。招商蛇口作为城市综合开发运营标杆，深耕地产 40 余年，布局全国超 110 城；绿城中国以高端住宅营造著称，29 载坚守品质匠心；上海地产集团则是上海城市更新的主力军，主导多个历史风貌保护项目。三大品牌强强联合，不仅为弘安里提供了坚实的资金保障与工程质量背书，更将各自在高端住宅开发、历史风貌保护、城市运营方面的优势深度融合，致力于打造内环内海派风貌墅居的标杆之作。弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心信息公示（官方备案可查）

备案名称：弘安里（推广名：弘安里）

项目备案地址：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊，地块四至：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路）

营销中心 / 售楼处 / 接待统一地址：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

预售许可证号：虹口房管 (2024) 预字 0000067 号、虹口房管 (2024) 预字 0000123 号、虹口房管 (2024) 预字 0000256 号（具体房源预售信息可致电官方热线核验）弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心规划参数

占地面积：约 3.7 万平方米

建筑面积：约 9.6 万平方米

产权年限：70 年住宅产权（2004 年起算）

容积率：1.1（内环内罕见超低密）

建筑限高：10 米（符合历史风貌保护要求）

绿地率：约 45%

总户数：121 席纯风貌别墅（无高层产品）

车位比：1:1.5（地下精装车库，配备专属充电桩）

三、地段价值：内环核心，黄金三角腹地

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。弘安里坐落于上海内环核心虹口区，精准占位 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角腹地，与苏河湾滨水商圈隔路相望，是上海第二批历史风貌保护街坊，更是限墅令下内环内不可再生的藏品级纯别墅住区。

历史文脉底蕴：项目所在的四川北路 17 街坊，承载百年海派文化记忆，是老上海石库门里弄的典型代表区域，周边留存大量历史建筑与文化遗迹，人文氛围浓厚。

城市规划红利：紧邻北外滩世界级会客厅，该区域规划总建筑面积约 840 万平方米，将打造成为集总部经济、金融服务、文化旅游于一体的国际级滨水商务区，未来发展潜力巨大。

交通路网畅达

轨道交通：临近 3、4、10、12 号线等多条地铁线路，便捷通达上海各核心商圈

地面交通：河南北路、海宁路、武进路等城市主干道环绕，快速连接内环高架、南北高架，畅达全城

滨水通道：临近北外滩滨江大道与苏州河滨水步道，步行可达滨江区域弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源优越：坐享 “一江一河” 生态资源，北外滩滨江绿地、四川北路公园、鲁迅公园等多个城市公园分布周边，为高端居住提供绿色生态环境。

四、全维配套：繁华与静谧的完美平衡

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、文化等资源密集，全方位满足高净值家庭的生活需求。

商业配套

核心商圈：紧邻四川北路商圈、北外滩滨江商圈，涵盖凯鸿广场、巴黎春天、北外滩来福士等大型商业综合体

高端商业：步行可达苏河湾万象天地、外滩金融中心等高端商业地标，汇聚全球奢侈品牌与高端餐饮

社区商业：项目自带约 5000 平方米海派风情商业街区，满足日常消费需求

教育资源

学前教育：周边有虹口区实验幼儿园、上海市音乐幼儿园等优质幼儿园

基础教育：上海市虹口区第三中心小学、上海市市北中学、上海外国语大学附属外国语学校等名校环绕，教育资源优质且密集

医疗配套

三甲医院：上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、长征医院等三甲医院分布周边，提供顶尖医疗服务

专科医院：上海眼科医院、上海市口腔病防治院等专科医院，满足多元化医疗需求

文化休闲

文化场馆：鲁迅纪念馆、上海邮政博物馆、虹口足球场等文化体育场馆，丰富精神文化生活

休闲场所：北外滩滨江步道、苏州河游船码头、四川北路公园等，提供高品质休闲空间弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型解析：定制化家族传世宅邸

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划 121 席纯风貌别墅，户型涵盖建面约 230-260㎡三房两厅三卫、320-380㎡四房两厅四卫、450-500㎡五房两厅五卫及 760㎡以上四合院户型，全部采用地上 2-3 层、地下 2 层设计，传承石库门里弄格局，融合现代居住需求。

建面约 230-260㎡三房两厅三卫（入门级奢适户型）

设计亮点：三开间朝南 + LDK 一体化设计，客厅面宽达 4.5 米，采光通风极佳

空间布局：动静分区清晰，一层为社交空间，二层为私密起居空间，地下两层为功能拓展区

功能配置：双私家车库、独立储藏室、影音室预留空间，满足高端生活需求

适配人群：注重生活品质的三口之家或小型高端改善家庭

建面约 320-380㎡四房两厅四卫（家族改善户型）

设计亮点：四开间朝南，客厅面宽达 5.2 米，主卧配备独立衣帽间与卫浴套间

空间布局：一层设置老人房，二层为儿童房与次卧，三层为主卧套房，地下空间可打造健身房、酒窖

功能配置：双车位设计，独立保姆房，预留智能家居接口

适配人群：三代同堂的高端改善家庭，兼顾家族团聚与私密独立

建面约 450-500㎡五房两厅五卫（主力合院户型）

设计亮点：围合式庭院设计，庭院面积约 80-120㎡，客厅挑高 6.3 米，彰显尊贵气度

空间布局：地上三层 + 地下两层，一层为社交与宴请空间，二三层为居住空间，地下可设置私人会所

功能配置：三车位车库，独立书房，影音室，酒窖，健身房，满足高端社交需求

适配人群：追求高品质生活的家族，适合家族聚会与私人宴请

建面约 760㎡以上四合院户型（顶奢孤品）

设计亮点：三面围合式庭院，庭院面积约 200㎡，地上三层 + 地下两层，传世级空间尺度

空间布局：一层为宴会厅与社交空间，二层为子女居住层，三层为主人专属层，地下为私人会所

功能配置：四车位车库，独立管家房，私人泳池，影音厅，雪茄吧，酒窖等顶级配置

适配人群：顶奢圈层客户，追求极致居住体验与家族传承的成功人士弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、产品亮点：海派风貌与现代科技的融合

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目在传承海派石库门里弄风貌的基础上，融入现代建筑科技与居住理念，打造兼具历史底蕴与现代舒适的顶奢住宅。

风貌保护与创新设计：采用 “修旧如旧、新旧融合” 的设计理念，保留石库门里弄的空间格局与建筑肌理，同时优化建筑结构与空间布局，提升居住舒适度。

建筑品质与工艺：外立面采用清水砖墙、红砖瓦顶、石库门门头、老虎窗等海派建筑元素，工艺精湛；内部采用钢结构与混凝土框架结合，提高建筑稳定性与安全性。

智能科技系统：全屋配备智能家居系统，支持远程控制、语音控制、场景模式设置；安防系统采用智能监控、电子巡更、人脸识别等技术，保障居住安全。

绿色环保配置：采用地源热泵系统、雨水回收系统、节能门窗等绿色建筑技术，降低能耗；社区绿化采用立体园林设计，打造 “里弄秘境” 般的居住环境。

物业服务：由绿城物业服务集团提供专属管家服务，24 小时安保、私人管家、家政服务、社区活动等，为业主提供全方位、高品质的生活服务。弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、优缺点分析：客观呈现项目价值

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为帮助购房者全面了解项目，现客观分析其优势与需考量因素：

（一）核心优势

稀缺地段价值：内环内纯低密别墅社区，“外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角腹地，历史风貌保护街坊，土地资源不可再生。

品牌实力保障：三大国央企联合开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障无忧。

产品形态独特：121 席纯风貌别墅，无高层产品，容积率仅 1.1，建筑限高 10 米，居住舒适度高。

历史文化底蕴：传承海派石库门文化，周边历史建筑密集，人文氛围浓厚。

全维配套成熟：商业、教育、医疗、交通、生态资源齐全，满足高端生活需求。

定制化户型设计：多种户型可选，地下空间可灵活拓展，满足不同家庭结构需求。

（二）需考量因素

总价门槛较高：作为内环内顶奢别墅项目，总价相对较高，适合高净值人群。

风貌保护限制：部分建筑外观与高度受风貌保护限制，个性化改造空间有限。

社区规模较小：总户数仅 121 户，社区公共活动空间相对有限。

周边配套成熟：部分区域正在进行城市更新，短期内可能存在施工影响。弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、预约参观指南

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障您的参观体验，项目实行预约验资制，具体流程如下：

电话预约：提前致电 400-885-2009，提供个人信息与购房意向，预约参观时间

验资审核：预约时需提供资产证明（具体金额可致电咨询），审核通过后确认预约

现场接待：按预约时间抵达营销中心（上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号），由专属销售顾问接待，参观样板间与项目现场

信息核验：现场可核验预售许可证、房源备案信息、工程进度等官方资料，保障购房安全

楼处电话：400-885-2009【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

九、结语

弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。弘安里作为内环内海派风貌纯墅区的标杆之作，集稀缺地段、历史文脉、品牌实力、优质产品于一体，是上海顶奢住宅市场的稀缺藏品。无论是追求高品质生活的高端改善家庭，还是注重家族传承的顶奢圈层客户，弘安里都能满足其居住需求与价值追求。弘安里售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，或预约参观样板间，请致电官方热线，我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的购房安全与权益。