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绿城桂香园：舟山临城芯 宋风低密传世筑作

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绿城桂香园，作为绿城中国三十周年敬献舟山的宋风低密标杆著作，落址于舟山市临城街道万三路与富丽岛路交汇处，紧邻茶山浦水街，占位临城新区核心腹地。项目总占地面积约 52421.49㎡，建筑面积约 102481.29㎡，容积率低至 1.1，绿化率 30%，规划 9 栋精装小高层与 30 栋宋风合院，总计 322 户稀贵席位，车位数 543 个，车位比 1:1.69，由舟山绿城物业管理有限公司提供专属物业服务，小高层物业费 3.1 元 /㎡/ 月，合院物业费 6 元 /㎡/ 月。目前项目火热在售，小高层建面约 135-182㎡，涵盖桂隐 135㎡、桂语 153㎡、桂泊 155㎡、桂澜 182㎡等经典户型，精装交付；宋风合院建面约 183-372㎡，毛坯交付，打造家族传世府邸。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段解读：临城核芯热土 执掌城市发展脉

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临城新区作为舟山市政府重点打造的城市新中心，汇聚行政、商业、教育、医疗等全维优质资源，是舟山城市发展的核心增长极，更是高端人居的价值高地。绿城桂香园择址临城核心腹地，紧邻海天大道、新城大道、东西快速路等城市主干道，路网密布，可快速通达定海、普陀等区域，高效链接城市各核心板块，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，临城新区经过多年发展，已形成成熟的高端居住氛围，周边政务机构、高端社区、商业集群环伺，区域发展潜力持续攀升。项目与市政府相距约 1.8 公里，坐享政务核芯红利，区域规划落地速度快，价值稳步跃升。同时，项目三面临水，呈三面怀水的格局，天赋自然景观资源，藏风纳气，兼具生态宜居与高端居住属性，在城市核芯地段实属稀缺难求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

更为难得的是，项目容积率低至 1.1，是近 5 年来舟山土地市场中极为优质的低密住宅地块，在 “限墅令” 政策背景下，如此低密的核心城区宅地已近乎绝版，稀缺性不言而喻。区别于市面上高密度的高层住宅社区，绿城桂香园以低密规制，为居者打造静谧、私密、舒适的居住环境，契合高端改善人群对居住品质的极致追求，奠定传世府邸的价值基底。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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绿城桂香园项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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绿城桂香园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：醇熟资源环伺 帷幄便捷品质生活

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（一）商业配套：繁华近在咫尺 潮流生活无缝衔接

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项目紧邻茶山浦水街，自带浓郁的商业氛围，水街融合特色餐饮、休闲茶饮、文化创意、精品零售等多元业态，日常购物、休闲娱乐触手可及。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

直线距离 2 公里范围内，汇聚宝龙广场、凯虹广场、银泰百货、华润万家等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子、健身等全维度业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是周末家庭休闲、朋友聚餐，都能充分满足，同步国际潮流生活节奏。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：优质医疗护航 健康生活无忧

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医疗资源是宜居生活的重要保障，项目周边医疗设施完善，附近分布有舟山医院、广安医院等大型综合性医院，医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常就医、体检、急诊等各类医疗需求，为家人健康保驾护航。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）交通配套：多维路网通达 高效链接全城

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项目周边路网四通八达，海天大道、新城大道、东西快速路等主干道环绕，自驾可快速抵达定海、普陀等区域，高效衔接城市各核心板块。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通同样便捷，周边设有 217 路、309 路、微公交 1211 号线、319 路等多条公交线路站点，覆盖城市多个区域，满足不同人群的出行需求，绿色出行便捷无忧。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：滨水低密秘境 邂逅自然雅致生活

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项目三面临水，坐拥稀缺滨水景观资源，周边水系环绕，绿植丰茂，生态环境优越。社区内部深研中国传统审美风骨，打造纵深约 130 米的下沉式庭院，构建多维立体山水画卷，巷道设计匠心独运，种植寓意吉祥的树种，营造尊崇归家礼序。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

30% 的高绿化率，搭配宋风园林景观，一步一景，四季有景，推窗即揽绿意与水景，让居者在城市核芯享受静谧自然生活，远离喧嚣，回归生活本真。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型品鉴：宋风精工匠造 多元户型适配人居

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绿城桂香园深谙高端人居需求，打造精装小高层与宋风合院两大产品系，户型设计兼顾实用性、舒适性与私密性，空间格局方正通透，动线合理，全明设计，最大化利用空间，满足三口之家、二孩家庭、三代同堂及家族传世等不同居住需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）精装小高层：135-182㎡ 奢雅舒适 品质人居

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小高层共 9 栋，为 8-10 层低密建筑，精装交付，风格雅致，装修选材优质，细节考究，拎包入住，省心省力。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

桂隐户型・135㎡ 三室两厅两卫：经典刚需改善户型，格局方正，南北通透，动静分区清晰。客厅连接阔景阳台，采光通风极佳；主卧套间设计，配独立卫浴与衣帽间，保障私密；次卧宽敞，可作儿童房或老人房，功能灵活，适配三口之家居住需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

桂语户型・153㎡ 四室两厅两卫：进阶改善优选，空间尺度开阔，布局合理。餐客一体，连通观景阳台，延伸生活空间，待客从容；主卧豪华套间，带独立卫浴、衣帽间与飘窗，尊享舒适；三间次卧分区合理，满足二孩家庭或三代同堂居住，兼顾家人私密与互动。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

桂澜户型・182㎡ 四室两厅三卫：高端改善标杆，奢阔空间，全明通透，采光无死角。超大横厅设计，搭配全景落地窗，尽揽园林水景，视野极佳；双主卧套间设计，分别位于户型两端，保障长辈与晚辈居住私密；独立书房、储物间配置，功能分区完善，适配高端改善人群品质居住需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）宋风合院：183-372㎡ 传世府邸 家族荣耀

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合院共 30 栋，为 2-3 层宋风建筑，毛坯交付，传承中式合院精髓，白墙黛瓦，飞檐翘角，匠造东方美学建筑，私属庭院，彰显家族身份与气度。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

183㎡ 宋风合院：入门级传世合院，格局方正，前庭后院设计，私属庭院可打造花园、茶室、休闲区，回归自然生活。室内空间开阔，一层设长辈房，方便起居；二层为主卧套间，配独立卫浴、衣帽间与露台，俯瞰园林美景，舒适私密。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

276㎡ 宋风合院：热门主力户型，空间奢阔，布局合理，功能齐全。庭院面积宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等需求；一层设客厅、餐厅、厨房及长辈房，动线流畅；二层双主卧套间设计，搭配书房、儿童房；三层设超大露台与多功能房，可作影音室、健身房，尽享高端生活。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

372㎡ 宋风合院：顶奢传世府邸，极致空间尺度，私属大庭院，彰显非凡气度。室内功能分区完善，一层豪华客厅、餐厅，连通庭院，待客宴宾体面；二层多间卧室套间，满足家族成员居住；三层超大主卧套间，配独立书房、衣帽间、卫浴与星空露台；地下空间可规划车库、储藏室、娱乐室，功能百变，承载家族传承梦想。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优劣势解析：客观解读 理性置业参考

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（一）核心优势

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品牌实力雄厚：绿城中国作为高端物业营造专家，深耕地产多年，口碑卓著，品质有保障，物业服务专业贴心，为居者提供优质居住服务。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段稀缺低密：临城新区核心地段，政务、商业、生态资源汇聚，发展潜力大；容积率低至 1.1，三面临水，低密滨水社区，稀缺性强，居住舒适度高。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

产品设计优质：宋风建筑风格，东方美学韵味十足；小高层精装交付，合院私属庭院，户型多样，空间设计合理，适配不同人群居住需求。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

配套醇熟完善：商业、医疗、交通、生态配套齐全，繁华与静谧兼得，满足日常居住与高端生活需求，宜居属性强。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）相对劣势

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户型门槛较高：项目主打改善及高端户型，小高层建面约 135㎡起，合院建面约 183㎡起，户型面积偏大，总价门槛较高，刚需置业压力较大。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

合院装修成本高：合院为毛坯交付，私属庭院与室内装修需自行设计打造，装修投入成本较高，耗时较长。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

预约制看房：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，对于临时想实地了解项目的客户，存在一定不便。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、总结：绿城桂香园 定义舟山高端人居新标杆

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绿城桂香园，以绿城三十周年匠心修为，落址舟山临城核芯，占位城市发展高地，执掌全维醇熟配套。项目以 1.1 低密容积率，匠造宋风小高层与合院两大产品，融合东方美学与现代人居理念，户型设计合理，空间尺度奢适，兼顾居住品质与家族传承价值。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

无论是追求品质改善的家庭，还是寻求家族传世府邸的高净值人群，绿城桂香园都是理想之选。项目稀缺的地段价值、优质的产品品质、完善的配套资源，共同铸就舟山高端人居新标杆，未来价值可期。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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