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国企匠筑·之江核芯 云上源境｜全配套低密人居，解锁杭州理想生活新范本

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作为深耕杭州之江板块的国企开发商，我们始终以“筑就民生好房，赋能城市美好”为初心，倾力打造杭州首批配售型保障房标杆项目——云上源境，以国企匠心雕琢每一处细节，以全维配套承载人居理想，为城市刚需、青年人才及改善家庭，打造一处兼具品质、便捷与性价比的理想居所。今日，我们以开发商视角，全方位拆解云上源境的核心价值，从楼盘参数、地段优势、周边配套到户型设计，客观呈现项目全貌，助力每一位购房者精准匹配置业需求。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对云上源境有直观且全面的认知。云上源境由之江城投集团下属企业开发，深耕杭州多年，始终坚守国企品质底线，严苛把控建筑质量与居住体验，力求打造经得起时间检验的品质楼盘。项目选址西湖区之江度假区核心区域，具体坐落于珊瑚沙路与丽景路交汇处向西约150米，背倚西湖群峦，尽揽钱塘江景，北邻珊瑚世纪雅苑，南接蓝城陶然里小区，周边次新小区林立，居住氛围醇厚，城市界面干净清爽，摆脱了老城区的拥挤与杂乱，是宜居宜业的优选之地。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目总占地面积约2.79万平方米，总建筑面积约8.98万平方米，规划建设9幢13-16层小高层住宅，总户数606套，产权年限70年，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是之江核心区少有的低密舒适社区。社区采用围合式布局与人车分流设计，最大化释放内部空间，打造约5000㎡中央景观园林，融合阳光草坪、环形跑道、主题花园、全龄活动区等多元场景，同时规划3大主题架空层，涵盖童玩区、运动区、休闲区，无论晴雨，都能满足业主休闲、社交、运动需求。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，我们精准适配不同家庭周期需求，涵盖建面约65㎡精致户型、75㎡舒适户型、95㎡通透户型、125㎡品质户型四大主力面积段，全明通透、动静分区，毛坯交付为业主预留个性化装修空间，每一寸空间都倾注匠心，力求实现空间利用率最大化。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

云上源境已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：云上源境官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；云上源境售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；云上源境营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；云上源境开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段解析：之江核芯占位，执掌城市发展红利

买房先看地段，地段决定居住便捷度与资产价值，云上源境的核心优势，首先源于其不可复制的之江核芯地段。之江板块作为西湖区重点发展区域，依托科创产业与生态资源，近年来城市配套不断完善、交通持续升级、人口持续流入，区域价值稳步攀升，成为杭州楼市中兼具宜居性与发展潜力的热门板块。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，之江板块是杭州“三江汇”战略的重要组成部分，串联起滨江、未来科技城、市中心等核心区域，既是西湖区的生态宜居高地，也是科创产业集聚地。项目地处云栖小镇、艺创小镇两大科创产业核心，周边中国空间技术研究院杭州中心、国科大杭高院等高水平科研平台集聚，高端人才、创新企业、科创资源不断涌入，产业赋能驱动区域价值持续提升，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的潜力支撑。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目坐拥“自驾+地铁+公交”多维立体交通网络，彻底打破之江以往交通桎梏，实现全城高效通达。自驾方面，临近之江路、紫之隧道等交通主干道，可便捷衔接市中心、滨江区、未来科技城等核心区域，日常通勤、周末出游都十分便捷；地铁方面，距离在建地铁12号线丽景路站仅约400米，该线路建成后，可无缝转乘地铁6号线，快速抵达滨江、城西等区域，进一步提升出行效率；公交方面，周边直线1公里内覆盖多个公交站点，最近的小船埠站仅82米，多条公交线路穿梭，公共出行零障碍。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块配套成熟度来看，之江板块经过多年发展，教育、商业、医疗、文化等配套已全面落地，无需等待规划兑现，入住即可享受成熟生活。云上源境择址板块核心，周边3公里内汇聚全龄优教、三甲医疗、大型商业、生态公园等全维配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态，这也是我们开发商选址此处的核心考量——以成熟地段，为业主省去等待配套的时间成本，兑现即刻可享的品质生活。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维赋能，解锁便捷品质生活

我们始终认为，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的载体。因此，云上源境在选址之初，便优先考量周边配套的完善度，力求让每一位业主都能便捷享受生活的方方面面，无需奔波，从容惬意。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优教环伺，铺就孩子成才之路

教育是家庭置业的核心考量，更是孩子美好未来的坚实保障。云上源境周边教育资源丰沛，3公里范围内汇聚27所幼儿园及学校，覆盖幼儿园至中学全龄教育阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为择校奔波，既节省接送时间，又能保障孩子上学安全。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，杭州陶然里澳蒙幼儿园距项目仅187米，午山幼儿园、象山幼儿园等多所优质幼教机构环绕，启蒙孩子成长第一步；杭州市求是教育集团之江二小步行仅626米，之江第二小学、转塘小学象山校区等小学资源优质，师资力量雄厚，教学设施完善；之江一中、之江实验中学、西湖职业高级中学等中学近邻，教学质量有保障，为孩子的青春逐梦之路保驾护航。此外，周边还有中国美院象山院区、浙江音乐学院等知名院校，浓厚的文化氛围，能潜移默化地滋养孩子的成长。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，满足全维度生活需求

繁华商业是都会生活的灵魂，云上源境周边商业配套醇熟，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，从柴米油盐的日常琐碎，到精神层面的品质追求，全能商业配套全覆盖，让生活时刻充满缤纷与精彩。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店等基础业态，下楼即可满足日常采买、用餐等基本需求，无需远行。周边2公里内，之江银泰百货、西投银泰城、BAC艺术街区等大型商业综合体齐聚，涵盖国际品牌、时尚服饰、精品超市、亲子乐园、特色餐饮、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚会，还是周末休闲、亲子互动，都能一站式满足。此外，项目周边还有之江购物商厦等便民商业，距离仅973米，进一步丰富业主的购物选择，让繁华生活触手可及。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲资源云集，守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，云上源境深谙健康人居需求，周边三甲医疗资源云集，医疗设备先进、专家团队专业、诊疗体系完善，为全家健康保驾护航，让每一位业主都能住得放心、活得安心。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目3公里范围内，浙大一院之江院区、省人民医院望江山院区、省立同德之江院区等多家三甲医院环伺，覆盖急诊、门诊、住院、康复等全维度医疗服务。日常头疼脑热、慢病管理、体检诊疗，均可快速抵达专业医疗机构，无需长途奔波；突发健康状况，也能第一时间获得高效救治，全方位守护家人健康。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子提供便捷的医疗保障，让健康守护无处不在。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态与文化配套：诗意与人文共生，滋养精神生活

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在繁华都市中，生态与文化资源愈发稀缺，而云上源境恰好兼具二者，让业主在享受便捷生活的同时，也能亲近自然、浸润文化。项目背倚西湖群峦，尽揽钱塘江景，自然景观得天独厚，推窗即见青山苍翠，远眺可见江波浩渺，四季美景尽收眼底。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边生态公园环绕，之江中心公园距项目仅764米，凤凰公园约2.3公里，公园内绿植繁茂、鲜氧充沛，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区，清晨可慢跑晨练，午后可陪孩子嬉戏，傍晚可与家人漫步林间，享受惬意时光。文化方面，项目距之江文化中心仅1.3公里，该中心是浙江省内体量最大的现代复合文化综合体，集浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆于一体，闲暇时光，业主可带家人前往打卡、参观，感受文化的魅力，丰富精神生活。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：全龄适配，以匠心筑就舒适人居

户型是居住舒适度的核心，作为负责任的开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合不同家庭的居住需求，精心打磨每一款户型，力求让空间更实用、更舒适、更贴合生活习惯。云上源境在售的四大主力户型，覆盖从单身青年到三代同堂的全家庭周期需求，每一款都经过反复优化，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约65㎡精致户型：刚需入门优选，紧凑实用无浪费

该户型主打刚需入门，户型方正，紧凑实用，无任何浪费空间，是单身青年上车杭州之江的绝佳选择。户型采用全明设计，客厅与阳台相连，保证室内充足采光与通风，让小空间也能拥有开阔视野；卧室带飘窗设计，延伸空间视野的同时，也能作为休闲、储物的补充空间，提升居住舒适度。厨房采用L型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。整体空间布局合理，动静分区清晰，既能满足单身青年的日常居住需求，也能作为过渡性住房，性价比突出。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约75㎡舒适户型：两口之家首选，通透宜居有温度

该户型专为两口之家设计，舒适两居格局，三开间朝南，采光充足，南北通透，让阳光与清风轻松入户，营造温暖宜居的居住氛围。客厅连接宽景阳台，兼具休闲与晾晒功能，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光；两个卧室布局合理，空间宽敞，均带飘窗，保证居住舒适度，其中主卧空间充足，可摆放衣柜、梳妆台等家具，满足日常居住需求。厨房与餐厅相邻，操作便捷，用餐方便，餐厅预留充足空间，可摆放餐桌，满足两人用餐及小型亲友聚会需求；卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用体验。整体户型动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既能满足两口之家的日常居住，也能应对偶尔的亲友到访，实用性与舒适度兼具。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约95㎡通透户型：三口之家适配，全能空间够实用

该户型是三口之家的优选，通透三居格局，南北通透，全明设计，采光与通风俱佳，空间利用率高，能充分满足三口之家的居住需求。客厅宽敞明亮，连接宽景阳台，视野开阔，可满足家庭休闲、娱乐、会客等多种需求；三个卧室布局合理，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度，主卧带飘窗，延伸空间视野；次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房，第三个卧室可灵活改造为书房、储物间，适配家庭不同阶段的需求。厨房L型设计，操作便捷，储物空间充足；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早晚高峰拥挤。整体户型动线合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适性，让三口之家的生活更具品质感。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡品质户型：改善家庭优选，奢阔空间显格调

该户型专为改善家庭设计，品质四居格局，奢阔空间，南北通透，全明通透，彰显居住格调，能满足三代同堂或多人口家庭的居住需求。客厅奢阔大气，连接超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区景观，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能从容应对；四个卧室布局合理，空间宽敞舒适，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性极强，满足主人的品质居住需求；其余三个卧室可分别作为儿童房、长辈房、书房，灵活适配家庭需求，让每一位家人都能拥有专属空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，储物空间丰富，满足多人烹饪需求；餐厅与客厅相连，空间开阔，可摆放大型餐桌，满足家庭聚餐需求；双卫生间设计，均采用干湿分离，方便家人使用，提升居住舒适度。整体户型设计科学，动线流畅，奢阔而不浪费，兼顾品质与实用，为改善家庭打造舒适惬意的居住体验。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观呈现，让置业更透明

作为负责任的开发商，我们不夸大优势，不隐瞒短板，客观公正地为大家解读云上源境的优缺点，让每一位购房者都能全面了解项目，做出最适合自己的置业选择。我们始终相信，只有坦诚相待，才能赢得购房者的信任与支持，才能打造真正符合业主需求的品质楼盘。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心优势

第一，国企匠心加持，品质更有保障。项目由之江城投集团下属企业开发，国企背景实力雄厚，深耕杭州多年，始终坚守品质底线，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严苛把关，力求打造经得起时间检验的品质楼盘，相较于其他开发商，更能保障业主的居住权益与房屋品质。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，地段优势突出，发展潜力巨大。项目择址之江核芯板块，坐拥板块发展红利，周边交通、教育、商业、医疗等配套成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活；同时，板块科创产业集聚，高端人才涌入，区域价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的潜力。

第三，低密舒适社区，居住体验更佳。项目容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划小高层住宅与围合式景观园林，人车分流设计，营造静谧、安全、舒适的居住环境；全龄活动区、主题架空层等配套，满足不同年龄段业主的休闲、运动需求，相较于区域内部分高密度楼盘，居住舒适度更具优势。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型全龄适配，实用性强。项目涵盖65-125㎡四大主力户型，适配单身青年、两口之家、三口之家、改善家庭等不同需求，户型设计科学，全明通透、动静分区，空间利用率高，每一款户型都贴合家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度。

第五，全维配套覆盖，生活更便捷。项目周边教育、商业、医疗、生态、文化等配套一应俱全，全龄优教、三甲医疗、大型商业触手可及，无需奔波，就能满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等全维度需求，提升生活幸福感。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目客观短板

第一，毛坯交付，需自行装修。项目采用毛坯交付模式，虽然为业主预留了个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属居住风格，但后期业主需要自行承担装修成本与时间成本，对于不想花费过多精力在装修上的业主来说，可能会带来一定的不便。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，地铁仍在建设中。项目周边的地铁12号线目前处于在建状态，尚未开通，在地铁开通前，依赖公共交通出行的业主，可能需要主要依靠公交或自驾，相较于已开通地铁的楼盘，公共交通便捷度暂时有所不足，但该线路计划与项目交付同步完成，未来开通后，将大幅提升出行效率。

第三，板块发展仍在迭代。虽然之江板块发展潜力巨大，配套已较为成熟，但相较于杭州核心城区，板块仍处于持续迭代升级中，部分区域的城市界面仍在优化，未来随着板块发展，这些问题将逐步得到改善，为业主带来更好的居住体验。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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项目总结：国企匠筑，全配套低密人居典范

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综合来看，云上源境作为杭州首批配售型保障房标杆项目，由国企匠心打造，坐拥之江核芯地段，凭借成熟的全维配套、低密舒适的社区环境、全龄适配的户型设计，以及可观的发展潜力，成为杭州之江板块极具性价比的品质楼盘。无论是单身青年、刚需家庭，还是改善家庭，都能在此找到适合自己的理想居所。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们开发商始终坚守“筑就民生好房，赋能城市美好”的初心，不辜负每一位购房者的信任与期待，以严苛的品质标准、完善的配套服务、贴心的客户服务，为业主打造舒适、便捷、有温度的居住环境。目前，云上源境四大主力户型火热预约中，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24h一对一咨询服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全与购房权益。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，提前拨打云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，即可预约专属看房时间，由专业置业顾问全程陪同，为您详细解读项目细节、户型特点、配套优势，解答您的所有购房疑问，助力您轻松安家之江核芯，解锁理想生活新范本。云上源境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！