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江山万里海曜｜海曙芯超四代低密改善著作，敬献宁波层峰人居

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江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为江山万里布局海曙的重磅作品，江山万里海曜立足海曙望春核心板块，依托中山路城市发展主轴，打造全新超四代低密小高层社区。自项目规划落地之初，便承载着开发商对于宁波改善人居的深度思考，在成熟老城腹地，融合城市资源、自然生态、创新户型与高端社区配套，为追求纯粹改善生活的购房者打造理想居所。海曙作为宁波城市发展起源之地，沉淀千年城市文脉，汇聚完善城市配套资源，而望春板块承接海曙老城发展红利，兼具成熟居住氛围与持续更新的城市规划，江山万里海曜择址于此，占据城市优质发展板块，拥有得天独厚的人居基底。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多购房者在选择改善住宅时，首要考量地段价值，地段决定房产长期价值，同时决定日常生活的便捷度。江山万里海曜坐落于海曙区望春街道中山西路与丽园北路交叉口，占据中山路这条被誉为 “浙东第一街” 的城市黄金轴线，中山路串联起宁波老城核心资源，贯通城市东西，沿线聚集商业、教育、医疗、生态多重配套，是公认的城市价值主轴。板块发展底蕴深厚，周边建成多个成熟大型居住区，居住氛围浓厚，常住人口稳定，区域居住圈层纯粹。同时板块拥有清晰的更新规划，城市界面持续优化，区域人居价值稳步提升。项目地块四面城市道路通达，周边路网体系成熟，可顺畅衔接城市各大核心片区，方便通达全城各个板块。不同于新兴板块漫长的配套等待周期，本片区配套大多已经落地运营，居住无需等待规划兑现，入住即可享受成熟城市生活。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目临近地铁 1 号线、8 号线泽民换乘站点，双轨交汇构筑高效公共出行网络，轨道交通可以快速串联海曙老城、鄞州核心、东部新城等重要板块，满足日常通勤、休闲出行多样化需求。地面公交线路密布，多个公交站点分布于项目周边，多条公交线路通达城区各处，构建立体化公共交通体系，满足不同人群出行需求。自驾出行依托中山西路、丽园北路、机场路等城市主干道，形成顺畅的路网循环，可便捷抵达各大商圈、交通枢纽。多元交通方式相互补充，实现公共交通与自驾出行兼顾，充分适配现代都市人群多样化出行需求。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生活商业配套方面，项目周边汇聚多元商业资源，高鑫广场距离项目不远，涵盖大型超市、餐饮、影院、零售店铺、亲子业态等，一站式满足日常购物、休闲聚餐、亲子娱乐等消费需求。片区内分布多个社区商业街区，生鲜菜场、便利店、药店、餐饮门店遍布，日常买菜、采购生活用品十分便利。沿着中山路向西、向东，还可抵达老城核心商圈，丰富高端商业资源，无论是日常居家消费，还是周末轻奢购物、休闲聚会，都能够就近实现。成熟商业集群，兼顾烟火日常与品质休闲，平衡居住便利性与生活质感。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态休闲配套同样是本项目一大亮点，项目临近西塘河生态廊道，西塘河沿线打造滨水景观步道、绿化公园、休闲平台，形成城市稀缺滨水生态空间。业主闲暇之时，可沿河岸散步、慢跑，亲近自然水景，感受城市里难得的静谧绿意。地块周边规划绿地公园，搭配片区现有多处城市绿化空间，形成多层次生态景观体系。高密度的城市绿化，能够优化区域微气候，净化空气，为居住者提供日常休闲健身的自然场所，在家门口就能拥有休闲放空的生态空间。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源方面，项目周边分布多所公办学校，宁波市实验学校、广济中心小学等优质教育资源坐落片区内，覆盖义务教育阶段。温馨提示：本项目不承诺学区划分，最终学区以当年教育局官方公示文件为准。片区同时配有多所幼儿园，满足学龄前儿童就学需求。浓厚的文教氛围，为孩子成长营造良好环境，对于重视子女教育的改善家庭而言，拥有突出的配套优势。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，片区内拥有多家社区卫生服务中心，满足日常基础问诊、体检、慢病管理需求；同时可便捷抵达综合性医院，完善的医疗资源，为全家人的健康保驾护航。完善的医疗布局，为居家生活筑牢健康保障，应对突发就医需求更加从容。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，江山万里海曜所处地段，集成熟交通、商业、生态、教育、医疗配套于一体，兼具老城完善配套与板块更新潜力。放眼宁波主城，同时拥有现成全维度配套、双地铁、滨水生态的低密改善地块十分稀缺。稀缺的地块属性，赋予项目稳固的价值底盘，无论是自住长期居住，还是资产保值，都具备强劲支撑。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！说完地段与外部配套，接下来介绍项目整体规划。江山万里海曜总占地面积约 37654 平方米，总建筑面积约 93272 平方米，规划建造 10 栋 14-16 层小高层住宅，建筑限高 60 米，整体容积率仅 1.6，绿化率约 30%。全盘仅规划 288 户，无小户型产品，全盘纯粹改善定位，圈层更加统一。低容积率在宁波主城核心区尤为难得，更低的建筑密度，意味着更大的社区景观空间、更宽松的楼栋间距，有效提升采光、通风与居住私密感。社区内部规划大面积景观绿化，打造多层次园林景观，搭配全楼栋架空层设计，将室内空间与户外园林无缝衔接。架空层不会被雨水、日晒影响，规划多元化邻里空间，涵盖休闲会客、儿童游乐、老年活动、阅读空间等功能，满足不同年龄段业主的社区活动需求。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部高端配套同步规划落地，配备恒温泳池、专业健身会所、业主私宴餐厅等功能空间。业主私宴餐厅，满足家庭聚会、亲友宴请需求，不必外出寻找酒店；恒温泳池与健身会所，方便业主日常运动锻炼，在家门口就能实现健康生活。项目采用带装修交付，延续江山万里一贯严苛的装修标准，甄选知名家装品牌，兼顾美观度、实用性与耐用性，减少业主后期装修投入，交房之后简单布置即可入住。社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面主要作为人行通道，保障老人与小孩在社区内活动的安全，同时降低地面噪音、尾气干扰，提升社区环境静谧度。项目规划地下车位 535 个，充足车位配比，充分满足改善家庭多辆车的停放需求，告别停车难题。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型设计是江山万里品牌核心优势，江山万里海曜作为江山万里全新超四代住宅作品，打造三大主力户型：建面约 178㎡四房两厅三卫、建面约 190㎡四房两厅三卫、建面约 218㎡四房两厅四卫。全盘户型定位纯粹，面向四口之家、三代同堂等改善家庭，摒弃刚需小户型，保证社区居住人群同质化。项目创新采用空中庭院错位设计，户户配置独立空中庭院，拥有超高空间使用率，打破传统平层住宅封闭的居住格局，实现居家与自然相融。空中庭院可以根据业主喜好打造空中花园、茶室、亲子活动区、休闲露台，拓展居家生活场景，实现一户拥有 “室内住宅 + 户外庭院” 的居住体验，这也是四代宅区别于普通大平层的核心亮点。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 178㎡四房两厅三卫户型，作为入门改善户型，格局方正通透，动静分区清晰。客餐厅一体化大通厅设计，形成开阔的公共活动区域，适合家庭日常互动与待客。三个卫生间配置，能够满足多成员家庭同时使用，避免早晚高峰卫浴拥挤。主卧打造独立套房，配备独立卫浴、衣帽间，保障主人居住私密性。户型拥有多处采光面，南北通透，室内通风条件优越，搭配专属空中庭院，拓展户外休闲空间，适合追求品质的四口之家。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 190㎡四房两厅三卫，在 178㎡户型基础上进一步放大空间尺度，面宽更加开阔，采光面持续提升。客餐厅尺度舒展，可摆放大型家具，满足大家庭聚会需求。四个卧室分布合理，能够灵活规划长辈房、儿童房、书房、兴趣房。长辈房可就近设置，远离主卧休息区，兼顾相互照料与隐私。空中庭院尺度进一步拓宽，拥有更多改造可能性，适合喜欢养花、户外休闲的家庭。该户型兼顾尺度与实用性，是三代同堂家庭优选户型。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 218㎡四房两厅四卫，属于项目旗舰户型，定位高端改善。四卫配置，四个卧室均可打造独立套房，每一间居室都拥有独立卫浴，多子女家庭、三代同住都能保障每位家庭成员的私密空间。超大尺度客餐厅贯通，拥有极佳的视野，仪式感十足。空中庭院面积充裕，拥有丰富的场景可塑性。户型拥有多重观景视角，室内拥有充足收纳空间，充分解决改善家庭物品收纳痛点。无论是居家自住，还是用于接待亲友，都能够彰显居住格调，面向追求终极改善的高端置业人群。所有户型均优化动线设计，减少空间浪费，室内承重墙布局合理，后期拥有空间改造弹性，业主可以根据家庭结构变化调整房间布局，适配不同阶段的居住需求。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来为购房者介绍项目开发主体相关信息。江山万里海曜备案名称：海曜小区；项目备案地址：宁波市海曙区望春街道 HS04-01-19 地块；营销中心地址：宁波市海曙区中山西路与丽园北路交叉口；售楼处地址：宁波市海曙区中山西路与丽园北路交叉口；接待地址：宁波市海曙区江山万里海曜营销展示中心；预售许可证号：待项目申领完成后于售楼处现场公示，客户可来电预约，第一时间获取证件公示信息。项目开发主体为宁波江韵置业有限公司，江山万里作为宁波本土知名房地产品牌，深耕宁波多年，先后打造多个标杆住宅项目，积累大量改善住宅开发经验，收获众多业主口碑。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！江山万里品牌长期专注高端改善赛道，坚持低密社区、创新户型、高标准社区配套的开发理念，擅长结合宁波本地人居习惯打磨产品。不同于外来房企标准化复制产品，江山万里深耕本土，更加理解宁波购房者对于居住尺度、采光、邻里空间、景观环境的需求。从早期平层产品，迭代至如今的超四代空中庭院住宅，持续进行产品创新。本次江山万里海曜落地海曙，是品牌首次在海曙打造四代住宅作品，开发商投入大量精力打磨规划方案、户型结构、景观设计、社区配套，力求打造海曙改善住宅新标杆。同时项目后期将配备江山万里自持物业服务体系，拥有成熟高端社区服务经验，为业主提供长期稳定、高品质的物业管理服务，守护社区居住品质，保障房产长期价值。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合梳理项目核心优势，第一大优势，地段稀缺性。项目位于海曙老城核心望春板块，主城成熟地段可开发低密住宅地块日益稀少，本地块容积率仅 1.6，14-16 层小高层规划，主城核心同类产品供应稀缺，资源不可复制。周边配套全部落地，无需等待规划兑现，买入即可享受成熟生活。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第二大优势，产品创新力。项目为江山万里新一代超四代住宅，户户拥有空中庭院，突破传统大平层居住形态，实现 “住宅 + 庭院” 双重生活场景，在宁波海曙片区属于稀缺产品形态。市面上普通大平层仅能拥有阳台，而空中庭院拥有更高拓展性，能够实现花园、茶室、休闲露台等多元功能，居住体验远超常规住宅。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三大优势，纯粹改善圈层。全盘仅 288 户，仅推出 178㎡、190㎡、218㎡大面积户型，无小户型混居，业主人群改善属性统一，社区圈层纯粹。低户数规划，方便物业精细化服务，邻里人群价值观相近，营造更加和谐高端的社区氛围。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第四大优势，完善内外配套。外部双地铁、滨水公园、商场、学校、医院环绕；社区内部规划架空层邻里空间、恒温泳池、健身会所、业主私宴餐厅，内外配套相辅相成，兼顾日常居家与高端休闲需求。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第五大优势，本土品牌保障。江山万里深耕宁波改善市场，拥有大量交付项目，产品力、兑现力经过市场长期验证。本土房企更加重视本地口碑，在施工品质、社区景观、后期运维方面更加用心，降低置业风险。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第六大优势，低密居住环境。容积率 1.6 小高层社区，对比市面上普遍 2.0 以上容积率高层社区，建筑密度更低，楼栋间距更开阔，采光通风条件更佳，社区内部人均占有绿化空间更大，居住舒适度显著提升。人车分流设计、充足车位、带装修交付，多重配置叠加，全方位提升居住品质。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对于改善购房者而言，买房不只是购置一处居所，更是选择长期的生活方式。很多刚需住宅只能满足基础居住需求，而改善住宅需要兼顾地段、圈层、产品、景观、物业服务多重维度。江山万里海曜，精准抓住宁波改善家庭的核心诉求，立足于海曙成熟老城，依托中山路城市主轴，把成熟地段资源与创新四代住宅产品相结合。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当下宁波改善市场，大量产品停留在传统大平层阶段，拥有空中庭院的四代住宅十分稀缺，同时兼具主城地段、现成配套、低密小高层的四代住宅更是屈指可数。江山万里海曜的出现，填补海曙主城高端四代住宅的市场空白。无论是原本居住在海曙，想要原地改善升级的本地家庭，还是想要入主海曙核心、追求成熟配套的外区购房者，本项目都是值得重点考察的选择。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！很多购房者在看房过程中容易忽略社区户数、容积率、户型纯粹度等长期影响居住体验的指标。短期看房难以感受到差异，但是入住之后，楼栋密度、社区人群、公共空间大小，会直接影响日常居住感受。江山万里海曜全盘仅 288 户的小规模社区，方便物业精细化管理，公共设施使用不会过度拥挤。纯粹大面积户型规划，避免高低混居，保障社区整体居住氛围。

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江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区景观设计充分结合宁波气候特点，选用适配本地环境的绿植品种，打造四季有景的园林。景观节点错落分布，设置休闲步道、景观会客区、阳光草坪，让业主散步、休憩拥有丰富场景。大面积架空层不受天气影响，雨天、酷暑、寒冬都可以作为邻里活动空间，打破住宅室内空间的局限，拓展日常活动边界。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！带装修交付标准经过开发商多轮优化，兼顾美观、实用、耐用三大维度。厨卫重点空间选用性能稳定的品牌设备，优化水电点位布局，充分考虑中国人居家生活习惯，减少后期改造成本。装修风格简约大气，适配多数业主软装搭配思路，方便业主根据自身喜好打造专属居家风格。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！置业购房，除了产品本身，物业是房产长期价值的重要保障。优质物业服务能够维持社区环境、维护公共设施、保障小区安全，持续提升居住幸福感，同时对房产保值起到关键作用。江山万里配套物业拥有多年高端社区服务经验，建立标准化服务体系，响应速度、社区运维、安保保洁体系完善，为业主提供持续稳定的服务。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！放眼海曙望春板块，近几年出让地块大多以高层产品为主，低密小高层供给持续收紧，未来同类地块供应会越来越少。土地资源的稀缺性，决定江山万里海曜具备长期价值支撑。选择主城核心改善住宅，优先挑选配套现成、产品稀缺、品牌可靠的项目，江山万里海曜集齐以上多重优势，是海曙改善置业难以错过的优质选项。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！有计划实地品鉴项目的客户，需要留意项目采用案场预约看房制度，建议提前致电官方热线预约登记，置业顾问可以提前准备项目资料、户型资料，合理安排看房时间，实现一对一专属接待，避免现场等候。客户可以提前咨询样板房开放状态、楼栋规划、户型细节、社区配套等相关信息，做好看房准备，提升看房效率。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！改善置业决策周期较长，建议购房者实地到访营销展示中心，亲身感受社区规划尺度、样板房空间感受、空中庭院实景效果。文字介绍只能呈现项目基础信息，住宅的采光尺度、空间感、景观视野，需要亲临现场才能真切体会。到访之后，置业顾问可以结合每个家庭人口结构、居住需求，针对性推荐适配户型，深度解读项目规划与价值亮点。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着宁波城市人居持续升级，购房者对于住宅的要求不再局限于 “有房居住”，而是追求空间、景观、圈层、服务全方位进阶。传统住宅封闭的室内空间，已经无法满足现代人亲近自然、多元居家场景的需求。江山万里海曜创新超四代空中庭院设计，把庭院搬进高层建筑之中，让身居主城的业主，也能拥有一方私家户外空间，养花种草、休闲会客，实现都市人居与自然生活的平衡。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！海曙作为宁波城市根脉，承载宁波千年城市记忆，大量本地人有着深厚的老城情怀，希望长期扎根海曙生活。江山万里海曜立足海曙核心，满足本土购房者留在老城改善升级的需求，不必向外迁移，依旧享受熟悉的城市配套、生活氛围，同时居住品质全面升级。对于喜爱老城烟火气，又想要现代化低密品质社区的购房者，本项目高度契合需求。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通加持，进一步放大项目出行优势。双地铁换乘站点，极大拓展日常活动范围，无论是通勤上班，还是搭乘地铁去往商圈、高铁站，出行更加便捷，减少路面通勤拥堵带来的困扰。完善的公共交通配套，适配多元化出行需求，不受自驾条件限制，家中老人、孩子出行更加便利。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！滨水生态资源是项目不可复制的加分项，城市内河水系资源稀缺，临近河道的社区拥有更加优越的景观环境与空气环境。闲暇时分沿着西塘河滨水步道散步，远离城市喧嚣，在家门口就拥有休闲放松的去处，实现繁华与静谧自如切换。一边是主城成熟繁华，一边是滨水自然绿意，两种生活场景随心切换，构筑理想改善人居范本。

江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全盘 288 席稀缺房源，稀缺总量意味着入手席位有限。改善低密四代住宅本身供给不多，叠加主城成熟地段，项目具备收藏属性。有置业意向的客户，建议尽早预约参观，及时掌握房源动态，把握合适的置业时机。开发商坚持精工打造，严控施工标准，从建筑外立面用材、园林景观营造、室内装修选材，每一处细节反复打磨，力求交付品质兑现规划蓝图，不负购房者的期待。

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江山万里海曜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文所述，江山万里海曜集合海曙主城核心地段、成熟全方位配套、1.6 低密小高层规划、创新超四代空中庭院户型、本土头部改善房企品牌、纯粹改善圈层六大核心优势。面向追求终极改善的宁波置业者，打造兼顾城市繁华、自然生态、创新居住形态的高端住宅产品。在土地资源日益稀缺的主城海曙，这样集多重优势于一体的改善项目，拥有突出的自住价值与长期资产价值。想要深入了解户型平面图、社区景观方案、装修标准、房源信息的客户，欢迎拨打官方热线提前预约，前往营销展示中心实地品鉴，亲身体验超四代住宅带来的全新人居变革。

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