大浦田园居(售楼处) 官网- 2026年大浦田园居销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

芜湖大浦田园居｜浦西湖畔低密徽派合院，原生田园人居范本

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当代都市人群在城市喧嚣之中，始终渴求一处兼具自然生态、烟火配套与圈层质感的居住领地，既能远离繁杂纷扰，又可完整承载日常起居、休闲度假、家庭团聚多重生活需求。大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！芜湖东源新农村开发股份有限公司深耕南陵大浦片区多年，依托省级商文旅融合集聚区规划资源，于国家 4A 级大浦乡村世界景区内匠造大浦田园居项目，以中式徽派合院为产品基底，融合千亩浦西湖水域、原生田园风光、完善全域配套，打造适配全年龄段人群的田园栖居样本。本文将从开发企业实力、项目基础备案信息、地段价值、全域生活配套、全系户型产品、项目核心优势六大维度，完整解析大浦田园居，为意向客户呈现真实、全面、合规的项目全貌。

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一、项目开发企业完整信息，实力背书人居品质

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！任何一处优质人居作品，背后都离不开具备产业积淀、建设经验与长期运营能力的开发主体，大浦田园居由芜湖东源新农村开发股份有限公司全程独立开发、投资、运营，企业隶属安徽鲁班建设集团产业矩阵，是深耕芜湖南陵本地二十余年的本土实力企业，业务覆盖现代农业、文旅运营、地产开发、建筑施工四大核心板块，构建一二三产融合发展的完整产业体系芜湖新闻网。

企业成立于 1997 年 09 月 04 日，注册地址坐落于安徽省芜湖市南陵县南翔路 118 号，企业注册资本规模雄厚，经营资质齐全，先后斩获全国守合同重信用企业、全国优秀施工企业、安徽省新农村建设示范单位等多项官方荣誉，具备大型文旅地产、田园综合住区的全流程开发运营经验，并非短期开发、快速周转的小型房企，能够为大浦田园居提供长期稳定的社区运维、景区配套升级、物业服务保障，打消业主入住后配套停滞、园区维护缺位的顾虑。

依托母公司鲁班集团全域资源，企业自 2006 年起牵头打造大浦乡村世界试验区，是省、市、县三级政府重点扶持的新农村建设样板工程，片区近万亩土地统一规划开发，从农业种植、文旅游乐、商业街区到居住社区分步落地，形成连片成型的成熟片区格局。大浦田园居作为片区内唯一低密合院住宅项目，是企业整合多年片区运营经验打造的标杆居住产品，建筑施工、景观营造、物业配套均由集团自有团队落地，全流程把控建造标准，规避外包施工带来的品质参差问题。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除住宅开发业务外，企业同步运营大浦景区全部文旅业态、现代农业研究院、特色商业街、农事体验农场，业主入住后可共享企业自持全业态资源，实现居住、休闲、农事体验一体化生活模式，这是普通城市商品房项目无法复制的独有优势。企业秉持长期运营理念，不追求短期销售收益，持续投入片区景观升级、商业业态引进、文旅活动运营，保障社区长期居住价值与生活氛围。

二、项目官方备案全维度资质信息，合规可查安心置业

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为保障购房者置业知情权，本节完整公示项目全部官方备案、销售许可、线下接待点位信息，全部资料均可至南陵县住房和城乡建设局官方窗口核验，全程合规透明，无手续缺失风险。

项目备案名称：芜湖大浦我家农场特色小镇 — 北岛共享农庄（推广通用案名：大浦田园居）

项目备案地址：安徽省芜湖市南陵县许镇镇黄塘村环湖路大浦 4A 级乡村世界景区内

营销中心地址：大浦海啸馆北侧，景区环湖路中段，园区主景观浦西湖沿岸

售楼处地址（景区内实体展示中心）：南陵县大浦乡村世界 4A 景区内部，中华手工艺街旁

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城市接待展厅地址：芜湖市八佰伴商业广场一楼中庭城市展厅，面向市区客户提供前期咨询、户型沙盘参观服务

全域统一接待地址：双点位接待模式，景区实体售楼处为主接待点，市区城市展厅为分流接待点，两处点位均为开发商直营，无中介托管运营

项目预售许可证号（多批次合规取证，全部有效可核验）：（南陵）房预售证第 2021062 号、（南陵）房预售证第 2021063 号、（南陵）房预售证第 2021064 号、（南陵）房预售证第 2021065 号、（南陵）房预售证第 2021086 号、（南陵）房预售证第 2021087 号、（南陵）房预售证第 20210130 号、（南陵）房预售证第 20210131 号，多楼栋分批次取得预售资质，所有在售房源均持证销售，不存在无证推售、违规认筹行为58同城。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划占地面积约 188666 平方米，总建筑面积约 175000 平方米，规划总户数 756 户，规划机动车停车位 541 个，产权年限 70 年住宅用地，规划容积率仅 1.0，绿地覆盖率 35%，建筑类型包含独栋合院、双拼合院、联排合院三类低密产品，交付标准为毛坯交付，业主可自由规划院落空间与室内装修布局。物业合作单位为恒大物业集团有限公司，住宅物业统一收费标准为 2.1 元 /㎡・月，提供 24 小时园区安保、绿化养护、公共设施维修、家政代办等标准化物业服务，后期由开发企业协同物业持续优化园区服务体系。

三、项目地段深度分析，省级商文旅集聚区核心原生湖居地块

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段是房产核心价值基底，大浦田园居坐落于南陵县大浦商文旅体融合发展集聚区核心位置，该集聚区为安徽省第二批省级认证商文旅融合片区，也是芜湖全市唯一县域省级文旅集聚区，片区整体规划由省、市、县三级文旅、住建部门统一统筹，具备长期稳定的配套升级、业态引进政策支撑，地块发展前景具备官方规划背书。

地块地理区位上，项目毗邻 205 国道主干道，环湖路贯通整个大浦景区内部，对外连通南陵城区、芜湖主城、周边乡镇路网，区域公共交通线路覆盖片区，设置大浦、黄塘中学、大浦新村多处公交站点，505 路及 505 路弋矶山线公交常态化通行，满足日常公共出行需求，自驾与公共出行双通道完善，无交通闭塞短板。

地块生态区位优势尤为突出，项目西侧直面 1800 亩浦西湖原生水域，内部水系与浦西湖自然连通，地块四周环绕千亩农田、花海景观带，无工业厂房、密集高层建筑遮挡，形成独立静谧的生态居住圈层。片区整体无大规模工业开发规划，土地功能以文旅、农业、低密住宅为主，生态环境不会随城市开发持续衰减，区别于城市近郊临工业区、高架主干道的居住地块，长期居住舒适度稳定。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从片区规划逻辑分析，整个大浦试验区采用 “景区 + 农业 + 居住” 三位一体规划模式，住宅地块集中布局于景区北侧临湖区域，与游乐商业区适度分隔，既可以步行抵达全部文旅、商业配套，又能隔绝景区人流带来的喧闹嘈杂，实现 “出则繁华、入则静谧” 的平衡居住体验。多数文旅住宅项目存在住宅与游乐设施混杂、噪音人流干扰居住的问题，而大浦田园居地块经过统一规划分区，居住组团独立围合，内部巷道私密，外部景观开阔，地块规划优势显著。

片区产业层面，片区布局现代农业研究院、特色农事农场、青少年文体基地、手工艺文旅街区，形成稳定客流与消费氛围，持续带动商业配套迭代升级，不会出现文旅项目开业后配套快速衰败的情况。地块周边土地以文旅、农业配套用地为主，无高密度高层住宅规划，片区整体建筑高度严格管控，保障大浦田园居合院产品的景观视野、采光通风不被后期新建建筑遮挡，地块稀缺性持续凸显。

四、项目全域配套完整讲解，覆盖教育、商业、医疗、文旅、交通、农事全维度生活需求

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住生活的便捷度，由周边全维度配套支撑，大浦田园居依托整个大浦 4A 景区成熟运营多年的配套体系，无需等待远期规划落地，现有配套全部实景呈现，可直接满足业主日常居家、休闲娱乐、子女成长、健康养护、购物餐饮各类需求，下文分六大板块完整拆解配套资源。

（一）教育配套：多阶段教育资源环绕，覆盖学前至中学阶段

项目周边分布多层级教育场所，包含大浦新村幼儿园、大浦实验小学、南陵县黄塘中学、大浦现代农业研究院、中科教育考研实训基地、皖南职业培训学校，学前、义务阶段、职业培训、研学教育资源齐全。

重要合规提示：本文仅客观罗列片区现有教育场所，不承诺任何入学资格、学区划分，子女入学相关政策、招生范围以南陵县教育局当年官方公示文件为准，请勿将房产与入学权益直接关联。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区同步常态化开展青少年农耕研学、户外文体培训活动，配套鲁班奥林匹克篮球公园、大浦青少年足球基地，为孩童提供户外运动、自然实践场地，丰富课余生活场景。

（二）商业购物配套：特色商业街 + 便民商超双体系，日常消费一站式解决

景区内部打造中华手工艺特色商业街，集聚土特产超市、京东便利店、日用百货门店、特色文创商铺、品牌生活馆，已落地三只松鼠生活馆、全季酒店等县域首店品牌，形成完整文旅商业消费场景；片区外围大浦新村沿街布局连锁超市、生鲜门店、便民药房、ATM 金融网点，中国农业银行 ATM 点位落地景区环湖路段，基础存取款金融服务便捷。

餐饮业态覆盖多元需求，片区分布多家本土土菜馆、连锁快餐、特色农家宴席门店，食材多取自本地农田，适配家庭聚餐、日常简餐、亲友招待不同场景，满足业主日常饮食、待客宴请需求。

（三）医疗健康配套：基础诊疗 + 康养场地双重保障

片区配备社区便民医疗服务点，可处理日常感冒、外伤护理、常规体检基础诊疗需求；周边乡镇卫生院覆盖基础全科诊疗、慢病管理、疫苗接种服务，紧急医疗转运通道通畅，保障突发健康状况处置效率。同时景区内规划多处滨湖步道、生态休闲绿地，搭配专业减重、跆拳道、散打运动场馆，兼顾日常康养健身需求，构建居家健康养护体系。

（四）文旅休闲配套：4A 级景区全域业态，日常即度假

作为项目核心独有配套，国家 4A 级大浦乡村世界全业态对业主开放，包含海啸馆、儿童水寨、四季花海景观区、乡村大舞台、农耕采摘农场、奇博文化馆、环湖观景步道等休闲场景，业主日常可漫步花海、临湖垂钓、采摘时令果蔬、观看民俗文艺展演，无需远行即可拥有度假式休闲生活。

片区定期举办年货大集、花海节庆、农耕体验活动，丰富邻里休闲场景，区别于普通城市小区仅有内部绿化的单一休闲配套，大浦田园居业主坐拥千亩景区作为私家后花园，休闲场景丰富度具备差异化优势。

（五）交通出行配套：主干道 + 公共公交 + 园区内部路网三重体系

外部主干道 205 国道连通全域，自驾可顺畅抵达南陵城区、芜湖主城；片区内部环湖路、景区主路路面平整，机动车、人行通道分区规划，通行顺畅；多条公交线路设片区停靠站点，公共交通通达周边乡镇与城区；社区内部规划人车分流巷道，合院组团内部步行道路静谧安全，老人、孩童日常活动无车辆通行隐患。

（六）农事田园配套：自有农场资源，实现田园自给生活

开发企业自持千亩现代农业种植基地、我家农场共享农田，业主可预约认领农耕地块，自主种植蔬菜、瓜果，体验春耕秋收的田园生活，基地配套育苗大棚、农产品加工展示区，可采购原生态本土农作物，打造城市住宅无法实现的田园自给生活模式，适配喜爱自然、追求原生态食材的居住人群。

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五、全系户型完整介绍，建面约 94-193㎡徽派合院，适配多元家庭结构

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全系为中式徽派合院产品，建筑面积区间覆盖 94㎡至 193㎡，分为联排、双拼、独栋三类产品，户型格局分为一室两厅三卫、两室两厅四卫、三室两厅五卫、四室两厅六卫四大主力户型，全部带私属庭院，上下双层空间布局，毛坯交付给予业主自由改造空间，适配单身自住、二人世界、三口之家、三代同堂、度假旅居多种居住需求，下文分户型逐一解析空间设计亮点。

户型一：建面约 94㎡一室两厅三卫（水沧苑小户型联排合院）

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型为项目入门级合院产品，单层入户庭院搭配双层室内空间，适配单人旅居、夫妻二人度假自住、长辈养老居住。一层规划独立入户庭院，可打造景观绿植、休闲茶座、小型菜园，入户玄关隔绝户外，客厅面宽充足，通透采光，一层预留独立卫生间，长辈起居无需上下楼梯；二层设置独立主卧套间，配备独立卫浴、观景飘窗，室内无多余过道浪费面积，空间利用率高。整体户型动静分区清晰，庭院与室内空间无缝衔接，日常可在庭院休憩、养花种菜，室内空间简约实用，总价门槛友好，是初次入手田园合院的优选户型。

户型二：建面约 126㎡两室两厅四卫（双拼中端合院）

针对三口之家、频繁接待亲友的客群设计，私属庭院面积扩容，可增设户外餐台、景观假山、停车预留空间。一层客餐厅一体化大通厅，横向采光面覆盖整面白墙徽派窗棂，空间开阔通透，北侧设置长辈卧室套间，自带独立卫浴，满足老人长期同住需求；二层规划两间独立卧室，每间均配备专属卫生间，无共用卫浴拥挤问题，南北双向观景阳台，可远眺浦西湖湖面与田园花海。户型动线流畅，待客区域与私密居住区域完全分隔，家庭日常起居、亲友留宿互不干扰，兼顾自住舒适度与社交需求。

户型三：建面约 158㎡三室两厅五卫（联排改善型合院）

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可打造私家园林、户外烧烤区、小型农耕花圃、景观水系。一层超宽尺度客餐厅，层高开阔，可放置大型中式家具，独立长辈套房、公共干湿分离卫生间，侧门直达庭院；二层四间全套房设计，每一间卧室均配备独立卫浴、观景飘窗，主卧双层观景露台，直面浦西湖一线湖景，视野无遮挡。户型可满足四代同堂长期居住，也可作为家庭度假别院，日常自住、周末亲友团聚、短途旅居均可承载，独栋产品独立楼栋布局，无邻里墙面共享，静谧性、私密性为全系产品最优。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型统一采用徽派中式建筑设计，白墙黛瓦、木格窗棂、飞檐翘角，建筑外立面与周边田园、湖景自然融合，无现代高层建筑的割裂感；每户均配备独立私家庭院，是城市高层、洋房产品无法具备的核心空间优势；双层竖向空间规划，区分公共活动区与私密休息区，符合传统中式家庭居住习惯；毛坯交付标准，水电管线预埋到位，墙体承重结构清晰，业主可自由规划室内布局、庭院景观，个性化改造不受精装标准限制。

六、项目核心优势全方位分析，区别于普通城市住宅与文旅地产

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合开发实力、地段规划、生态资源、产品设计、配套体系、运营模式六大维度，梳理大浦田园居六大核心差异化优势，清晰呈现项目独有居住价值。

优势一：省级文旅集聚区核心地块，官方规划加持，配套持续迭代

项目地处安徽省认证商文旅融合集聚区，片区开发受省、市、县三级政策扶持，商业、文旅、农事配套持续引进升级，区别于普通近郊楼盘仅依靠基础乡镇配套，也区别于短期文旅小镇配套开业后停滞衰败的问题。开发企业自持整片试验区万亩土地统一运营，配套更新具备长期资金、资源支撑，业主入住后可持续享受新增商业、文旅业态红利，片区居住氛围稳步成熟。

优势二：1.0 超低容积率低密合院，35% 高绿化，私属庭院每户标配

当前城市新建住宅容积率普遍高于 1.8，高层社区容积率多突破 2.5，拥挤感显著，而大浦田园居整体容积率仅 1.0，建筑排布稀疏，楼栋之间预留充足绿化、景观巷道空间，社区整体绿地覆盖率 35%，搭配每户独立私家庭院，室内外双重绿化空间。社区内部打造徽派景观巷道、滨水景观带、四季绿植组团，行走园区随处可见花木水景，居住密度极低，人均占有绿化、休闲空间远超常规商品房，居家舒适度大幅提升。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！市面上多数别墅、合院产品存在庭院面积缩水、部分户型无独立院落的短板，本项目全系产品均标配私属庭院，庭院为业主专属使用空间，可自由打造景观、休闲、农事功能区，是产品层面核心竞争力。

优势三：4A 级景区内原生湖居生态，千亩浦西湖环绕，生态资源不可复制

项目紧邻 1800 亩浦西湖原生自然水域，四周千亩花海、农田环绕，无工业污染、高架噪音、密集建筑遮挡，空气质量、自然景观资源属于区域稀缺品类。日常居家可临湖散步、观赏四季花海，开窗直面湖景田园风光，实现推窗见景的诗意居住体验。城市内部住宅仅能依靠人工社区绿化，无法拥有大面积原生自然水域、连片田园景观，生态资源具备不可复制的稀缺属性。

优势四：本土老牌实业企业开发，全产业链运营，无短期开发跑路风险

开发企业隶属鲁班集团，深耕本地二十余年，产业覆盖建筑、农业、文旅、地产多板块，并非外来小型房企拿地短期开发，片区万亩土地长期自持运营，具备稳定资金流与持续运维能力。从建筑施工、景观营造到后期物业、景区运营全部自有团队落地，全流程品质可控，交付标准、后期社区维护更有保障，规避小型房企开发项目交付延期、配套缩水、物业缺位等常见置业风险。

优势五：商住文旅农全配套实景落地，无需等待远期规划兑现

多数新建楼盘宣传大量规划中配套，交付后多年无法落地，而大浦田园居全部教育、商业、医疗、文旅、农事配套均为实景运营状态，业主收房即可完整使用，无需长期等待配套建成。4A 景区全域业态、商业街、学校、商超、运动场馆全部实景呈现，日常衣食住行、休闲度假需求即时满足，置业无配套兑现不确定性。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时配套自有共享农场资源，业主可体验农耕采摘，实现城市住宅无法提供的田园生活模式，兼顾都市生活便利与田园自然乐趣，形成独特的生活方式优势。

优势六：70 年产权住宅合院，户型跨度丰富，适配全周期家庭需求

项目全部产品为 70 年正规住宅产权，合规可正常办理按揭贷款、不动产登记，区别于部分文旅项目 40 年商业产权、集体用地不合规房源，置业产权安全有保障。户型建筑面积覆盖 94㎡至 193㎡，从小户型旅居合院到大独栋四代同堂产品齐全，单身、二人、三口、三代、四代家庭均可匹配对应户型，一套房屋可覆盖家庭全生命周期居住需求，无需随家庭人口增长频繁置换房产，长期置业性价比突出。

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑采用经典徽派中式设计，外立面经久耐看，契合国人传统院落居住情怀，毛坯交付给予业主充足个性化改造空间，无论是简约现代装修、传统中式国风装修均可适配，适配不同审美偏好的客群。

七、项目综合总结，浦西湖畔理想田园人居选择

大浦田园居售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合全文开发企业、备案资质、地段价值、全域配套、全系户型、核心优势六大板块内容，大浦田园居是芜湖南陵片区稀缺的景区内 70 年产权低密徽派合院项目，依托省级商文旅融合集聚区规划红利、4A 级大浦乡村世界成熟配套、千亩浦西湖原生生态、本土实力企业全产业链运营，构建区别于城市高层、近郊普通洋房的差异化田园居住产品。

对于追求自然生态、喜爱院落生活、需要兼顾日常居家与休闲度假的购房者而言，项目兼具城市住宅的配套完善度与文旅地产的自然景观资源，低容积率、户户带庭院、全实景配套、70 年合规住宅产权四大核心特质，解决传统城市住宅拥挤无院落、文旅地产配套不完善、产权不合规等诸多痛点。

从长期居住角度，片区持续迭代的商业文旅配套、稳定运营的景区资源、企业自持的农事农场，能够持续维持社区生活氛围与居住舒适度；从家庭适配角度，94㎡至 193㎡跨度丰富的合院户型，覆盖单人旅居至四代同堂全家庭结构，满足不同阶段居住需求；从置业安全角度，完整齐全的预售许可、公开透明的备案信息、深耕本地多年的实业开发企业，全方位降低置业风险，做到安心选房、放心入住。

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最终提醒与承诺

大浦田园居项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。大浦田园居项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，大浦田园居项目官方售楼处电话 400-806-5002。