颍上又要火!7宗500亩土地将于本月拍卖!房价突破10000+赶超颍东

楼市阜阳 2018-06-02 21:08
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颍上又要火!7宗500亩土地将于本月拍卖!

进入2018年一线房企华鸿嘉信、文一集团、碧桂园等纷纷绕道阜阳进入颍上市场

土地成交价格刷新县城之最,甚至赶超阜阳土地价格

看到颍上的二手房数据

至今还在瑟瑟发抖

是谁说大城市混不下去就去县城

很抱歉告诉你县城你也去不起了

01.颍上二手房均价直逼10000,县城还是谁的自留地

在统计颍上的二手房数据的时候,我一直告诉自己要淡定,这个价格是有理由的,毕竟他们那里有“迪沟”

数据截取的是颍上比较活跃的小区,目前二手房的均价要突破10000大关了

02.土地成交价格突破县城之最

0.1华鸿嘉信竞得YS2017-36住宅用地

颍上县YS2017-36,用地面积77.4902亩,容积率3.0,成交价547万元/亩,成交总价423871394元,楼面地价2735元/平方米,由华鸿嘉信竞得。

0.2石榴集团竞得YS2017-37住宅用地

颍上县YS2017-37,用地面积77.6126亩,容积率3.0,成交价542万元/亩,成交总价420660292元,楼面地价2710元/平方米,由廊坊市中投置业房地产开发有限公司成功竞得。

土拍结束后,经知情人士多方求证,证实石榴集团是廊坊市中投置业房地产开发有限公司的大股东。

0.3碧桂园竞得YS2017-38住宅用地

颍上县YS2017-38,用地面积76.8147亩,容积率3.0,成交价547万元/亩,成交总价420176409元,楼面地价2735元/平方米,由碧桂园成功竞得。

碧桂园再次高价出手摘颍上地块,并且同在城北新区,可见对颍上、对城北新区发展的信心和深耕颍上的决心。

0.4文一地产竞得YS2018-01住宅用地

数日前,安徽文一地产以总价3.72亿元、单价567万元/亩摘得颍上YS2018-01号地,成交楼面价2832.48/㎡,溢价率61.85%。

(6月出让宗地一览)

 

03.万达落户颍上,已达成合作意向,县城配套再升级

2018年年初颍上县委副书记、县长窦灿辉赴北京考察大连万达商业地产股份有限公司,县关工委主任郝立昌等陪同,万达华东区副总经理李伟热情接待。双方进行了卓有成效的会谈,达成颍上万达广场投资合作意向,并规划了主要节点和基本路线图。

04颍上赶上省内“撤县设市”的大潮

去年年底安徽省政府,正式发文支持“撤县设市(区)”的工作!

颍上在18个城市明撤县设市(区)名单中,在这波“撤县设市”的大潮中,目前安徽已有8市共18个县明确提出“撤县设市(区)”。如今颍上县撤县改市工作现在已经全面启动。

 

 

  

最后颍上等着你的不止是八里河,迪沟

还有节节攀升的房价

享受惬意的旅游资源同时

那么随即而来的是要承受生命中不能承受的高房价

让我们一起送颍上人民一首

“好好的”

 

附送7宗地竞买人资格及宗地要求:

(1)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人仅单独申请。申请人应具备的其他条件:

①竞买人须为具有房地产开发资质的公司法人。

②在安徽省境内不存在《国有建设用地使用权出让合同》履约失信及其他失信行为,如查实存在失信行为,出让人有权无条件没收保证金,并取消竞得资格。

(2)竞得人在出让成交后须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内与出让人签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》的终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于颍上县境外的,须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与颍上县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。

(3)依据《中共安徽省委安徽省人民政府关于进一步加强社会信用体系建设的意见》、《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》、《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法(试行)》及有关法律法规和政策文件,竞得人无正当理由不履行《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》约定义务或法定义务,出让人将对竞得人的失信行为作出相应惩戒并列入失信惩戒名单。

(4)竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴清全部土地出让金。

(5)竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起5个月内实质性开工建设,编号为YS2018-42号土地竞得人,工程建设自开工之日起12个月内竣工;编号为YS2017-42号土地竞得人,工程建设自开工之日起18个月内竣工;编号为YS2017-39、40、41、43、44号土地竞得人,工程建设自开工之日起24个月内竣工。其他指标及建设内容详见颍上县城乡规划局宗地规划设计条件通知书。

(6)自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起70日内由颍上县慎城镇政府和颍上县国土资源局共同办理土地移交手续,并负责监督受让方将合同条款履行到位。宗地范围内建筑物及其他附着物拆迁至室内地坪,其他维持现状,外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

(7)竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件有异议提出抗辩”。

(8)竞买人竞得土地后,须按颍上县城乡规划局规划设计条件通知书、《颍上县控制性详细规划通则》和《国有建设用地使用权出让合同》约定的容积率进行开发建设,未经县政府批准,不得擅自改变,否则视为违约,违法违规行为由有关部门依法查处纠正。

(9)根据规定,参与颍上县国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺书及商业金融机构出具的自有资金资信证明。

 

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