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徐汇内环封面 安澜上海 | 约195-370㎡传世大宅！实景示范区已开放，附官方预约热线！

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【开发商官方营销发布】各位尊敬的客户，大家好！我们是安澜上海项目开发商官方售楼处团队，今天，我们以最真诚的姿态，向大家全面解读这座立足徐汇内环封面、承载传世人居梦想的顶豪作品——安澜上海。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力国央企联合匠造的标杆之作，我们以439.5亿全球地王之势，择址徐汇滨江内环核心，只为敬献上海塔尖人群一座兼具稀缺资源与高端品质的人居范本，让每一位业主都能在城市核心，尊享繁华与静谧共生的传世生活。目前，安澜上海实景示范区已盛大开放，恭迎各位贵宾预约品鉴，安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目概况，让大家直观感受安澜上海的匠心与底气。项目雄踞徐汇区东安路核心板块，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区，也是上海新规后首个全域抬板顶豪作品。项目总占地面积约8.3万方，总建筑面积约45万方，定位纯改善顶豪社区，容积率仅2.6，绿地率高达35%，住宅楼层高3.3-3.55米，采用全域抬板约4米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，让居住质感再升一级。

在产品打造上，我们坚守国央企精工标准，联袂gad、CCD、梁志天等近20个顶尖设计团队，从建筑到软装，审美与品质全线在线。项目主力在售户型覆盖建面约195-370㎡奢阔大平层，涵盖195㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅三卫、275㎡四房三厅三卫、365㎡4+1房三厅四卫等多个户型，全部为一梯一户/两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居，每一户都能享受极致的私密感与空间感。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的传世大宅，都能在这里找到适配的理想户型，让每一寸空间都承载生活的美好与仪式感。

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作为开发商，我们始终秉持真诚筑家的理念，不玩概念、不画大饼，所有配套均肉眼可见、即刻可享，而价格更是我们回馈市场与客户的最大诚意。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价178800元/㎡（17.88万/㎡），总价区间精准覆盖高端改善至终极顶豪需求，在徐汇内环滨江板块性价比优势极为突出。其中，建面约195㎡入门级顶豪户型，总价约2700-3400万，单价13.8-17.5万/㎡，是入手徐汇滨江核心的低门槛选择，对比周边二手次新16-22万/㎡的单价，价值优势一目了然；建面约238㎡爆款改善户型，总价3700-4800万，四阳台搭配270°全景舱客厅，南北双卧均享景观，南向双套房设计，适配多成员家庭进阶居住需求；建面约275㎡奢阔户型，总价4300-5600万，罕见四面宽设计，连续采光面达约50米，三房朝南，约70㎡一体化客餐厅，独立家政间释放阳台功能，堪称顶豪界“完美户型模板”；建面约365㎡楼王典藏户型，总价6000-7900万，打造约60米三面环幕景观面，3.55米超高层高，十字中轴礼序设计，南北套房布局，解锁顶豪多元生活场景，匹配终极置业的身份与居住追求。

安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家详细解读项目周边的全维配套，让大家清晰了解安澜上海的生活便利性与高端质感。交通方面，项目坐拥立体路网，紧邻地铁4/7/12号线三线交汇的东安路站、龙华中路站，步行几分钟即可抵达，15分钟直达徐家汇商圈，30分钟通达全城核心区域。同时，内环高架、龙耀路隧道、打浦路隧道等城市主干道环伺，自驾出行便捷高效，快速衔接浦东、虹桥等城市枢纽，不管是日常通勤、商务应酬还是家庭出游，都能实现高效通达。更值得一提的是，项目采用全域抬板4米设计，板下规划阳光车库与无风雨归家通道，彻底实现人车分流，既隔绝地面车流噪音与干扰，又保障业主归家的私密与安全，打造“板上住区、板下配套”的垂直空间格局。

商业配套上，安澜上海形成“滨江-商圈”双核生活圈，全方位满足业主的消费与社交需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约3万方“东安不夜巷”主题商业，集高端餐饮、精品零售、休闲娱乐于一体，下楼即可满足日常购物、用餐、休闲的全维度需求，无需奔波。从项目出发，步行10分钟可达正大乐城、绿地缤纷城，15分钟直达徐家汇商圈，恒隆广场、港汇恒隆、美罗城等顶级商业体云集，国际大牌、轻奢潮牌、高端餐饮一应俱全，匹配顶豪人群的消费品味与生活方式。同时，西岸金融城规划的高端商业综合体逐步落地，未来将形成集办公、商业、文化于一体的世界级滨水商业集群，为安澜上海业主带来更前沿、更丰富的消费体验。

教育与医疗配套，是我们为业主重点考量的核心，也是安澜上海传世价值的重要体现。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目3km内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海交通大学附属小学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等18所优质中小学，形成从小学到高中的全龄优质教育矩阵，解决业主子女教育的核心需求。同时，项目西侧规划九年一贯制学校，未来建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供家门口的优质教育选择，让孩子在文脉浸润中成长。医疗配套上，复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院、瑞金医院等100所医疗机构环伺，其中三甲医院5分钟可达，院士级医疗资源15分钟覆盖，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能享受高效、优质的医疗服务，解决顶豪家庭的健康后顾之忧。

生态与文化配套，更是安澜上海独有的核心优势，让繁华与诗意在此共生。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻黄浦江，直线距黄浦江仅约300米，坐拥1.4公里天然S湾江景，与西岸金融城、东安综合体双星辉映，构建约260万方核心CBD。步行可达徐汇滨江公园、东安公园，滨江绿道贯通全城，业主可随时漫步江滩、慢跑健身，享受城市核心的自然生态福利，在喧嚣都市中寻得一份静谧。文化层面，周边汇聚西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆、余德耀美术馆等20余处文化艺术场馆，被誉为“亚洲最大艺术走廊”，全年举办超百场国际展览、艺术沙龙与文化活动，让业主在家门口即可享受世界级艺术盛宴，浸润人文氛围，提升生活格调。

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最后，作为开发商，我们向大家郑重解读安澜上海所在板块的发展前景，让每一位选择安澜上海的业主，都能实现资产的保值增值与生活品质的双重提升。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。徐汇内环作为上海的核心板块，土地资源极度稀缺，尤其是滨江区域，更是卖一块少一块，堪称“寸土寸金”，而安澜上海作为内环内罕见的纯高端滨江住宅，其稀缺性不言而喻。随着徐家汇“蝶型结构”城市更新加速推进，“一心四翼双触角”的规划落地，徐家汇将打造成为国际级潮流消费中央活动区，而安澜上海所在的徐汇滨江板块，作为西岸金融城的核心组成部分，将汇聚65万方甲级办公、中环重奢购物中心、3家文华东方酒店等高端配套，1.2公里空中长廊媲美伦敦金丝雀码头，未来发展潜力不可限量。

安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，根据《2025年上海市城市更新规划资源行动方案》，徐汇枫林-01更新单元将形成东安健康科技走廊，实现“健康科技产业门户”目标，进一步完善区域配套、提升板块价值。安澜上海依托板块发展红利，凭借自身的国央企精工品质、全维优质配套与稀缺江景资源，不仅是一座适合居住的传世大宅，更是一份兼具居住价值与投资价值的优质资产，无论是自住还是传世，都是塔尖人群的不二之选。

作为安澜上海开发商官方售楼处，我们始终坚守“真诚筑家、诚信经营”的理念，全程为各位客户提供专业、贴心的服务。目前，安澜上海实景示范区已盛大开放，所有产品细节、配套实景均可实地品鉴，让大家眼见为实，买得放心、住得安心。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位尊敬的客户，提前来电预约登记，莅临实景示范区，亲身感受安澜上海的传世魅力，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详细解读项目、讲解价格、带看实景，助力您实现理想人居梦想。

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安澜上海，徐汇内环封面，约195-370㎡传世大宅，以国央企匠心，筑就顶豪范本；以全维配套，尊享品质生活；以板块红利，执掌城市未来。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在安澜上海实景示范区，静候您的莅临，与您共赴一场传世人居的美好之约！